50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE – BEL IMMEUBLE LUMINEUX EN MONOPROPRIÉTÉ – 180 m² – UN GARAGE ET UNE DÉPENDANCE – PETIT JARDIN AVEC TERRASSE

VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande !

UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS :

- INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 4 logements),

- ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / LIBÉRALE POSSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE,

- POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'IMMEUBLE EN UNE GRANDE MAISON FAMILIALE...

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE actuellement composé ainsi :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée,

- un studio d'environ 29 m² comprenant actuellement :

. une entrée,

. un séjour d'environ 14 m²,

. une cuisine d'environ 11 m²,

. un WC avec lave-mains,

> au PREMIER ÉTAGE :

- un palier,

- un appartement de type T2 d'environ 65 m² comprenant :

. une entrée/couloir,

. un séjour d'environ 25 m²,

. une cuisine aménagée d'environ 7 m²,

. une chambre d'environ 13 m²,

. une salle d'eau,

. un WC séparé avec lave-mains,

> au DEUXIÈME ÉTAGE :

- un palier,

- un appartement de type T3 d'environ 65 m² comprenant :

. une entrée/couloir,

. un séjour d'environ 11,5 m²,

. une cuisine aménagée ouverte d'environ 7 m²,

. deux chambres d'environ 13 m² chacune,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

> au TROISIÈME ÉTAGE :

- un palier,

- des combles aménageables avec environ 70 m² au sol offrant la possibilité de créer un quatrième logement.

> au SOUS-SOL :

- un dégagement,

- trois caves d'environ 9, 14 et 15 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- façade en pierre,

- bardage bois sur le mur arrière,

- toiture récente (2019) en ardoises naturelles avec crochets inox,

- portes et fenêtres en PVC double vitrage,

- chauffage électrique,

- fibre optique raccordée,

- 3 arrivées électriques (un seul compteur utilisé actuellement, mais 2 autres existants),

- un compteur d'eau par niveau.

EXTÉRIEURS :

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente un immeuble situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, comprenant :

- Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 74 m2, bénéficiant d'une belle exposition.

- Un appartement au 1er étage d'environ 55 m2.

- Un grenier aménageable d'environ 50 m2.

- Un sous-sol complet avec cave.

- Une cour à l'arrière.

Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage et le bien est raccordé à l'assainissement collectif.

L'ensemble du bâtiment est vendu libre […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé sur un axe à forte affluence, offrant une excellente visibilité.

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé pour un usage libéral, mais facilement adaptable à d'autres activités professionnelles ou commerciales.

Il se compose de :

Un espace accueil,

4 bureaux avec entrée indépendante,

Un sanitaire,

Une salle de pause avec coin cuisine.

A l'étage :

Deux appartements à rénover entièrement, offrant un potentiel de développement locatif ou d'extension professionnelle.

Le tout représente plus de 200 m2 habitables sur un terrain de 735 m2, avec stationnement sur place.

Atouts :

Excellente visibilité sur un axe très passant

Multiples possibilités d'aménagement : bureaux, professions libérales, commerce, investissement locatif.

Le bien dispose actuellement de bureaux loués à des professionnels libéraux. La reprise des contrats de location en cours est envisageable, garantissant une continuité d'activité et un rendement immédiat.

Stationnements privés sur la parcelle

Prix de vente : 169 500 euros

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Contact : Stéphane GARSAULT Cabinet Folliot Agence d'Avranches

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans le centre ville de SAINT HILAIRE DU HARCOUET :

Un ensemble immobilier dans un Immeuble en copropriété comprenant :

- Au rez de chaussée, un grand atelier de 105m2 pouvant être transformé en deux appartements de plain pied avec accès indépendant,

- Au 1er étage : un appartement T2 de 41m2 libre de tout bail classé G.

- Au 2ème étage : un grenier de 49m2 accessible par un escalier escamotable.

Cette ensemble immobilier est situé en plein centre-ville de Saint Hilaire du Harcouet avec accès à toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé à Saint-Martin-De-Landelles comprenant un local commercial à usage de supérette et un appartement d'environ 72m2.

1) Un local à usage commercial (libre) situé en centre-bourg avec une supérette rénovée d'environ 100m2 , réserve et espace de stockage sur l'arrière ainsi qu'un bureau et un garage. La cellule permet de développer une large gamme d'activités, telles que l'épicerie, la restauration, et bien d'autres.

2) Un appartement (libre) d'environ 77m2 comprenant entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, deux chambres, bureau/dressing, […] Voir l’annonce immobilière >>

HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente cet immeuble situé en centre-ville de ST HILAIRE DU HARCOUET composé comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformé en local d'habitation composé de trois pièces : un séjour, une chambre, une salle d'eau et WC. Surface de 60m2

- Au 1er étage, un appartement de type T2 de 41m2 : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Menuiseries et tapisseries neuves.

-Au 2ème étage, un appartement de type T2 de 28m2 (actuellement loué 350euros) : séjour, chambre et salle d'eau avec WC. Chauffe-eau neuf.

Chauffage gaz de ville et électrique, chaudière de 2019.

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Rendez-vous dans notre agence HEUDES-LAINE Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Pozzo Immobilier vous propose à la vente un immeuble situé au coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

Le bien comprend un commerce libre au rez-de-chaussée et trois appartements, le deuxième étage étant actuellement loué.

Détails du bien :

- Rez-de-chaussée (commerce) : espace commercial d'environ 25 m2, arrière-boutique de 19 m2, WC, cour et pièce de stockage de plus de 7 m2.

- 1er étage (appartement T2) : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour d'environ 16 m2, chambre, WC et salle de bains.

- 2e étage (appartement T2) : similaire au 1er étage : entrée, cuisine, séjour, chambre, WC et salle de bains. 432.90euros/mois.

- 3e étage (appartement T3) : pièce à vivre d'environ 25 m2 avec coin cuisine aménagé et équipé, deux chambres, salle de bains et WC séparés.

Autres informations :

Caves.

Assainissement collectif.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HILAIRE DU HARCOUET, Immeuble situé en centre-ville,

Le bien est composé de appartements :

- Au rez-de-chaussée : un Studio (15,85m²) et 1 appartement T2 (38,2 m²).

- Au 1er Etage : 1 appatement de 67,35 m² composé d'un séjour de 21 m², cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, bureau et WC.

- Au 2eme Etage, 3 Studios de 19,9, 17,9 et 16 m²

Caves,

Cour et Jardin avec dépendance.

Valeur locative totale potentielle 1275 Euros / mensuel

Actuellement, un studio est loué au 2ème étage et le 1er étage lière les lieux début avril 2026.

Tous les autres appartemenst sont libres.

Les deux appartements T2 sont chauffés par une chaudière fuel, les studios par des convecteurs électriques. Production d'eau chaude de tous les appartements par ballon électrique.

Fenêtres PVC double-vitrage, assainissement collectif.

Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 895 à 1211 € (base 2021)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>