Immeuble à usage mixte d'habitation et locaux professionnels

Énorme potentiels de rentabilité.

Le bâtiment, édifié vers les années 1900 (ancien collège de garçon), se compose de plusieurs niveaux et comprend actuellement plusieurs logements d'habitation,

L'ensemble immobilier nécessite une rénovation complète intérieure, tant sur les aspects techniques que sur l'aménagement des logements existants.

La configuration du bâti permet d'envisager la création de logements supplémentaires, portant la capacité totale à environ 20 logements.

(étude en cours sur le chiffrage des travaux)

Pour l'optimisations de la rentabilité:

- 4 Studios avec Mezzanines

- 10 T2

- 6 T3

Surface : surface totale non arrêtée à ce stade,

estimation globale comprise entre 950 et 1100 m² environ, à confirmer par relevé et métrage.

Destination : investissement locatif, projet de réhabilitation, division ou restructuration.

Prix: 194 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.

DPE : G GES : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7260 euros et 9860 euros indexées à l' année 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble d'habitation et commercial en R+2, entièrement rénové, composé de trois lots loués :

Description du bien :

- un local commercial d' env 52 m²,

- 1er étage : un studio d' env 22 m²,

- 2ème étage : un appartement de type T3 d'environ 52 m².

L'accès aux logements du 1er et 2ème étages se fait par une servitude de passage sur la rue/ entrée latérale, permettant l'accès sécurisé et indépendant aux escaliers desservant les appartements.

Prix: 210 000 euros FAI dont 4.29 % ( 9000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 520 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff immeuble de 239m² environ composé de 2 appartements et d'une surface commerciale parcelle de 533 m².

IL se compose :

Au rez de chaussée une surface commerciale comprenant une salle de bar, une cuisine, une salle de réception avec accès sur la terrasse avec jardin.

au premier étage : Un premier appartement composé d'une cuisine ouverte sur salon séjour, une salle d'eau, 3 chambres, un wc, une buanderie.

Un second appartement composé d' une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour, uen salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres.

Les gros plus : 2 appartements séparés avec de beaux volumes, le tout à l'égout, un emplacement idéal.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre bourg, et à proximité directe de toutes les commodités; immeuble de rapport comprenant: divers bureau et locaux en rez-de-chaussée, et aux étage: 3 appartements de 3 pièces principales, et 2 appartements de 3 pièces principales. Caves en sous-sol. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 830 m². Idéal pour investisseurs...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the center and close to all amenities; apartment building comprising: various offices and premises on the ground floor, and upstairs: 3 apartments with 3 main rooms, and 2 apartments with 3 main rooms. Cellars in the basement. All on a plot of […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Guémené-sur-Scorff (56160), cet immeuble de caractère bénéficie d’un environnement charmant et dynamique, au cœur d’une commune bretonne réputée pour son patrimoine et sa convivialité, avec commerces et services accessibles à pied.

À vendre : murs commerciaux et d’habitation avec locataires en place.

L’immeuble se compose d’un local commercial (bar) au rez-de-chaussée comprenant salle, arrière-cuisine et seconde grande salle ouverte sur terrasse et jardin, actuellement loué, ainsi que de deux appartements : un T3 et un grand 5/6 pièces, également loués.

D’une surface habitable d’environ 239 m², l’ensemble est entièrement occupé. Le fonds de commerce ayant été cédé, ce bien offre une rentabilité locative immédiate.

Idéal investisseur, avec revenus sécurisés dans un secteur attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Guémené sur Scorff à proximité immédiate des commerces, Immeuble composé de deux logements un T3 ainsi qu'un T5 en bon état général.

Il se compose :

Au rez de chaussée :

Un appartement de 3 pièces, une cuisine ouverte sur un beau séjour séjour, 2 chambres, une salle d'eau,un wc séparé, une buanderie.

Au premier étage :

Un appartement de 5 pièces en duplex, un couloir avec placard desservant : une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, un wc séparé, au dessus 2 chambres, une salle de bain avec wc, un grenier, un balcon ainsi qu'une belle terrasse de 66m².

A l'extérieur :

Un terrain de 800m² environ.

Chaque appartement détient : 1 compteur électrique, 1 cuve à gaz, 1 compteur d'eau, un jardinet, 1 cabanon de jardin, ainsi qu'une entrée par appartement.

Les gros plus : De beaux volumes, la proximité immédiate des commodités, un rendement immédiat car locataires en places.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la commune de Guémené Sur Scorff et des ses commodités immeuble de rapport.

Il se compose :

Au sous sol :

Une cave.

Au rez de chaussée :

Un couloir desservant un local poubelle.

Un local commercial avec salle de pause (local commercial actuellement loué).

Un local commercial avec un atelier, un wc, un couloir, un local chaufferie, une salle de bains, une réserve.(local libre)

Au premier étage :

Un appartement composé :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert, un wc, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un grenier au-dessus.

Au second étage :

un studio composé d'une salle à manger avec coin cuisine, un couloir avec placard, une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur :

Une maison à rénover en pierre sous ardoises avec cave, une cour, un puits, un jardin clôturé.

Les gros plus : un rapport locatif, de grands volumes, plein centre, raccordement au tout à l'égout.

A vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Immeuble d'habitation en R+1, entièrement rénové en 2022, comprenant deux logements loués :

- Rez-de-chaussée :

un appartement en duplex ?70 m².

- 1er étage :

un studio ?14 m².

L'accès aux logements se fait par une servitude de passage, permettant l'accès indépendant à l'escalier desservant les deux appartements.

Prix: 165 000 euros FAI dont 4.24 % ( 7000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1100 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T […] Voir l’annonce immobilière >>