CABINET FOLLIOT AVRANCHES

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Ovin, cette authentique maison en pierres de 115 m2 séduira les amoureux de nature et d'espace. Edifiée sur un terrain d'environ 13 700 m2, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Un bureau, facilement transformable en chambre, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.La maison dispose également d'une véranda lumineuse, d'une arrière-cuisine avec cave et d'un vaste garage-atelier d'environ 50 m2 surmonté d'un grenier, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement.A l'extérieur, une superbe grange en pierres d'environ 60 m2 avec grenier complète la propriété. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de réception, du stockage ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos envies (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Le terrain d'environ 1,37 hectare constitue un véritable atout pour les amateurs d'animaux, de jardinage ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne.Une propriété pleine de charme offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes d'Avranches.www.georisques.gouv.fr François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A seulement quelques minutes de l'A84, découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, réhabilitée en 2002, offrant un cadre de vie agréable entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Cette maison de type T3 propose une belle pièce de vie avec insert à bois, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par un insert, pour un confort optimal tout au long de l'année.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'agrément d'environ 300 m2, idéal pour vos moments de détente, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de l'A84.Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité. Son authenticité, sa rénovation et sa situation en font un bien à découvrir sans tarder.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180euros et 1610euros.Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques minutes de l'A84, découvrez cette charmante maison en granit, mitoyenne d'un côté, réhabilitée en 2002, alliant le cachet de la pierre au confort moderne.Cette habitation de type T4 offre une agréable pièce de vie avec insert à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un insert, pour un confort appréciable tout au long de l'année.Vous profiterez également d'un terrain d'agrément, idéal pour les moments de détente en extérieur, dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes.Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Son caractère, sa rénovation et sa proximité avec l'A84 en font une belle opportunité à découvrir sans tarder.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290euros et 1750euros.Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme entre Avranches et Tirepied, ce terrain hors lotissement et libre de constructeur offre une surface totale de 9 450 m2. La parcelle comprend environ 1 000 m2 constructibles ainsi qu'un bâtiment existant, pouvant servir de base à votre projet. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la campagne et d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les réseaux (eau, électricité et tout-à-l'égout) sont situés à proximité du terrain. Une belle opportunité pour un projet de construction dans un cadre agréable et verdoyant avec une vue plongeante sur la vallée de la Sée. Contactez François BRAULT agent commercial FOLLIOT pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de maître située en plein coeur de ville sur une parcelle de terrain de 1251 m2, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. La propriété, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualités, se compose de cinq pièces. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 52 m2 avec cuisine aménagée, exposée sud permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée et donnant accès direct à la terrasse et son jardin Un WC indépendant, ainsi q'une grande chambre parentale avec une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : trois chambres lumineuses et une salle de bain (douche et baignoire) moderne et fonctionnelle avec WC. Au sous-sol une superficie totale de 95 m2, vous pourrez ranger 2 voitures, faire un atelier, une salle de jeux... Cette maison, en parfait état neuf, répond aux normes de performance énergétique avec un DPE classé A, un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent allier confort et respect de l'environnement, tout en gardant le charme de la pierre. Contactez François BRAULT agent commercial FOLLIOT pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A louer : venez découvrir au coeur du centre ville d'Avranches (50300) cet appartement 1 pièce de 19,24 m2. Orienté sud-ouest. Il comporte une cuisine aménagée équipée (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur), une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique individuel. Fenêtres en pvc double vitrage.Disponible le 12 septembre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La classe énergie de cet appartement est notée E (276 kWh/m2/an) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m2/an).Votre agence Cabinet Folliot - AVRANCHES vous invite à découvrir cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

A LOUER Locaux commerciaux neufs, idéalement situés.Zone commerciale très fréquentée, emplacement vitrine sur axe commercial très passant. Cellule de 172.46 m2 libre tout commerces.Les loyers sont communiqués en HT.Environ 45 places de parking.Honoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRendez-vous en agence et plus d'informations par téléphone.

A louer locaux commerciaux de 85m2 à 170m2 .Zone d'activité de Sartilly en face du Super U.Disponible de suite, Idéalement placés. Déjà présent dans la zone un fleuriste, un boulanger et un toiletteur.Loyer à partir de 900eurosHT/mensuelHonoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRendez-vous en agence et plus d'informations par téléphone.

A LOUER Appartement Avranches 2 pièce(s) 20.92 m2Appartement de 2 pièces 20.92 m2 en location à AVRANCHES (50300). Il comporte une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.Disponible immédiatement !Cet appartement est situé au 2ème étage d'un petit immeuble. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 228 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m2).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Folliot vous propose cette maison familiale entièrement meublée composée d'une cuisine séparée et aménagée, un vaste séjour avec poêle à granulés, un WC séparé et un garage avec coin buanderie. A l'étage, un pallier desservant quatre chambres et une salle d'eau. Un jardin sur l'avant et l'arrière de la maison. Chauffage au gaz.Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.