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Vente immeuble à La Flèche Tous prix confondus
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premium
316 500 €
(1 055 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
La Flèche
EXCLUSIVITE IHOME
UNE OPPORTUNITE POUR CREER UN ESPACE A VOTRE IMAGE
Situé en plein coeur de La Flèche, Rue Fontevrault, cet immeuble en Mono propriété, situé au sein d'un ensemble immobilier, actuellement brut de béton, offre un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation.
Son volume et sa configuration permettent d'imaginer différents projets, selon vos besoins.
L'état brut du plateau constitue un véritable atout : vous disposez d'une base saine à aménager entièrement, vous permettant de concevoir les espaces, les volumes et les prestations selon votre projet.
A VOUS DE JOUER....
Jean Olivier DUBOIS - Portable
Conseiller Immobilier - RSAC Angers 920 624 […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
10/09/26
10/09
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 77 77 77
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 39 95 89
527 414 €
(1 696 €/m²)
Immeuble 8 chambres
La Flèche
Situé en plein centre-ville de La Flèche, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.
Composé de 10 appartements, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 3 630 euros, soit 43 560 euros de loyers annuels. Son emplacement privilégié permet aux locataires de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement sécurisé avec des revenus réguliers, cet immeuble répondra à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Pour tout renseignement, l'agence NESTENN située 43 Grande Rue à La Flèche se tient à […] Voir l’annonce immobilière >>
311m²
8 chb
10/09/26
10/09
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 84 04 04
317 414 €
(2 405 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
La Flèche
Emplacement privilégié, au pied de tous les commerces
Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de La Flèche, offrant un excellent potentiel locatif avec deux lots indépendants.
Un local commercial d'environ 50 m2 loué 590 euros / mois.
Un appartement d'environ 82 m2 avec 3 chambres loué 750 euros/ mois et un accès supplémentaire par portail avec cour privative.
Deux accès indépendants.
Revenus locatifs : 1 340 euros / mois, soit 16 080 euros / an
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un ensemble rénové, sans travaux, avec des revenus locatifs immédiats, en plein centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! - Pour tout renseignement, contactez votre agence […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
16
×
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02 52 84 04 04
284 850 €
(1 390 €/m²)
Immeuble 7 chambres
La Flèche
Situé dans le centre ville de La Flèche, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 205m2, représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche de rendement et de potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose d'une entrée desservant un local commercial de 45m2, nu de locataire actuellement, une salle à manger et une cuisine aménagée.
L'escalier en pierre de taille, permet d'accéder à 7 chambres disposant chacune d'une salle d'eau en excellent état.
Chaque chambre est meublée et louée sous forme de bail de colocation, sur une courte durée pour cinq chambre (loué au mois) et longue durée pour deux chambres (1 an).
- Rentabilité et chiffres clés
Revenus locatifs actuels : 26 505 euros / an
Charges annuelles : 13 922 euros à 18 257 euros
Taux de remplissage (3 ans) : 84,77 % actuellement avec une optimisation possible à 100 %
Une rentabilité intéressante sur un secteur locatif actif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
7 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 13 85
135 000 €
(1 901 €/m²)
Immeuble 1 chambre
La Flèche
Immeuble de rapport situé au centre-ville de La Flèche , composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex meublé à l'étage, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
D'une surface totale d'environ 71 m2 (hors parties communes et cave), ce bien en monopropriété offre une configuration fonctionnelle avec deux lots distincts (avec compteurs individuels linky et eau), chacun actuellement loué.
Local commercial d'environ 22,25 m2 comprenant :
Espace accueil clientèle de 13,5 m2
Bureau de 8,75 m2 avec lave-main
WC séparé
Appartement duplex meublé d'environ 49,17 m2 comprenant :
Au 1er étage : entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC
Au 2ème étage : palier, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, chambre
Annexes :
Une cave pour le logement et une cave pour le local commercial, accessibles depuis les parties communes
Informations locatives :
Loyer local commercial : 260 euros hors charges (avec prorata taxe foncière et eau froide en complément du loyer).
Loyer appartement : 510 euros charges comprises (incluant eau froide et ordures ménagères)
Revenus locatifs mensuels : 770 euros
Revenus locatifs annuels : 9 240 euros
Informations énergétiques :
DPE appartement : Classe F (nouvelle réglementation 2026)
Le local commercial bénéficie d'une vitrine en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'une décoration refaite récemment.
Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
05/09/26
05/09
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 32 96 18 27
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 36 36 60
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