LA REUSSITE IMMO

EXCLUSIVITE ANGERS PROCHE AVRILLE Dans un environnement agréable et recherché à Angers, découvrez cet appartement T3 récent, construit en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que du tramway, il bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres et de deux salles d'eau. Son agencement moderne et ses prestations récentes en font un bien particulièrement agréable à vivre.Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur ainsi que d'une place de stationnement privative en parking couvert.Grâce à sa construction récente, son emplacement privilégié et sa proximité avec les transports et les commerces, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Une visite virtuelle est disponible sur demande cela vous permettant de découvrir l'appartement à distance et de vous faire une première idée du bien avant votre déplacement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Louis Tartrou ou par mail (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 276 lots (Pas de procédure en cours) - dont 138 lots habitation.Charges annuelles : 1400 euros. Louis TARTROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895294361 - ANGERS.

A vendre à La Possonnière, terrain à bâtir d'une superficie de 311 m2 idéalement situé sur les hauteurs de la gare SNCF. Cette parcelle offre un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement les transports, les commerces et les services du centre-bourg. Libre de constructeur, elle constitue une belle opportunité pour la réalisation d'un projet de maison individuelle dans un environnement agréable et bien desservi. Renseignements complémentaires sur demande. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport situé au centre-ville de La Flèche , composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex meublé à l'étage, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.D'une surface totale d'environ 71 m2 (hors parties communes et cave), ce bien en monopropriété offre une configuration fonctionnelle avec deux lots distincts (avec compteurs individuels linky et eau), chacun actuellement loué.Local commercial d'environ 22,25 m2 comprenant :Espace accueil clientèle de 13,5 m2Bureau de 8,75 m2 avec lave-mainWC séparéAppartement duplex meublé d'environ 49,17 m2 comprenant :Au 1er étage : entrée, séjour avec cuisine ouverte, WCAu 2ème étage : palier, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, chambreAnnexes :Une cave pour le logement et une cave pour le local commercial, accessibles depuis les parties communesInformations locatives :Loyer local commercial : 260 euros hors charges (avec prorata taxe foncière et eau froide en complément du loyer).Loyer appartement : 510 euros charges comprises (incluant eau froide et ordures ménagères)Revenus locatifs mensuels : 770 eurosRevenus locatifs annuels : 9 240 eurosInformations énergétiques :DPE appartement : Classe E.Le local commercial bénéficie d'une vitrine en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'une décoration refaite récemment.Ensemble immobilier offrant une rentabilité attractive avec locataires en place, idéal pour un premier investissement ou un projet patrimonial. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.

Idéalement situé aux portes d'Angers, côté Les Ponts-de-Cé, cet appartement vous séduira immédiatement par son environnement calme, sa luminosité et son agencement optimisé.Au sein d'une résidence de standing de 2021, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très joli appartement de type 2 situé au 2ème étage. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.L'ensemble séjour et chambre s'ouvre sur un spacieux balcon de 9 m2, sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre de 15 m2 avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés, un vrai plus en termes de confort.Une place de parking extérieure privative complète ce bien.Côté localisation, vous profitez d'un emplacement stratégique : l'arrêt de bus se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre le centre-ville d'Angers (Boulevard Foch) en seulement 15 minutes, sans correspondance.Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours) - dont 39 lots habitation.Charges annuelles : 800 euros. François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans une résidence récente de 2013, découvrez ce charmant appartement T3, idéalement placé à proximité immédiate de la gare et des commodités.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La terrasse est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis l'une des chambres, offrant un véritable prolongement extérieur à l'appartement.Vous trouverez également deux chambres, dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail, une salle de bains et des espaces de rangement.La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et sécurisé.Les atouts du bien :- Résidence récente (2013)- Appartement lumineux- Terrasse exposée sud accessible depuis le séjour et la chambre- Place de parking privative- Accès rapide à la gare via la passerelle piétonneLa gare d'Angers Saint-Laud est accessible en seulement quelques minutes à pied (environ 3 à 5 minutes selon l'itinéraire).Ce bien conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant vivre proche du centre-ville ou à des investisseurs recherchant un emplacement stratégique proche des transports.A découvrir rapidement. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 78 lots (Procédure en cours) - dont 39 lots habitation.Charges annuelles : 1340 euros. François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 29,60 m2 carrez, 41,82m2 au sol entièrement refait à neuf, idéalement situé au coeur du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe (2ème et dernier étage), dans un petit immeuble calme et à taille humaine comprenant seulement 3 lots.Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipéeUne chambre avec lit double et armoireUn bureau/chambre secondaire (avec lit simple), meubles de rangementSalle d'eau moderne avec WC Equipements et prestations :Logement loué meublé avec tout le confort nécessaire : cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles).Conditions financières :Loyer mensuel hors charges : 640,00 eurosCharges mensuelles : 10,00 euros (provision)Ce qui est inclus dans les charges : la connexion Internet (boîtier 4G) ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Charges à prévoir séparément : l'eau froide et l'électricité restent à la charge individuelle du locataire.Dépôt de garantie : 1 280,00 euros Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.

Angers centre - Palais de JusticeA louer, appartement T3 lumineux de 49,06 m2 situé au 1er étage d'un immeuble, au centre-ville d'Angers, à proximité immédiate du Palais de Justice, rue de Belgique.Ce logement comprend :Une entrée,Une séjour doubleUn dégagement,Une chambre avec placard.Une cuisine séparée,Une salle d'eau,WC indépendants,Appartement bien agencé, idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre au calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités, transports, commerces, et administrations. Un jardin commun à la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.

A louer - Appartement T2 rénové et meublé - Centre-ville de Sablé-sur-SartheSitué au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville, cet appartement T2 rénové et meublé offre une surface habitable de 39,95 m2 .Il se compose d'un séjour avec placards, une cuisine ouverte équipée , d'une chambre avec placards et d'une salle d'eau avec WC et espace laverie. Un bien fonctionnel et agréable, idéalement au centre-ville dans un petit immeuble de 3 appartements, proche de la mairie et de la gare.Eau froide, ordures ménagères inclus dans le loyer. Production d'eau chaude et chauffage électrique à charge locataire en complément du loyer. Loyer : 630 + 30euros de provisions sur charges. Honoraires d'agence :Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 322,40euros TTCEtat des lieux : 121,05euros TTCTotal : 443,45 euros TTCCopropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.

Cet appartement de T3, situé au 2ème étage sans ascenseur, se trouve dans un quartier bien desservi et pratique à vivre. Sa double exposition Est-Ouest lui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Le logement se compose d'un séjour ouvert et lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que de deux chambres, dont une équipée d'un placard. Un débarras vient compléter le logement, idéal pour le rangement du quotidien.Côté confort, la location comprend une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieur sécurisée.Atout majeur : la résidence se situe au pied de l'arrêt de tram Allonneau-Dunant (ligne B), qui dessert directement le centre-ville ainsi que les campus universitaires de Saint-Serge et Belle-Beille. Un emplacement idéal pour se déplacer au quotidien sans voiture.Fonctionnel et idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, un étudiant ou de jeunes actifs. Ses deux chambres bien séparées permettent également une occupation en colocation. François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A louer, parking voiture dans résidence en haut de la rue Lardin de Musset .