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VENTES Mazières-en-Mauges
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312 000 €
(3 000 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Les Herbiers
2 Appartements dans petit Immeuble 'Rénové par des Artisans Locaux' en 2021 Au 1er étage : Appartement Meublé - no 1 T3 d’environ 57 m2 habitable. Comprenant : Entrée/Salon/Séjour, Cuisine Equipée, Salle d’Eau/Wc, Dégagement et 2 Chambres. Au 2 ème étage : Appartement Meublé - no 2 T2 d’environ 47 m2 habitable. Comprenant : Entrée/Salon/Séjour, Cuisine Equipée, Salle d’Eau/Wc, Dégagement, Débarras et 1 Chambre. Ces deux logements sont équipés d’un Chauffe-eau et Radiateurs Electrique. Places de parking […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
15
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02 58 39 73 45
936 000 €
(2 118 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
HYPER CENTRE Immeuble de 441.50 m2 habitables, comprenant : 3 Appartements de Type T3 : 71.74 m2 + 70.53 m2 + 58.75 m2 ; 1 Appartement de Type T2 : 57.48 m2 ; 1 Studio de 37 m2 et 2 Locaux commerciaux : 70 m2 + 76 m2. Local vélos + caves. RAPPORT LOCATIF ANNUEL : 58 255 €. DPE correspondant à l'appartement de 58.75 m2.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
442m²
Elec
Cave
28/04/26
28/04
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 14 92
664 500 €
(3 323 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
En hyper centre-ville des Herbiers, découvrez cet ensemble immobilier de 6 logements, issu d'une rénovation complète en 2022 d’une maison en pierre
Surfaces des lots :
- Lot 1 : 22 m²
- Lots 2 et 3 : 30 m² chacun
- Lot 4 : 45 m²
- Lot 5 : 38 m²
- Lot 6 : 22 m²
Au RDC les lots 1, 2 et 3. Les lots 1 et 2 bénéficient d’une entrée indépendante. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements de l’étage (lots 4, 5 et 6).
L’ensemble des logements ont été rénovés par des artisans à neuf selon une prestation homogène :
Pièce de vie sur parquet flottant, Cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques deux feux, évier),
Salle d’eau avec bac de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, Ballon d’eau chaude Atlantic 150 L, WC.
À l’étage :
Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard,
Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m²,
Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec escalier bois et une terrasse privative de 20 m².
En annexes, l’immeuble propose :
Un garage commun avec espace buanderie,
Un local poubelles,
Un box individuel de 4 m² par logement.
Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels.
Potentiel d’optimisation intéressant à 50 000 € min annuel via de la location saisonnière type Airbnb (à l’année ou en période estivale) combinée à un […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
Cave
24/04/26
24/04
12
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06 95 49 61 47
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02 41 39 10 00
323 950 €
(2 219 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
Dans le centre ville des Herbiers, si vous recherchez un bien immobilier pour réaliser un placement, cet immeuble devrait vous séduire. Celui-ci comporte 2 locaux professionnels et 2 logements à usage d'habitation avec locataires en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
24/04/26
24/04
2
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02 52 08 14 92
168 800 €
(1 777 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Les Herbiers
Immeuble 2 logements T2 et T3 centre des HERBIERS
Logement-1 T3 d’environ 63 m² habitable.
Comprenant en RDC : Entrée, Salon/Séjour, Cuisine, Wc, Dégagement et Terrasse.
A l’Etage : Palier, Salle d’Eau et 2 Chambres.
Logement-2 T2 d’environ 32 m² habitable.
Comprenant en RDC : Entrée, Salon/Séjour, Cuisine, Wc, Dégagement, Salle d’Eau, 1 Chambre et Terrasse.
Ces deux logements sont équipés d’un Chauffe-eau et Radiateurs Electrique.
Le tout sur un terrain d’environ 250 m² avec Un […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
10
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02 58 39 73 45
285 000 €
(2 111 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
Dans l'Hyper centre ville des HERBIERS immeuble de 2017 en trés bon état ! Local professionnel au rez de chaussée de plain-pied d'une superficie de 54 m2 avec un bail en cours. En R+1 et R+2 un bel appartement en duplex qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau avec salle d'eau et wc. Deux autres chambres en R+2. Chauffage gaz de ville ! Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Gaz
24/04/26
24/04
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02 51 91 00 97
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06 45 36 93 32
320 850 €
(2 139 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
Idéal investisseur pour cet immeuble en centre ville, proximité immédiate des commerces et services : Rdc avec 2 bureaux loués , salle d'attente, WC. 1er Etage, un appartement T2 avec séjour/salon, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC, ( Locataire en place ). 2ème Etage, un appartement T2 avec séjour/salon, cuisine, salle d'eau, une chambre, WC, (locataire en place ). Petit jardin avec préau à l'arrière de l'immeuble. Toiture neuve, nombreux travaux effectués sur l'ensemble du bâtiment . Revenus locatifs […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
23/04/26
23/04
6
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06 09 08 72 17
Contacter le vendeur par fax au :
02 51 64 91 01
179 350 €
(1 507 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
Immeuble de 119 m2 habitables, divisé en : - 1 Local commercial, - 1 Appartement de Type T3. LOCATAIRES EN PLACE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
Elec
24/04/26
24/04
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02 52 08 14 92
94 500 €
(158 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vihiers
iad France - Magali Chretien vous propose: Ensemble immobilier *** 3 bâtisses *** potentiel de 640m2 *** hyper centre de VIHIERSLa présente annonce est soumise à la vente Interactive*.Prix de départ : 94 500 €Vous êtes investisseur ? Ce bien est fait pour vous !- Maison en tuffeau de 250m2 dont 60m2 déjà rénové en 2002 et loué 400€/mois, le restant étant à rénover entièrement. Grâce à ce généreux volume et ses entrées indépendantes, vous pouvez créer 3 logements supplémentaires de 50m2 environ dont un au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Un 4ème logement peut aussi être créé sous les combles au 2ème niveau de la bâtisse. D'importants travaux : réfection de la couverture, des planchers et une rénovation intérieure complète à prévoir. - Deux dépendances en pierre sur deux niveaux dont une de 270m2 et une de 120m2 complètent cette propriété et vous offre du potentiel pour créer plusieurs autres logements.- Stationnements privés sous le porche et dans la cour avec deux portails d'accès. Le tout est clos et situé à proximité immédiate de toutes les commodités. *La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.Début des offres d'achat en ligne 16/05/2026 à 9hFin des offres d'achat en ligne : 17/05/2026 à 18hLe vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et lesconditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Elec
Cave
25/04/26
25/04
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06 84 76 84 41
226 000 €
(1 130 €/m²)
Immeuble
Vihiers
iad France - Magali Chretien vous propose: Venez découvrir cet ensemble immobilier rénové dans le centre ville de VIHIERS, composé d’une maison T5 de 120 m² et d’un studio indépendant, offrant un investissement locatif clé en main.La maison principale, proposée actuellement à la location courte durée, se compose :•Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon convivial, un WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC indépendants, très recherchée en location.•À l’étage : un palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC.En complément, un studio indépendant de 18 m², avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec WC, est actuellement loué 300 € par mois. Un grenier d'une surface d'environ 60m2 se tient à votre disposition au 2ème niveau, pour créer un autre lot. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin clos demandant peu d'entretien, d’une terrasse ainsi que d’une dépendance en pierre de plus de 50 m², offrant un fort potentiel de valorisation (aménagement complémentaire ou optimisation locative).Mon avis : un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé, avec double revenu locatif, potentiel d’évolution. Diagnostics en cours de mise à jour avec l’installation d’une pompe à chaleur fin 2025, en remplacement de la chaudière gaz.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Elec
24/04/26
24/04
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06 84 76 84 41
181 300 €
(1 007 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Vihiers
Immeuble de rapport - 5 T2 - Centre de Vihiers - Potentiel d'optimisation
Situé en plein centre de Vihiers, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble de 180 m2 habitables constitue une opportunité d'investissement avec levier de valorisation.
L'ensemble se compose de 5 appartements T2 non meublés :
T2 de 54 m2 - libre - DPE E
T2 de 43 m2 - libre - DPE E
T2 de 30 m2 - libre - DPE D
T2 de 29 m2 - loué 290 euros / mois - DPE F
T2 de 24 m2 - libre - DPE E
Ces éléments offrent un levier clair d'optimisation, tant sur la valeur du bien que sur les revenus locatifs.
Points clés :
- Vacance partielle maîtrisée : possibilité de repositionner les loyers dès l'acquisition ;
- Stationnement privatif d'environ 200 m2, atout rare en centre-ville ;
- Dépendance, cave et espaces de stockage.
Notre avis :
Un immeuble qui permet de reprendre la main dès l'achat, avec un fort potentiel de valorisation.
Idéal pour un investisseur souhaitant structurer un projet locatif cohérent en centre-ville ou revendre en lots.
Une visite vous permettra d'apprécier concrètement le potentiel de cet immeuble, contactez-nous, référence : D5904.
Chez Nestenn Vihiers, nous accompagnons nos clients […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
5 sdb
28/04/26
28/04
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02 41 40 10 02
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 38 78 05
109 900 €
(796 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Vihiers
INVESTISSEUR - En plein centre ville de VIHIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un local commercial vide de 74m2, composé d'une grande pièce d'accueil de 33m2, bureau, coin cuisine, des espaces de stockage et des WC. - Au 1er étage, par une entrée indépendante : Un appartement Type 2 de 66m2 composée d'une pièce de vie de 33m2 avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce de rangement. - Au 2ème étage : Grenier aménageable. Cet immeuble dispose aussi d'une cour intérieure, d'une cave et […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
Vidéo
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02 41 68 04 66
397 880 €
(1 275 €/m²)
Immeuble
Villedieu-la-Blouère
Idéalement situé entre Cholet et Nantes, au cœur de Villedieu-la-Blouère, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet ensemble immobilier rénové en 2017 offre:
5 logements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate
4 appartements T3 spacieux et lumineux
1 appartement T2 fonctionnel
4 caves privatives
1 place de parking couverte par logement
Atouts majeurs :
Loyers stables et locataires en place
Aucun frais à prévoir à court terme
Un investissement clé en main, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>
312m²
5 sdb
Pkg
28/04/26
28/04
8
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02 55 66 01 60
181 600 €
(1 094 €/m²)
Immeuble
Beaupreau
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Beaupréau-en-Mauges.
Appartement 1 (rez-de-chaussée – libre) : entrée sur séjour avec cuisine, arrière-cuisine, WC, salle de bains, 3 chambres et jardin privatif.
Appartement 2 (étage – actuellement loué) : entrée indépendante, séjour avec cuisine, salle d’eau avec WC, 2 chambres, grenier, jardin et places de stationnement devant la maison.
Idéal investisseur : un logement déjà loué, l’autre libre pour habitation personnelle ou seconde location.
Cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
2 sdb
25/04/26
25/04
12
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02 55 66 01 60
159 570 €
(548 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Beaupréau-en-Mauges
BEAUPREAU EN MAUGESDavy VILAYVONG - MEGAGENCEJe vous propose cet immeuble de 291 m2 composé d'un logement et d'un local commercial.Le bien possède également une cave en pierre, 2 compteurs EDF et 2 compteurs d'eau.Le logement de 151m2 dispose d'1 pièce de vie, avec cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC, 1 grande cave en pierre, 1 terrasse, chauffage individuel.Le logement est libre de tout occupant. Le local commercial est composé d'une belle surface de vente, d'un espace bureau, d'1 WC et d'une pièce aménageable de 45 m2 à l'étage. La taxe foncière est prise en charge à 50% par le locataire professionnel.Le local sera libre de tout occupant dès le 1er août 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
291m²
1 sdb
Terr
23/04/26
23/04
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06 59 20 43 22
239 300 €
(957 €/m²)
Immeuble
La Verrie
iad France - Samuel Puaud vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant un immeuble d'investissement + du terrain constructible (plusieurs parcelles potentielles). Situé en plein cOEur de la commune de La Verrie, avec tous commerces et commodités accessibles à pied.Cet ensemble vous offre de multiples possibilités avec déjà 3 logements loués pour un revenu mensuel estimé autour de 1450E. Auquel il faut ajouter 2 garages/locaux de stockage (ou autre), actuellement libres et pouvant être loués ensemble ou séparément pour une surface de 250m² environ au sol.De plus la division parcellaire possible ajoute un attrait financier non-négligeable, amortissant de fait l'investissement très rapidement. Du terrain constructible attenant supplémentaire peut être acquis en sus.Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi ^^Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Elec
Gge
28/04/26
28/04
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07 69 60 55 40
116 000 €
(1 160 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Les Epesses
Dans une zone artisanale et économique sur la commune des EPESSES (85590), local professionnel non achevé au niveau du permis de construire ! Sur 1200 m2 pour création d'activité ! 10 minutes des HERBIERS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 chb
Gge
24/04/26
24/04
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02 51 91 00 97
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06 45 36 93 32
209 900 €
(1 034 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bégrolles-en-Mauges
iad France - Lydie Crampon vous propose: EN EXCLUSIVITE, Immeuble dans le centre-bourg de Bégrolles-En-Mauges à 8 minutes de CHOLET, d'une surface habitable de 203m2 environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540m2 environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets: Il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Toute une zone de parking peut-être utilisée en partie privée à l'arrière du bâtiment.Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec WC et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. A l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un WC et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au RDC et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. A VENIR DECOUVRIR !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
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06 71 21 56 03
137 500 €
(153 €/m²)
Immeuble
Saint-Amand-sur-Sèvre
iad France - Franck Jeannin vous propose: Entrepôt 900 m² avec hangars, quais et chambres froides – Saint-Amand-sur-Sèvre (79700)Prix : 137 500 € TTC Situé en plein bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, cet ensemble immobilier industriel/stockage de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un logisticien, une entreprise agroalimentaire ou une activité nécessitant plusieurs zones techniques.- Atouts du bienDeux grands hangars avec quais de chargement facilitant les opérations logistiquesPont élévateur idéal pour activités mécaniques ou industriellesDouble accès permettant une circulation fluide des véhicules utilitairesQuatre portes sectionnelles, parfaites pour les rotations quotidiennes2 pièces froides + 2 chambres froides, en très bon étatPlusieurs espaces de stockage fonctionnelsÀ l’arrière : espace extérieur avec jardin, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un mobil home pour la douche, wc et salle de repos !! Assainissement tout à l'égout et droit de puisage sur un puits !!- Idéal pour :Transport & logistiqueAgroalimentaireArtisan ou PME nécessitant stockage + atelierActivité mécanique ou maintenanceInvestissement locatif professionnelHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
28/04/26
28/04
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06 67 87 78 18
880 000 €
(1 467 €/m²)
Immeuble
Mortagne-sur-Sèvre
Ensemble de Gîtes à 15mn du puy du Fou sur la commune de MORTAGNE SUR SEVRE. Cet ancien relais de poste rénové est d'une grande qualité pour un accueil haut de gamme , une cour intérieure distribue 2 gîtes de 4 à 6 personnes, un appart hotel de 5 chambres doubles dont une suite pouvant accueillir 12 personnes. La capacité d'accueil est de 26 à 32 couchages.
Une salle de réunion avec écran connecté d'une capacité de 23 personnes, une cuisine d'été, un espace bien être avec sauna , hammam ,Spa, douche et wc. une lingerie professionnelle avec l'ensemble du linge et des élement de literie pour le bon fonctionnement du lieu( lave linge , seche linge pro, machine à repasser à rouleau, aspirateur..
Une baie de brassage avec accès géré. un digicode dernière génération.
Au total 10 salles de bains, 11 wc
Compteurs d'eau et d'électricité séparés.
L'ensemble est vendu avec tout le mobilier haut de gamme et tout le materiel.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
1 sdb
24/04/26
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06 23 77 25 39
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02 41 39 10 00
266 000 €
(1 304 €/m²)
Immeuble
Mortagne-sur-Sèvre
Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Centre-ville Mortagne-sur-SèvreSitué en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble mixte rénové constitue une opportunité d’investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d’optimisation.Composition du bienRez-de-chaussée – Local commercial louéBureaux entièrement rénovés de 119 m²Dépôt / espace de stockage de 90 m²Cour privative de 50 m² avec deuxième entrée pour véhiculesBail commercial renouvelé en 2020Locataire en place depuis plus de 20 ans?? Loyer mensuel actuel : 1 461,40 €Étage – Appartement libre85 m²Séjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeDeux grandes chambresSalle d’eauWC indépendant?? Appartement libre de toute occupation?? Ancien loyer : 700 € / moisRevenus et rentabilitéRevenus locatifs potentiels : 2 161,40 € / mois25 936,80 € / anRentabilité brute estimée : ~9,75 %Les atoutsRevenus sécurisés dès l’acquisitionBail commercial solideAppartement libre offrant un levier immédiatImmeuble rénovéEmplacement central, proche commerces et servicesSecteur dynamique à proximité de Cholet et du Puy du FouIdéal […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
1 sdb
Gaz
24/04/26
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06 17 05 43 48
347 200 €
(1 272 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Mortagne-sur-Sèvre
Situé au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, charmante commune dynamique et recherchée, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement locatif.
A proximité immédiate des commerces, des commodités, et à seulement quelques kilomètres du célèbre Puy du Fou, il bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel locatif.
Cet immeuble se compose d'un appartement de type 2 avec une petite cour privative, d'un studio, d'un appartement de type 5 bénéficiant d'un agréable toit-terrasse, ainsi que de deux locaux commerciaux : l'un avec vitrine sur rue et l'autre aménagé en bureaux.
L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'une situation géographique très attractive, à la fois pour les locataires résidentiels et les professionnels.
Le revenu locatif annuel est de 28 200 euros hors charges, offrant une rentabilité intéressante et stable.
Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
273m²
Terr
26/04/26
26/04
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02 52 42 04 37
340 800 €
(1 296 €/m²)
Immeuble
Mortagne-sur-Sèvre
Centre-ville de MORTAGNE SUR SEVRE, ensemble immobilier composé en rez de chaussée de deux locaux commerciaux dont un avec vitrine, d'un studio meublé avec locataire en place et d'un appartement de type 2 loué avec pièce de vie donnant sur une cour intérieure privative, une chambre, lingerie et salle d'eau. Au premier étage appartement T4 offrant 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine équipée et salon donnant sur un vaste toit terrasse.
Très bon rapport annuel de 8,66 % brut. Seul un des locaux commerciaux n'est pas loué actuellement.
Proche de tous commerces, écoles, gare à quelques pas, accès rapide voie rapide reliant CHOLET à la côte vendéenne. A visiter sans tarder.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002116879).
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
2 sdb
Pkg
23/04/26
23/04
13
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06 23 77 25 39
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02 41 39 10 00
362 250 €
(561 €/m²)
Immeuble
Mauléon
Situé entre Cholet et Mauléon, ce bâtiment professionnel récent (2022) offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.Édifié sur une parcelle clôturée de 4 086 m², sécurisé et facilement accessible pour véhicules utilitaires, poids lourds et stationnement.Surface & agencement :La surface utile est de 646,22 m² répartie comme suit :- Mezzanine d’environ 100 m²Le bâtiment comprend :- Bureau- Vestiaires avec WC et douche- Grand entrepôt de plus de 500 m²Caractéristiques techniques- Hauteur sous plafond : 6,50 m en bas de pente / 7 m au faîtage- Deux portails industriels : 5,50 m x 5,50 m, idéals pour poids lourds, engins et livraisons- Structure acier- Murs isolés (laine de roche + OSB)- Bardage métallique isolé- Dalle béton sur terre-pleinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 362 […] Voir l’annonce immobilière >>
646m²
23/04/26
23/04
6
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07 69 63 21 67
96 300 €
(673 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Mauléon
Situé dans le centre ville de Mauléon, il s'agit d'un bâtiment de 4 étages, qui se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 35 m², ainsi qu'une cuisine, des toilettes et un débarras menant à la cave.
Ensuite, au premier étage, une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une superficie de 35m².
Au deuxième étage, un hall dessert deux chambres, une salle de bain et des toilettes.
Enfin au dernier étage, un cellier et une troisième chambre.
Surface : 143 m²
Prix du bien : 96 300 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Honoraires TTC : 7% du prix du bien soit 6 300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
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143m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
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05 49 81 85 42
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