Vente / Achat immeuble à Noyant-Villages (49490)

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Vente immeuble à Noyant-Villages et alentours Tous prix confondus

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96 300 € ^{(629 €/m²)}

Immeuble

La Flèche A vendre aux Agences du Loir ! IDEAL INVESTISSEUR ! Cet immeuble se compose de :Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en restaurant (bail en cours).Étage : un appartement comprenant trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC.Dépendances : une cave spacieuse, deux réserves et une courette.La surface cadastrale totale est d'environ 173 m².Emplacement idéal quartier Saint Germain du Val. Rentabilité 6,3% Situé à moins de 10 minutes à pied des écoles, de la maternelle au lycée. Ville dynamique de 18 000 habitants avec toutes les commodités dont vous avez besoin. N'hésitez pas ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

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340 000 € ^{(1 059 €/m²)}

Immeuble

La Flèche IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE – 6 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur. L’ensemble se compose actuellement de : • 2 logements de plain-pied, • Un logement en duplex, • 2 logements au premier étage, • 1 logement au second étage, • Un grenier, • Une cour intérieure, • Des boxes et un local poubelles Revenus locatifs : 29.940 € par an. Les points forts : - Situation centrale proche commerces et services - Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable. - Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l’étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes. - Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges - Revenus locatifs immédiats - Potentiel d’augmentation des loyers Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique afin d’optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l’immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d’évolution. Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

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284 850 € ^{(1 390 €/m²)}

Immeuble 7 chambres

La Flèche Situé dans le centre ville de La Flèche, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 205m2, représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche de rendement et de potentiel d'optimisation. L'immeuble se compose d'une entrée desservant un local commercial de 45m2, nu de locataire actuellement, une salle à manger et une cuisine aménagée. L'escalier en pierre de taille, permet d'accéder à 7 chambres disposant chacune d'une salle d'eau en excellent état. Chaque chambre est meublée et louée sous forme de bail de colocation, sur une courte durée pour cinq chambre (loué au mois) et longue durée pour deux chambres (1 an). - Rentabilité et chiffres clés Revenus locatifs actuels : 26 505 euros / an Charges annuelles : 13 922 euros à 18 257 euros Taux de remplissage (3 ans) : 84,77 % actuellement avec une optimisation possible à 100 % Une rentabilité intéressante sur un secteur locatif actif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

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135 000 € ^{(1 901 €/m²)}

Immeuble 1 chambre

La Flèche Immeuble de rapport situé au centre-ville de La Flèche , composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex meublé à l'étage, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. D'une surface totale d'environ 71 m2 (hors parties communes et cave), ce bien en monopropriété offre une configuration fonctionnelle avec deux lots distincts (avec compteurs individuels linky et eau), chacun actuellement loué. Local commercial d'environ 22,25 m2 comprenant : Espace accueil clientèle de 13,5 m2 Bureau de 8,75 m2 avec lave-main WC séparé Appartement duplex meublé d'environ 49,17 m2 comprenant : Au 1er étage : entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC Au 2ème étage : palier, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, chambre Annexes : Une cave pour le logement et une cave pour le local commercial, accessibles depuis les parties communes Informations locatives : Loyer local commercial : 260 euros hors charges (avec prorata taxe foncière et eau froide en complément du loyer). Loyer appartement : 510 euros charges comprises (incluant eau froide et ordures ménagères) Revenus locatifs mensuels : 770 euros Revenus locatifs annuels : 9 240 euros Informations énergétiques : DPE appartement : Classe F (nouvelle réglementation 2026) Le local commercial bénéficie d'une vitrine en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'une décoration refaite récemment. Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

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70 000 € ^{(438 €/m²)}

Immeuble

La Flèche Situé à La Flèche, je vous propose un ensemble immobilier pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif pérenne. L'ensemble comprend les éléments suivants :- un garage de 36m² avec son compteur linky indépendant, porte de garage en bois 3X3 et à l'étage : grenier sur plancher bois. - deux pièces annexes sur carrelage de 14m² et 15m² - un appartement à rénover entièrement de type2 (avec préau, petite courette, et accès indépendant via un escalier hors d'œuvre) d'environ 38m² - cave en sous-sol .A noter : arrivée d'eau à créer, au besoin. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

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284 850 € ^{(1 255 €/m²)}

Immeuble

La Flèche La Flèche, cet immeuble de rapport est un investissement idéal au cœur d'un quartier dynamique. À seulement 2 minutes en voiture de la Zone de la Moinerie et des grandes surfaces, et à 2 minutes à pied de la Place au Blé, sa localisation offre une praticité sans pareille. De plus, la présence de locataires en place apporte une garantie de rentabilité immédiate pour les investisseurs.Ce bien immobilier est composé de 247 m² avec 4 places de parking au pied de l'immeuble, offrant ainsi une facilité d'accès et de stationnement pour les résidents. L'immeuble en lui-même propose 7 logements locatifs, comprenant 3 studios, 3 T2 et 1 T4. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal pour les locataires. De plus, le rendement annuel moyen de 25 560 euros en fait un investissement financier attractif.Chaque logement bénéficie d'un système de chauffage électrique indépendant, assurant une gestion efficace des consommations d'énergie, un véritable atout pour le quotidien des locataires.Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir celons les logementsA vos […] Voir l’annonce immobilière >>

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316 470 € ^{(1 147 €/m²)}

Immeuble 8 pièces

Longué-Jumelles LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Situé en emplacement n°1, face à l'Hôtel de Ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable.Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque.Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne.Les logements se répartissent comme suit :RDC = Un T3 en duplex de 68 m²1er ETAGE = Un T2 de 67 m²2nd ETAGE = Un T3 de 71 m² au 2ème étageTous les lots sont actuellement loués.L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout . Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre C et D, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate.Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives.En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés :? Emplacement central stratégique? Immeuble entièrement loué? Mix locatif équilibré (commerce + habitation)? Revenus immédiats et sécurisés? Gestion simplifiée hors copropriétéPrix : 316 470 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée […] Voir l’annonce immobilière >>

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314 990 € ^{(1 198 €/m²)}

Immeuble

Longué-Jumelles Découvrez cet immeuble emblématique, construit en 1880 et rénové en 2018, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés.Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux prospères vous attendent : un restaurant chaleureux et un salon de coiffure élégant. Imaginez les saveurs et les conversations qui animent ces espaces, créant une atmosphère vibrante et accueillante.Au-dessus, un appartement en duplex de 82,78 m² vous transporte dans un havre de paix. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville, tandis que les espaces de vie spacieux et bien aménagés invitent à la détente et à la convivialité. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité et de robustesse à l'ensemble.L'immeuble est en excellent état, avec des parties communes soignées et un chauffage individuel pour un confort optimal. Conforme aux normes ERP, il est prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Des crèches et des écoles sont à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Les transports en commun sont également facilement accessibles, rendant la vie quotidienne encore plus simple.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

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138 450 € ^{(433 €/m²)}

Immeuble

Baugé Idéal investisseurs, projet de rénovation, création de logements ou activité commerciale !Situé en plein coeur de Baugé-en-Anjou, cet immeuble de charme d'environ 320 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et sa configuration évolutive.Le bien se compose de :Au sous-sol :Grand garageTrois cavesAu rez-de-chaussée (accès sur rue principale) :Local commercial d'environ 114 m²DégagementWC avec lavaboCuisineSéjourAu premier étage :Palier avec dégagementCinq piècesSalle de bainsWCDébarrasGrenier aménageableAu deuxième étage :Grand grenier aménageableCe bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et est éligible au dispositif “Maison Coeur de Ville” de Baugé-en-Anjou, permettant de bénéficier d'aides et subventions pour les travaux de rénovation.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>

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159 900 € ^{(695 €/m²)}

Immeuble 5 chambres

Baugé En plein coeur de Baugé. Un bien rare aux multiples possibilités ! Situé en centre-ville de Baugé, au sein de la commune de Baugé-en-Anjou, cet ensemble immobilier plein de charme offre un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Un ensemble complet et modulable : Local commercial d'environ 60 m2 (vacant) Idéal pour lancer ou développer votre activité, ce local (anciennement à usage professionnel) se compose de : Trois pièces lumineuses Une réserve Un WC Appartement T2 indépendant d'environ 43 m2 (loué) Bail 3x6x9 en date du 01/02/2024 Revenu locatif 310euros/mois Accessible par un couloir menant à une cour fermée, il offre : Une entrée sur cuisine Un séjour agréable Une chambre Une salle d'eau avec WC Parfait pour de la location ou un logement complémentaire. Maison familiale avec jardin d'environ 130 m2 (Type 5) et vacant Un espace de vie chaleureux et évolutif comprenant : Un salon convivial Un séjour avec cuisine ouverte Deux chambres de plain-pied Une salle de bains avec douche WC séparés A l'étage : Un grand palier (pouvant servir de chambre ou bureau) Une chambre en enfilade Un grenier aménageable Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Un projet à fort potentiel Ce bien bénéficie du dispositif Maison Coeur de Ville, offrant des opportunités d'aides à la rénovation en centre-ville. Des travaux sont à prévoir mais un fort potentiel ! Compteurs linky pour chaque logement et local Compteurs Eau + sous compteurs pour chaque logement et local Les atouts de ce bien : Eligible à la fibre Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied Centre-ville et commerces à proximité immédiate Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles Piscine et voie verte à proximité Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné A proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

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138 450 € ^{(435 €/m²)}

Immeuble 4 chambres

Baugé NESTENN Immobilier vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en hyper centre de Baugé-en-Anjou. Fort potentiel d'investissement et d'optimisation patrimoniale En plein coeur de la ville, cet ensemble immobilier développe environ 318 m2 de surface de plancher, dont 104 m2 de local commercial en rez-de-chaussée. Son emplacement stratégique lui confère une visibilité exceptionnelle, idéale pour un projet mixte ou une opération à forte valeur ajoutée. Un bien rare aux multiples possibilités Cet immeuble offre une belle flexibilité d'aménagement, notamment pour un investisseur ou un marchand de biens : Création possible de plusieurs logements aux 1er et 2e étages (environ 112 m2 exploitables) Maintien d'une activité commerciale en rez-de-chaussée (104 m2) Complément de surfaces en sous-sol / réserve d'environ 102 m2 Possibilité de projet mixte commerce et habitation ?? A noter : le local commercial conserve une vocation exclusivement commerciale et ne peut être transformé en habitation. Un emplacement stratégique et dynamique Situé dans une commune attractive et vivante, le bien bénéficie d'un environnement complet et recherché : Centre-ville et commerces accessibles à pied Ecoles, collège, maison médicale et services de proximité Equipements de loisirs : cinéma, piscine, associations sportives et culturelles Golf 18 trous à proximité Accès rapide à Angers et Saumur (env. 30 min) Gares SNCF et axes autoroutiers A11 / A85 à proximité Aéroport d'Angers Marcé accessible rapidement Cadre touristique privilégié : Châteaux de la Loire, forêt domaniale, Zoo de La Flèche Un investissement à fort potentiel Ce bien présente une réelle opportunité de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division et au dispositif ?Action Coeur de Ville', pouvant offrir des aides intéressantes pour la rénovation. Les atouts majeurs Emplacement n 1 en hyper centre Excellente visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Achat immeuble à Noyant-Villages : 11 annonces immobilières de Achat immeuble à Noyant-Villages et alentours.

Comment trouver un immeuble en achat à Noyant-Villages ? Parcourez les 11 annonces et achetez rapidement un immeuble à Noyant-Villages (49490). La création de la commune nouvelle de Noyant-Villages est le résultat du regroupement de 15 communes. La commune nouvelle compte alors 15 communes déléguées : Auverse, Breil, Broc, Chalonnes-sous-le-Lude, Chavaignes, Chigné, Dénezé-sous-le-Lude, Genneteil, Lasse, Linières-Bouton, Meigné-le-Vicomte, Méon, Parçay-les-Pins, Noyant. Retrouvez les annonces de immeuble en vente à Noyant-Villages dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire.

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