CABINET FOLLIOT AVRANCHES

l'agence d'AVRANCHES vous propose cette maison de 7 pièces de 149 m2 située à SAINT AUBIN DES PREAUX (50380). Elle est composée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, salon avec poêle à bois, cellier buanderie. Au 1er étage, vous disposez de deux chambre, salle d'eau, WC. Au 2ème étage : Chambre, bureau, dégagement. Grenier au dessus. En plus, une remise en pierre avec un étage et un garage viennent compléter l'ensemble. Le terrain est d'environ 3.300m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3677euros et 4975euros Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet FOLLIOT vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Bacilly, dans un environnement calme et préservé, à seulement 8 km de l'autoroute. D'une surface habitable d'environ 102 m2, cette maison ancienne offre un beau potentiel après travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger de 22 m2, un salon de près de 13 m2, une cuisine de 11,50 m2, un WC ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces. Le séjour bénéficie d'une exposition sud et d'une agréable luminosité. A l'étage, la maison dispose de trois chambres de 12 m2, 18 m2 et 13 m2 ainsi que d'une salle d'eau de plus de 11 m2. La propriété bénéficie également d'un terrain exceptionnel de plus de 4 hectares, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de tranquillité ou pour un projet nécessitant de l'espace. Un bien rare sur le secteur par la superficie de son terrain et son environnement, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un projet à la campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4730euros et 6410euros Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement quelques minutes de l'A84, découvrez cette maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 90 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace salon/cuisine et cheminée, ainsi que d'une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 5 000 m2, idéal pour les amoureux de la nature, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un garage, un bâtiment et deux annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets annexes. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son charme à cette bâtisse. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence FOLLIOT Avranches. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3559euros et 4815euros Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement quelques minutes d'Avranches, découvrez cette magnifique propriété de caractère alliant le charme de la pierre, le confort moderne et un fort potentiel de développement. Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette maison en pierre de 167 m2 habitables offre des prestations soignées et un confort de vie optimal. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une de plain-pied, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC. Le chauffage au sol par aérothermie, les menuiseries mixtes bois/aluminium avec volets roulants électriques, la fibre optique et l'accessibilité PMR viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Implantée sur un terrain d'environ 6 700 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie de nombreuses dépendances et installations actuellement exploitées pour une activité d'élevage équin. Ces équipements représentent une véritable opportunité pour poursuivre cette activité ou développer un tout autre projet. Les possibilités sont nombreuses : -activité équestre ou élevage, -maraîchage ou exploitation agricole, -artisanat ou activité professionnelle, -stockage de matériel, -gardiennage de caravanes, camping-cars ou bateaux, -création d'ateliers, de boxes ou de locaux de stockage. Un véritable atout : il est également possible d'acquérir davantage de terrain, permettant d'agrandir l'exploitation ou de développer un projet de plus grande envergure selon vos besoins. Située à seulement 20 km de l'autoroute, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, qualité de vie et accessibilité. Possibilité d'acquérir ou de louer 6.5h supplémentaires. Une propriété rare sur le marché, idéale pour allier résidence principale et projet professionnel, agricole ou de loisirs. Son potentiel n'attend plus que votre projet ! www.georisques.gouv.fr François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité, découvrez cette maison indépendante de 116 m2 située dans un environnement calme et recherché au Val-Saint-Père. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m2, elle offre une superbe vue sur la Baie du Mont-Saint-Michel et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud avec insert, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dessert trois chambres, un bureau et un second WC, offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur espace aménageable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1810euros et 2500euros Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Folliot vous propose ce local commercial situé en zone artisanale, comprenant un bureau, un espace de stockage et un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A louer : à Avranches (50300), Cabinet FOLLIOT - Avranches vous propose cet appartement 1 pièce de 22,07 m2. Son intérieur compte un séjour de 17 m2, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Cet appartement dispose d'une cave. Le terrain de la propriété est commun et s'étend sur 300 m2. Disponible immédiatement ! Cet appartement a une classe énergie D. Quant à la classe climatique, elle est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Avranches pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à Avranches.

A LOUER ? Charmant duplex T3 en plein centre d'Avranches ! Idéalement situé en plein coeur d'Avranches, à proximité immédiate de l'église Saint-Gervais, découvrez ce duplex T3 de 43,89 m2, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, le logement se compose : - d'une entrée avec couloir, - d'une salle de douche avec WC, - d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour, offrant un espace de vie convivial. A l'étage, un palier dessert : - deux chambres, - un WC indépendant. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. Disponible immédiatement ! N'attendez plus pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La classe énergie de cet appartement est notée D (205 kWh/m2/an) et la classe climatique, B (7 Kg CO2/m2/an). Votre agence Cabinet Folliot - AVRANCHES vous invite à découvrir cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.