Vente immeuble Provence-Alpes-Côte d'Azur : immeuble à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur
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93 immeubles en vente Provence-Alpes-Côte d'Azur
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premium
349 000 €
(4 309 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Le Muy
Iad France - Chloé Arnaud vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOGEMENTS AVEC JARDINS PRIVATIFS ET GARAGES – VENDUS LOUÉS Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir deux logements réunis au sein d’un même ensemble immobilier, tout en conservant une vraie indépendance pour chacun. Le bien se compose de deux logements mitoyens de 40 et 41 m², présentant davantage l’aspect de deux petites maisons que celui d’un immeuble traditionnel. Chaque logement dispose de : Une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Également une chambre et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, un jardin privatif de 340 m² environ, un garage et 2 places de stationnement. Les deux biens sont actuellement loués, permettant à l’acquéreur de bénéficier de deux revenus locatifs dès l’acquisition. Logement 1 : 41 m² sur 347 m² de jardin Bail datant de Janvier 2026 Loyer de 671€ Logement 2 : 40 m² sur 342 m² de jardin Bail datant de Janvier 2026 Loyer de 719€ Une copropriété est en cours de création dans le cadre de la vente. L’acquisition de l’ensemble constitue une configuration particulièrement intéressante : deux lots réunis sur un même site, deux locataires en place, deux garages et de généreux espaces extérieurs, tout en conservant la possibilité de détenir et gérer chaque logement de façon distincte. Un ensemble immobilier atypique qui combine les avantages d’un investissement locatif et l’esprit de petites maisons individuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
13/11/26
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10
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06 18 79 72 18
380 000 €
(1 372 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Martin-Vésubie
Iad France - Laetitia Carton vous propose : À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé centre village- Chalet et Garages À proximité immédiate du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet de résidence principale. Le bien se compose de : Un vaste garage de 172 m², équipé de 4 grandes portes, offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, activité professionnelle, garage pour véhicules de collection, etc.). Possibilité de créer plusieurs lots indépendants, selon vos projets. Avec un accès par escalier extérieur : Un chalet d'environ 184 m² brut, élevé d'un étage, vendu hors d'air / hors d'eau, à aménager selon vos envies. Une magnifique terrasse d'environ 80 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Grâce à sa configuration, ce bien permet la création de deux appartements indépendants ou la réalisation d'une grande habitation familiale, selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : idéalement situé à deux pas du village, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare grâce à ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
277m²
Gge
Terr
13/11/26
13/11
10
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06 99 03 65 61
235 000 €
(1 320 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Orange
Iad France - Simon Ferré vous propose : Un immeuble entier à vendre dans le centre d'Orange, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial, et accessible depuis une entrée indépendante, deux appartements (T2 + T3) au premier et au deuxième étage, le tout pour une superficie d'environ 178 m². Le local commercial est actuellement un salon de coiffure, il peut être acheté vide (droit au bail à négocier avec l'occupant), il se compose d'une pièce principal d'environ m², ainsi que d'une réserve d'environ 5 m² et d'un WC indépendant d'environ 2 m², ce local possède une entrée indépendante, mais aussi un accès à la cage d'escalier menant au appartements. Au premier étage le T2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon d’environ 28 m², d'une chambre d'environ 14 m² et une salle d'eau de 5 m². Au deuxième étage le T se compose d'un salon / cuisine d'environ 32 m², qui donne accès à une salle d'eau d'environ 5 m², et une chambre d'environ 10 m², l'escalier dans le salon permet l'accès à une mezzanine qui dessert la deuxième chambre d'environ 13 m². Les volets des appartements sont en bois, les menuiseries sont en bois double-vitrage, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans les appartements. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
1 sdb
13/11/26
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07 67 84 99 87
199 500 €
(1 224 €/m²)
Immeuble
Cavaillon
Iad France - Célia Gras vous propose : EXCLUSIVITÉ – CAVAILLON CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC ESPACE PROFESSIONNEL Au cOEur du centre historique de Cavaillon, cet immeuble de caractère d'environ 163 m², vendu libre de toute occupation, offre une configuration intéressante pour un projet d'investissement associant habitation et activité professionnelle. L'ensemble se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée – 36 m² : un espace indépendant pouvant être repensé pour accueillir une activité professionnelle, notamment un espace de coworking ou des bureaux partagés. Sa configuration permet d'envisager l'aménagement de plusieurs postes de travail, jusqu'à huit selon l'organisation retenue et sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage – 56,51 m² : un appartement T2 conservant le charme de l'ancien, avec parquet, salon, cuisine indépendante et chambre. Ce logement bénéficie d'un permis de louer. Au deuxième étage – environ 70 m² au sol : un duplex avec poutres apparentes, mezzanine, cuisine ouverte et salle d'eau avec douche à l'italienne. Les fenêtres de toit apportent une belle luminosité à cet espace, qui bénéficie également d'un permis de louer. Un potentiel de revenus complémentaires Au-delà des deux logements, le rez-de-chaussée ouvre la possibilité de développer une activité de bureaux partagés. À titre d'exemple, huit postes proposés entre 75 € et 80 € par mois représenteraient un revenu brut potentiel de 600 € à 640 € mensuels, en complément des loyers des deux appartements, sous réserve de faisabilité et d'occupation. L'immeuble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettant d'adapter les espaces aux besoins du futur acquéreur. Sa situation centrale constitue un avantage : commerces, marché, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Un ensemble immobilier offrant deux logements et un espace indépendant à exploiter, […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
1 sdb
13/11/26
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06 10 01 18 74
1 595 000 €
(7 857 €/m²)
Immeuble
Le Cannet
Iad France - Benoit Tordo vous propose : Immeuble de rapport au Cannet Mairie – Idéal Investissement LCD / Saisonnier – Forte Rentabilité Situé au cOEur du secteur très recherché du Cannet Mairie, sur la charmante et historique rue Saint-Sauveur, découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d’investissement clé en main. Grâce à sa localisation ultra-privilégiée, ce bien est idéalement configuré et optimisé pour l'exploitation en location courte ou longue durée (LCD) et location saisonnière, garantissant un taux d'occupation maximal et des performances financières élevées L'immeuble se développe sur une surface totale de 203 m² et se compose de 6 appartements entièrement indépendants (tous classés DPE C) ainsi que de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Le parc résidentiel comprend un studio de 18 m² pour les voyageurs d'affaires, quatre T2 optimisés de 25 m² particulièrement prisés par les couples, et un T3 / T4 de 37 m² destiné à l'accueil des familles. Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 18 m² et 27 m² complètent l'ensemble pour apporter une stabilité foncière immédiate. Cet actif génère des revenus annuels totaux estimés entre 120 000 € et 160 000 € selon l'optimisation de votre calendrier saisonnier. Cette performance financière se traduit par une excellente rentabilité brute prévisionnelle comprise entre 7,5 % pour une estimation prudente et 10 % dans sa configuration optimale, représentant une opportunité de rendement exceptionnelle et sécurisée sur le secteur. L’ensemble de cet immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et robustes, alliant esthétique haut de gamme et haute résistance, idéal pour l’exploitation en location saisonnière. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour offrir un visuel impeccable et une durabilité parfaite face aux flux de voyageurs. Dossier complet, analyse de performance et visites sur demande. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
13/11/26
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06 88 58 00 54
338 000 €
(3 159 €/m²)
Immeuble
Cavaillon
Iad France - Célia Gras vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 107 m² – 5 STUDIOS + TERRASSE 32 m² Cavaillon hyper-centre | Pleine propriété | Fort potentiel de valorisation Situé en plein cOEur de Cavaillon, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces et à environ 3 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété développé sur 3 niveaux. L’ensemble développe environ 107 m² et se compose de 5 studios indépendants d’environ 20 m² chacun, ainsi que d’une terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Situation actuelle 2 studios actuellement loués en meublé Revenus locatifs actuels : 1050 € / mois charges comprises, soit 11 880 € / an Les 2 studios loués disposent de DPE individuels : • 1 studio classé DPE C loué 550 € / mois • 1 studio classé DPE D loué 500 € / mois Travaux à prévoir - 3 studios sont actuellement à rénover et nécessitent des travaux d’aménagement, de remise en état et de mise en conformité avant toute exploitation locative. Le gros OEuvre est sain : toiture en bon état structure et murs en bon état isolation déjà réalisée Ce bien offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale après travaux. Les + du bien ✔ Immeuble en pleine propriété ✔ Aucune copropriété ✔ Terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis ✔ Emplacement central recherché ✔ Stationnement public gratuit à proximité ✔ Faibles contraintes d’entretien Prix de vente : 338 000 € Informations complémentaires et dossier technique disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
Terr
13/11/26
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06 10 01 18 74
355 000 €
(4 128 €/m²)
Immeuble
Saint-Rémy-de-Provence
Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : 🔥 Immeuble 2 logements – Investissement locatif ou habitation À vendre immeuble composé de 2 appartements avec potentiel d’optimisation : ▶️ Studio en rez-de-chaussée de 20 m² environ – actuellement loué. Une pièce de vie avec son espace cuisine - une salle d’eau avec toilettes. ➡️ Revenus locatifs immédiats ▶️ T3 en duplex avec étage rénové En RDC : une pièce indépendante de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de local d'activité ou tout simplement être rattachée à l’appartement afin de l'aménager en salon (remise au goût du jour à prévoir). À l'étage : une pièce de vie avec un espace cuisine (à aménager), une chambre avec sa salle d’eau et toilettes - des rangements - surface 46 m² environ. ▶️ Etage - entièrement rénové - plancher - double vitrage - climatisation réversible. ✅ Idéal investisseur ✅ Possibilité d’optimiser la rentabilité ✅ Configuration modulable selon projet 💡 Double usage possible : habitation + location ou investissement pur. Des photos concues par l'IA vous sont proposées en suggestion d'aménagement et décoration. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
13/11/26
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06 78 15 91 03
298 000 €
(1 169 €/m²)
Immeuble
Plan-d'Orgon
Iad France - Julie Vinocour vous propose : Axe privilégié, local commercial + logement en duplex avec cour intérieur. Au coeur du village de Plan d'Orgon, idéalement situé, un immeuble composé de la manière suivante : - Au rez de chaussé, un local commercial d'environ 95 m² avec son propre compteur, deux entrées indépendantes (possibilité de faire deux locaux commerciaux ou stockage), 2 pièces, 2 wc et un espace bureau. - Une charmante cour intérieur sans vis à vis, avec ses deux petits abris de jardin. - Au premier étage avec son entrée indépendante et son compteur, un logement d'environ 140 m² en duplex composé d'une belle entrée, une chambre, un salon (ou une autre chambre), un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bains et ses deux balcons. Une suite parentale en R + 2 avec salle d'eau, buanderie et dressing. Une pièce non aménagée d'environ 30 m² laissant libre choix à vos besoins. (chambres, bureau) Le tout aménagé et décoré avec soin, vous serait séduit par son côté atypique et authentique. Prestations : Pompe à chaleur, climatisations réversibles, double vitrage, façade propre, révision toiture à jour, VMC, chauffe-eau récent, tout à l'égout, DPE C. Rentabilité locative possible, avec un revenu avoisinant 2000e par mois * Opportunité à Saisir : * Cet immeuble représente une opportunité rare à Plan-d'Orgon, offrant un espace spacieux et modulable pour concrétiser vos projets personnels et / ou professionnels. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux ou un espace atypique, ce bâtiment est le support parfait pour réaliser vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
2 sdb
Balc
13/11/26
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06 21 33 43 72
479 000 €
(3 685 €/m²)
Immeuble
Carpentras
Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : À Carpentras, à proximité immédiate des commodités et commerces, très facile d'accès, découvrez cet immeuble R + 1 de 261 m² idéal pour des bureaux, un cabinet médical, des professions libérales (comptables, avocats, etc.) ou toute activité nécessitant des locaux spacieux et fonctionnels. Disposé sur un terrain de 900 m² avec 25 places de parking. Pour des investisseurs possibilité d’aménager 4 appartements et de bâtir un immeuble similaire juste à côté, augmentant le potentiel global du projet. Cet immeuble offre une grande flexibilité selon vos besoins : activité professionnelle, investissement locatif ou projet de développement immobilier. Opportunité rare sur Carpentras Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Pkg
13/11/26
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06 98 70 33 90
196 000 €
(2 253 €/m²)
Immeuble
Avignon
Iad France - Renaud Laurent vous propose : BAISSE DE PRIX. Spécial Rendement Locatif ! 7,15 % de rentabilité nette ! Avignon intramuros. Immeuble en plein coeur de l'intramuros composé d'un local commercial de 37 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement de 49 m² au premier étage. Les 2 sont chauffés et refroidis par des systèmes de climatisation gainable. Les 2 entités sont louées et garantissent une rentabilité nette supérieure à 7,15 % (Loyer - Charges - Taxe Foncière) / (Prix d'Achat + Frais Notariaux). Les loyers cumulés se montent à 1510 € / mois, la taxe foncière à 1800 € et les charges de copropriété à 1100 € / an. L'échéance du bail en cours pour l'appartement est fixée à décembre 2028. Celle du local commercial à décembre 2026. Parfait état pour le local commercial. Quelques rénovations pourraient être à prévoir pour l'appartement au départ du locataire (double vitrage, peinture, cuisine. ). Contactez moi pour davantage d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
13/11/26
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06 72 49 65 68
149 000 €
(993 €/m²)
Immeuble
Apt
Iad France - Jonathan Llamas vous propose : Situé dans une rue historique du centre-ville d'Apt, cet immeuble ancien en R + 4 offre des volumes permettant de multiples configurations. L'ensemble développe environ 150 m². des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir sur tous les lots : Rez-de-chaussée : un plateau à rénover à usage d'habitation de 34 m². Idéal pour une activité libérale, un local commercial (sous réserve de changement d'usage) ou un espace commun type buanderie / vélos. Niveaux 1 à 4 : distribution actuelle de 3 appartements (2 T2 et 1 T1) et un plateau brut de 15 m² à aménager. Dernier niveau : séchoir sous toiture, un élément architectural authentique offrant un cachet unique au bâtiment. Scénarios de projets : Usage mixte : activité professionnelle en RDC et habitation dans les étages. Investissement locatif : division en 4 ou 5 unités après rénovation. Coliving : chambres privatives dans les étages et espace partagé en rez-de-chaussée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
13/11/26
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06 83 94 26 60
320 000 €
(2 353 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Avignon
Iad France - Valentine Rioufol vous propose : Avignon Intramuros, au calme d'une rue pittoresque du quartier des Teinturiers, un bel investissement immobilier. Ensemble de quatre appartements : 3 T2 et 1 studio, situés dans un petit immeuble rénové. Surface totale = 136 m². Facilité de stationnement intra muros car proche des remparts. Ces appartements sont vendus occupés sous baux meublés. Rapport loyer mensuel : 1900 € + 40 € de charges. Rapport locatif brut : 6,4 %. Charges dérisoires. Possibilité de forte optimisation du rapport locatif en location saisonnier et / ou étudiante. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Rioufol mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
4 sdb
13/11/26
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06 11 13 44 86
365 000 €
(1 763 €/m²)
Immeuble
Les Arcs
Iad France - Marêva Nakak vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - Trois appartements en partie loués - Centre-ville des Arcs-sur-Argens Situé aux portes de la Dracénie, dans le coeur historique du village médiéval des Arcs-sur-Argens, cet immeuble de caractère datant de 1870 offre une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec deux locataires déjà en place. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare SNCF et des grands axes routiers, en fait une adresse recherchée autant par les habitants que par les investisseurs. Composition : * Sous-sol : grande cave voutée d’environ 70 m² avec accès à une terrasse au calme, vue dégagée. * Rez-de-chaussée : T2 d’environ 62 m² loué 700 € / mois CC - Bail nu jusqu'en juin 2029 - DPE D. * 1e étage : T3 d’environ 73 m² loué 725 € / mois CC - Bail nu jusqu’en mars 2027 -DPE C. * 2e étage : T3 d’environ 72 m² actuellement vide - DPE D. * 3e et dernier étage : grenier d’environ 82 m² comprenant deux « chambres de bonne ». La surface habitable est actuellement d’environ 207 m². La surface totale, elle, est d’environ 360 m² : cave et grenier permettent d’envisager une valorisation supplémentaire du bien et du rendement. Caractéristiques : - Logements traversants, double orientation Est-Ouest. - Logements entretenus, double vitrage, fibre optique, radiateurs électriques + climatisation réversible (1e étage). - Vue dégagée sur la verdure. - Compteurs et cumulus indépendants, interphones, digicode. - Pas de gros travaux à prévoir : toiture, isolation et façades refaites il y a environ 15 ans. - Stationnement facile aux alentours. Avec un rendement brut d’environ 7,1 %, ce bien représente une opportunité d’investissement rare (rentabilité immédiate), stable (sans vacance locative) et évolutif (fort potentiel d’aménagement). Investisseurs, contactez-moi pour découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
207m²
Cave
Terr
13/11/26
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06 30 12 95 03
199 000 €
(4 975 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Nice
Iad France - Cyril Fournier vous propose : LOCAL brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en RDC avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000€ idéal bureau ou libéral transport à proximité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
13/11/26
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06 34 26 49 62
190 000 €
(2 568 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Nice
Iad France - Cyril Fournier vous propose : Bien lire le descriptif il s'agit d'un local à aménager pour une destination commerciale. il se trouve au dernier étage d'un immeuble neuf donc avec frais de notaire réduit. un scooter et une place 2 roue offert acces et transport proche Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Terr
13/11/26
13/11
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06 34 26 49 62
339 000 €
(883 €/m²)
Immeuble
Apt
Iad France - Sabine Dupas vous propose : Apt – Immeuble avec cour interieure, terrasse et potentiel d’aménagement Au cOEur d’Apt, cet immeuble élevé de trois étages sur rez-de-chaussée comprend trois appartements existants, un local commercial avec boutique, un garage et des combles. Une cour intérieure et une terrasse complètent l’ensemble. Il offre la possibilité de créer trois appartements supplémentaires, pour atteindre six logements au total, avec d’importants travaux à prévoir dans le local commercial, le garage et les combles. Un projet d’aménagement a précédemment fait l’objet d’un permis accordé, dont le périmètre et la validité restent à vérifier. L’individualisation de certains compteurs est également à prévoir. Un ensemble offrant plusieurs perspectives pour un investissement locatif ou un projet associant habitation et activité professionnelle, à proximité des commerces au cOEur de la ville. Contactez-moi pour découvrir cet immeuble et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
384m²
Gge
Terr
12/11/26
12/11
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06 82 59 10 45
348 000 €
(1 392 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Manosque
Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – MANOSQUE Idéal investisseur – Un investissement locatif clé en main avec une belle rentabilité ! Situé à Manosque, à proximité du centre-ville et du boulevard périphérique, découvrez en EXCLUSIVITÉ cet immeuble en monopropriété offrant une belle opportunité d’investissement patrimonial et locatif. L’ensemble développe une surface habitable totale de 217,54 m², hors parties communes et cave, et se compose de 4 appartements indépendants : - 3 appartements de type T3, dont un bénéficiant d’un balcon. - 1 appartement de type T2. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE ! Les quatre logements sont actuellement loués et génèrent les revenus locatifs suivants : -2 appartements loués 630 € / mois chacun - 1 appartement loué 700 € / mois - 1 appartement loué 425 € / mois Soit 2 385 € de loyers mensuels, représentant 28 620 € de revenus locatifs annuels. DES PRESTATIONS QUI FACILITENT LA GESTION * Immeuble en monopropriété * Appartements rénovés * Double vitrage sur l’ensemble des logements * Compteurs Linky individuels * Compteurs d’eau individuels * Les 4 appartements sont actuellement loués Un immeuble offrant une belle capacité de revenus locatifs, avec quatre logements indépendants déjà occupés et une gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels. Aucun travaux à prévoir : vous investissez dans un bien clé en main et bénéficiez de revenus locatifs dès l’acquisition. Prix de vente : 348 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier, bénéficier de revenus locatifs immédiats et réaliser un investissement offrant une rentabilité attractive. BIEN PROPOSÉ EN EXCLUSIVITÉ. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Cave
Balc
12/11/26
12/11
15
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06 09 62 67 24
425 000 €
(3 455 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
L'Isle-sur-la-Sorgue
Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Immeuble de rapport – Vue Sorgue – L’Isle-sur-la-Sorgue Et si votre prochain investissement avait une adresse que les vacanciers recherchent déjà ? À L’Isle-sur-la-Sorgue, il y a les biens situés en centre-ville… et il y a ceux qui profitent d’un emplacement véritablement privilégié. Installé directement sur les quais de la Sorgue, avec vue sur la rivière, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : commerces, restaurants, marchés et toute l’animation du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Un emplacement qui prend tout son sens dans une stratégie d’investissement locatif. L’immeuble en monopropriété se compose de trois lots, dont deux sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m², actuellement loué à un coiffeur-barbier. Il est complété par une arrière-boutique avec espace sanitaire et génère un loyer annuel de 8 280 € HT, soit 690 € HT par mois. Au premier étage, un T2 d’environ 31 m² actuellement libre. C’est ici que réside l’un des véritables leviers de cet investissement : le remettre en location traditionnelle ou profiter de son emplacement au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue pour envisager une exploitation en location saisonnière et rechercher ainsi une rentabilité supérieure. Au deuxième et dernier étage, un T3 en duplex d’environ 72 m², actuellement loué 736 € hors charges par mois. Son véritable atout : un balcon avec vue directe sur la Sorgue, pour profiter pleinement de cet environnement emblématique de la ville. Les deux lots actuellement occupés représentent ainsi 17 112 € de loyers annuels HT / hors charges, auxquels vient s’ajouter tout le potentiel locatif du T2 actuellement libre. C’est précisément ce qui fait l’intérêt de cet immeuble : associer […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
Balc
12/11/26
12/11
23
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06 20 24 25 04
525 000 €
(1 677 €/m²)
Immeuble
Venasque
Iad France - Christoph Wunsche vous propose : Idéal investisseur ou activité dans l'accueil, l'hébergement, la restauration, dans une zone à vocation touristique très recherchée dans le triangle Avignon - Lubéron - Ventoux, ce bien est une opportunité exceptionnelle. Situé en zone d'activité économique et commerciale, en limite avec des zones agricoles, vertes et protégées ainsi que des zones d'habitations individuelles, cette belle propriété construite en 2015, quasiment neuve, sur un terrain de 2567 m² entièrement clôturé, fonctionne actuellement avec de très bons résultats en tant qu'établissement d'hébergement et accueil pour cyclistes (24 couchages) Le bâtiment principal comporte 279 m² de surface habitable et utile. L'implantation et le règlement facilitent l'extension et développement de cette activité ou d'autres, l'emprise de surfaces maximales étant de 85%. L'intérieur dispose d'une salle commune d'environ 40 m² en lien avec un espace extérieur abrité et ombragé côté ouest, une cuisine de collectivité aux normes avec comptoir (env. 20 m²), un SAS d'entrée ainsi qu'une zone d'accueil centrale (env. 18 m²). Hyper fonctionnelle, cette zone permet l'accès à des rangements, une grande zone comprenant le stockage, la lingerie et la chaufferie pour env. 16 m². Un dégagement avec des sanitaires aux normes ERP (H. et F) permet l'accès à 6 chambres, chacune d'elle comprenant SDE et placards. À l'extérieur, avant d'arriver au bâtiment, à partir du parking véhicules, un local vélos d'env. 23 m² est mis à disposition. (Réparations et abris) ainsi qu'un jardin très agréable. Sur le côté, en limite de zone verte est aménagée une piscine hors sol ainsi que des espaces de jeux et un mobil house pouvant servir de logement ponctuel au propriétaire. En terme d'économie d'énergie, excellent DPE qui permet une gestion optimale grâce à une PAC air-eau et plancher chauffant. La capacité du ballon électrique à accumulation […] Voir l’annonce immobilière >>
313m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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14
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06 74 79 61 84
1 986 000 €
(3 055 €/m²)
Immeuble
Fos-sur-Mer
Iad France - Jerome Paulin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 14 APPARTEMENTS – FOS-SUR-MER – 650 m² EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF À Fos-sur-Mer, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 650 m², édifié sur une parcelle de 2 233 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial et locatif. Rénové en 1994 et développé sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), l’ensemble immobilier est en bon état général et bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis. COMPOSITION DE L’ENSEMBLE * 14 appartements * 8 garages fermés * 16 places de stationnement extérieures * Environ 650 m² de surface * Terrain de 2 233 m² * Résidence sécurisée par portail électrique REVENUS LOCATIFS L’ensemble génère actuellement : 9 419 € / mois de loyers pour les appartements 640 € / mois de loyers pour les garages Soit un revenu locatif global de : 10 059 € / mois 120 708 € / an Un actif immobilier permettant ainsi de disposer immédiatement d’un revenu locatif significatif réparti sur plusieurs logements, avec garages et stationnements. CARACTÉRISTIQUES Les logements bénéficient notamment de : * Fenêtres PVC double vitrage * Volets bois * Chauffe-eau électrique individuel par logement * Raccordement au tout-à-l’égout * Accès ADSL et fibre optique * Stationnements privatifs * Garages fermés * Portail électrique sécurisant l’accès à la propriété Les logements sont soumis à des baux d’habitation – loi du 6 juillet 1989. UN ACTIF DESTINÉ AUX INVESTISSEURS Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur privé, professionnel de l’immobilier, foncière, société patrimoniale ou family office recherchant un actif résidentiel générant des revenus locatifs existants. La présence de 14 appartements, associée aux 8 garages et 16 stationnements, permet une diversification des revenus au sein d’un même ensemble immobilier. […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
Gge
12/11/26
12/11
27
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06 43 10 98 72
265 000 €
(3 011 €/m²)
Immeuble
Hyères
Iad France - Isabelle Weffling vous propose : HYÈRES CENTRE HISTORIQUE – PETIT IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 2 DUPLEX Sous compromis 85 m² habitables • 2 appartements indépendants • Entièrement rénové • Produit clé en main Au cOEur du centre historique de Hyères, découvrez cet ensemble immobilier en pleine propriété, composé de deux appartements de type T2 en duplex, offrant au total 85 m² habitables. Entièrement rénové, l’ensemble est proposé clé en main, sans travaux à prévoir. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet mêlant résidence principale et location. 1er appartement – T2 duplex de 48 m² Le premier duplex propose, au premier niveau, une agréable pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 17 m², complétée par une mezzanine de 7 m², offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou couchage d’appoint. Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent ce premier logement. 2e appartement – T2 duplex de 37 m² Le second duplex se compose au premier niveau d’une pièce de vie avec coin cuisine. En souplex, l’espace nuit offre une chambre avec sa salle d’eau et ses WC, permettant de conserver une véritable indépendance entre les deux logements. Un emplacement recherché au cOEur de Hyères Situé dans le centre historique de Hyères, dans un environnement calme et à l’écart de la circulation, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié où l’essentiel du quotidien peut se faire à pied. Les Halles, le Parcours des Arts, les commerces et les commodités sont accessibles à proximité immédiate. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux logements indépendants et à sa pleine propriété, cet ensemble peut répondre à différents projets : * investissement locatif avec deux logements, * résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 sdb
12/11/26
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06 24 45 12 42
1 260 000 €
(2 270 €/m²)
Immeuble
Cogolin
Iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Je vous présente un ensemble immobilier entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un fort potentiel de développement. L’ensemble comprend : • Environ 555 m² bâtis sur 1 159 m² de terrain • 2 appartements • 2 bureaux • 1 dépôt / entrepôt • 6 grands garages • Parking extérieur Revenus locatifs : • 7 320 € TTC / mois, soit 87 850 € TTC / an • Environ 6 100 € HT / mois, soit 73 200 € HT / an Terrain constructible complémentaire : • 1 370 m² viabilisés • Potentiel d’environ 1 000 m² de construction • Possibilité de locaux artisanaux, entrepôts, stockage, bureaux ou activité professionnelle • Possibilité d’environ 80 m² d’habitation ou de bureaux, sous réserve des autorisations d’urbanisme Foncier total : 2 529 m² Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur qu’à une entreprise, un artisan ou un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux, espaces de stockage ou développer son activité. Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
555m²
Gge
12/11/26
12/11
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06 33 58 34 07
229 000 €
(848 €/m²)
Immeuble
Orange
Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Pour investisseur ou marchand : Orange centre-ville, immeuble comprenant au rdc local commercial, réserve, bureaux sur environ 150 m² et à l'étage un très bel appartement, lumineux de type 4,125 m² composé d'une très grande cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres (possible 4) et terrasse. Un grenier d'environ 80 m² complète le bien. Au total, 5 lots possibles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Terr
12/11/26
12/11
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06 21 21 14 12
1 900 000 €
(3 276 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pégomas
Iad France - Séverine Roda vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - RARE sur le marché ! Sur une parcelle de 1569 m² IMMEUBLE- Ancien hôtel de 600 m² ( 481 carrez) ayant cessé son activité, qui se compose de 16 chambres, salon, salle réception, cuisine, buanderie, lingerie etc et pouvant être modifié en chambres d’hôtes, appartements (en tenant compte des obligations du plu), ou tout autre activité professionnelle. Entrepreneurs, investisseurs, Laissez libre cours à votre imagination, l'idéal étudie étant des locaux commerciaux ou profession libérales ! Une réelle opportunité à saisir pour ce bâtiment à rénover à Pégomas. Situé dans un quartier prisé, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une exposition est, sud et ouest, la luminosité y est optimale. À proximité des écoles, des supermarchés et des commodités, sa localisation est idéale. Doté de chauffage individuel, cheminée et convecteurs, ce bâtiment requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien et de lui redonner vie selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
580m²
12/11/26
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06 73 17 06 38
158 000 €
(1 717 €/m²)
Immeuble
Fontvieille
Iad France - Méline Lassus vous propose : Petit immeuble d’environ 92 m² situé à Fontvieille, idéal pour un projet d’investissement locatif. Il se compose de deux appartements indépendants ainsi que d’une grande cave. Premier étage – Appartement T3 d’environ 67 m² : ce logement lumineux comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une petite terrasse. Il est équipé de la climatisation réversible. Rez-de-chaussée – Appartement T2 d’environ 25 m² : ce logement nécessite une rénovation complète, mais offre un réel potentiel locatif une fois rénové. Cave – Environ 27 m² : une cave spacieuse, pratique pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Extérieur : une petite cour complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif à Fontvieille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 sdb
Cave
12/11/26
12/11
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06 31 37 24 84
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