CABINET FOLLIOT AVRANCHES

A Avranches, à proximité immédiate des axes et commodités, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.D'une surface d'environ 52 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC au rez-de-chaussée.A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, un vrai atout pour la location ou la colocation.Maison en bon état général, avec double vitrage aluminium, volets roulants et chauffage électrique. Aucun gros travaux à prévoir, mise en location ou emménagement possible rapidement.Idéal pour un investissement rentable ou un premier achat à budget maîtrisé, cette maison en pierre recherchée offre un vrai confort avec ses deux salles d'eau et une exposition agréable, le tout dans un environnement pratique à vivre au quotidien.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820euros et 1120euros.Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Avranches, venez découvrir cette charmante maison familiale d'une surface d'environ 121 m2, édifiée sur un terrain de 730 m2 et exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Elle se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec insert de cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Construite en 1980 en parpaing, la maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs.Un garage en sous-sol facilite le stationnement et apporte un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, spacieux et agréable, est idéal pour profiter des beaux jours en famille.Idéalement située à proximité des établissements scolaires, commerces et services, et à seulement 5 km de l'autoroute, cette maison allie confort et praticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910euros et 2 590euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.

A proximité immédiate du centre-ville d'Avranches et de l'ensemble des commodités, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté développe 124 m2 habitables et représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif rentable.Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa localisation recherchée en font un bien particulièrement intéressant pour de la location longue durée, avec la possibilité de séduire aussi bien des familles que des actifs souhaitant rester proches du centre-ville.Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 39 m2 avec foyer ouvert, créant un espace chaleureux et convivial, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 24 m2, facilement valorisable dans le cadre d'une mise en location. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec WC, un palier ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'optimisation selon votre projet.Le charme de la pierre, la toiture en ardoises, les fenêtres PVC double vitrage, le chauffage gaz individuel ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout constituent des prestations rassurantes pour un achat patrimonial durable.Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble, des annexes particulièrement appréciées en location et qui renforcent l'attractivité du bien.Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel et permettre une mise en location rapide dans un secteur porteur, avec une demande soutenue grâce à la proximité des commerces, écoles et services.Une opportunité rare pour un investissement sécurisé alliant cachet, emplacement et potentiel de valorisation.Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser une maison de caractère tout en bénéficiant d'un cadre de vie au coeur d'Avranches.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2920euros et 3980eurosGéorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de ville située à Avranches, à seulement 1 km de l'autoroute. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle offre une surface habitable d'environ 58 m2 répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de plus de 20 m2 ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 12 m2.A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un palier.Construite en pierre et couverte en ardoises, cette maison dispose de fenêtres mixtes bois/alu et de volets roulants. Le chauffage est électrique par radiateurs.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 435 euros et 1 941 euros (indexé sur les années 2021 à 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur d'Avranches, cet immeuble en pierre vous offre une opportunité rare, à la fois pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité professionnelle avec logement sur place.Un local commercial de 30 m2 en bon état, avec vitrine, chauffage gaz de ville, double vitrage. Parfait pour une activité pro ou libérale.Un appartement T4 de 77 m2 à l'étage : 3 chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé.Chauffage gaz individuel, menuiseries récentes, tout à l'égout.Investissement idéal ou activité pro + logement dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et écoles.Une belle opportunité à ne pas manquer !Contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT - Avranches pour plus d'informations ou organiser une visite.www.georisques.gouv.fr

A LOUER Maison Le Parc 3 pièce(s) 58 m2! Disponible à partir du 15 avril 2026 ! Maison comprenant un séjour, un coin cuisine avec un insert bois.A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.Un petit extérieur avec une petite dépendance fermant à clé.La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 299 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (9 Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Avranches pour plus de renseignements sur cet appartement situé au Parc.

APPARTEMENT DE 65M2 SUR AVRANCHES AU NIVEAU DE LA GARE ! L'appartement est disponible à partir du 01 août 2026 ! Travaux de peinture prévus dans l'appartement ! A louer à Avranches, un appartement de 3 pièces de 65.62 m2. Il dispose de 2 chambres, d'une surface de 13.72m2 et de 15.29m2, mais également d'un coin cuisine séparée et aménagée, d'un salon d'une surface de 15.44m2. Il dispose d'un stationnement extérieur, d'une cave commune et d'un terrain commun.La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 228 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (7 Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Avranches pour plus de renseignements sur cet appartement situé sur Avranches.

LOCATION APPARTEMENT 3 PIECESDisponible à partir du 26 juillet 2026 ! Nous vous proposons cet appartement au coeur de Ducey-Les-Chéris, il comporte une entrée avec placard, une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur le séjour de 28 m2.A l'étage, cet appartement propose deux chambres, une de 12.34m2 et une 10.25m2 et une salle d'eau.Un garage de 17m2 est à disposition avec une entrée directe à l'appartement.La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 310 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (9 Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Avranches pour plus de renseignements sur cet appartement situé à Ducey-Les-Chéris.

- INTERIEUR EN TRES BON ETAT-Disponible à partir du 18 juillet 2026 ! En location : découvrez cet appartement 1 pièce, à louer, de 15,29 m2, dans ville d'AVRANCHES (50300). Il est exposé à l'ouest. Il offre une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Il s'agit d'un chauffage individuel.Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence étudiante. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.Les indices DPE et GES sont respectivement de classe C (124 kWh/m2/an) et de catégorie D (37 Kg CO2/m2/an). Disponible à partir du 04 juillet 2024Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

A LOUER ? Maison 5 pièces 132,21 m2 Sartilly-Baie-BocageDisponible immédiatementVenez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie.A l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain privative.Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un bureau pouvant également faire office de dressing.La maison dispose également d'un extérieur clôturé, d'un garage fermé et d'un espace vert.La commune de Sartilly offre également plusieurs commerces et services de proximité, dont un café-bar convivial ainsi qu'un restaurant apprécié localement, accessibles à quelques minutes seulement du logement. De quoi profiter facilement des commodités et de moments de détente au quotidien.Performance énergétique :Classe énergie D (198 kWh/m2/an)Classe climat D (32 kg CO?/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Avranches pour plus de renseignements sur cet appartement situé à Sartilly.