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Vente Immeuble au Mans Rubillard - Chasse Royale

253㎡

640 000 € ^{(2 530 €/m²)}

Vente Immeuble au Mans Rubillard - Chasse Royale

253㎡

640 000 € ^{(2 530 €/m²)}

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Immeuble Le Mans Rubillard - Chasse Royale

72000 LE MANS - Emplacement prémium avec vue sur la Sarthe et emplacement recherché.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux, offrant rentabilité et potentiel locatif.

Surface habitable : 253M2

. 3 appartements T2 meublés au 1er étage

. 3 appartements T2 meublés au 2èm étage

. 3 studios au 3ème étage, dont 2 meublés, le troisième étant loué depuis 2018

. Compteurs individuels eau/électricité

Atouts principaux :

. Aucun appartement vacant

. Compteurs individuels eau/électricité

. Ravalement de façade refait en 2024

. Toiture partiellement refaite en 2024

Un bien rare, offrant une excellente stabilité locative et un emplacement de premier ordre.

Emplacement stratégique avec tramway (ligne universitaire)au pied de l'immeuble et vue dégagée sur la Sarthe.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel - Réf.953485

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933080790 - 11/05/2026

DPE

179 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

179

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

425 €

575 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
640 000 € ^{(2 530 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
253 m²

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

3 252 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier au Mans

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Immeuble

Le Mans Miroir - Batignolles 72

649 900 € ^{(1 889 €/m²)}

Situé à seulement 12 minutes du Mans, cet ensemble de 6 logements locatifs est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Rénové en 2018, l'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Composition des logements :

• Studio : Loué 350 € / mois

• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 600 € / mois

• Appartement T2 (1 chambre) : Loué 530 € / mois

• Maison T3 (2 chambres) avec jardin : Louée 630 € / mois

• Maison T4 (3 chambres) : Louée 750 € / mois

• Maison T5 (4 chambres) : Louée 730 € / mois

Revenus locatifs :

Avec un total de 3615€ de revenus mensuels, soit 43080€ par an, cet investissement assure un rendement locatif stable et immédiat.

Points forts de l'ensemble :

• Rénovation complète effectuée en 2018, garantissant un excellent état général.

• Tous les logements sont actuellement loués, avec des loyers à jour.

• Aucun frais de copropriété ni charges locatives.

• Situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités et de la ville du Mans.

Le + : une parcelle de 270m2 est inclus dans la vente.

Cet ensemble immobilier est parfaitement adapté aux investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine avec un bien de qualité, sans travaux et offrant un rendement immédiat.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

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344㎡

Pkg

Jardin

Immeuble

Le Mans 72

240 000 € ^{(2 449 €/m²)}

iad France - Anne Vidalin vous propose: Arnage, ville dynamique, à 5 minutes du Mans, immeuble de rapport en monopropriété , situé en emplacement n°1- 7 % de RENTABILITE BRUTE.

L'ensemble de 98 m2 est réparti sur 2 niveaux:

- en rez-de-chaussée: un local commercial de 55 m2 environ loué depuis 15 ans, 1041 euros par mois

- au premier étage: un T2 libre de 43 m2 environ, qui était loué 523 euros par mois avec possibilité d'augmenter le loyer. Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le T2 a la jouissance du jardin.

Caves.

Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

98㎡

Cave

Jardin

Immeuble 14 pièces

Le Mans République 72

1 372 000 € ^{(2 287 €/m²)}

Hôtel Particulier d'Exception – 600 m² au Cœur du Mans - CENTRE VILLE

En plein centre-ville, découvrez ce hôtel particulier style Louis XVI, offrant environ 600 m² . Un bijou architectural mêlant charme, volumes généreux et belles prestations, idéal pour une résidence de prestige, un hôtel 5 étoiles ou un projet de chambres d'hôtes .

Piscine chauffée et spa.

À l'intérieur :

• Rez-de-chaussée : hall majestueux avec grand porche (stationnement possible), réception lumineuse avec marbre et coupole, salons spacieux et cuisine moderne entièrement équipée. Deux salons , une grande cuisine moderne. Deux suites avec salles de bains privatives.

• 1er étage : trois suites et une chambre aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

• 2ème étage : deux suites et une chambre, modulables selon vos besoins.

Prestations & équipements :

• Patio reliant les bâtiments

• Piscine chauffée et jacuzzi intérieur

• Sauna, hammam et douches hydromassantes

Le bâtiment dispose d'une très grande buanderie, d'une cave accueillant une chaudière gaz récente,

Un bien rare et discret, à découvrir uniquement sur rendez-vous pour un projet haut de gamme.

Dossier complet et visite privée sur demande – contactez-moi directement.

Cette annonce référence 323110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

14 pcs

600㎡

Cave

Immeuble 6 pièces

Le Mans 72

367 500 € ^{(896 €/m²)}

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 9% DE RENTABILITE BRUTE, IDEAL INVESTISSEUR

DEMETIS IMMO, vous présente cette immeuble de 6 appartements( 1 T2, 3 T3 et 2 T4) avec 7 garages box indépendants , situé à proximité immédiate des transports et des commerces, ce qui garantit une forte attractivité locative. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de revenus.

Sa localisation stratégique séduira aussi bien les locataires que les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.

LOYER ACTUEL: 2923€ ( 1 appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

410㎡

Terr 1 188㎡

Immeuble

Le Mans 72

439 900 € ^{(2 268 €/m²)}

IMMEUBLE DE RAPPORT GARE °Immeuble de rapport - Gare du Mans - 30 000 euros/an - Rentabilité immédiate À deux pas de la gare de Le Mans, dans un secteur en plein développement (futur campus universitaire), immeuble entièrement rénové - aucun travaux à prévoir. Composition : °RDC : T1 (315 euros) + T3 (658 euros avec garage) / 1er étage : T1 (350 euros) + T3 (500 euros)/2ème étage : T3 (525 euros) ° Garage : 73 euros / 3 parkings gratuits °Revenus locatifs : 2 491 euros/mois - 30 000 euros/an ° Monopropriété (0 charges)/ Compteurs individuels/ Taxe foncière : 3 200 euros - Produit clé en main - rentabilité immédiate -Très forte demande locative sur le secteur _BIEN RARE - Opportunité à saisir rapidement ! () Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Yann Couffrant//Agent Commercial Mandataire en Immobilier RSAC LE MANS n° 502 635 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

194㎡

Informations locales Le Mans

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Vente Immeuble au Mans Rubillard - Chasse Royale

640 000 € ^{(2 530 €/m²)}

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640 000 € ^{(2 530 €/m²)}

Immeuble Le Mans Rubillard - Chasse Royale