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VENTES à La Flèche
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Vente immeuble à La Flèche : achetez votre immeuble à La Flèche
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Vente immeuble à La Flèche Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.5 immeubles en vente à La Flèche
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premium
96 300 €
(629 €/m²)
Immeuble
La Flèche
A vendre aux Agences du Loir ! IDEAL INVESTISSEUR ! Cet immeuble se compose de :Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en restaurant (bail en cours).Étage : un appartement comprenant trois chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC.Dépendances : une cave spacieuse, deux réserves et une courette.La surface cadastrale totale est d'environ 173 m².Emplacement idéal quartier Saint Germain du Val. Rentabilité 6,3% Situé à moins de 10 minutes à pied des écoles, de la maternelle au lycée. Ville dynamique de 18 000 habitants avec toutes les commodités dont vous avez besoin. N'hésitez pas ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
Gaz
Cave
12/06/26
12/06
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 52 62 75 50
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 89 16 94
340 000 €
(1 059 €/m²)
Immeuble
La Flèche
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE – 6 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT
À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur.
L’ensemble se compose actuellement de :
• 2 logements de plain-pied,
• Un logement en duplex,
• 2 logements au premier étage,
• 1 logement au second étage,
• Un grenier,
• Une cour intérieure,
• Des boxes et un local poubelles
Revenus locatifs : 29.940 € par an.
Les points forts :
- Situation centrale proche commerces et services
- Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable.
- Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l’étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes.
- Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges
- Revenus locatifs immédiats
- Potentiel d’augmentation des loyers
Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique afin d’optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l’immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d’évolution.
Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
Cave
12/06/26
12/06
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 89 51 47
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 39 10 00
70 000 €
(438 €/m²)
Immeuble
La Flèche
Situé à La Flèche, je vous propose un ensemble immobilier pour un usage personnel ou dans le cadre d'un investissement locatif pérenne. L'ensemble comprend les éléments suivants :- un garage de 36m² avec son compteur linky indépendant, porte de garage en bois 3X3 et à l'étage : grenier sur plancher bois. - deux pièces annexes sur carrelage de 14m² et 15m² - un appartement à rénover entièrement de type2 (avec préau, petite courette, et accès indépendant via un escalier hors d'œuvre) d'environ 38m² - cave en sous-sol .A noter : arrivée d'eau à créer, au besoin. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
Gge
09/06/26
09/06
11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 30 37 90 08
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
284 850 €
(1 390 €/m²)
Immeuble 7 chambres
La Flèche
Situé dans le centre ville de La Flèche, à proximité des commodités, cet immeuble de rapport de 205m2, représente une opportunité idéale pour investisseur à la recherche de rendement et de potentiel d'optimisation.
L'immeuble se compose d'une entrée desservant un local commercial de 45m2, nu de locataire actuellement, une salle à manger et une cuisine aménagée.
L'escalier en pierre de taille, permet d'accéder à 7 chambres disposant chacune d'une salle d'eau en excellent état.
Chaque chambre est meublée et louée sous forme de bail de colocation, sur une courte durée pour cinq chambre (loué au mois) et longue durée pour deux chambres (1 an).
- Rentabilité et chiffres clés
Revenus locatifs actuels : 26 505 euros / an
Charges annuelles : 13 922 euros à 18 257 euros
Taux de remplissage (3 ans) : 84,77 % actuellement avec une optimisation possible à 100 %
Une rentabilité intéressante sur un secteur locatif actif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
7 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 13 85
135 000 €
(1 901 €/m²)
Immeuble 1 chambre
La Flèche
Immeuble de rapport situé au centre-ville de La Flèche , composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex meublé à l'étage, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.
D'une surface totale d'environ 71 m2 (hors parties communes et cave), ce bien en monopropriété offre une configuration fonctionnelle avec deux lots distincts (avec compteurs individuels linky et eau), chacun actuellement loué.
Local commercial d'environ 22,25 m2 comprenant :
Espace accueil clientèle de 13,5 m2
Bureau de 8,75 m2 avec lave-main
WC séparé
Appartement duplex meublé d'environ 49,17 m2 comprenant :
Au 1er étage : entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC
Au 2ème étage : palier, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau, chambre
Annexes :
Une cave pour le logement et une cave pour le local commercial, accessibles depuis les parties communes
Informations locatives :
Loyer local commercial : 260 euros hors charges (avec prorata taxe foncière et eau froide en complément du loyer).
Loyer appartement : 510 euros charges comprises (incluant eau froide et ordures ménagères)
Revenus locatifs mensuels : 770 euros
Revenus locatifs annuels : 9 240 euros
Informations énergétiques :
DPE appartement : Classe F (nouvelle réglementation 2026)
Le local commercial bénéficie d'une vitrine en double vitrage, d'un chauffage électrique récent et d'une décoration refaite récemment.
Ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
07/06/26
07/06
9
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 32 96 18 27
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 36 36 60
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