Immeuble mixte à Pontivy - centre-ville - idéal investisseur.

Situé au cœur de Pontivy, dans un secteur dynamique et commerçant à proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports, cet immeuble en monopropriété à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement locatif.

L'ensemble comprend des locaux à usage commercial, professionnel et d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, avec caves en sous-sol et cour intérieure.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux et professionnels disposant chacun d'une entrée indépendante, d'espaces bureaux, d'un accueil, de sanitaires et de coins cuisine.

Au premier étage, un appartement à usage d'habitation comprend une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC.

Le deuxième étage accueille un second appartement comprenant une entrée, un couloir, une salle à manger, trois chambres, une pièce avec lavabo et un WC.

Au troisième étage, trois studios indépendants disposent chacun d'un séjour avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'immeuble est entièrement libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de définir librement la stratégie locative (habitation, professionnel ou mixte).

Sur la base des anciens loyers perçus, le revenu locatif potentiel s'élève à 59 400 € par an, offrant une rentabilité brute potentielle d'environ 7,55 %.

Immeuble de caractère, bien situé et offrant un excellent potentiel de rentabilité dans le centre-ville de Pontivy.

Dossier complet sur demande. Prix 682500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 650000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4790 € - montant maxi : 6520 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE SEPT LOTS - CENTRE-VILLE

Venez découvrir cet immeuble de rapport de 7 lots.

Il se compose ainsi :

- Sous-sol : Dégagement + 7 caves

- Rez-de-chaussée : 2 studios + porche d'entrée + hall côté jardin

- 1er étage : 1 studio + 1 appartement T2

- 2e étage : 1 studio + 1 appartement T2

- Grenier aménageable

- Dans la cour : une maisonnette de type t2 avec jardin

Un garage

Travaux importants

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier comprenant 5 immeubles sur terrain clos et sécurisé pour investisseur avec un seul locataire institutionnel sûr. Placement idéal pour sécuriser un actif financier. Revenu locatif brut supérieur à 322.970 euros/an. […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à vendre à PONTIVY (56300), Morbihan (56), spécial investisseurs, bel emplacement pour cet immeuble rénové entre 2007 et 2008, situé dans le centre-ville de Pontivy, composé :

- cave avec coin chaufferie (chaudière fioul)

- Au rez-de-chaussée : un local commercial de 50m² + 10m² de réserve (loué 650€ HT/mois charges incluses), parties communes,

- Au 1er étage : un appartement T3 (loué 540€/mois charges incluses), ayant la distribution suivante ; cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon, 2 chambres, salle d’eau avec coin buanderie, WC,

- Au 2ème étage : un appartement T2 (loué 380€/mois charges incluses) ayant la distribution suivante ; pièce de vie avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel ensemble immobilier pour porteur de projet. Vous pourrez exploiter une résidence de loisirs, séniors, ou un centre de remise en forme, sportif, ou encore un centre de formation.

Situation privilégiée proche du golfe du Morbihan, en zone protégée, ce qui donne un intérêt supplémentaire à l'ensemble. Il dispose d'une surface de plancher de 3 157 m2 et plus de 100 places de parking. Confirmation d'une constructibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, immeuble situé en plein centre-ville, composé de :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial d'environ 45 m2, comprenant une boutique et une arrière-boutique libre de toute occupation.

Au 1er étage :

Un appartement de 48 m2 (démolition déjà faite) à rénover entièrement, idéal pour créer un T2 lumineux avec beaux volumes.

Au 2e étage (duplex) :

Un plateau d'environ 87 m2 (démolition déjà faite), à rénover entièrement en T3 ou T4 en duplex.

Parties communes accessibles depuis la rue.

Fort potentiel après rénovation.

Emplacement recherché, proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Enora Benaichouche vous propose: Découvrez cet immeuble situé dans l’une des rues les plus vivantes et commerçantes de Pontivy, un emplacement idéal pour développer une activité ou réaliser un investissement judicieux.

-Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² vous attend, équipé d’un WC et d’un lavabo.

Parfait pour lancer ou agrandir un commerce !

-Au premier étage, 90 m² supplémentaires dans la continuité du local, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet (appartement...)

-Au deuxième étage, un grenier de 75 m² (les combles) complète l’ensemble : un espace brut qui pourra être transformé ou utilisé selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, laissant la possibilité d’aménager et de personnaliser les espaces selon vos attentes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone attractive de Pontivy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR - Immeuble à vendre à PONTIVY, très bel emplacement pour cet immeuble à double destination : commerciale et habitation. Situé en plein centre-ville, cet immeuble de 81m2 offre un beau potentiel et se dispose ainsi :

Au rdc : un local commercial d'environ 26m2

Au 1er étage : un pallier de 2m2 donne accès sur une grande pièce de 38,81 m2 et une autre pièce de 14,61m2. (rénovation nécessaire pour créer des logements)

Au 2ème étage : grenier aménageable

2 lots sont […] Voir l’annonce immobilière >>