72000 LE MANS - Immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre ville,

Situé à proximité immédiate du centre ville du Mans, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 354M2.

Son emplacement privilégié en fait un bien rare, offrant un bon potentiel de rentabilité.

L'ensemble est actuellement loué à un centre de formation garantissant une occupation immédiate et des revenus locatifs sécurisés.

L'immeuble est réparti sur 2 plateaux comprenant : entrée, dégagement, salles de cours, vestiaires, toilettes

Le bien génère un loyer mensuel 3 450€ avec taxe foncière prise en charge par le locataire.

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder, cet immeuble de rapport de 113 m² idéalement situé en hyper-centre, dans un secteur particulièrement recherché offrant un fort potentiel locatif.

L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial, de deux appartements de type T2 ainsi que d'un studio, avec des compteurs et charges entièrement individualisés pour chaque lot, garantissant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise des charges.

Son emplacement privilégié, au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

Hôtel Particulier d'Exception – 600 m² au Cœur du Mans - CENTRE VILLE

En plein centre-ville, découvrez ce hôtel particulier style Louis XVI, offrant environ 600 m² . Un bijou architectural mêlant charme, volumes généreux et belles prestations, idéal pour une résidence de prestige, un hôtel 5 étoiles ou un projet de chambres d'hôtes .

Piscine chauffée et spa.

À l'intérieur :

• Rez-de-chaussée : hall majestueux avec grand porche (stationnement possible), réception lumineuse avec marbre et coupole, salons spacieux et cuisine moderne entièrement équipée. Deux salons , une grande cuisine moderne. Deux suites avec salles de bains privatives.

• 1er étage : trois suites et une chambre aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

• 2ème étage : deux suites et une chambre, modulables selon vos besoins.

Prestations & équipements :

• Patio reliant les bâtiments

• Piscine chauffée et jacuzzi intérieur

• Sauna, hammam et douches hydromassantes

Le bâtiment dispose d'une très grande buanderie, d'une cave accueillant une chaudière gaz récente,

Un bien rare et discret, à découvrir uniquement sur rendez-vous pour un projet haut de gamme.

Dossier complet et visite privée sur demande – contactez-moi directement.

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Situé dans le centre ville du Mans (72000), cet immeuble de rendement en R+3 offre un emplacement privilégié à proximité des transports en commun tels que le bus et le tramway, ainsi que des écoles, commerces et du dynamique cœur commerçant.

À l'extérieur, l'immeuble répertorié présente une belle façade en pierre et bois, offrant le charme de l'ancien. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que des velux apportent luminosité dans l'appartement du dernier étage. La toiture, la zinguerie et l'isolation sous couverture a été refait en 2022.

Cet immeuble propose trois logements, deux T2 et un T1 (non loué), ainsi qu'un commerce au rez-de-chaussée (non loué). Avec une surface habitable totale de 112 m², chaque unité bénéficie du caractère chaleureux. Idéal pour un investisseur en quête de rentabilité, cet immeuble construit avant 1949 offre un potentiel attractif dans un cadre urbain prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 388 000 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : PROCHE DU TRAM ET DES COMMERCES, CET IMMEUBLE QUI SE COMPOSE DE 2 APPARTEMENTS , UN T2 VIDE ET UN T3 LOUE, CONSTITUE UNE EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR LES INVESTISSEURS.

L'ENSEMBLE BENEFICIE D'UN ENVIRONNEMENT AGREABLE AVEC UN ACCES PRIVATIF A LA RIVIERE ET UNE VUE DOMINANTE, UN VERITABLE ATOUT QUI APPORTE CHARME ET QUALITE DE VIE AUX OCCUPANTS. LES LOGEMENTS DISPOSENT EN PARTIE DE FENETRES EN PVC, DOUBLE VITRAGE. DES TRAVAUX D'ISOLATION ET D'EMBELLISSEMENT SONT A PREVOIR AFIN DE REVELER TOUT LE POTENTIEL DE CET IMMEUBLE ET D'EN OPTIMISER LA RENTABILITE. […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à diviser

DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite, vous propose en exclusivité une opportunité rare?: cette maison des années 2000, idéalement située à proximité des commerces, lycées et transports, offre un fort potentiel pour un projet de division en plusieurs logements.

Elle se compose actuellement d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un WC séparé et une pièce pouvant servir de dressing.

Un grenier, un garage carrelé et un carport complètent l’ensemble. À l’extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours.

Atout majeur?: la maison a été construite sans murs porteurs intérieurs, uniquement avec des dalles en béton armé.

Cette conception unique offre une grande liberté d’aménagement et permet d’envisager facilement la création de plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à seulement 12 minutes du Mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Composition des logements :

• Studio : Loué 350 € / mois

• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois

• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois

• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois

• Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois

• Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / mois

Revenus locatifs :

Avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.

Points forts de l'ensemble :

• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.

• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.

• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.

• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.

Le + : une parcelle de 270m2 est inclus dans la vente.

Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

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Immeuble de rapport – 7 logements – Le Mans Gare – 415 000 €

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplementaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

À seulement 2 minutes à pied de la gare du Mans à coté de plusieurs écoles privés ( communication etc ) et à proximité immédiate du tramway, découvrez cet immeuble de rapport entièrement libre de toute occupation, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine.

D'une superficie d'environ 142 m², l'immeuble se compose de 7 logements répartis sur trois niveaux :

Rdc

10,82 M2 DPE D

16,24 M2 DPE E

19,14 M2 DPE D

1er

28,33 M2 DPE C

27,59 M2 DPE E

2eme

25,77 M2 au sol 20,01 M2 habitable DPE D

21,82 M2 DPE F

Tf 2516€

Rez-de-chaussée :

* Une entrée commune avec dégagement, couloir, placard et escalier.

* Trois studios, chacun comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

1er étage :

* Deux appartements de type T2, composés d'une cuisine, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC (dont un avec WC indépendant).

2e étage :

* Deux studios comprenant chacun une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

Les atouts de ce bien :

* Immeuble entièrement vacant, idéal pour choisir librement votre stratégie locative.

* Chauffage électrique individuel - compteurs électriques individuels

* Aucun gros travaux à prévoir.

* Un simple rafraîchissement des parties communes est à envisager.

* Secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et de la gare.

Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement,

Prix : 415 000 €

Taxe foncière : 2516 euros

Loyers envisageable : 3100 euros sur la totalité de l'immeuble

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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