De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de :

- Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin,

- Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - PROCHE CENTRE VILLE

Idéal investisseur !

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de cinq lots :

. 3 studios actuellement loués

. 1 appartement de type T4 loué

. 1 bureau pouvant être transformé en appartement de type T2 (travaux de rénovation à prévoir)

L'ensemble offre une rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués, avec un potentiel de valorisation intéressant via la transformation du bureau en logement.

Immeuble bien entretenu, proche des commerces, transports et commodités.

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE - Idéalement placé au bord du Blavet et proche du centre ville, très beau moulin rénové sur 5 niveaux à usage de bureaux avec un ascenseur, d'une surface de plancher de 1 250 m2 comprenant :

RDC : 3 entrées, une salle pour le moulin, un vaste accueil, des vestiaires, un grand espace de rangement.

1er étage : une salle de réunion, deux bureaux, une grande salle, des sanitaires, une kitchenette

2nd étage : 7 bureaux, une salle de pose avec kitchenette, des sanitaires

3ème étage : un plateau de 127 m2 avec kitchenette, 3 bureaux, 2 salles d'eau, un local de rangement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lot de 2 T2 idéalement placés dans la belle ville de Pontivy.

Tout proche des commerces, lycées, restaurants, ces 2 appartements sont actuellement loués depuis le 01 avril 2025.

Les baux sont des baux de 3 ans renouvelables, ils sont loués non meublés pour le moment, avec révision prévue du loyer à chaque date d' anniversaire.

Le profil des locataires actuels est le suivant : salariés sur le bassin Pontivyen.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

MANDAT EXCLUSIF

Situé à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement.

Il est actuellement composé de trois appartement de type T3, répartis sur trois niveaux.

Il est aisément possible de diviser l'immeuble en 6 lots de type T2, permettant d'optimiser la rentabilité locative

Caractéristiques principales :

. Immeuble comprenant trois appartement de type T3

. Deux caves

. Proche centre-ville, commerces et services

. potentiel de transformation en 6 T2

. Idéal investisseurs

Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1074.00 et 1454.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport à Pontivy - idéal investisseur.

Situé en plein cœur de Pontivy, dans un quartier agréable et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Il se compose de trois appartements et d'une cave en sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type T3 d'environ 80 m² avec entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC.

Le premier étage abrite un appartement de type T5 d'environ 90 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, quatre chambres, salle d'eau et WC.

Le deuxième étage offre un appartement de type T4 d'environ 80 m², libre d'occupation, composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec terrasse, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Deux logements sont actuellement loués, permettant une rentabilité brute d'environ 7,8 % sur la base du revenu locatif potentiel total.

Immeuble offrant de beaux volumes et un bon emplacement au centre-ville, à proximité de toutes les commodités.

Dossier complet sur demande. Prix 315000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 300000 €.

DPE : E.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4438 € - montant maxi : 6004 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE DE PONTIVY AVEC UN COMMERCE

Bien très recherché sur le secteur. Immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Pontivy, offrant un fort potentiel de transformation et de rentabilité. Produit parfaitement adapté à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Cave en sous-sol

Local commercial en rez-de-chaussée

1er étage : possibilité de créer 1 à 2 appartements

2ème étage : possibilité de créer 1 appartement

Immeuble permettant la création de plusieurs lots avec une optimisation intéressante des surfaces.

POTENTIEL ET RENTABILITE :

Immeuble de rapport

Forte rentabilité locative après travaux

Division possible en plusieurs appartements

Possibilité location meublée ou colocation

Revente à la découpe envisageable

Déficit foncier optimisable

EMPLACEMENT :

Hyper centre de Pontivy

A proximité immédiate des commerces, écoles et services

Secteur avec forte demande locative

TRAVAUX :

Travaux importants à prévoir, permettant une valorisation significative du bien à court ou moyen terme.

LES ATOUTS :

Immeuble mixte (commerce + habitation)

Architecture typique Pontivyenne

Fort potentiel de valorisation

Emplacement stratégique

Bien rare sur le marché, les opportunités de ce type en centre-ville partent rapidement.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte à Pontivy - centre-ville - idéal investisseur.

Situé au cœur de Pontivy, dans un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement locatif.

L'ensemble comprend des locaux à usage commercial, professionnel et d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux et professionnels disposant chacun d'une entrée indépendante, d'espaces bureaux, d'un accueil, de sanitaires et de coins cuisine.

Au premier étage, un appartement à usage d'habitation comprend une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le deuxième étage accueille un second appartement comprenant une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une pièce avec lavabo et un WC.

Au troisième étage, trois studios indépendants disposent chacun d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de définir librement la stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte).

Sur la base des anciens loyers perçus, le revenu locatif potentiel s'élève à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,55 %.

Immeuble de caractère, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans le centre-ville de Pontivy.

Dossier complet sur demande. Prix 682500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 650000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4790 € - montant maxi : 6520 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>