FOUGERES -

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier, situé en plein centre-ville de FOUGÈRES et à proximité des stationnements !

Au RDC : un local commercial de 44m²

Au 1er étage : un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : un studio, avec pièce à vivre et salle d'eau avec WC ainsi qu'un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.

Au 3ème étage : un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC.

Bon rendement locatif.

Ce bien vous intéresse ?

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CENTURY 21 Gambetta

6, rue Charles Malard

35300 FOUGERES

Bien proposé par […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES - Centre-ville, quartier historique...

Century 21 Gambetta vous présente cet immeuble édifié début du siècle dernier.

Il vous propose au rez-de-chaussée un local commercial de 185 m², bureau, arrière magasin, un garage.

Au premier étage, réserve de 65 m² et grenier aménageable. Au deuxième étage, un appartement T3 de 125 m² avec belle hauteur sous plafond (3,30 m), parquet bois et moulures refait à neuf. Il comprend une entrée-dégagement avec placards, cuisine aménagée, salle d'eau, WC-lave mains, salon-séjour, 2 chambres.

Au troisième : un grenier aménagé de 120 m² pouvant accueillir aisément un appartement comprenant pièce de vie-cuisine, salle de bains, WC lave mains, chambres.

Au sous-sol : caves

Un autre bâtiment en arrière de celui-ci dessus et y attenant, comprenant :

- au rez-de-chaussée : garage et entrepôt

- […] Voir l’annonce immobilière >>

une opportunité d'investissement concernant un immeuble à vendre situé dans le centre de Fougères.

Ce bien se compose de 5 appartements et d'un studio, pour un revenu locatif total de 2 380 € par mois. Voici le détail de la composition de l'immeuble :

- studio (RDC arrière) - 17,9 m2 : Séjour/cuisine et salle d'eau avec WC. Refait à neuf, double vitrage et chauffage électrique.

- T2 (RDC) - 54,5 m2 : Entrée, séjour/cuisine, salon, salle de bain avec WC. Double vitrage et chauffage au gaz.

- T1 (1er étage) - 35 m2 : Entrée, WC, séjour/cuisine, chambre et salle d'eau. Double vitrage et chauffage électrique.

- T21(1er étage) - 32,3 m2 : Séjour/cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Double vitrage et chauffage au gaz.

- T1 (2ème étage) - 32,4 m2 : Entrée, WC, séjour/cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETON ET JEANNEAU FOUGERES vous propose cet immeuble de rapport comprenant 6 appartements de 24 à 40 m2 environ et un local commercial d'environ 67 m2. Local à louer, 4 appartements sur 6 sont loués.

Caves, greniers.

Revenu locatif potentiel (quand tout est occupé), 2750 euros/mois environ.

Secteur historique et touristique. Très bonne exposition.

Tous commerces à pied et jardin public à proximité. Très bel emplacement !

Immeuble en monopropriété.

Classe énergie : Vierge pour le local - D et F pour les appartements.

Son prix est de 489 200 euros dont 19200 euros TTC d'honoraires d'agence (4,09%) à la charge de l'acquéreur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Fougères, dans un immeuble en copropriété :

-au rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m2 anciennement à usage de restaurant comprenant une salle, un WC, une cuisine et réserve.

-au 1er étage : un appartement T3 de 60 m2 comprenant salon, deux chambres, une salle de bains

-au sous-sol : cave

Belle terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport - Fougères Bonabry -fort potentiel

Idéal investisseur, immeuble partiellement rénové sur terrain de 240 m2, composé de 4 appartements pour environ 150 m2 habitables.

Composition :

Rez-de-chaussée

Studio ~25 m2 déjà rénové (reste cuisine et douche à installer) - loyer estimé 400 euros

Studio ~20 m2 à terminer (placo + électricité ok) -loyer estimé 400 euros

1er étage

T3 ~45 m2 à finir (séjour, salle d'eau avec WC, 2 chambres) - loyer estimé 600 euros

2ème étage

T3 ~45 m2 rénové (séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres) - loyer estimé 600 euros

Combles aménagés avec 2 chambres

Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 euros/mois

Les + :

Double vitrage PVC

5 compteurs électriques

Immeuble déjà en grande partie rénové

Travaux de finition à prévoir, idéal pour créer du déficit ou valoriser rapidement.

Secteur Bonabry, proche commodités.

Bonne opportunité pour investisseur cherchant rendement et valorisation.

- DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

et appelez nous.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Léonard Immobilier vous propose cet immeuble composé de trois appartements

rez-de-chaussée : T1 de 30,59m² libre (potentiel longue durée 420€ hors charges) DPE : D

1er étage : T1 de 31,11m² loué actuellement (450€ hors charges). DPE : C

2ème étage : T1 de 20,32m² loué actuellement (350€ hors charges) DPE : D

Proche de la gare et du Forum, emplacement idéal.

Parties communes en cours de remise en peinture sur la totalité, escalier carrelé.

Local poubelle.

Compteurs individuels (eau et électricité)

Plus d'information en agence.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Immeuble de rapport Fougères Quartier calme

Situé dans un quartier paisible de Fougères, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.

L'immeuble se compose de deux logements distincts :

Un duplex spacieux, réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprenant :

un séjour avec cuisine,

trois chambres,

deux salles de bain,

deux WC.

Ce logement bénéficie également d'un terrain accessible, apportant un réel confort supplémentaire et un attrait certain pour les locataires.

Un second appartement de type T2, composé :

d'un séjour avec chambre,

d'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager une chambre d'appoint ou un espace bureau.

Les deux appartements sont actuellement loués depuis plusieurs années, assurant une rentabilité mensuelle de 1 350 euros. Les biens sont très bien entretenus, aucun travaux majeurs n'est à prévoir.

Un hall d'accès commun dessert les escaliers ainsi que le T2, permettant une division facile de l'immeuble en deux lots indépendants, un véritable atout pour optimiser la gestion locative ou envisager une revente séparée.

Emplacement recherché, calme et agréable, à […] Voir l’annonce immobilière >>