L’office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP vous propose :

Immeuble à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 11 Place Sextius Michel 13560 SENAS

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SÉNAS CENTRE – IMMEUBLE - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Une opportunité pour investisseurs et professionnels de l’immobilier

À proximité immédiate de la place du village, cet immeuble à usage mixte séduit par son emplacement central, ses volumes et son potentiel de valorisation. Desservi par un ascenseur et un escalier, il bénéficie de parties communes propres et comprend :

• Au rez-de-chaussée : un vaste local commercial occupant l’intégralité du niveau, avec arrière-cuisine, sanitaires et chambre froide. Anciennement loué 2 500 € par mois, il se prête à un nouveau projet d’exploitation.

• Au premier étage :un T2 de 51 m² loué 750 € par mois, un studio à aménager de 25 m² et un espace de 6 m² sans fenêtre, dont la réunion avec le T2 pourrait être étudiée.

• Au deuxième étage : un bel appartement en duplex de 118 m², avec mezzanine ouverte et balcon, loué 865 € par mois.

Les logements présentent un bon état général et pourront être valorisés par un rafraîchissement.

Les deux appartements génèrent actuellement 1 950 € de loyers mensuels. La remise en location du commerce et la valorisation des surfaces complémentaires constituent des leviers supplémentaires pour développer les revenus de l’ensemble.

Un bien réunissant emplacement, revenus locatifs existants et perspectives d’optimisation, à découvrir dans le cadre d’une vente notariale interactive.

Dossier, visites et modalités de participation auprès de 10 Puget Notaires.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT:

- VENDREDI 27 NOVEMBRE 2026

- LUNDI 7 DECEMBRE 2026

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Les acquéreurs agréés pourront participer à une session d’offres en ligne, selon les modalités définies pour la commercialisation du bien.

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