CABINET FOLLIOT AVRANCHES

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, idéal pour un projet de gîtes, de locations meublées ou un investissement locatif à forte rentabilité.Anciennement exploité en gîtes puis en location meublée, ce bien générait un revenu annuel d'environ 23 400 euros, offrant ainsi une base solide pour un projet locatif clé en main.Le premier logement, d'une superficie d'environ 98 m2, comprend une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.Le deuxième logement, d'une superficie d'environ 55 m2, dispose d'une pièce de vie fonctionnelle et de deux chambres à l'étage.Le troisième logement, d'une superficie d'environ 78 m2, offre une belle pièce de vie et trois chambres à l'étage.L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation immédiate.Ce bien représente une opportunité rare, avec un historique locatif prouvant son potentiel de rentabilité, idéal pour une activité de gîtes, de locations saisonnières ou de locations meublées à l'année.Contactez François BRAULT agent commercial FOLLIOT pour plus d'informations et organiser une visite.Les dépenses d'énergie sont comprises 3080euros entre 4210euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Venez découvrir cette maison en pierre de 1995, d'une superficie de 91 m2, offrant une vie de plain-pied.Elle se compose de 3 chambres, d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, et saura vous séduire par ses volumes et son environnement.Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet ainsi que de combles aménageables sur dalle béton, offrant un beau potentiel d'agrandissement.A l'extérieur, laissez-vous charmer par son parc parfaitement aménagé ainsi que par sa belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m2, comprenant également 3 dépendances pour une surface totale d'environ 220 m2.En complément, un champ d'une superficie d'environ 6 000 m2 vient compléter cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable dans un environnement calme et agréable.Contactez François BRAULT agent commercial FOLLIOT pour plus d'informations et organiser une visite.Les dépenses d'énergie sont comprises 2060euros entre 2840euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. François BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette superbe maison à vendre, située dans un quartier prisé au calme avec vu Mont-Saint-Michel. Avec une surface généreuse de 232 m2 et un terrain d'environ 1500 m2 avec possibilité d'avoir plus. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Cette maison, construite en 1979, est en bon état et offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Vous apprécierez également la chaleur d'une cheminée et le confort d'un chauffage au fuel avec radiateurs. Une chambre est située au rez-de-chaussée, parfaite pour les personnes préférant éviter les escaliers. A l'extérieur, vous trouverez un stationnement pratique avec un sous-sol, ainsi qu'un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, des médecins et des établissements scolaires.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située à Avranches. Contactez l'agence FOLLIOT pour plus d'informations et pour organiser une visite !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3783euros et 5119eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre : terrain viabilisé de 232m2 situé à LE VAL SAINT PERE. Lot n 3. Libre de tout constructeur.Ce terrain est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Emile Littré, le Collège La Chaussonnière, le collège Challemel Lacour et le Collège Notre-Dame de la Providence, parfait pour les familles. Profitez également de la proximité de commodités essentielles comme des supermarchés, des boulangeries et des restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.

A vendre : terrain viabilisé de 263m2 situé à LE VAL SAINT PERE. Lot n 3. Libre de tout constructeur.Ce terrain est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Emile Littré, le Collège La Chaussonnière, le collège Challemel Lacour et le Collège Notre-Dame de la Providence, parfait pour les familles. Profitez également de la proximité de commodités essentielles comme des supermarchés, des boulangeries et des restaurants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez l'agence FOLLIOT à Avranches.

LOCATION APPARTEMENT 3 PIECESDisponible à partir du 26 juillet 2026 ! Nous vous proposons cet appartement au coeur de Ducey-Les-Chéris, il comporte une entrée avec placard, une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur le séjour de 28 m2.A l'étage, cet appartement propose deux chambres, une de 12.34m2 et une 10.25m2 et une salle d'eau.Un garage de 17m2 est à disposition avec une entrée directe à l'appartement.La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 310 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (9 Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Avranches pour plus de renseignements sur cet appartement situé à Ducey-Les-Chéris.

- INTERIEUR EN TRES BON ETAT-Disponible à partir du 18 juillet 2026 ! En location : découvrez cet appartement 1 pièce, à louer, de 15,29 m2, dans ville d'AVRANCHES (50300). Il est exposé à l'ouest. Il offre une pièce principale, une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau. L'appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Il s'agit d'un chauffage individuel.Cet appartement est situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence étudiante. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.Les indices DPE et GES sont respectivement de classe C (124 kWh/m2/an) et de catégorie D (37 Kg CO2/m2/an). Disponible à partir du 04 juillet 2024Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

INTERIEUR EN EXCELLENT ETATDisponible à partir du 20 juillet 2026 !A louer : à Avranches (50300), Cabinet FOLLIOT - Avranches vous propose cet appartement 1 pièce de 22,07 m2. Son intérieur compte un séjour de 17 m2, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Cet appartement dispose d'une cave. Le terrain de la propriété est commun et s'étend sur 300 m2.Cet appartement a une classe énergie D. Quant à la classe climatique, elle est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Avranches pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à Avranches.

A LOUER Local commercial Avranches ! Nous vous proposons à la location un bâtiment d'environ 150 m2, comprenant :Des bureaux fonctionnels,Une salle de repos,Des sanitaires équipés (douches et W.C).Le bien dispose également d'un parking clôturé d'environ 150 m2.Honoraires d'agence à la charge du locataire. Taxe foncière remboursable par le locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations, contactez l'agence Folliot Avranches.

A LOUER - Maison La Haye Pesnel 6 pièce(s) 147.17 m2Disponible immédiatement !Située en plein coeur de La Haye-Pesnel, cette maison indépendante d'environ 190 m2 bénéficie d'un terrain d'environ 480 m2.Elle se compose de 5 pièces sur 2 niveaux dont, au niveau 0, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau et des WC séparés. Au 1er, une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC séparés. Cette maison offre une possibilité de surface plus importante, en ajoutant l'étage -1 d'une surface de 70m2 pour un loyer mensuel de 990.00 euros.Cette maison affiche une classe énergie E, qui correspond à une consommation énergétique de 252 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée E (69 kg CO?/m2/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEnvie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec votre agence Cabinet Folliot - AVRANCHES -