Vente Immeuble à Saint-Mesmin

180㎡
Terr 195㎡
Grg

54 500 € (303 €/m²)

Vente Immeuble à Saint-Mesmin

180㎡
Terr 195㎡
Grg

54 500 € (303 €/m²)

Immeuble Saint-Mesmin

Situé en plein centre-ville de Saint-Mesmin, découvrez cet immeuble à réhabiliter entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel pour un projet d'investissement.

Sa localisation permet de profiter de la proximité des principaux pôles du secteur, avec Pouzauges à environ 10 minutes, Les Herbiers à 30 minutes et le Puy du Fou à une trentaine de minutes. Une situation intéressante pour un projet locatif, à proximité des bassins d'emploi et sites touristiques du bocage vendéen.

Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose actuellement d'une surface commerciale, complétée par une cave.

Les étages offrent un potentiel de réhabilitation permettant d'envisager la création de plusieurs logements, jusqu'à 5 unités, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.

Un grenier exploitable vient compléter l'ensemble et pourra, selon la nature du projet et sa faisabilité, offrir une surface supplémentaire à valoriser.

Attenant au bâtiment principal, un garage avec R+1 apporte également un potentiel complémentaire.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur ou professionnel recherchant un projet de rénovation et de valorisation, avec la possibilité d'imaginer un ensemble immobilier mixte associant commerce et logements.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Réf. VI055-ELA - 08/10/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    54 500 € (303 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 50 000 €

    Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 4 500 €)

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  • Surface habitable :
    180 m²
  • Surface terrain :
    195 m²
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Grenier - A rénover
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ELA IMMOBILIER

18 rue Georges Clémenceau

85700 Pouzauges

SIREN: 101342921

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