Guémené sur Scorff à proximité immédiate des commerces, Immeuble composé de deux logements un T3 ainsi qu'un T5 en bon état général.

Il se compose :

Au rez de chaussée :

Un appartement de 3 pièces, une cuisine ouverte sur un beau séjour séjour, 2 chambres, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie.

Au premier étage :

Un appartement de 5 pièces en duplex, un couloir avec placard desservant : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, un wc séparé, au dessus 2 chambres, une salle de bain avec wc, un grenier, un balcon ainsi qu'une belle terrasse de 66m².

A l'extérieur :

Un terrain de 800m² environ.

Chaque appartement détient : 1 compteur électrique, 1 cuve à gaz, 1 compteur d'eau, un jardinet, 1 cabanon de jardin, ainsi qu'une entrée par appartement.

Les gros plus : De beaux volumes, la proximité immédiate des commodités, un rendement immédiat car locataires en places.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble d'habitation en R+1, entièrement rénové en 2022, comprenant deux logements loués :

- Rez-de-chaussée :

un appartement en duplex ?70 m².

- 1er étage :

un studio ?14 m².

L'accès aux logements se fait par une servitude de passage, permettant l'accès indépendant à l'escalier desservant les deux appartements.

Prix: 165 000 euros FAI dont 4.24 % ( 7000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1100 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placé proche écoles commerces immeuble de rapport de 3 bâtiments comprenant des bureaux en RDC et à l'étage 5 appartements et possibilité transformer les combles en appartements.

3 appartements loués actuellement...

Prévoir gros travaux...

Idéal investisseurs...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre de la commune de GUEMENE SUR SCORFF (56160), joli bâtiment en pierres, rénové tout en conservant son caractère authentique, avec une large entrée, pièce avec bureau et coin cuisine, cabinet de toilettes.

A l'étage se trouve une pièce en mezzanine et une seconde pièce au-dessus.

ENGLISH VERSION

In the center of GUEMENE SUR SCORFF, nice stone building renovated with authenticity, with a large entrance, room with […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Renouf vous propose: A Guéméné-Sur-Scorff (56160), centre ville , immeuble en pierres de 215m² (+ cave et greniers) à usage d'habitation et de commerce (locataire en place pour le commerce et l'habitation) .

1) L'habitation (158 m² habitables + greniers) :

RDC : Salon / séjour avec cheminée - cuisine (aménagée).

ETAGE 1 : 3 chambres - salle de bains - wc - suite parentale (chambre +

salle d'eau (wc) + dressing).

ETAGE 2 : 2 greniers aménageables sur la totalité de la surface.

JARDIN (avec puits) et TERRASSE

2) Le local commercial (57 m² - actuellement salon de coiffure) : 2

pièces dédiées à la clientèle + wc, buanderie, réserve.

Le tout sur un terrain clôturé de 435 m².

Chauffage central au fuel - doubles vitrages récents (majoritairement)

- modifications/réagencement du logement 2021 - installation

électrique 2021 - plomberie 2021 - révision de charpente 2021.

Belle opportunité. Idéal pour investisseur ou commerçant.

PHOTOS SUPPLEMENTAIRES, CROQUIS, DIAGNOSTICS disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCMALO (56)

A vendre dans le centre bourg de Locmalo un fond de commerces Restaurant Bar type ouvrier et murs commerciaux ( 380 m2)

En rdc, une très belle salle de restaurant ( 80 places), une cuisine fonctionnelle aux normes avec du matériel récent, une salle de bar accueillante disposant d'environs 20 places et un wc.

Au 1er et 2ème se trouve le logement de fonction comprenant une grande cuisine aménagée/équipée, un vaste séjour, une salle d'eau, un wc, un dressing, 2 chambres et 1 bureau/chambre enfant et un grenier à aménager.

Terrasse, jardin et divers hangars.

Le bâtiment compte également 4 chambres avec salle d'eau faisant office de chambre d'hôte, une kitchenette et à disposition des clients et une buanderie.

Chiffre d'affaire : 165 000 euros. Ouverture du lundi au vendredi en journée offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en étant dans la restauration.

Potentiel développement du CA avec des ouvertures possible le soir sur réservation ainsi que le samedi et ou le dimanche pour des groupes tels que mariages, séminaires, retour de noces etc.....

Points fort:

- Pompe à chaleur

- Bâtiment et restaurant- bar 'clé en main' en excellent état.

- Clientèle fidèle.

- Potentiel de développement très important.

- Equipement récent.

- Possibilité de travailler en couple.

- Qualité de travail agréable.

- Etablissement ayant une très bonne réputation.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Guemené sur Scorff, en plein bourg, immeuble de 146m2 composé au rez de chaussée d'un local commercial en activité de 46m2.

Au sous sol une cave, au premier étage un premier logement et au second un 2ème logement.

En annexe, une dépendance et un jardin. DPE:E. Honoraire charge acquéreur de 5%.

Contactez Sophia D'Amore en […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 pas du centre et des commodités; immeuble composé de 2 logements (T3 et T5). En bon état général; il propose, en RDC: un logement de 3 pièces principales avec salon/séjour, cuisine, chambre, wc, salle d'eau, buanderie. Et, à l'étage: un logement de 5 pièces principales, en duplex, avec : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle de bains. Au-dessus: 2 chambres, salle de bains/wc, grenier. Le tout sur un terrain d'environ 800 m². Idéal pour investisseurs... A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

Nearby the town and its amenities, property comprising two apartments (T3 and T5). In good condition, it offers, on the ground floor: accommodation with 3 main rooms with lounge/living room, kitchen, bedroom, toilet, bathroom, laundry room. And, upstairs: accommodation with 5 main rooms, duplex, with: living room with fireplace, fitted kitchen, 2 bedrooms, toilet, […] Voir l’annonce immobilière >>