Situé à seulement 12 minutes du Mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Composition des logements :

• Studio : Loué 350 € / mois

• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois

• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois

• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois

• Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois

• Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / mois

Revenus locatifs :

Avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.

Points forts de l'ensemble :

• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.

• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.

• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.

• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.

Le + : une parcelle de 270m2 est inclus dans la vente.

Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

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72000 LE MANS - Emplacement prémium avec vue sur la Sarthe et emplacement recherché.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux, offrant rentabilité et potentiel locatif.

Surface habitable : 253M2

. 3 appartements T2 meublés au 1er étage

. 3 appartements T2 meublés au 2èm étage

. 3 studios au 3ème étage, dont 2 meublés, le troisième étant loué depuis 2018

. Compteurs individuels eau/électricité

Atouts principaux :

. Aucun appartement vacant

. Compteurs individuels eau/électricité

. Ravalement de façade refait en 2024

. Toiture partiellement refaite en 2024

Un bien rare, offrant une excellente stabilité locative et un emplacement de premier ordre.

Emplacement stratégique avec tramway (ligne universitaire)au pied de l'immeuble et vue dégagée sur la Sarthe.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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iad France - Anne Vidalin vous propose: Arnage, ville dynamique, à 5 minutes du Mans, immeuble de rapport en monopropriété , situé en emplacement n°1- 7 % de RENTABILITE BRUTE.

L'ensemble de 98 m2 est réparti sur 2 niveaux:

- en rez-de-chaussée: un local commercial de 55 m2 environ loué depuis 15 ans, 1041 euros par mois

- au premier étage: un T2 libre de 43 m2 environ, qui était loué 523 euros par mois avec possibilité d'augmenter le loyer. Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le T2 a la jouissance du jardin.

Caves.

Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Hôtel Particulier d'Exception – 600 m² au Cœur du Mans - CENTRE VILLE

En plein centre-ville, découvrez ce hôtel particulier style Louis XVI, offrant environ 600 m² . Un bijou architectural mêlant charme, volumes généreux et belles prestations, idéal pour une résidence de prestige, un hôtel 5 étoiles ou un projet de chambres d'hôtes .

Piscine chauffée et spa.

À l'intérieur :

• Rez-de-chaussée : hall majestueux avec grand porche (stationnement possible), réception lumineuse avec marbre et coupole, salons spacieux et cuisine moderne entièrement équipée. Deux salons , une grande cuisine moderne. Deux suites avec salles de bains privatives.

• 1er étage : trois suites et une chambre aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

• 2ème étage : deux suites et une chambre, modulables selon vos besoins.

Prestations & équipements :

• Patio reliant les bâtiments

• Piscine chauffée et jacuzzi intérieur

• Sauna, hammam et douches hydromassantes

Le bâtiment dispose d'une très grande buanderie, d'une cave accueillant une chaudière gaz récente,

Un bien rare et discret, à découvrir uniquement sur rendez-vous pour un projet haut de gamme.

Dossier complet et visite privée sur demande – contactez-moi directement.

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IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 9% DE RENTABILITE BRUTE, IDEAL INVESTISSEUR

DEMETIS IMMO, vous présente cette immeuble de 6 appartements( 1 T2, 3 T3 et 2 T4) avec 7 garages box indépendants , situé à proximité immédiate des transports et des commerces, ce qui garantit une forte attractivité locative. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de revenus.

Sa localisation stratégique séduira aussi bien les locataires que les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

LOYER ACTUEL: 2923€ ( 1 appartements […] Voir l’annonce immobilière >>