86 100 € (647 €/m²)
Vente Immeuble à Jallais
86 100 € (647 €/m²)
Vente Immeuble à Jallais
Immeuble Jallais
Local commercial propre + Appartement en Duplex à rénover intégralement sur Jallais entre Beaupréau et Chemillé - Exclu AMP + Visite Virtuelle Dispo !
En rez-de-chaussée, un Local commercial de 60m2 composé d'un hall d'accueil, dégagement avec nombreux placards, 3 bureaux indépendants, un sanitaire et débarras. Au 1er étage en duplex, un Appartement de 78m2 composé d'un espace cuisine séjour, un SAS donnant sur un WC, une salle de Bain, une pièce de vie et une mezzanine au 2nd étage, pouvant se convertir en un palier avec deux futures chambres. En extérieur, une cour commune aux deux lots, donnant accès par un escalier au duplex.
Notre recommandation : Idéal investissement locatif avec possibilité de deux lots - Travaux à prévoir dans l'appartement en Duplex avec fort potentiel - Situation en plein centre-ville !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
DPE en D - Assainissement Collectif !
Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Sylvain MARTIN
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
80 000 € frais d'agence exclus.
86 100 € frais d'agence inclus - Soit 7.63 % TTC en pourcentage du prix du bien.
Réf. 0307 - 11/11/2026
L’essentiel
- Emplacement en centre-ville : À Jallais, entre Beaupréau et Chemillé.
- Deux espaces complémentaires : Un local commercial et un appartement, avec possibilité de créer deux lots.
- Local commercial fonctionnel : En rez-de-chaussée, il comprend trois bureaux indépendants, un accueil et des rangements.
- Duplex à fort potentiel : L’appartement de 78 m² est à rénover intégralement, avec une mezzanine aménageable en palier et deux chambres.
- Cour commune extérieure : Elle dessert le duplex par un escalier extérieur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :86 100 € (647 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 7,63% à la charge de l'acquéreur (soit 6 100 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :133 m²
- Chambre :1
- Salle de bain :1
- Exposition :EST-OUEST
- Terrasse - Dressing / Placard - A rénover - Duplex
Immeuble Jallais
Contactez-nous !
AMP Loire Immobilier - Agence immobilière à Chemillé
198 rue Nationale
49120 Chemillé-en-Anjou
SIREN: 853319994