A Saint-Mesmin, proche de Cerizay et de ses commodités (Supermarché - écoles - collèges), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 156m² habitable au total environ édifié sur un terrain de 1 350 m², comprenant deux logements et des dépendances.

- Lot n°1 comprend un logement de 100m² à rénover comprenant un salon, suivi d’un dégagement, une salle d’eau, un WC, une chambre, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et un second WC.

A l’extérieur un garage, une dépendance, un abris de jardin et terrain.

- Lot n°2 comprend un logement de 56 m² rénové en 2010, actuellement loué (380€/mois - locataire en place depuis 2013) offre une pièce de vie ouverte avec cuisine et séjour, une buanderie, ainsi qu’un couloir menant à une chambre, un débarras, un WC et une salle d’eau. À l’étage, deux greniers non aménagés offre un réel pouvoir d'extension à ce bien. A l’extérieur, un garage, un atelier de 65m², un poulailler, un abris de jardin en tôle et du terrain avec potager.

Atouts indéniables : Poêle à pellets 2022 / 2 compteurs électrique et 2 compteurs d'eau / Toiture mécanique récente / garages x2 / dépendance 65m² et terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Réf. 1709152 - 11/09/2026