Vente immeuble à Vénissieux : achetez votre immeuble à Vénissieux
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649 000 €
(3 863 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Vénissieux
Iad France - Pierric Hoel vous propose : VÉNISSIEUX CENTRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 152 m² + 20 GARAGES LOUÉS – PARCELLE DE 900 m² Un investissement qui génère déjà des revenus, avec un potentiel locatif supplémentaire à exploiter. Au cOEur de Vénissieux, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle privative de 900 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Il réunit deux appartements indépendants, actuellement libres de toute occupation, et un parc de 20 garages fermés, intégralement loués. Une configuration offrant plusieurs stratégies : investissement locatif, projet familial avec revenus complémentaires ou valorisation patrimoniale. LES POINTS FORTS •Deux logements indépendants totalisant environ 152 m² •Appartements libres de toute occupation •Possibilité d'envisager un troisième logement d'environ 37 m² •20 garages fermés, dont un double, tous loués •Revenus locatifs existants : 23 460 € / an •Parcelle privative de 908 m² •Jardin privatif et espaces de stockage •Accès sécurisé par portail électrique PARTIE HABITATION – 152 m² LIBRES DE TOUTE OCCUPATION Le bâtiment comprend deux appartements disposant chacun d'un accès indépendant. Appartement 1 – Duplex de 111 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 13 m², un séjour de 24 m², un bureau de 10 m², une buanderie de 12 m² ainsi qu'un cellier / cave de 15 m². À l'étage, trois chambres de 10 à 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit. Un jardin privatif et des espaces de stockage complètent ce logement familial. Appartement 2 – T2 de 41 m² Situé au premier étage avec son entrée indépendante, il comprend un séjour de 21 m², une chambre de 11 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Il bénéficie également d'un espace de stockage privatif. Les deux logements sont libres et nécessitent des travaux de modernisation, […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
1 sdb
Gge
14/11/26
14/11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 85 70 80 46
345 000 €
(2 054 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Vénissieux
Iad France - Pierric Hoel vous propose : VÉNISSIEUX CENTRE – ENSEMBLE IMMOBILIER 152 m² – 2 À 3 LOGEMENTS – JARDIN – POTENTIEL LOCATIF Un ensemble immobilier, plusieurs possibilités d'investissement ou d'habitation ! Au cOEur de Vénissieux, dans une rue calme à sens unique, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 152 m², composé de deux logements indépendants, avec la possibilité d'en aménager un troisième. Un bien évolutif qui se prête aussi bien à un projet familial ou intergénérationnel qu'à un investissement locatif, avec la possibilité d'habiter une partie tout en générant des revenus complémentaires. PREMIER LOGEMENT – DUPLEX DE 111 m² Ce logement familial bénéficie de beaux volumes, de deux accès indépendants et d'un jardin privatif. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 13 m², d'un séjour de 24 m², d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie et d'un cellier / cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10 à 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. SECOND LOGEMENT – T2 INDÉPENDANT DE 41 m² Accessible par une entrée distincte, cet appartement situé au premier étage comprend un séjour de 21 m², une chambre de 11 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Une configuration idéale pour accueillir un proche ou envisager une mise en location. UN TROISIÈME LOGEMENT ENVISAGEABLE La distribution actuelle permet d'étudier la création d'un troisième appartement d'environ 37 m², disposant de son propre accès. Ce projet consisterait à réaménager les espaces actuellement occupés par le bureau, la buanderie et le cellier / cave du duplex. L'ensemble pourrait ainsi accueillir trois logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et administrative. LES ATOUTS •Deux logements indépendants existants •Potentiel d'aménagement d'un troisième logement •Jardin privatif •Entrées […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
1 sdb
Gge
14/11/26
14/11
19
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