Iad France - Laurence BARON vous propose : INVESTISSEURS, NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Si vous recherchez un bien pour un investissement locatif performant, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en EXCLUSIVITE, ce bien qui offre un taux de rentabilité exceptionnel de plus de 9 %. Au cOEur de la Provence verte, situé sur la commune de Bras, à 10 mins de Saint Maximin La Sainte baume et 35 mins d’Aix en Provence, je vous propose cet immeuble traversant élevé de 3 étages sur rez de chaussée, qui comprend 8 logements : 4 studios, 3 Type 2 et 1 type 3, Chaque appartement profite de son compteur électrique individuel et l’ensemble des appartements appartiennent à un seul propriétaire, pas de Copropriété. Les 8 logements sont loués actuellement et le total des loyers s’élève à trois mille six cent quatre-vingt-quinze euros / mois. Vous trouverez une répartition des appartements d'une cage d’escalier centrale qui dessert 2 logements par étage, soit : Au rez de chaussée, elle dessert un studio de 49 m² d’accès direct sur un jardinet de 500 m² et d’un studio de 23 m² - Le premier étage dessert deux appartements de type 2, de 25 m² et de 40 m², ce dernier profitant d’une terrasse de 40 m² - Le deuxième étage dessert un un studio de 25 m² et un Type 2 de 37 m² - Le troisième et dernier étage comprend un studio et un type 3 de 23 m² et de 37 m². Prestations de l’immeuble : toutes les huisseries sont en PVC double vitrage – les volets seront entièrement rénovés à fin juin L’immeuble est raccordé au tout à l’égout et à l’eau de ville. Il est situé à proximité de parkings gratuits et des commerces et commodités du village. Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, rare à la vente, n’hésitez pas, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34152968)

Réf. 2042021 - 08/11/2026