50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE – BEL IMMEUBLE LUMINEUX EN MONOPROPRIÉTÉ – 180 m² – UN GARAGE ET UNE DÉPENDANCE – PETIT JARDIN AVEC TERRASSE

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande !

UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS :

- INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 4 logements),

- ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / LIBÉRALE POSSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE,

- POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'IMMEUBLE EN UNE GRANDE MAISON FAMILIALE...

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE actuellement composé ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée,

- un studio d'environ 29 m² comprenant actuellement :

. une entrée,

. un séjour d'environ 14 m²,

. une cuisine d'environ 11 m²,

. un WC avec lave-mains,

> au PREMIER ÉTAGE :

- un palier,

- un appartement de type T2 d'environ 65 m² comprenant :

. une entrée/couloir,

. un séjour d'environ 25 m²,

. une cuisine aménagée d'environ 7 m²,

. une chambre d'environ 13 m²,

. une salle d'eau,

. un WC séparé avec lave-mains,

> au DEUXIÈME ÉTAGE :

- un palier,

- un appartement de type T3 d'environ 65 m² comprenant :

. une entrée/couloir,

. un séjour d'environ 11,5 m²,

. une cuisine aménagée ouverte d'environ 7 m²,

. deux chambres d'environ 13 m² chacune,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

> au TROISIÈME ÉTAGE :

- un palier,

- des combles aménageables avec environ 70 m² au sol offrant la possibilité de créer un quatrième logement.

> au SOUS-SOL :

- un dégagement,

- trois caves d'environ 9, 14 et 15 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- façade en pierre,

- bardage bois sur le mur arrière,

- toiture récente (2019) en ardoises naturelles avec crochets inox,

- portes et fenêtres en PVC double vitrage,

- chauffage électrique,

- fibre optique raccordée,

- 3 arrivées électriques (un seul compteur utilisé actuellement, mais 2 autres existants),

- un compteur d'eau par niveau.

EXTÉRIEURS :

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé sur un axe à forte affluence, offrant une excellente visibilité.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé pour un usage libéral, mais facilement adaptable à d'autres activités professionnelles ou commerciales.

Il se compose de :

Un espace accueil,

4 bureaux avec entrée indépendante,

Un sanitaire,

Une salle de pause avec coin cuisine.

A l'étage :

Deux appartements à rénover entièrement, offrant un potentiel de développement locatif ou d'extension professionnelle.

Le tout représente plus de 200 m2 habitables sur un terrain de 735 m2, avec stationnement sur place.

Atouts :

Excellente visibilité sur un axe très passant

Multiples possibilités d'aménagement : bureaux, professions libérales, commerce, investissement locatif.

Le bien dispose actuellement de bureaux loués à des professionnels libéraux. La reprise des contrats de location en cours est envisageable, garantissant une continuité d'activité et un rendement immédiat.

Stationnements privés sur la parcelle

Prix de vente : 169 500 euros

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contact : Stéphane GARSAULT Cabinet Folliot Agence d'Avranches

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EXCLUSIVITE ! ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT - 645 M² - 17 CHAMBRES - RESTAURANT & CUISINES PROFESSIONNELLES - SALLES DE RÉCEPTION - 2 IMMEUBLES INDÉPENDANTS - SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

À Saint-Hilaire-du-Harcouët, découvrez cet ensemble immobilier rare de 645 m², implanté sur un terrain de 784 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier, touristique, locatif ou professionnel. ( les murs sont à vendre il n'y a pas de fonds de commerce à céder )

Construit en 1952 en pierre, cet ancien hôtel-restaurant se compose de deux immeubles bénéficiant chacun de leur entrée indépendante.

Sa configuration, ses volumes et son emplacement permettent d'imaginer de nombreux projets tout en conservant la possibilité de lui redonner sa vocation d'origine.

UN ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS

L'ensemble comprend notamment :

- 16 chambres dont 1 chambre aux normes PMR ( 11 rénovées labellisées atout France 2020 avec salle d'eau et wc )

- 14 salles d'eau avec WC et 1 salle de bain avec WC au total

- 5 sanitaires WC indépendants

- Une salle de restaurant avec bar d'environ 35 couverts ( 50 m2 )

- Des cuisines professionnelles

- Une seconde salle située à l'arrière avec cheminée d'environ 19 couverts ( 39 m2)

- Une grande salle de réception à l'étage d'environ 60-80 personnes avec sanitaire ( 79 m2 )

- Un espace pouvant être aménagé en appartement

- Un jardin à l'arrière

- Deux immeubles avec entrées indépendantes

- Caves en sous-sol avec espace chaufferie/lingerie

Avec ses 645 m² de bâti, cet ensemble offre une configuration particulièrement adaptée à un projet d'hébergement et d'accueil, pouvant également avoir une partie réservé à un logement personnel privé..

UN ENSEMBLE DÉJÀ LARGEMENT RÉNOVÉ, de nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années :

- Menuiseries remplacées en double vitrage

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Saint-Martin-De-Landelles comprenant un local commercial à usage de supérette et un appartement d'environ 72m2.

1) Un local à usage commercial (libre) situé en centre-bourg avec une supérette rénovée d'environ 100m2 , réserve et espace de stockage sur l'arrière ainsi qu'un bureau et un garage. La cellule permet de développer une large gamme d'activités, telles que l'épicerie, la restauration, et bien d'autres.

2) Un appartement (libre) d'environ 77m2 comprenant entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, deux chambres, bureau/dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville de Saint Hilaire du Harcouet, ensemble immobilier comprenant : à la vente deux appartements de 102 m2, et de 122 m2, situés aux premier et deuxième étages d'un immeuble en plein coeur du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët et bénéficiant d'une triple exposition. 1er étage : L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. 2e étage : L'appartement, actuellement loué, se compose d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier attenant. 3e étage : Vous trouverez également un grenier d'environ 100 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire (partie rose sur le plan). Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, à l'exception du 3e étage, qui nécessitera d'être viabilisé. Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre ! Immeuble de rapport en monopropriété - Centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët !

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif.

L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements, répartis comme suit :

5 studios

1 appartements de type T3

Un des appartements est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat (170euros/mois).

Caractéristiques du bien :

Diagnostic de performance énergétique de l'immeuble : classe E

Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque logement.

Chauffage électrique individuel dans chaque appartement hormis l'appartement T3 qui a conservé le chauffage fuel individuel.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Bonne autonomie des logements et gestion facilitée.

L'immeuble est situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>