Opportunité Unique à Fougères : Édifice Historique de 1 405 m²

Situé au cœur battant de la Haute Ville, découvrez un ensemble immobilier d'exception alliant prestige patrimonial et potentiel de développement hors norme. À deux pas des commerces et services, ce bâtiment emblématique offre une base solide pour des projets d'envergure.

Les Atouts Immédiats

L'immeuble dispose déjà de surfaces de standing prêtes à l'exploitation :

* Rez-de-chaussée : Une cellule commerciale stratégique de 185 m², bénéficiant d'une visibilité optimale en centre-ville.

* Étages Résidentiels : * Un appartement de standing de 125 m² avec deux chambres, aux volumes généreux.

* Un second appartement de caractère de 120 m² avec trois chambres.

Un Potentiel de Création de 975 m²

Le véritable trésor de cette propriété réside dans ses 975 m² à rénover. Cette surface brute laisse libre cours à votre imagination pour façonner un projet sur mesure :

* Espaces Professionnels : Plateaux de bureaux haut de gamme ou espace de coworking dynamique.

* Commerce : Création d'une galerie marchande ou de cellules commerciales atypiques.

* Résidentiel : Transformation en lofts modernes en plein cœur de la vie Fougeraise.

A seulement 35 min de Rennes et à 30 min de Vitré.

Cette annonce référence 319164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 521 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES -

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier, situé en plein centre-ville de FOUGÈRES et à proximité des stationnements !

Au RDC : un local commercial de 44m²

Au 1er étage : un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : un studio, avec pièce à vivre et salle d'eau avec WC ainsi qu'un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.

Au 3ème étage : un T2 offrant pièce à vivre avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC.

Bon rendement locatif.

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous

CENTURY 21 Gambetta

6, rue Charles Malard

35300 FOUGERES

Bien proposé par […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAISIR, Centre ville, immeuble de rapport en pierre comprenant :

7 studios meublés d'environ 17 M2

pour un revenu mensuel de 2 330 euros soit 27 960 euros/an

Chauffage au gaz de ville, compteur eau, électricité et assinissement collectif.

Charges annuelles (eau, élec, chauff) : 5 311 euros

Occupation : actifs et étudiants.

Appelez-nous pour une visite!

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETON et JEANNEAU vous propose à FOUGERES (pour investissement locatif et / ou habitation) :

- Une propriété comprenant :

1) Une maison d'habitation construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée /ouverte sur séjour, d'un bureau et débarras, d'un WC avec lave-mains, d'un garde-manger . A l'étage, palier, salle d'eau avec douche et vasque, WC, trois chambres, salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, vasque. Au-dessus, un grenier accessible par escalier escamotable.

Au sous-sol, une cave.

Chauffage aérothermie et gaz de ville. En extérieur, quatre garages (portes) avec grenier au dessus, dont un indépendant, cour enrobée, jardin planté avec abri jardin.

2) Un immeuble élevé en pierres, couvert en ardoises, comprenant en rez-de-chaussée, un appartement meublé composé d'une entrée, d'une cuisine séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage, un appartement meublé composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Un autre appartement composé d'une entrée, cuisine-séjour, chambre, salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un appartement composé d'une cuisine séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Un autre appartement composé d'une cuisine-séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC.

Dans l'immeuble, 3 appartements sont loués (total 1355 euros) sur 5 (ceux du 2e étant destinés à de la location saisonnière).

Potentiel locatif total estimé à 3000 euros/mois.

DPE : E et GES : E pour 3 des appartements et DPE : F pour 2 des appartements.

DPE : C et GES : C pour la maison

Prix de vente net vendeur : 400 000 euros.

416 400 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

FOUGERES Cœur de ville - BSK Immobilier - Idéal investisseur avec un emplacement privilégié situé au centre ville de FOUGERES 35300, venez découvrir cet immeuble de rapport à rénover de 3 appartements et 1 cellule commerciale, préau et garage.

Ce bien avec possibilité de division comprend :

Au rdc : Une cellule commerciale de 80m² environ avec un accueil / vitrine, 3 bureaux, une kitchenette, WC, des placards de rangement, un espace photocopieur, une salle de réunion avec son placard de stockage. Libre

Au 1er étage : Un appartement de 70,7m² environ avec une entrée, espace cuisine, pièce de vie surélevée, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. Libre

Un studio de 22,3m² avec pièce de vie/chambre, une cuisine, salle d'eau avec WC. Libre

Au 2ème étage : Un appartement sous combles de 45,4m² comprenant un pièce de vie avec cuisine, 2 espaces nuits/chambres, une salle de bain, wc séparés (PAS DE PHOTOS SUR L'ANNONCE), actuellement loué

Un garage, grenier et un préau pour stationnement complètent le bien.

Plusieurs accès possibles pour division de l'appartement, grenier potentiellement aménageable sous validation de la collectivité.

Travaux à prévoir

Les plus : Centre ville, potentiel, investisseurs, ...

Cette annonce référence 342562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE deux splendides immeubles de caractères, construits en pierres et couverts en ardoises, entièrement refaits à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez dans chaque immeuble une cellule commerciale et 3 grands appartements.

Le 1er immeuble comprend:

- 1 local commercial de 60 m2 avec 1 cave de 54 m2 , chauffage électrique.

- 3 appartements dont 1 de 46.38 m2 , 1 de 47.93 m2 , 1 de 34.27 m2. Chauffages au gaz individuel pour tous les appartements.

Le 2ème immeuble comprend:

- 1 local commercial de 56.8 m2 avec 1 cave de 53 m2, en 4 compartiments chauffage électrique

- 3 appartement dont 1 de 44.71m2 , 1 de 47.81m2 , 1 de 37.7 m2 chauffage gaz individuel pour tous les appartements.

chaque appartement au minium 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine voir plus équivalent.

L'ensemble est […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier – Immeuble de rapport + Maison familiale avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 702 m², composé de la façon suivante :

Un immeuble comprenant 5 appartements de type T2, tous actuellement loués, offrant une rente locative,

Une maison T4 indépendante, libre de toute occupation, avec 4 garages, cour et jardin exposé plein sud.

La maison principale, accolée à l'immeuble, se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi qu'un espace chaufferie/arrière-cuisine, un débarras et un accès direct au triple garage.

- À l'étage, trois chambres spacieuses ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, une salle de bain et un grenier aménageable situé au-dessus des garages, déjà équipé de fenêtres et velux, prêt à être transformé selon vos besoins.

- À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour privative, d'un double garage supplémentaire, et d'un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de ville :

À seulement 6 minutes à pied de l'Intermarché,

Et 15 minutes à pied du centre-ville et du château.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien de rapport ou particulier souhaitant habiter la maison tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint Leonard Immobilier cette ancien église à réhabiliter en habitation ou pour une activité professionnelle ou commerciale

Vendu brut de béton avec une parcelle de plus de 2.000m²

Proximité des commerces et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>