Hôtel Particulier d'Exception – 600 m² au Cœur du Mans - CENTRE VILLE

En plein centre-ville, découvrez ce hôtel particulier style Louis XVI, offrant environ 600 m² . Un bijou architectural mêlant charme, volumes généreux et belles prestations, idéal pour une résidence de prestige, un hôtel 5 étoiles ou un projet de chambres d'hôtes .

Piscine chauffée et spa.

À l'intérieur :

• Rez-de-chaussée : hall majestueux avec grand porche (stationnement possible), réception lumineuse avec marbre et coupole, salons spacieux et cuisine moderne entièrement équipée. Deux salons , une grande cuisine moderne. Deux suites avec salles de bains privatives.

• 1er étage : trois suites et une chambre aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

• 2ème étage : deux suites et une chambre, modulables selon vos besoins.

Prestations & équipements :

• Patio reliant les bâtiments

• Piscine chauffée et jacuzzi intérieur

• Sauna, hammam et douches hydromassantes

Le bâtiment dispose d'une très grande buanderie, d'une cave accueillant une chaudière gaz récente,

Un bien rare et discret, à découvrir uniquement sur rendez-vous pour un projet haut de gamme.

Dossier complet et visite privée sur demande – contactez-moi directement.

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POUR INVESTISSEURS IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOGEMENTS ET GARAGE - Immeuble d'une surface totale d'environ 500 m² composé de :

Un local loué à un bar tabac d'une surface d'environ 90 m², de surfaces annexes d'environ 65 m² et d'un logement de 6 pièces

Un local loué à un fleuriste d'une surface d'environ 90 m², et d'un logement de 6 pièces

Un local loué à un salon de coiffure d'une surface d'environ 45 m², de surfaces annexes d'environ 105 m² et d'un logement de 4 pièces

7 garages loués et une aire de stationnement

Parkings à l'arrière

L'accès aux garages et aux parkings se fait par le côté

Le loyer annuel du bar tabac est de : 13 262,73 € non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/11/2013, renouvelé le 01/04/2019, Date de fin de bail le 31/03/2028

Le loyer annuel du Fleuriste est de : 9 558,36 € non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/01/2014

Le loyer annuel du salon de coiffure est de : 9 588,84€ non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/01/2008, renouvelé le 01/01/2018, , Date de fin de bail le 31/12/2027

Le loyer annuel du bar tabac est de : 13 262,73 € non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/11/2013, renouvelé le 01/04/2019, Date de fin de bail le 31/03/2028

Le loyer annuel du Fleuriste est de : 9 558,36 € non soumis à TVA

le Bail est à effet du 01/01/2014

Le loyer annuel du salon de coiffure est de : 9 588,84€ non soumis à TVA

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72000 LE MANS - Emplacement prémium avec vue sur la Sarthe et emplacement recherché.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux, offrant rentabilité et potentiel locatif.

Surface habitable : 253M2

. 3 appartements T2 meublés au 1er étage

. 3 appartements T2 meublés au 2èm étage

. 3 studios au 3ème étage, dont 2 meublés, le troisième étant loué depuis 2018

. Compteurs individuels eau/électricité

Atouts principaux :

. Aucun appartement vacant

. Compteurs individuels eau/électricité

. Ravalement de façade refait en 2024

. Toiture partiellement refaite en 2024

Un bien rare, offrant une excellente stabilité locative et un emplacement de premier ordre.

Emplacement stratégique avec tramway (ligne universitaire)au pied de l'immeuble et vue dégagée sur la Sarthe.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Vidalin vous propose : Arnage, ville dynamique, à 5 minutes du Mans, immeuble de rapport en monopropriété, situé en emplacement n°1. L'ensemble de 98 m² est réparti sur 2 niveaux : - en rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² environ loué depuis 15 ans, 1036 euros par mois - au premier étage : un T2 libre de 43 m² environ, qui était loué 523 euros par mois. Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le T2 a la jouissance du jardin. Caves. Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>