Idéalement situé à quelques mètres de la Place NAPOLEON!

Lot de 3 appartements en copropriété: 3 type IV exposés Sud-Est. Un appartement est vendu libre d'occupation et les 2 autres sont vendus loués.

DPE individuels : F, D et F

PRIX : 474 750 euros

REF : 9896

Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En hyper centre de La Roche sur Yon, à proximité de la Place Napoléon, un immeuble de rapport entièrement rénové de 15 appartements de type 1 meublés tous loués.

- Au rez-de-chaussée : 4 appartements

- Au 1er étage : 4 appartement

- Au 2ème étage : 4 appartements

- Au 3ème étage : 3 appartements

Revenus locatif annuel : 106 000 euros

Idéal Investisseurs cherchant du rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou réaménagement pour habitation principale.

TVA récupérable pour les professionnels.

Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024.

Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25m², disposant chacune d'un espace salle d'eau / wc.

Construction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A.

Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements...

En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 514 750 ¤).

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Immeuble de Rapport Centre de La Roche-sur-Yon Rentabilité > 7 %

- Emplacement Stratégique Cœur de Ville

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement et un fort potentiel patrimonial.

- 365 m2 habitables répartis sur 15 lots, incluant :

- 14 appartements (studios & T2)

- 1 local commercial offrant une stabilité locative supplémentaire

- Compteurs électriques individuels & sous-compteurs d'eau pour une gestion optimisée

- Diagnostics énergétiques de C à E, garantissant une maîtrise des charges

- Rentabilité supérieure à 7 % grâce à un taux d’occupation élevé et une forte demande locative.

Un investissement sécurisé et performant, idéal pour un revenu passif stable et une valorisation à long terme.

- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente !

EXCLUSIVITE AMANDA, Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant des revenus immédiats.

L'immeuble se compose de :

2 locaux commerciaux, dont un bénéficiant d'un sous-sol complet ;

1 local professionnel au premier étage ;

4 appartements de type T3 répartis sur les étages supérieurs.

L'ensemble immobilier est entièrement loué et génère un revenu locatif annuel brut de 47 000 €, assurant une rentabilité immédiate.

Les atouts du bien

3 appartements entièrement rénovés ;

1 appartement à rénover lors du départ du locataire, offrant un potentiel de valorisation ;

Ascenseur récemment rénové ;

Accès sécurisé par porte avec interphone ;

Compteurs d'eau individuels (sous-compteurs) ;

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette ensemble immobilier de mur commercial , le bien comprend un local commercial loué avec un loyer annuel de 26 400 euros hors taxe, la taxe foncière charge locataire ,une superficie de 140 m² au sol

très bonne rentabilité, a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE NEUF D'HABITATION DE STANDING DE PLAIN-PIED COMPOSE DE 6 CHAMBRES EQUIPEES DE SALLE D'EAU AVEC WC ET PARKING.

IDEAL POUR RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES POUR OPTIMISER L'INVESTISSEMENT.

POSSIBILITE DE FAIRE DE LA LOCATION MEUBLEE.

(PRIX TVA INCLUSE récupérable résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 M2 environ comprenant :

RDC : Local commercial de 200 m2 (libre) destiné au commerce de détail uniquement.

1er étage : studio 27.18 m2 loué 362.23 euros + 14 euros de charges

et Type 3 de 50.61 m2 libre loué 515 euros + 14 euros charges

2nd étage : Type 2 de 36.58 m2 loué 410 euros + 11 euros charges.

Loyer prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>