Iad France - Renaud Pioline vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 LOGEMENTS – 23 460 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS – ROUGIERS * Une opportunité d'investissement immobilier à découvrir ! * Situé sur la commune de Rougiers, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface habitable totale de * 80 m² * , composé de 2 logements indépendants. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec deux logements offrant une configuration adaptée à différents profils de locataires. * Composition de l'immeuble : * - 1 appartement de type T2 - 1 appartement de type T2 bis * Un potentiel locatif attractif : * L'ensemble représente une valeur locative mensuelle de * 1 955 € * , soit un revenu locatif annuel de * 23 460 € * . Un investissement permettant de bénéficier de deux lots d'habitation au sein d'un même ensemble immobilier et de disposer de deux sources de revenus locatifs. * Les points forts : * - Immeuble composé de 2 logements indépendants. - 80 m² de surface habitable totale. - Deux typologies : T2 et T2 bis. - Valeur locative annuelle de 23 460 €. - Emplacement sur la commune de Rougiers. - Un investissement immobilier à taille humaine pour développer son patrimoine locatif. * Vous recherchez un investissement immobilier avec plusieurs sources de revenus locatifs ? * Cet ensemble immobilier constitue une opportunité à étudier pour tout investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34206390)

Réf. 2156891 - 14/11/2026