Immeuble à usage mixte d'habitation et locaux professionnels
Énorme potentiels de rentabilité.
Le bâtiment, édifié vers les années 1900 (ancien collège de garçon), se compose de plusieurs niveaux et comprend actuellement plusieurs logements d'habitation,
L'ensemble immobilier nécessite une rénovation complète intérieure, tant sur les aspects techniques que sur l'aménagement des logements existants.
La configuration du bâti permet d'envisager la création de logements supplémentaires, portant la capacité totale à environ 20 logements.
(étude en cours sur le chiffrage des travaux)
Pour l'optimisations de la rentabilité:
- 4 Studios avec Mezzanines
- 10 T2
- 6 T3
Surface : surface totale non arrêtée à ce stade,
estimation globale comprise entre 950 et 1100 m² environ, à confirmer par relevé et métrage.
Destination : investissement locatif, projet de réhabilitation, division ou restructuration.
Prix: 194 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7260 euros et 9860 euros indexées à l' année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436912 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 436912COE - 28/06/2026
DPE
G
402
kWh/m² .an
103*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(Energie primaire)
402
kWh/m².an
Emissions
103*
kgCO2/m².an
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103*
kgCO2/m².an
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
Tres bonne qualité de service
Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
Un grand merci a ce Monsieur !!!
Excellent travail
Travail très professionnel de Mme MUNOZ qui a apporté son expérience et sa connaissance du secteur.
Mme MUNOZ a fait un excellent travail et l'a fait rapidement. Je recommande
Super rencontre
Laurence a été à l'écoute et précisé dans sa compréhension de notre projet. Elle sets montrée disponible et nous a aidé dans toutes les étapes de notre recherche. Nous recommandons vivement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon bien immobilier à Guémené-sur-Scorff
Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Guémené-sur-Scorff
EXCLUSIVITÉ
29
Immeuble 11 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
290 000 €
(967 €/m²)
Au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff et des ses commodités immeuble de rapport.
Il se compose :
Au sous sol :
Une cave.
Au rez de chaussée :
Un couloir desservant un local poubelle.
Un local commercial avec salle de pause (local commercial actuellement loué).
Un local commercial avec un atelier, un wc, un couloir, un local chaufferie, une salle de bains, une réserve.(local libre)
Au premier étage :
Un appartement composé :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert, un wc, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un grenier au-dessus.
Au second étage :
un studio composé d'une salle à manger avec coin cuisine, un couloir avec placard, une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur :
Une maison à rénover en pierre sous ardoises avec cave, une cour, un puits, un jardin clôturé.
Les gros plus : un rapport locatif, de grands volumes, plein centre, raccordement au tout à l'égout.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
300㎡
Cave
13
Immeuble
Guémené-sur-Scorff 56
105 750 €
(1 511 €/m²)
En plein centre de la commune de GUEMENE SUR SCORFF (56160), joli bâtiment en pierres, rénové tout en conservant son caractère authentique, avec une large entrée, pièce avec bureau et coin cuisine, cabinet de toilettes.
A l'étage se trouve une pièce en mezzanine et une seconde pièce au-dessus.
ENGLISH VERSION
In the center of GUEMENE SUR SCORFF, nice stone building renovated with authenticity, with a large entrance, room with […] Voir l’annonce immobilière >>
70㎡
20
Immeuble
Guémené-sur-Scorff 56
189 500 €
(881 €/m²)
Iad France - Marie Renouf vous propose : À Guéméné-Sur-Scorff (56160), centre ville, immeuble en pierres de 215 m² ( + cave et greniers) à usage d'habitation et de commerce (locataire en place pour le commerce et l'habitation). 1) L'habitation (158 m² habitables + greniers) : RDC : Salon / séjour avec cheminée - cuisine (aménagée). ETAGE 1 : 3 chambres - salle de bains - wc - suite parentale (chambre + salle d'eau (wc) + dressing). ETAGE 2 : 2 greniers aménageables sur la totalité de la surface. JARDIN (avec puits) et TERRASSE 2) Le local commercial (57 m² - actuellement salon de coiffure) : 2 pièces dédiées à la clientèle + wc, buanderie, réserve. Le tout sur un terrain clôturé de 435 m². Chauffage central au fuel - doubles vitrages récents (majoritairement) - modifications / réagencement du logement 2021 - installation électrique 2021 - plomberie 2021 - révision de charpente 2021. Belle opportunité. Idéal pour investisseur ou commerçant. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES, CROQUIS, DIAGNOSTICS disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
215㎡
Terrasse
Cave
9
Immeuble
Guémené-sur-Scorff 56
195 000 €
(325 €/m²)
Idéalement placé proche écoles commerces immeuble de rapport de 3 bâtiments comprenant des bureaux en RDC et à l'étage 5 appartements et possibilité transformer les combles en appartements.
3 appartements loués actuellement...
Prévoir gros travaux...
Idéal investisseurs...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 2 pas du centre et des commodités; immeuble composé de 2 logements (T3 et T5). En bon état général; il propose, en RDC: un logement de 3 pièces principales avec salon/séjour, cuisine, chambre, wc, salle d'eau, buanderie. Et, à l'étage: un logement de 5 pièces principales, en duplex, avec : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle de bains. Au-dessus: 2 chambres, salle de bains/wc, grenier. Le tout sur un terrain d'environ 800 m². Idéal pour investisseurs... A venir découvrir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
Nearby the town and its amenities, property comprising two apartments (T3 and T5). In good condition, it offers, on the ground floor: accommodation with 3 main rooms with lounge/living room, kitchen, bedroom, toilet, bathroom, laundry room. And, upstairs: accommodation with 5 main rooms, duplex, with: living room with fireplace, fitted kitchen, 2 bedrooms, toilet, […] Voir l’annonce immobilière >>
206㎡
Grenier
Duplex
21
Immeuble
Guémené-sur-Scorff 56
263 000 €
(1 100 €/m²)
Au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff immeuble de 239m² environ composé de 2 appartements et d'une surface commerciale parcelle de 533 m².
IL se compose :
Au rez de chaussée une surface commerciale comprenant une salle de bar, une cuisine, une salle de réception avec accès sur la terrasse avec jardin.
au premier étage : Un premier appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon séjour, une salle d'eau, 3 chambres, un wc, une buanderie.
Un second appartement composé d' une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour, uen salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres.
Les gros plus : 2 appartements séparés avec de beaux volumes, le tout à l'égout, un emplacement idéal.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
239㎡
Terrasse
Jardin
20
Immeuble 4 pièces
Guémené-sur-Scorff 56
140 000 €
(609 €/m²)
Au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff immeuble sur 3 niveaux.
Loué à partir di 28 juin en bail 3 6 9.
Revenu foncier : 780e/mois.
Revenu annuelle de référence 9360€ par an.
Il se compose :
Au rez de chaussée :
Un local commercial aménagé d'une surface d'environ 80m², une réserve ainsi qu'un bâtiment en enfilade à restaurer (60m²) environ.
Au premier étage :
un couloir desservant, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau à aménager, un wc séparé.
Au second étage, un grenier à aménager d'une surface d'environ 42m².
A l'extérieur un jardin de 100m² envion.
Les gros plus : raccordement au tout à l'égout, ouvertures en pvc double vitrage à l'exception d'une ouverture, VMC,
local d'activité exploitable immédiatement, bâtiment à rénover.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
230㎡
Grenier
6
Immeuble
Guémené-sur-Scorff 56
194 580 €
(324 €/m²)
Centre bourg, et à proximité directe de toutes les commodités; immeuble de rapport comprenant: divers bureau et locaux en rez-de-chaussée, et aux étage: 3 appartements de 3 pièces principales, et 2 appartements de 3 pièces principales. Caves en sous-sol. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 830 m². Idéal pour investisseurs...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
''ENGLISH VERSION'':
In the center and close to all amenities; apartment building comprising: various offices and premises on the ground floor, and upstairs: 3 apartments with 3 main rooms, and 2 apartments with 3 main rooms. Cellars in the basement. All on a plot of […] Voir l’annonce immobilière >>
