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Vente immeuble à La Génétouze : achetez votre immeuble à La Génétouze et alentours
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Vente immeuble à La Génétouze et alentours Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.28 immeubles en vente proche de La Génétouze
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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705 000 €
(1 763 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Chavagnes-en-Paillers
Situé à Chavagnes-en-Paillers (85250), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur du centre bourg de cette commune paisible de Vendée. Niché dans un cadre charmant, Chavagnes-en-Paillers offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux en quête de tranquillité, mais également proche de Montaigu avec son bassin d'emploi dynamique.À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.Cet immeuble d'une surface habitable d'environ 400 m², est composé de 10 appartements entièrement rénovés. Idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif, chaque appartement offre des espaces lumineux et modernes, présentant une opportunité intéressante pour la constitution d'un portefeuille immobilier diversifié. Avec ses 10 appartements, pour environ 55k de loyer/annuel, ce bien offre un potentiel de rendement très intéressant et constitue un investissement sûr dans un secteur attractif.Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Elec
26/04/26
26/04
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 45 17 35
333 000 €
(1 528 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Chavagnes-en-Paillers
Prix de l'ensemble (maison + locatif) : 333 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),(honoraires charge vendeur)Ensemble immobilier situé en centre bourg de Chavagnes-en-Paillers comprenant 2 logements indépendants sur un terrain d'environ 1 000 m² (bornage en cours).Maison principale d'environ 139 m² avec accès plain-pied : pièce de vie lumineuse de 48 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau, WC, lingerie/vestiaire. Garage en sous-sol d'environ 100 m².Confort : pompe à chaleur récente (2024).Second logement d'environ 79 m² : séjour avec cuisine, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC, lingerie et terrasse. Chauffage gaz.Dépendances comprenant un bâtiment fermé d'environ 130 m² et plusieurs espaces de stockage ou stationnement.Proximité immédiate des commerces, écoles et services.Idéal pour résidence principale avec logement indépendant ou investissement locatif.- MAISON d'habitation (surface habitable de référence 139.1 m²):DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.- LE LOCATIF (surface habitable de référence 78.71 m²):DPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
218m²
1 sdb
Gge
26/04/26
26/04
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 14 92 29 89
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 05 96 72
49 000 €
(272 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Chavagnes-en-Paillers
Opportunité à saisir chez BSK Immobilier !Grande bâtisse en pierre d'environ 180 m² offrant un vaste potentiel pour un usage de stockage ou l'aménagement d'un grand garage.Implantée sur une parcelle de 696 m² dans un environnement naturel préservé, à proximité du lac de la Bultière, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, avec un accès simple et rapide.Le bâtiment se compose de trois volumes distincts, permettant d'organiser l'espace selon vos besoins.La hauteur sous toiture offre également la possibilité d'exploiter plusieurs niveaux.L'ensemble se situe en zone agricole non constructible, destiné exclusivement à un usage non résidentiel.Un bien rare sur le secteur, apprécié pour son charme authentique et sa localisation privilégiée au cœur de la nature.Non soumis au DPE.Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Noëmie BRÉGEON, conseillère immobilier BSK sur le secteur de MONTAIGU-VENDÉE et sa région.Cette annonce référence 328168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gge
26/04/26
26/04
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 63 61 34 66
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
945 000 €
(1 524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Rabatelière
Karacterre® EXCLUSIVITE. Situé au coeur de La Rabatelière, commune de caractère au sein du bocage vendéen, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de développement sur une parcelle généreuse de 4 000 m².Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples sources de valorisation immédiate et future.L'ensemble bâti s'organise autour de deux pôles principaux :Un bâtiment comprenant actuellement des bureaux en rez-de-chaussée, avec changement de destination déjà autorisé pour une transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un vaste loft complète ce lot, offrant un espace de vie contemporain et singulier.Une maison indépendante, actuellement occupée par des locataires, assurant un revenu locatif immédiat et une stabilité à l'investissement.Un potentiel de développement foncier:Outre les bâtiments existants, la propriété propose deux terrains constructibles. Bénéficiant déjà des autorisations nécessaires, ces parcelles permettent la création de logements neufs.Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour les investisseurs ou promoteurs. Sa configuration permet de diversifier les stratégies.Grâce à ses volumes importants, sa mixité d'usage et son emplacement privilégié, cet ensemble représente un actif à fort potentiel de valorisation.Dossier et photos supplémentaires sur demande.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
Elec
Gge
26/04/26
26/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 93 69 91
Contacter le vendeur par téléphone au :
03 82 37 78
235 000 €
(1 794 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Les Achards
Situé en plein centre de La Mothe-Achard, cet immeuble de rapport développe environ 131 m² et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.L’immeuble se compose de deux appartements.Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Ce logement dispose également d’une terrasse ou cour privative.À l’étage, un second appartement de type T2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un balcon.Les logements offrent des surfaces agréables et des extérieurs appréciables, ce qui en fait un bien intéressant pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif.Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 62 47 75 92
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05 32 09 35 85
262 000 €
(2 360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Les Achards
Situé en plein centre de La Mothe-Achard, cet immeuble de rapport d’environ 111 m² représente une belle opportunité pour un investisseur.L’immeuble se compose de trois appartements ainsi que d’un garage et de plusieurs espaces de stockage de type caves ou box.Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement libre comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une petite terrasse extérieure.Au premier étage, un appartement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.Toujours au premier étage, un appartement de type T1 bis composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un bureau de 8 m² utilisé comme chambre et d’une salle d’eau avec WC.Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec plusieurs logements déjà occupés et un appartement libre permettant d’optimiser la gestion ou la rentabilité.Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
16
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07 62 47 75 92
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05 32 09 35 85
497 000 €
(2 054 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Les Achards
Situé en plein centre de La Mothe-Achard, ensemble immobilier composé de deux immeubles de rapport, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine locatif. L’ensemble comprend cinq appartements avec plusieurs locataires déjà en place ainsi que des dépendances.Le premier immeuble développe environ 111 m² et comprend trois appartements, un garage ainsi que des espaces de stockage de type caves ou box.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de type 3 actuellement libre. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une petite terrasse extérieure.Au premier étage, un appartement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC.Toujours au premier étage, un appartement de type T1 bis composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un bureau de 8 m² utilisé comme chambre et d’une salle d’eau avec WC.Le second immeuble développe environ 131 m² et comprend deux appartements.Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 bis composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Ce logement dispose également d’une terrasse ou cour privative.À l’étage, un second appartement de type T2 bis comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau de 8 m² utilisé comme chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un balcon.Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur avec […] Voir l’annonce immobilière >>
242m²
2 sdb
Elec
26/04/26
26/04
20
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07 62 47 75 92
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05 32 09 35 85
294 000 €
(1 607 €/m²)
Immeuble
Sainte-Flaive-des-Loups
Spécial InvestisseurSitué à Sainte-Flaive-des-Loups, à proximité de Les Sables-d'Olonne, immeuble des années 50 comprenant 3 logements sur 3 niveaux + cave + garage indépendant, en monopropriété (hors copropriété).Composition :T3 rénové 73m2– Rez-de-chaussée - Loué non meublé 750 €/moisT2 rénové 61m2 – 1er étage (accès indépendant) - Loué non meublé 620 €/moisT2 mansardé 49m2 – 2ème étage (accès indépendant) - À rénover (ancien loyer 400 € – potentiel supérieur après travaux)Revenus locatifs : Actuels : 16 440 € / an - Potentiel après optimisation : ? 23 000 € / an(Rentabilité brute actuelle ? 6 %, Potentiel proche 8 %)Atouts :Immeuble non soumis à copropriétéCompteurs électriques et eau individuelstoiture reprise2 locataires en placecaveSecteur dynamique et recherchéRavalement de façade à prévoir dans les années à venir (intégré dans la réflexion d’investissement)Produit idéal pour investisseur recherchant rendement sécurisé avec potentiel de valorisation.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
Elec
Gge
27/04/26
27/04
9
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06 13 23 00 30
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05 32 09 35 85
263 700 €
(1 925 €/m²)
Immeuble
Nieul-le-Dolent
À Nieul-le-Dolent, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.Le premier logement, de type 2, se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un local de rangement. Une courette extérieure privative complète ce bien.Le second logement, de type 3, offre une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un local de rangement. Il bénéficie également d’une courette extérieure privative.Chaque logement dispose d’une possibilité de stationnement à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
23/04/26
23/04
5
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02 52 08 14 93
230 000 €
(1 729 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Roche-sur-Yon
iad France - Mickaël SORIN vous propose: Maison à rénover offrant un fort potentiel – actuellement aménagée en 5 unités de type T1 bisIdéal investisseur.Maison d’habitation actuellement configurée en 5 logements de type T1 bis meublés, d’une surface comprise entre 23 et 28 m², comprenant chacun une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Il est précisé que cette organisation résulte d’un aménagement existant dont la conformité au regard des règles d’urbanisme n’a pas été vérifiée. Le bien est vendu comme une maison individuelle.L’ensemble est implanté sur une parcelle close d’environ 400 m² et dispose de plusieurs places de stationnement, d’un garage ainsi que d’un abri en dur. Les logements bénéficient de menuiseries en double vitrage et sont situés à proximité des transports et des commerces.Le bien est actuellement alimenté par un seul compteur électrique avec sous-compteurs, ainsi que par un compteur d’eau unique.Lorsqu’il était exploité en location meublée, l’ensemble générait environ 2 750 € de loyers mensuels charges incluses, soit 33 000 € de revenus locatifs annuels.Le bien nécessite un budget travaux, notamment pour l’amélioration énergétique et l’optimisation de l’exploitation locative.Différentes stratégies peuvent être envisagées (rénovation, mise en location, projet de division), sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Un bien offrant un fort potentiel de valorisation.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
1 sdb
Elec
27/04/26
27/04
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06 20 52 73 88
278 900 €
(1 549 €/m²)
Immeuble 10 pièces
La Roche-sur-Yon
Ensemble immobilier situé sur le quartier des Halles à La Roche sur yon et divisé en 3 parties comprenant :
- un local commercial au RDC (aménageable en T2 de 50 m² environ)
- deux grands appartements de 4 et 5 pièces chacun.
Entrées indépendantes, interphone et caves rendent cet ensemble immobilier idéalement situé et rentable. Pour investisseur ou propriétaire occupant.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
25/04/26
25/04
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06 12 23 24 13
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06 75 08 80 20
246 900 €
(976 €/m²)
Immeuble 10 pièces
La Roche-sur-Yon
IMMEUBLE à fort potentiel – Aux portes du Pentagone pour un usage tertiaire, habitation ou projet de transformation – Plus de 250 m² + jardin exceptionnel de 1 000 m²!! Découvrez un immeuble rare sur le marché, offrant une multitude de possibilités : bureaux, habitation, coliving, division en appartements, projet d’investissement ou transformation complète. Un véritable terrain d’expression pour vos idées. Un extérieur unique en cœur de ville Jardin arboré de 1 000 m² Un cadre exceptionnel pour un projet urbain mêlant nature, calme et centralité. Un bâtiment de caractère à réinventer Plus de 250 m² exploitables Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Possibilité d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
Gaz
Gge
28/04/26
28/04
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02 52 08 03 19
627 000 €
(1 206 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE LAMY
HYPER CENTRE LA ROCHE SUR YON, ensemble immobilier de plus de 520 m² bati sur 3 niveaux. Parcelle de 533 m². Zone UBa.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
520m²
Gaz
Stmt
28/04/26
28/04
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02 52 08 03 19
248 000 €
(1 968 €/m²)
Immeuble 2 chambres
La Roche-sur-Yon
Proche des Halles dans le pentagone ensemble immobilier de 3 logements Au rez de chaussée 2 Studios (21 m2 et 19 m2) Loyer 300 € + 45 euros de charges Loyer 310 € + 45 € charges A l'étage : un appartement de type 3 de 85 m2 offrant ; un salon séjour, une cuisine de 17 m2 avec placards, 2 grandes chambres (20.40 m2 et 13.60 m2) une salle de bains avec WC Loyer : 590 € + 190 € de charges (inclus dans les charges : eau, électricité, chauffage, box, taxe ordures ménagères) un vaste garage de 40 m2. Cour d'environ 30 m2. Prix : 248 000 € (dont 5.53 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires 235000 €. Classe énergie D. Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2430 € et 3340€. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
26/04
10
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02 46 84 13 66
335 000 €
(5 877 €/m²)
Immeuble
La Roche-sur-Yon
Je vous propose cette ensemble immobilier de mur commercial , le bien comprend un local commercial loué avec un loyer annuel de 26 400 euros hors taxe, la taxe foncière charge locataire ,une superficie de 140 m² au soltrès bonne rentabilité, a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
26/04/26
26/04
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
520 000 €
(4 407 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
La Roche-sur-Yon
Immo de France Ouest vous propose cet ensemble immobilier situé rue Roger Salengro à la ROCHE SUR YON, à quelques pas de la place de la Vendée.
Immeuble de 1992, comprenant :
-Un grand appartement lumineux de 118 m2 situé à l étage, bénéficiant d'une spacieuse terrasse privative de 75 m2 et composé d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains avec wc.
-Deux grands garages représentant 60 m2 de surfaces avec accès direct sur la rue.
-Des murs commerciaux en rdc actuellement occupés (fonds de commerce : pharmacie).
A NOTER : bonne visibilité commerciale / […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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02 59 08 19 76
272 220 €
(2 475 €/m²)
Immeuble 6 pièces
La Roche-sur-Yon
Découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier polyvalent composé d'un local professionnel et d'un appartement indépendant spacieux et lumineux, idéal pour allier activité et confort de vie.
Local professionnel de 60 m2 : espace fonctionnel, parfait pour accueillir bureaux, cabinet, commerce ou activité libérale. Visibilité optimale et accessibilité facile.
Appartement de 50m2 : chaleureux et bien agencé, offrant tout le confort moderne avec séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, spacieuse chambre, un bureau et une salle d'eau, sanitaire indépendant.
Atouts :
- Emplacement stratégique (proche commodités, axes routiers, parking à proximité).
- Investissement sûr avec double potentiel (occupation personnelle + rentabilité locative).
- Idéal pour un entrepreneur, une profession libérale ou un investisseur recherchant un bien mixte.
Prix : 272 220 euros FAI
Ne laissez pas passer […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Elec
25/04/26
25/04
10
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02 51 24 80 13
648 000 €
(2 959 €/m²)
Immeuble 6 chambres
La Roche-sur-Yon
Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels. Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024. Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc. Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A. Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements... En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
6 chb
6 sdb
28/04/26
28/04
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06 30 00 75 87
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02 51 94 60 18
345 400 €
(1 997 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La Roche-sur-Yon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.Cet ensemble immobilier de 173m² sur un terrain de 140m² se compose de deux appartements. Le premier, de 150m² répartis sur 4 niveaux, propose un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un garage double et une terrasse bois. Le deuxième appartement T2 de 23m², déjà loué meublé à 510€/mois charges comprises, dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une chambre. De plus, un garage supplémentaire est actuellement loué à 90€/mois. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Elec
Gge
28/04/26
28/04
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06 11 17 21 66
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05 32 09 35 85
215 000 €
(2 416 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
iad France - Jordan PERSILLET vous propose: SOUS OFFRE : Immeuble de 3 logements indépendants à La Roche-sur-YonDécouvrez ce bâtiment de caractère de 89 m2 situé au coeur du centre ville ayant bénéficié d'une rénovation récente et offrant un fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette propriété saura séduire les investisseurs avisés en quête d'un bien atypique à fort potentiel.Construit en 1940, ce bâtiment a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Idéalement situé, il se décompose de la façon suivante:Au rez de chaussée, un 1er logement type T2 avec salon/séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée.Chambre séparée, verrière, salle d'eau, WC et cave. Au 1er étage, un second logement de type studio avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau et WC séparé.Au 2em et dernier étage, un 3em logement de type studio composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC.Le bien dispose d'un assainissement collectif et d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques .Des travaux pour améliorer les performances énergétiques seront nécessaires, mais le jeu en vaut la chandelle, alors n'attendez plus pour concrétiser vos projets les plus audacieux et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bâtiment hors du commun.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
Elec
26/04/26
26/04
14
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06 65 05 34 40
322 400 €
(1 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
L'agence NASS IMMO vous propose à la vente au coeur de La Roche-sur-Yon un immeuble à usage mixte de 293m2 offrant un fort potentiel d'exploitation et d'investissement. Ce bien se distingue par sa localisation stratégique, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des flux piétons, garantissant visibilité et accessibilité. Le bâtiment, composé de plusieurs niveaux, comprend des espaces de vente en rez-de-chaussée, des bureaux à l'étage ainsi que des combles exploitables, offrant une surface flexible et facilement adaptable à de multiples usages : commerce, bureaux, profession libérale, coworking ou transformation en logements. Le DPE indique une estimation de consommation énergétique annuelle entre 2620 € et 3560 €, un niveau cohérent pour un bâtiment de cette typologie. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement solide, d'un actif structuré et d'une base saine à valoriser.Prix de vente 310 000 euros nets vendeur + 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La classe énergétique B avec des estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3560€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Référence 73.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
293m²
25/04/26
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02 28 97 34 57
851 980 €
(2 334 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Immeuble de Rapport Centre de La Roche-sur-Yon Rentabilité > 7 % - Emplacement Stratégique Cœur de Ville Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement et un fort potentiel patrimonial. - 365 m2 habitables répartis sur 15 lots, incluant : - 14 appartements (studios & T2) - 1 local commercial offrant une stabilité locative supplémentaire - Compteurs électriques individuels & sous-compteurs d'eau pour une gestion optimisée - Diagnostics énergétiques de C à E, garantissant une maîtrise des charges - Rentabilité supérieure à 7 % grâce à un taux d’occupation élevé et une forte demande locative. Un investissement sécurisé et performant, idéal pour un revenu passif stable et une valorisation à long terme. - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>
365m²
Elec
S-O
28/04/26
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06 68 67 95 68
503 500 €
(1 598 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
AU COEUR DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE RAPPORT DE 315 M2 environ comprenant :
RDC : Local commercial de 200 m2 (libre) destiné au commerce de détail uniquement.
1er étage : studio 27.18 m2 loué 362.23 euros + 14 euros de charges
et Type 3 de 50.61 m2 libre loué 515 euros + 14 euros charges
2nd étage : Type 2 de 36.58 m2 loué 410 euros + 11 euros charges.
Loyer prévisionnel pour le local : 2 100 euros H.T
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
315m²
Elec
24/04/26
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02 52 08 03 73
1 365 000 €
(2 786 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
En hyper centre de La Roche sur Yon, à proximité de la Place Napoléon, un immeuble de rapport entièrement rénové de 15 appartements de type 1 meublés tous loués.
- Au rez-de-chaussée : 4 appartements
- Au 1er étage : 4 appartement
- Au 2ème étage : 4 appartements
- Au 3ème étage : 3 appartements
Revenus locatif annuel : 106 000 euros
Idéal Investisseurs cherchant du rendement et du patrimonial. LMNP POSSIBLE. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
490m²
Elec
25/04/26
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02 52 08 03 73
249 900 €
(1 453 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Aizenay
En Exclusivité ! Belle opportunité pour cet ensemble immobilier divisé en 3 logements type T3, idéalement situé à quelques minutes d'AIZENAY, dans un quartier tranquille de la commune de Maché. A deux pas de la rivière La Vie, vous serez séduits par le cadre verdoyant, les pistes cyclables ou ballades à pied, canoë et parties de pêche ! Pour la visite: Chaque logement comprend une pièce de vie, une cuisine, un cellier, WC indépendant, 2 chambres, une salle de bain + WC. Vous bénéficiez également d'un garage individuel et d'un jardin privatif. Chauffage électrique. Compteurs individuels. Pour INVESTISSEURS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
1 sdb
Elec
25/04/26
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