CABINET FOLLIOT AVRANCHES

FOLLIOT - Avranches vous propose à la vente cette maison en pierre située au calme sur la commune de Plomb, à seulement 9 km d'Avranches et 3 km des principaux axes routiers, cette maison spacieuse de 212 m2 bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle luminosité.Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 300 m2 exposé plein sud, elle offre un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux ou pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif, cette propriété permet la création de jusqu'à 4 logements, dont un studio déjà aménagé.La maison se compose actuellement de 6 pièces, dont 3 chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser les espaces et révéler tout le potentiel de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur la commune du Val-Saint-Père, à proximité immédiate d'Avranches et des principaux axes routiers, cette maison individuelle construite en 2009 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.Implantée sur un terrain de 677 m2, la maison dispose également d'un garage attenant.Bien entretenue, elle bénéficie d'un environnement calme et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement offrant de beaux volumes et une vie quotidienne confortable.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1320euros et 1800eurosGéorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Ducey, cette authentique longère en pierre datant de 1741 offre un fort potentiel après rénovation.D'une surface habitable d'environ 70 m2, cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.Le bien est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m2, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un garage et de grands volumes annexes idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'agrandissement.Construction en pierre avec toiture en ardoises, menuiseries bois et PVC, chauffage électrique et assainissement tout-à-l'égout.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et permettant de valoriser pleinement le charme et le potentiel de cette longère.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 260 euros et 3 070 eurosGéorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en hauteur d'Avranches, dans le secteur très prisé du Val Saint-Père, au coeur d'un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate du lycée et des commerces de proximité, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 150 m2 habitables, sur un terrain d'environ 930 m2, sans vis-à-vis.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.A l'extérieur, le terrain généreux et bien exposé offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec les commodités.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 266euros et 3 066euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT d'Avranches.

Située à Subligny, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques kilomètres des axes principaux et d'Avranches, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 170 m2, pleine de caractère, édifiée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m2 exposé plein sud, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.Cette maison ancienne, construite en pierre, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de vie comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier des espaces annexes pratiques pour le rangement.A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille.Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz avec radiateurs, et la maison dispose également d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité.A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, parfait pour les projets de jardin, d'aménagements paysagers ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Plusieurs dépendances viennent compléter le bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 euros et 7 380 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette propriété est une exclusivité du Cabinet FOLLIOT - Avranches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et confortable dans un environnement agréable.Référence : 12084TO

A LOUER - Maison La Haye Pesnel 6 pièce(s) 147.17 m2Disponible immédiatement !Située en plein coeur de La Haye-Pesnel, cette maison indépendante d'environ 190 m2 bénéficie d'un terrain d'environ 480 m2.Elle se compose de 5 pièces sur 2 niveaux dont, au niveau 0, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er, une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC séparés. Cette maison offre une possibilité de surface plus importante, en ajoutant l'étage -1 d'une surface de 70m2 pour un loyer mensuel de 990.00 euros.Cette maison affiche une classe énergie E, qui correspond à une consommation énergétique de 252 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée E (69 kg CO?/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEnvie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec votre agence Cabinet Folliot - AVRANCHES -

A louer : venez découvrir au coeur du centre ville d'Avranches (50300) cet appartement 1 pièce de 19,24 m2. Orienté sud-ouest. Il comporte une cuisine aménagée équipée (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique individuel. Fenêtres en pvc double vitrage.Disponible le 12 septembre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La classe énergie de cet appartement est notée E (276 kWh/m2/an) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m2/an).Votre agence Cabinet Folliot - AVRANCHES vous invite à découvrir cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

A louer box de stockage, de 25 m2, proche Axe route de Granville et Avranches.Disponible immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du locataire.Renseignements en agence ou par téléphone.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A LOUER Locaux commerciaux neufs, idéalement situés.Zone commerciale très fréquentée, emplacement vitrine sur axe commercial très passant. Cellule de 172.46 m2 libre tout commerces.Les loyers sont communiqués en HT.Environ 45 places de parking.Honoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRendez-vous en agence et plus d'informations par téléphone.

A louer locaux commerciaux de 85m2 à 170m2 .Zone d'activité de Sartilly en face du Super U.Disponible de suite, Idéalement placés. Déjà présent dans la zone un fleuriste, un boulanger et un toiletteur.Loyer à partir de 900eurosHT/mensuelHonoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRendez-vous en agence et plus d'informations par téléphone.