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80 immeubles en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
215 000 €
(1 287 €/m²)
Immeuble
Le Luc
Iad France - Cendrine Boucly vous propose : Situé dans une rue calme du Luc en Provence, cet immeuble de trois niveaux pour une surface habitable 167,8 m² et se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant une rentabilité brute potentielle supérieure à 7 %. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà partiellement occupé, avec des revenus immédiats et un potentiel de valorisation après travaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux duplex de type 4 de 76,5 m² est loué 750€ / mois hors charges. Il bénéficie d’un garage d’environ 24 m², d’une terrasse ainsi que d’un jardin d’environ 50 m². Il comprend au rdc : un salon lumineux de 24 m² ouvrant sur les extérieurs, une cuisine indépendante et une chambre borgne, tandis que l’étage dessert une salle de bains, un toilette indépendant et deux chambres en enfilade. Une remise non accessible en voiture complète ce logement et peut servir d’espace de stockage. Son DPE est classé E. Bail renouvelé en décembre 2024. Au premier étage, un appartement de type 2 de 47,5 m² environ, loué auparavant 485€ / mois hors charges. Il dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon de 20 m², d’une chambre borgne ainsi que d’une salle de bains avec toilette. DPE classé D. Le dernier étage dispose d'un second appartement de type 2 de 43,8 m², loué depuis avril 2025 à 520 € / mois hors charge. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre équipée d’un vélux récent et d’une salle d’eau avec toilette. Le logement présente un DPE en E et dispose, lui aussi, d’un permis de louer obtenu le 13 mars 2025. L’immeuble possède des menuiseries en double vitrage bois, des tableaux électriques récents et nécessite quelques travaux de remise en état. La taxe foncière 2025 s’élève à 2847€. Les revenus locatifs actuels atteignent 1755 € / mois hors charges. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
2 sdb
Gge
28/09/26
28/09
24
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06 68 04 36 15
290 000 €
(1 620 €/m²)
Immeuble
Port-Saint-Louis-du-Rhône
Iad France - Emilie Bureau vous propose : Bâtisse de caractère – Fort potentiel – Port-Saint-Louis-du-Rhône Emplacement privilégié, au cOEur du quartier historique, à deux pas du port de plaisance et des commodités. Bâtisse de 1938, offrant 360 m² habitables sur deux niveaux + environ 60 m² de combles aménageables. Le tout sur une parcelle de 290 m² avec jardin de 110 m² et terrasse de 26 m². 🔹 Atouts et possibilités : •Permis de construire en cours pour 15 logements + 2 parkings, •Possibilité d’aménagement en deux duplex, •Grand hangar de 179 m² au rez-de-chaussée, •Étage avec 8 pièces à redistribuer, •Compteur EDF neuf triphasé, gaz en façade, •Toiture et structure saines. 🔸 Idéal pour : •Investisseurs (division, location, revente), •Projet mixte (habitat + stationnement). Une opportunité rare sur le secteur : gros potentiel, emplacement recherché, et projet déjà étudié ! 📞 Emilie Bureau – Conseillère iad Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
Pkg
Terr
28/09/26
28/09
9
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06 12 13 41 15
292 000 €
(751 €/m²)
Immeuble
Tarascon
Iad France - Méline Vincent vous propose : Immeuble de rapport d’environ 389 m² avec projet clé en main – Tarascon Au cOEur de Tarascon, cet immeuble de caractère du XIXᵉ siècle, d’une surface d’environ 389 m² répartie sur 4 niveaux, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Anciennement à usage professionnel, il a déjà fait l’objet d’un projet de rénovation structuré et validé. Le projet : •Transformation en 7 logements (T2, T2 duplex et T3 duplex) bien agencés, avec une terrasse en dernier niveau. •Aménagement d’un local vélos et optimisation des espaces intérieurs et extérieurs. •Permis validé, devis détaillés des entreprises disponibles, permettant une visibilité claire sur le coût et la nature des travaux. Les atouts investisseurs : •Un projet déjà pensé et chiffré, évitant la phase longue et complexe d’étude préalable. •La possibilité de bénéficier, sous conditions, d’aides financières attractives et d’avantages fiscaux grâce aux dispositifs publics de rénovation et de conventionnement. •Un emplacement central, proche des commodités et au sein du programme de revitalisation urbaine de Tarascon. En résumé : Un immeuble de caractère, un projet locatif clé en main, un fort potentiel de rentabilité et un cadre sécurisé pour investir dans l’immobilier patrimonial. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, incluant les devis et les projections financières, et venez découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
389m²
Terr
28/09/26
28/09
19
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06 31 37 24 84
380 000 €
(1 092 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Veynes
Iad France - David Deleau vous propose : VEYNES (05) – Immeuble de rapport meublé : des loyers en place, un potentiel à développer Vous cherchez un investissement qui génère déjà des revenus, avec une vraie marge de progression ? Cet immeuble situé à quelques pas du centre-ville de Veynes mérite votre attention. Il comprend six appartements, pour 284 m² habitables, ainsi qu’un garage, une cave et une cour commune. Le tout est sans copropriété. Cinq appartements sont loués et rapportent actuellement 26 760 € par an. Le sixième, le plus grand de l’immeuble, offre 69 m² à rafraîchir. Libre à la vente, il peut être aménagé en T3 ou en T4 selon votre projet. Son loyer potentiel est estimé à 700 € par mois. Le garage de 38,37 m² représente également une possibilité de revenu complémentaire. Vous profitez ainsi d’une bonne base de revenus locatifs, avec la possibilité d’améliorer encore la rentabilité en remettant le dernier appartement en location. L’immeuble est vendu meublé, avec un mobilier estimé à 25 000 €. Entre le centre de Veynes, le massif du Dévoluy et les loisirs accessibles toute l’année, ce bien réunit ce que recherche un investisseur : des loyers déjà perçus et un potentiel encore à exploiter. Envie d’étudier les chiffres et de découvrir l’immeuble ? Contactez-moi pour recevoir le dossier ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
348m²
Gge
Cave
28/09/26
28/09
20
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06 95 36 60 20
489 000 €
(2 081 €/m²)
Immeuble
Bédoin
Iad France - Claude Durand vous propose : Bédoin – Bâtisse provençale sur 5 000 m² de terrain avec 4 logements locatifs indépendants Idéalement située à Bédoin, village emblématique du Vaucluse au pied du Mont Ventoux, cette authentique bâtisse provençale divisée en quatre logements indépendants constitue une opportunité d’investissement rare dans un secteur recherché, aussi bien pour sa qualité de vie que pour son attractivité touristique. Un bien multi-usage sur un terrain de 5 000 m² en pente douce Implantée sur une grande parcelle de 5 000 m² en pente, la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et les vignes. Le terrain en pente offre un charme paysager typiquement provençal, propice à l’aménagement de restanques, terrasses ou espaces extérieurs à valoriser. Le bâtiment se compose de quatre logements distincts, deux d’entre eux étant déjà loués : T4 de 85 m² avec garage et cour privative, idéal pour une famille T3 de 70 m² avec garage T3 de 61 m², parfait pour un couple ou un jeune actif Studio de 29 m², idéal pour de la location saisonnière ou étudiante Deux des logements sont à rénover, ce qui permet de créer une réelle valeur ajoutée, tant pour un projet de location longue durée que pour une activité touristique (gîtes, meublés de tourisme). Rentabilité immédiate et fort potentiel d’optimisation Revenus locatifs actuels : 1 200 € par mois Potentiel en location classique : plus de 2 000 € par mois une fois les quatre logements occupés Potentiel en location saisonnière : rentabilité bien supérieure possible grâce à la forte demande touristique dans la région Aucun bail bloquant sur les logements vacants, offrant une totale liberté d’exploitation Un emplacement stratégique au pied du Mont Ventoux Bédoin est un village dynamique et vivant toute l’année, apprécié autant par les résidents que par les visiteurs : Proximité immédiate du Mont Ventoux, […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
Gge
Terr
28/09/26
28/09
10
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07 68 18 96 05
439 000 €
(3 430 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Arles
Ensemble immobilier avec cour intérieure situé dans le quartier de la roquette entre le Rhône et la place Paul Doumer.Il se compose d'une maison de 57,28 m2 sur 2 niveaux avec deux chambres, une salle de bain avec WC, une cuisine, un salon, une entrée qui est actuellement un bureau avec WC séparé.Une autre maison de 70,28 m2 découpée en deux logements.Au RDC un T1 avec un salon cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC.Au 1er et 2ème étage un T1 bis avec un salon cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing.Actuellement l'ensemble est exploité en location courte durée et sera libre de toute occupation pour la vente.Cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités en fonction des projets de chacun.N'attendez pas pour le visiter !━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge du vendeur : 439 000 € (honoraires à la charge du vendeur)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe D (206 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe D (32 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 230 € à 1 720 € (prix moyens de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 sdb
Gaz
27/09/26
27/09
11
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07 43 30 31 59
500 000 €
(2 778 €/m²)
Immeuble
Toulon
Iad France - Hechem Louiz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOTS – 180 m² – ENTIÈREMENT LOUÉ – RENTABILITÉ NETTE 9,5 % Une opportunité d’investissement clé en main offrant rendement immédiat et stabilité locative. Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m², composé de 7 lots, majoritairement des appartements de type T2 ainsi que d’un studio. L’ensemble est vendu entièrement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Les logements sont en très bon état général et ne nécessitent pas de travaux majeurs. L’immeuble constitue ainsi une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà exploité, rentable et offrant une belle stabilité locative. RENTABILITÉ NETTE : 9,5 % Un actif patrimonial performant, idéal pour conjuguer rendement élevé, revenus immédiats et simplicité de gestion. Vous souhaitez connaître le montant des loyers, les charges et obtenir davantage d’informations sur cet investissement ? Appelez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
27/09/26
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06 64 55 77 73
430 000 €
(3 583 €/m²)
Immeuble
Toulon
Iad France - Hechem Louiz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 STUDIOS – 120 m² – ENTIÈREMENT LOUÉ – RENTABILITÉ NETTE 8,75 % Découvrez cet immeuble de rapport d’environ 120 m², composé de 6 studios, vendu intégralement loué. L’immeuble et ses différents logements sont en très bon état général. Les appartements ont été entretenus et rénovés, offrant aujourd’hui un ensemble propre, fonctionnel et immédiatement exploitable. Aucun travaux à prévoir : l’acquéreur bénéficie d’un investissement clé en main, déjà occupé et générant des revenus locatifs dès l’acquisition. La présence de 6 logements indépendants permet également de répartir le risque locatif et de profiter d’une occupation stable. RENTABILITÉ NETTE : 8,75 % Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un rendement élevé, des revenus immédiats et un immeuble ne nécessitant pas de travaux. Vous souhaitez connaître le montant des loyers, les charges et obtenir davantage d’informations sur cet investissement ? Appelez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
27/09/26
27/09
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06 64 55 77 73
110 000 €
(505 €/m²)
Immeuble
Pertuis
Iad France - Richard Fayat vous propose : RARE A LA VENTE - EN PLEIN CENTRE VILLE DE PERTUIS 84 - VENTE D'UN LOCAL COMMERCIAL ou D'ACTIVITES ou GARAGES, de près de 220 m² de planchers (209 m² Carrez - appelé 'Ancien Théâtre' et enregistré auprès de l'urbanisme en garage actuellement). Tous les raccordements : electricité, eau et tout à l'égout / compteur indépendant. En rez de chaussée, une entrée vitrée, en totalité de la facade avec : un 1er plateau d'environ 145 m² dont 120 m² ouvert et le reste en petits espaces (WC - vestiaires) Un 2nd plateau au 1er étage d'environ 45 m² accessible par un escalier bois - sol plancher bois (ouvertures Velux et en pavés de verre - mur voisin). Une telle surface laisse libre choix à un large potentiel exploitable, de volumes et destinations. Local libre : mairie favorable et à l'écoute de tout projet ! Le commune de PERTUIS connait encore de nouveaux développements économiques et de population importants : sur le centre ville et ses périphéries ! VIDEO DISPONIBLE sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
Gge
27/09/26
27/09
7
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06 22 66 51 64
305 000 €
(1 326 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Trets
Iad France - Éric Fraisse vous propose : Immeuble, idéal pour investisseur, à Trets, à 20 min d'Aix en Provence, composé d'un T3 avec une terrasse fermée par une véranda et d'un local commercial loué (activité restaurant). Au rdc le local commercial a une superficie de 105 m² plus un sous sol de 59 m². Au 1er étage le T3 a une superficie de 53 m² plus 13 m² de véranda. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Fraisse mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
Terr
27/09/26
27/09
9
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06 61 23 02 67
1 140 000 €
(1 993 €/m²)
Immeuble
Fréjus
Iad France - Sabrina Martinez vous propose : Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
572m²
Pkg
Asc
27/09/26
27/09
6
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06 09 75 78 33
1 050 000 €
(1 667 €/m²)
Immeuble
Avignon
Iad France - Catherine Garreau vous propose : Immeuble de rapport – Fort potentiel locatif ou projet hôtelier Immeuble idéalement configuré pour un projet d’investissement locatif, de résidence hôtelière ou d’hébergement touristique proche Avignon. Composition •Rez-de-jardin – 180 m² environ au sol : hall, lingerie, réserve et appartement indépendant d’environ 40 m². •Rez-de-chaussée – 226 m² environ au sol : 8 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, d’une superficie comprise entre 13 et 22 m². •1er étage – 222 m² environ au sol : 8 chambres avec salle d’eau ou salle de bains, également de 13 à 22 m². Soit 16 chambres, chacune pouvant être transformée en véritable studio indépendant. Potentiel d’exploitation En configuration locative, avec transformation des chambres en studios et sur la base d'un loyer moyen de 450 à 550 € par mois, le potentiel locatif annoncé peut atteindre 104 400 € de revenus annuels. L'immeuble présente également un potentiel pour la création d’un établissement hôtelier ou d’une résidence d’hébergement clé en main, permettant d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation (EHPAD, coliving) Les atouts •16 chambres avec sanitaires privatifs •Possibilité de création de 16 studios (kitchenette à créer) •Appartement de 40 m² en rez-de-jardin •Piscine 5 X 10 m environ •Parking privatif de 18 places •Surface au sol totale : 630 m² environ •Terrain 1390 m² environ •Wi-Fi dans l’ensemble du bâtiment et les extérieurs •Emplacement stratégique, proche A7 et A9, limitrophe Avignon •Bus direct vers Avignon centre en 8 minutes environ Un bien particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un immeuble à fort potentiel de revenus, avec plusieurs possibilités de valorisation et d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
630m²
2 sdb
Pkg
27/09/26
27/09
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06 51 42 76 00
1 316 000 €
(3 893 €/m²)
Immeuble
Sainte-Maxime
Iad France - Maéva Matéo vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : Ensemble immobilier. Emplacement stratégique, construction récente (2007), excellente gestion locative. Découvrez cette ensemble immobilier mixte (box et habitation) particulièrement rare sur le marché. Edifié en 2007, cette immeuble parfaitement entretenu est implanté sur une parcelle close de 1 254 m². Il se compose de : - 4 entrepôts indépendants parfaits pour des artisans ou du stockage professionnel. - 12 garages fermés, très recherchés. - 1 bel appartement climatisé de 69,05 m², lumineux composé d'une cuisine, 1 salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cellier et d'une terrasse de 16,45 m² exposée sud. Le site a été pensé pour offrir une totale tranquillité en terme de sécurité - Terrain entièrement clôturé - Accès sécurisé par un portail robuste avec code - Système de vidéo surveillance Emplacement stratégique et évolutif : Positionné sur un axe fort de passage, cette ensemble offre un beau potentiel de reconversion des entrepôts en espace commercial ou artisanal (sous réserve d'autorisation pour changement de destination : commerce, showroom, locaux professionnels. ) L'intégralité du site est actuellement loué. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
338m²
1 sdb
Gge
27/09/26
27/09
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06 64 52 81 79
1 484 000 €
(1 649 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Arles
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE D'ENVIRON 900 mètres carrés environ. ARLES CENTRE HISTORIQUE Idéal investisseur patrimonial, foncière ou institutionnel. Opportunité rare : un immeuble de cette superficie dans le centre historique est extrêmement recherché. UN EMPLACEMENT CHARGÉ D'HISTOIRE ET DE PATRIMOINE (SECTEUR PSMV) Situé au cOEur du centre historique, sous PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur) et à deux pas de la célèbre Fondation Van Gogh et de la Place de la République, cet immeuble d'exception s'inscrit pleinement dans le riche patrimoine arlésien. Fondations antiques : Ce secteur historique repose sur les fondations mêmes d'une ancienne voie romaine menant directement aux thermes et à la basilique antique. Architecture du XIXe siècle : L'immeuble se distingue par ses éléments en pierre de taille, ses grandes fenêtres avec garde-corps en fer forgé et ses hauteurs sous plafond généreuses. Historique des lieux : Ce quartier abritait au XIXe siècle l'ancienne usine hydraulique d'Arles (conçue par l'architecte Auguste Véran) et constitue l'ancien cOEur culturel médiéval de la cité. Une adresse hautement culturelle, pérenne et intemporelle, bénéficiant d'un flux piétonnier touristique et local permanent. PERFORMANCE FINANCIÈRE et RENTABILITÉ L'ensemble offre un très bon rapport locatif et une belle rentabilité. Dossier financier complet, état locatif détaillé, montant des loyers et calculs de rentabilité nette disponibles sur demande après premier échange qualifié. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE et ÉTAT LOCATIF Le pôle Commercial et Professionnel (RDC et 1er niveau) : Sur ce pôle, 3 locaux sur 4 sont actuellement loués. Local 1 (Grand local professionnel + Appartement terrasse) : Un espace d'exception de 334 m. carrés offrant de grands plateaux modulables, complété par un appartement T2 de 50 m. carrés environ avec terrasse. Local 2 (Boutique en pied d'immeuble) : […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
6 chb
Terr
27/09/26
27/09
27
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07 82 28 16 96
345 000 €
(1 568 €/m²)
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Exclu
Immeuble
Vidauban
Iad France - Sébastien Queyrel vous propose : Immeuble de rapport de 220 m² – 3 appartements loués – À vendre, immeuble de rapport d'environ 220 m², composé de 3 appartements entièrement rénovés et modernisés, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Le premier logement est un T4 de 113 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, une climatisation et une cheminée. Il est loué 880 € par mois Le deuxième logement est un T3 de 60 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une climatisation. Les Velux ont été remplacés il y a cinq ans. Il est loué 650 € par mois. Le troisième logement est un T2 d'environ 47 m², comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. Son loyer est de 480 € par mois. Les trois logements ont été entièrement remis au goût du jour et sont en excellent état. L'immeuble ne nécessite aucun travaux, sauf un coup de peinture dans les parties communes. Les trois appartements sont occupés par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Un bien idéal pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
1 sdb
27/09/26
27/09
21
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06 15 88 23 98
440 000 €
(1 507 €/m²)
Immeuble
Carpentras
Iad France - Jérôme Constantin vous propose : En centre ville de Carpentras, immeuble d' environ 290 m² constitué de sept appartements et deux locaux commerciaux. Le bâtiment et les appartements sont en bon état et climatisés, bonne note énergétique, pas de travaux à venir. Deux locaux commerciaux et un studio en rez de chaussée. au 1er étage : un T2 et un T3 au 2ème étage : deux T2 et un studio au troisième étage : un T2 Aucun défaut de règlement, locataires sérieux en place. C' est une opportunité pour un investisseur avec un bon rendement, location facile, sans travaux et un emplacement de choix. Ce sera un plaisir de vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme […] Voir l’annonce immobilière >>
292m²
27/09/26
27/09
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06 70 26 15 10
436 000 €
(2 691 €/m²)
Immeuble
Tallard
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : RARE OPPORTUNITÉ À TALLARD – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL Situé au cOEur du centre historique de Tallard, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité et de nombreuses possibilités de valorisation. Développant une surface totale d'environ 163 m² répartis sur 3 niveaux, l'immeuble comprend actuellement : Un appartement de 30 m² Un studio de 25 m² Une chambre indépendante de 18 m² Un appartement de 62 m² Un dortoir de 14 m² À cela s'ajoute un local commercial actuellement exploité en restaurant, offrant un potentiel de revenus complémentaires ainsi que de multiples possibilités d'exploitation. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, boulangeries, pharmacie, établissements scolaires, transports en commun et services du quotidien. Un véritable atout pour les futurs occupants. L'immeuble profite également de la proximité de l'aérodrome et de l'aéroport de Tallard, un secteur particulièrement dynamique qui attire chaque année de nombreux stagiaires, étudiants pilotes, professionnels de l'aéronautique, sportifs et touristes. Cette situation confère au bien un potentiel locatif exceptionnel, aussi bien pour de la location courte durée que pour de la location annuelle. Grâce à sa configuration actuelle et à ses possibilités d'aménagement, ce bien est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif, de coliving, de location saisonnière ou de création de logements destinés à une clientèle liée aux activités aéronautiques de la région. Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, l'immeuble offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation et d'optimisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette bâtisse […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
27/09/26
27/09
13
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07 56 94 78 18
3 640 000 €
(3 914 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Six-Fours-les-Plages
Iad France - Benoît Tran Van vous propose : EN EXCLUSIVITE, sur SIX FOUR LES PLAGES, a voir rapidement, sur une parcelle de 3300 m², un ENSEMBLE IMMOBILIER qui se compose : -d'un immeuble composé de huit appartements dont quatre T2 de 46 m², et quatre T3 de 65 m², tous avec des extérieurs. Actuellement tous loués. -10 boxs de 15 m² environ chacun. -deux maisons jumelées de 42 et 87 m² actuellement louées avec jardin et stationnements. -une grande maison de 150 m², sur un terrain de 1200 m², actuellement libre. Une opportunité d'investissement unique sur le secteur, avec un fort potentiel. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Tran Van […] Voir l’annonce immobilière >>
930m²
27/09/26
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6
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06 03 19 87 25
349 000 €
(1 856 €/m²)
Immeuble
Lapalud
Iad France - David Andre vous propose : Ensemble immobilier de 194 m² avec revenu Locatif, vente à terme possible pour 482 € À Lapalud, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant environ 194 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement patrimonial ou projet familial. La maison principale d'environ 120 m², libre de toute occupation, propose de beaux volumes de vie, deux chambres ainsi qu'une vaste cour couverte idéale pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace de réception. La seconde habitation d'environ 68 m² est actuellement louée 720 € par mois et constitue un véritable atout patrimonial. Elle se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec espace douche et toilettes. À l'extérieur, les occupants profitent d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin clos privatif. Un parking se situe à proximité immédiate. Les points forts : Deux habitations indépendantes Surface totale d'environ 194 m² Maison principale libre immédiatement Grande cour couverte Terrasse et jardin clos pour le logement indépendant Revenu locatif immédiat de 720 € par mois. DPE D pour la maison principale DPE C pour le logement indépendant Idéal résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif ou projet familial En complément de ses nombreux atouts, ce bien peut bénéficier d'une formule d'acquisition particulièrement avantageuse grâce à une vente à terme proposée directement par le propriétaire sur un model suivant : Apport : 90 000 € = Capital financé : 259 000 € Taux vendeur : 2,80 % Durée : 25 ans La mensualité est d'environ 1 202 € / mois. Avec le loyer actuel de 720 € / mois, l'effort mensuel théorique devient : 1 202 € - 720 € = 482 € / mois Cette solution offre la possibilité d'échelonner le règlement du bien sur une longue […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
Pkg
Terr
27/09/26
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13
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06 85 89 80 91
139 000 €
(927 €/m²)
Immeuble
Peyrolles-en-Provence
Iad france - richard fayat vous propose : sur une commune tres recherchee de la region et en fort developpement - peyrolles en provence - plaine de durance - 30mn aix centre. Immeuble d'environ 150 m² - centre village au calme, constitue de 2 logements independants. 1er logement environ 80 m² : entree escalier - au 1er : salle a manger - terrasse - cuisine - salon - sde. Au 2nd : chambre et piece sous toiture a amenager. 2nd logement rdc : salon- cuisine - wc. Bureau - sde - 1ere chambre + mezzanine 2nd chbre. Grande cave. Renovation compelete a prevoir. Gros travaux. Potentiel locatif. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Cave
27/09/26
27/09
2
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06 22 66 51 64
485 000 €
(1 988 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Arles
Iad France - Corine Marmotan vous propose : EXCLUSIVITÉ ARLES ARÈNES - OPPORTUNITÉ RARE IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX DONT 1 FDC DE RESTAURATION - 5 APPARTEMENTS Situé au pied des Arènes, à 5 min de la Gare, 30 minutes des Saintes Maries de la Mer et de la Camargue, cette immeuble est idéalelement situé en angle de rue sur une place en plein essor. Une opportunité d'investissement rare pour cette immeuble composé de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée dont 1 fonds de commerce de restauration libre, 1 local loué (Retrait DAB), 4 studios de 18 m² équipés et 1 appartement de plus de 40 m². Charpente et toiture neuve, huisseries neuves, électricité neuve. Quelques travaux sont à prévoir. 2 options : Vente des 5 appartements ou Vente de l'immeuble complet (avec complément en sus du prix affiché) Convient à un projet d'achat parcellé (5 appartements) ou Immeuble complet (en sus du prix affiché), selon négociation Rapport locatif brut annuel : 46 920 € Je serais ravie de vous renseigner, organiser une visite, du lundi au samedi de 9 h à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
244m²
27/09/26
27/09
4
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06 13 77 49 12
1 100 000 €
(4 074 €/m²)
Immeuble
Toulon
Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : Opportunité Unique : 8 % de rentabilité ! IDEAL INVESTISSEUR ! 14 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL Venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au cOEur de Toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'Armes de Toulon, la place de l’Opéra et la place de la Liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : Un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements T2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
27/09/26
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06 13 65 62 57
1 050 000 €
(3 387 €/m²)
Immeuble
Saintes-Maries-de-la-Mer
Iad France - Méline Vincent vous propose : Ensemble immobilier rénové aux Saintes-Maries de la mer À seulement 10 minutes à pied des plages, dans un secteur résidentiel calme, cet ensemble immobilier d’environ 310 m² habitables offre un superbe potentiel de vie ou d’investissement. Il se compose d’une maison principale exposée plein sud, d’un garage, et de quatre appartements indépendants, tous rénovés avec goût et bénéficiant pour la plupart d’un extérieur. Composition : •Une maison de 165,65 m² avec un garage de 46,8 m². Entièrement rénovée, elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine Howdens toute équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau en béton ciré, et d’un dressing sur mesure. Climatisation dans chaque pièce, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, toiture refaite en 2023, sol intégralement repris. Possibilité d’y remettre un poêle à bois (conduit existant). •Un studio de 31,46 m² avec petite cour. •Un T2 de 36,77 m² avec cour. •Un T2 à l’étage de 40,06 m² avec balcon et petit balcon arrière. •Un T2 de 36,14 m² sans extérieur. Tous les logements sont indépendants et majoritairement rénovés : cuisines équipées, climatisations, huisseries récentes. Un parking public est accessible à proximité immédiate. L’ensemble est idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore un investissement patrimonial dans un des secteurs les plus recherchés de Camargue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
1 sdb
Gge
27/09/26
27/09
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06 31 37 24 84
297 000 €
(1 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Malijai
Iad France - Eric Buscema vous propose : Immeuble de rapport à vendre - centre-ville de Malijai Immeuble de 165 m² habitables, composé de 4 appartements sur 3 niveaux : - RDC : garage de 90 m² environ (transformable en 2 appartements) - 1er étage : 2 T3 loués (43 m² chacun) - 2ème étage : 1 T3 vide (42 m²) et 1 T2 vide (37 m²) Pas de copropriété, immeuble vendu en monopropriété. Rentabilité locative brute actuelle de 8.8 % (loyers annuels de 26280 €) Cette rentabilité est encore améliorable et peut monter jusqu'à 11% après aménagement du garage en 2 habitations. Ce produit clés en mains et dont le rendement peut être amélioré est une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible à la demande et après premier échange Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
Gge
26/09/26
26/09
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06 89 30 42 82
349 000 €
(4 309 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Le Muy
Iad France - Chloé Arnaud vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS AVEC JARDINS PRIVATIFS ET GARAGES – VENDUS LOUÉS Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir deux logements réunis au sein d’un même ensemble immobilier, tout en conservant une vraie indépendance pour chacun. Le bien se compose de deux logements mitoyens de 40 et 41 m², présentant davantage l’aspect de deux petites maisons que celui d’un immeuble traditionnel. Chaque logement dispose de : Une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Également une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un jardin privatif de 340 m² environ, un garage et 2 places de stationnement. Les deux biens sont actuellement loués, permettant à l’acquéreur de bénéficier de deux revenus locatifs dès l’acquisition. Logement 1 : 41 m² sur 347 m² de jardin Bail datant de Janvier 2026 Loyer de 671€ Logement 2 : 40 m² sur 342 m² de jardin Bail datant de Janvier 2026 Loyer de 719€ Une copropriété est en cours de création dans le cadre de la vente. L’acquisition de l’ensemble constitue une configuration particulièrement intéressante : deux lots réunis sur un même site, deux locataires en place, deux garages et de généreux espaces extérieurs, tout en conservant la possibilité de détenir et gérer chaque logement de façon distincte. Un ensemble immobilier atypique qui combine les avantages d’un investissement locatif et l’esprit de petites maisons individuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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