CABINET FOLLIOT AVRANCHES

Découvrez cette maison familiale spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un quartier très calme d'Avranches, à proximité du centre-ville. Orientée plein sud et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain d'environ 900m2. Edifiée en 2004, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de WC avec lave-mains, d'un vaste séjour prolongé par une véranda ouverte, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine donnant sur un salon chaleureux avec cheminée insert. Une chambre avec rangements et sa salle d'eau privative et un bureau complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, allant de 16 à 20m2, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complet d'environ 100m2 offre un bel espace buanderie, un atelier, une cave à vin et deux garages avec portes motorisées. Une borne de recharge pour véhicules électriques vient compléter cet ensemble. A l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse de 40m2 dont 25m2 couverts, parfaite pour les repas d'été, ainsi que par la piscine hors sol avec spa de nage à contre-courant et jacuzzi séparé 4 places, pour des moments de détente en famille. Côté performance énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires 3 kW avec revente à EDF des kilowatts non consommés, et trois années de prime à la consommation restent à percevoir par les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350euros et 1 900euros. Pour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.

Le Cabinet Folliot vous propose de découvrir cet ancien bâtiment agricole en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation. D'une superficie au sol d'environ 60 m2, il permet d'envisager la création d'un espace de vie avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 2 500 m2, dont les limites restent à définir. Situé à proximité du bourg de Brécey, vous profiterez de l'ensemble des commodités : commerces, écoles, collège et professionnels de santé. Un certificat d'urbanisme positif a été obtenu. Le bâtiment n'est actuellement pas viabilisé. Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un environnement proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter François BRAULT, RSAC 983 930 439, ou par mail à. » François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 98393043900010 - COUTANCES.

Le Cabinet Folliot vous propose de découvrir cette maison de ville de 71 m2, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie et de deux grandes chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En complément, vous bénéficierez d'un terrain de 430 m2 accueillant un garage indépendant de 85 m2. Ce dernier offre un beau potentiel de réhabilitation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale avec un projet complémentaire, un investissement locatif ou un projet de valorisation immobilière. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter François BRAULT, RSAC 983 930 439, ou par mail à. » François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 98393043900010 - COUTANCES.

A vendre, terrain constructible d'une superficie de 932 m2, situé au sein du lotissement de l'Abbaye Blanche. Le terrain est viabilisé avec les raccordements à l'eau et à l'électricité déjà réalisés. L'assainissement est également prévu. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 98393043900010 - COUTANCES.

Le Cabinet Folliot d'Avranches vous propose en exclusivité cette maison en pierre située à Saint-Jean-de-la-Haize, à seulement 7 minutes d'Avranches. Avec ses 180 m2 habitables, sa vie de plain-pied et son terrain de 4 500 m2, cette propriété offre un cadre agréable à proximité de la ville et de ses commodités. La façade en pierre et la couverture en tuiles donnent à cette maison tout son caractère. Son exposition sud constitue un atout pour profiter de la lumière au fil de la journée. Ses volumes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins, pour une résidence principale comme pour une maison de famille. La possibilité de vivre de plain-pied apporte un confort appréciable au quotidien. La maison ne nécessite pas de travaux et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Classée C au DPE, elle associe ainsi le charme de la pierre à des équipements de confort actuels. A l'extérieur, le terrain de 4 500 m2 offre de l'espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un potager. Une ancienne boulangerie à rénover complète cet ensemble. Elle constitue un potentiel supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété à découvrir pour sa surface habitable, sa vie de plain-pied et les possibilités offertes par ses extérieurs et sa dépendance. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence Cabinet Folliot d'Avranches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 euros et 2 330 euros par an.

Le CABINET FOLLIOT D'AVRANCHES vous propose à la location ce charmant appartement T2 entièrement rénové à neuf en 2024, situé à la HAYE - PESNEL. Situé au 1er étage, il se compose de : - une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée ; - une chambre avec salle d'eau privative ; - un WC indépendant. Grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une atmosphère agréable. Un logement fonctionnel et moderne, idéal pour profiter pleinement du confort d'un appartement récemment rénové. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Avranches. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (122 kWh/m2 annuels) et A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet FOLLIOT AVRANCHES vous propose à la location, un local commercial situé au coeur de la zone commerciale de Leclerc à Avranches. Ce local commercial d'environ 1 100 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour le développement de votre activité. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels : un espace d'accueil dédié à la clientèle, un bureau équipé d'un point d'eau, une réserve et un vaste espace de stockage aménagé avec des racks industriels. Pour faciliter votre activité au quotidien, le local dispose également d'un quai de chargement et d'un parking situé à l'avant du bâtiment. Un bien offrant de belles possibilités d'exploitation, adapté aux activités commerciales, de stockage ou de logistique. Honoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour davantage d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez nous.

Le Cabinet FOLLIOT AVRANCHES vous propose à la location un local commercial d'environ 2000m2, idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Leclerc à Avranches. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre un cadre propice au développement de votre activité. Le local se compose d'un espace d'accueil clientèle, d'un bureau avec point d'eau, d'une réserve ainsi que d'un vaste espace de stockage équipé de racks industriels. Pour répondre aux besoins de votre activité, il dispose également d'un quai de chargement facilitant les opérations de livraison et de manutention, ainsi que d'un parking situé à l'avant du bâtiment. Grâce à ses volumes généreux et à ses équipements fonctionnels, ce local constitue une opportunité intéressante pour une activité commerciale, de stockage ou de logistique.

A LOUER ? LOCAL COMMERCIAL 400 m2 + 100 m2 DE PLANCHER ? EMPLACEMENT IDEAL Nous vous proposons à la location un spacieux local commercial d'une surface totale de 400 m2, comprenant 300 m2 d'espace de vente et 100 m2 de réserve, ainsi que 100 m2 de plancher supplémentaires. Idéalement situé dans un secteur à fort passage, offrant une visibilité optimale : la zone du 49 à Avranches. Le local dispose de sanitaires fonctionnels et peut être disponible rapidement pour accueillir votre activité. ? Disponible début d'année 2026 Atouts principaux : Emplacement premium, forte visibilité 400 m2 de surface exploitable 100 m2 de planchers supplémentaires Sanitaires en place et opérationnels Accès facile, avec nombreux stationnements à proximité Honoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? Pour davantage d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez nous.

Le Cabinet Folliot d'Avranches vous propose à la location ce charmant pavillon de plain-pied, entièrement rénové en 2026, offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf en octobre 2026, ainsi que d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier aménagé vient compléter l'espace habitable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant : - un double garage ; - une buanderie ; - de nombreux espaces de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et facile à entretenir, avec jardin, allée et descente de garage enrobée. Disponible à partir du 10 Novembre 2026 ! Une maison fonctionnelle et soigneusement rénovée, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable à Avranches ! N'hésitez pas à contacter le Cabinet FOLLIOT d'Avranches si vous souhaitez la visiter ! La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 141kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :