Immeuble à usage mixte d'habitation et locaux professionnels

Énorme potentiels de rentabilité.

Le bâtiment, édifié vers les années 1900 (ancien collège de garçon), se compose de plusieurs niveaux et comprend actuellement plusieurs logements d'habitation,

L'ensemble immobilier nécessite une rénovation complète intérieure, tant sur les aspects techniques que sur l'aménagement des logements existants.

La configuration du bâti permet d'envisager la création de logements supplémentaires, portant la capacité totale à environ 20 logements.

(étude en cours sur le chiffrage des travaux)

Pour l'optimisations de la rentabilité:

- 4 Studios avec Mezzanines

- 10 T2

- 6 T3

Surface : surface totale non arrêtée à ce stade,

estimation globale comprise entre 950 et 1100 m² environ, à confirmer par relevé et métrage.

Destination : investissement locatif, projet de réhabilitation, division ou restructuration.

Prix: 194 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.

DPE : G GES : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7260 euros et 9860 euros indexées à l' année 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff immeuble de 239m² environ composé de 2 appartements et d'une surface commerciale parcelle de 533 m².

IL se compose :

Au rez de chaussée une surface commerciale comprenant une salle de bar, une cuisine, une salle de réception avec accès sur la terrasse avec jardin.

au premier étage : Un premier appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon séjour, une salle d'eau, 3 chambres, un wc, une buanderie.

Un second appartement composé d' une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour, uen salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres.

Les gros plus : 2 appartements séparés avec de beaux volumes, le tout à l'égout, un emplacement idéal.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff immeuble sur 3 niveaux.

Loué à partir di 28 juin en bail 3 6 9.

Revenu foncier : 780e/mois.

Revenu annuelle de référence 9360€ par an.

Il se compose :

Au rez de chaussée :

Un local commercial aménagé d'une surface d'environ 80m², une réserve ainsi qu'un bâtiment en enfilade à restaurer (60m²) environ.

Au premier étage :

un couloir desservant, une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau à aménager, un wc séparé.

Au second étage, un grenier à aménager d'une surface d'environ 42m².

A l'extérieur un jardin de 100m² envion.

Les gros plus : raccordement au tout à l'égout, ouvertures en pvc double vitrage à l'exception d'une ouverture, VMC,

local d'activité exploitable immédiatement, bâtiment à rénover.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg, et à proximité directe de toutes les commodités; immeuble de rapport comprenant: divers bureau et locaux en rez-de-chaussée, et aux étage: 3 appartements de 3 pièces principales, et 2 appartements de 3 pièces principales. Caves en sous-sol. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 830 m². Idéal pour investisseurs...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the center and close to all amenities; apartment building comprising: various offices and premises on the ground floor, and upstairs: 3 apartments with 3 main rooms, and 2 apartments with 3 main rooms. Cellars in the basement. All on a plot of […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff et des ses commodités immeuble de rapport.

Il se compose :

Au sous sol :

Une cave.

Au rez de chaussée :

Un couloir desservant un local poubelle.

Un local commercial avec salle de pause (local commercial actuellement loué).

Un local commercial avec un atelier, un wc, un couloir, un local chaufferie, une salle de bains, une réserve.(local libre)

Au premier étage :

Un appartement composé :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert, un wc, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un grenier au-dessus.

Au second étage :

un studio composé d'une salle à manger avec coin cuisine, un couloir avec placard, une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur :

Une maison à rénover en pierre sous ardoises avec cave, une cour, un puits, un jardin clôturé.

Les gros plus : un rapport locatif, de grands volumes, plein centre, raccordement au tout à l'égout.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de la commune de GUEMENE SUR SCORFF (56160), joli bâtiment en pierres, rénové tout en conservant son caractère authentique, avec une large entrée, pièce avec bureau et coin cuisine, cabinet de toilettes.

A l'étage se trouve une pièce en mezzanine et une seconde pièce au-dessus.

ENGLISH VERSION

In the center of GUEMENE SUR SCORFF, nice stone building renovated with authenticity, with a large entrance, room with […] Voir l’annonce immobilière >>