Vente Immeuble à Baugé
128 000 € (681 €/m²)
Vente Immeuble à Baugé
128 000 € (681 €/m²)
Immeuble Baugé
* Revenu immédiat sécurisé
Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant :
bar,
salle de réception,
salle de restauration,
cuisine,
entrée,
sanitaires,
2 caves
* Potentiel locatif à exploiter :
- Appartement à l’étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation)
- greniers aménageables
Possibilité de créer plusieurs logements et d’optimiser fortement la rentabilité
* Caractère & technique :
- Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée
- Chauffage : chaudière gaz à condensation
* Projection investisseur :
Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles)
- Emplacement premium
- Projet évolutif
- Forte demande locative sur le secteur
Un bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale.
Au plaisir de vous le faire découvrir,
Marie Renier
Conseillère en immobilier - SAFTI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973
Réf. 1633403 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :188 m²
- Surface terrain :155 m²
- Salle de bain :1
- Grenier - A rénover
Demandez plus d'infos à SAFTI
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
