Situé en plein centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cet immeuble en pierres représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Réparti sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un local commercial ou logement, comprenant deux pièces, une salle d'eau et des WC, superficie de 60,19 m2.

Au 1er étage : un appartement de type T2 de 42 m2, composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC.

Au 2éme étage : un autre appartement T2 de 28,65 m2, actuellement loué, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Atouts techniques :

Chauffage gaz de ville et électrique

Chaudière récente (2019)

Toiture refaite (partie chambre/salle d'eau du RDC) en 2020

Fenêtres PVC récentes […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Immeuble de rapport en centre-ville,

Immeuble offrant la possibilité de créer deux cellules commerciales pour tous commerces :

- Au rez-de-chaussée : une boutique "charcuterie" d'environ 31 m², une boutique "caviste" pour 16 m², une pièce de 32 m², une ancienne chambre froide, une arrière-boutique de plus de 20 m².

- Au sous-sol : rattaché aux surfaces commerciales, vous trouverez un ancien laboratoire, une chaufferie, une chambre froide, une pièce de stockage, des vestiaires.

- Au premier étage, un appartement d'environ 79 m² composé d'une entrée, un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés.

- Au deuxième étage, un appartement T3 d'environ 80 m² : entrée, pièce à vivre avec cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains et WC séparés.

- Au troisième étage, un appartement T2 d'environ 67 m² : séjour-salon d'environ 31 m², (possibilité de créer une chambre supplémentaire), cuisine aménagée, chambre, salle de bains et WC séparés, bureau avec accès par le palier.

Surface totale utilisable de l'immeuble : environ 440 m².

Prévoir la division des compteurs d'eau et d'électricité.

Chauffage fuel collectif.

- Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, immeuble situé en plein coeur de la ville.

Le bien dispose d'un commerce libre en rez-de-chaussée et de trois appartements, le deuxième étage est actuellement loué.

Le commerce dispose d'un espace commercial d'environ 25 m², arrière boutique de 19 m², WC, cour et pièce de stockage de plus de 7 m².

Au premier étage : appartement T2 avec entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour d'environ 16 m², chambre, WC, salle de bains.

Au deuxième étage : appartement T2 composé comme le 1er étage, entrée, cuisine, séjour, chambre, WC, salle de bains.

Au troisième étage : appartement T3 avec pièce à vivre d'environ 25 m² avec coin cuisine aménagée/équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparés.

Caves.

- Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2280 € (base […] Voir l’annonce immobilière >>

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE – BEL IMMEUBLE LUMINEUX EN MONOPROPRIÉTÉ – 180 m² – UN GARAGE ET UNE DÉPENDANCE – PETIT JARDIN AVEC TERRASSE

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande !

UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS :

- INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 4 logements),

- ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / LIBÉRALE POSSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE,

- POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'IMMEUBLE EN UNE GRANDE MAISON FAMILIALE...

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE actuellement composé ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée,

- un studio d'environ 29 m² comprenant actuellement :

. une entrée,

. un séjour d'environ 14 m²,

. une cuisine d'environ 11 m²,

. un WC avec lave-mains,

> au PREMIER ÉTAGE :

- un palier,

- un appartement de type T2 d'environ 65 m² comprenant :

. une entrée/couloir,

. un séjour d'environ 25 m²,

. une cuisine aménagée d'environ 7 m²,

. une chambre d'environ 13 m²,

. une salle d'eau,

. un WC séparé avec lave-mains,

> au DEUXIÈME ÉTAGE :

- un palier,

- un appartement de type T3 d'environ 65 m² comprenant :

. une entrée/couloir,

. un séjour d'environ 11,5 m²,

. une cuisine aménagée ouverte d'environ 7 m²,

. deux chambres d'environ 13 m² chacune,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

> au TROISIÈME ÉTAGE :

- un palier,

- des combles aménageables avec environ 70 m² au sol offrant la possibilité de créer un quatrième logement.

> au SOUS-SOL :

- un dégagement,

- trois caves d'environ 9, 14 et 15 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- façade en pierre,

- bardage bois sur le mur arrière,

- toiture récente (2019) en ardoises naturelles avec crochets inox,

- portes et fenêtres en PVC double vitrage,

- chauffage électrique,

- fibre optique raccordée,

- 3 arrivées électriques (un seul compteur utilisé actuellement, mais 2 autres existants),

- un compteur d'eau par niveau.

EXTÉRIEURS :

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Saint-Martin-De-Landelles comprenant un local commercial à usage de supérette et un appartement d'environ 72m2.

1) Un local à usage commercial (libre) situé en centre-bourg avec une supérette rénovée d'environ 100m2 , réserve et espace de stockage sur l'arrière ainsi qu'un bureau et un garage. La cellule permet de développer une large gamme d'activités, telles que l'épicerie, la restauration, et bien d'autres.

2) Un appartement (libre) d'environ 77m2 comprenant entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, deux chambres, bureau/dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ! Immeuble de rapport en monopropriété - Centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët !

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif.

L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements, répartis comme suit :

5 studios

1 appartements de type T3

Un des appartements est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat (170euros/mois).

Caractéristiques du bien :

Diagnostic de performance énergétique de l'immeuble : classe E

Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque logement.

Chauffage électrique individuel dans chaque appartement hormis l'appartement T3 qui a conservé le chauffage fuel individuel.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Bonne autonomie des logements et gestion facilitée.

L'immeuble est situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>