PONTIVY (56)

Immeuble mixte à vendre en plein centre historique de Pontivy.

Sur 3 niveaux ce bâtiment ayant une histoire et une renommée se situe dans une rue piétonne très connue de Pontivy.

Il se compose de la manière suivante:

- en RDC un local commercial ( 95,26 m2) à usage de crêperie de très bonne réputation depuis plus de 50 ans.

- au 1er étage un palier dessert 2 studios pour un total de 83 m2 à rénover.

- au 2ème un grenier aménageable de 26 m2

Possibilité d'aménager 3 voir 4 logements supplémentaires (en focntion des projets) en plus du rdc commerciale grâce à son entrée/couloir indépendant de la crêperie.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

De nombreuses possibilités pour cet immeuble situé dans les rues piétonnes de Pontivy composé de :

- Rez-de-chaussée : local commercial loué 600€/mois (épicerie), une grande entrée sur plancher (ancien local), débarras donnant accès à la cour arrière et à un petit bâtiment à usage de remise avec accès jardin,

- Etage : palier avec d'un côté deux pièces à usage de débarras et remise et grenier au-dessus, de l'autre côté, un séjour-salon, dégagement avec escalier pour accès étage, cuisine aménagée, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble mixte à vendre – PONTIVY (56300) – Hyper centre-ville

Idéal investisseur !

Situé en plein cœur de PONTIVY, dans une rue piétonne dynamique et commerçante, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel de rentabilité.

Description :

Surface totale : env. 255 m², répartis sur 3 niveaux.

Surface commerciale : env. 180 m² sur 2 niveaux :

Rez-de-chaussée (90 m²) : boutique avec vitrine sur deux rues, réserve, WC.

1er étage (90 m²) : espace commercial, réserve ou bureaux avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations).

2e étage (env. 75 m²) : grenier aménageable avec potentiel de création de logements (sous réserve d’autorisations).

Le tout sur une parcelle d’environ 115 m², en plein centre-ville, proche de tous commerces, services et stationnements.

✅ Atouts :

Double vitrine sur rues passantes

Fort potentiel locatif (commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GONNERY (56)

IDEAL INVESTISSEURS

Au sein d'un charmant village à proximité de Pontivy et de Loudéac, immeuble individuel de 300 m2 à vendre.

Il se compose de la manière suivante:

- RDC: local commercial, atelier et diverses pièces ( 202 m2) à aménager en logements. ( Changement de destination validé)

- RDC: 1 Studio de 30 m2 ( libre d'occupation)

- 1er ETAGE: 1 magnifique appartement 4 chambres entièrement rénové ( libre d'occupation)

- Bâtiment en bon état général.

- Excellent emplacement.

- Tout à l'égout.

- Places de parking

- Idéal investisseurs

- A mi-chemin entre Pontivy et Loudéac.

- Possibilité de créer 4-5 logements supplémentaires en fonction des projets.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTIVY Proche collèges et centre ville :

Quartier KERJALOTTE

RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT en MONOPROPRIETE (HORS COPRO ) -

Immeuble construit en 2000, comprenant :

* 2 logements de Type T2, chacun de 47m² avec jardinet et GARAGE ATTENANT

* 2 logements de Type T3, chacun de 66m² avec GARAGE

Jardin et Cour avec place visiteurs.

Compteurs individuels : EAU + ELECTRICITE + chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - PROCHE CENTRE VILLE

Idéal investisseur !

Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de cinq lots :

. 3 studios actuellement loués

. 1 appartement de type T4 loué

. 1 bureau pouvant être transformé en appartement de type T2 (travaux de rénovation à prévoir)

L'ensemble offre une rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués, avec un potentiel de valorisation intéressant via la transformation du bureau en logement.

Immeuble bien entretenu, proche des commerces, transports et commodités.

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble rénové en plein centre ville de PONTIVY.

Au rez-de-chaussée : un local professionel avec accès cave.

Au premier : un appartement T1 Bis entièrement rénové.

Au deuxième, un second appartement T1 Bis.

Au dernier : combles […] Voir l’annonce immobilière >>

Lot de 2 T2 idéalement placés dans la belle ville de Pontivy.

Tout proche des commerces, lycées, restaurants, ces 2 appartements sont actuellement loués depuis le 01 avril 2025.

Les baux sont des baux de 3 ans renouvelables, ils sont loués non meublés pour le moment, avec révision prévue du loyer à chaque date d' anniversaire.

Le profil des locataires actuels est le suivant : salariés sur le bassin Pontivyen.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>