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Vente Immeuble à Fougères

253㎡

Terr 702㎡

Grg

416 400 € ^{(1 646 €/m²)}

Vente Immeuble à Fougères

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Grg

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Immeuble Fougères

BRETON et JEANNEAU vous propose à FOUGERES (pour investissement locatif et / ou habitation) :

- Une propriété comprenant :

1) Une maison d'habitation construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée /ouverte sur séjour, d'un bureau et débarras, d'un WC avec lave-mains, d'un garde-manger . A l'étage, palier, salle d'eau avec douche et vasque, WC, trois chambres, salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, vasque. Au-dessus, un grenier accessible par escalier escamotable.

Au sous-sol, une cave.

Chauffage aérothermie et gaz de ville. En extérieur, quatre garages (portes) avec grenier au dessus, dont un indépendant, cour enrobée, jardin planté avec abri jardin.

2) Un immeuble élevé en pierres, couvert en ardoises, comprenant en rez-de-chaussée, un appartement meublé composé d'une entrée, d'une cuisine séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage, un appartement meublé composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Un autre appartement composé d'une entrée, cuisine-séjour, chambre, salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un appartement composé d'une cuisine séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Un autre appartement composé d'une cuisine-séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC.

Dans l'immeuble, 3 appartements sont loués (total 1355 euros) sur 5 (ceux du 2e étant destinés à de la location saisonnière).

Potentiel locatif total estimé à 3000 euros/mois.

DPE : E et GES : E pour 3 des appartements et DPE : F pour 2 des appartements.

DPE : C et GES : C pour la maison

Prix de vente net vendeur : 400 000 euros.

416 400 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (4,10%).

Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Fougères en précisant la référence V2436PH.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980257570 - RENNES.

Réf. V2436PH - 08/09/2026

DPE

91 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

13*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

13*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1560 €

2210 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
416 400 € ^{(1 646 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 4,10% à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
253 m²
Surface terrain :
702 m²
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Cave - Grenier - Jardin

Breton & Jeanneau Immobilier

( 381 avis )

3 Quai Sadi Carnot

53000 Laval

SIREN: 788843894

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Super service merci Mme Bernard pour votre temps passé. Je recommande.

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L'équipe est à l'écoute des 2 parties et est toujours réactive.

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Trés grand professionalisme , à l'ecoute , respectueux de la confidentialité

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Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Fougères

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Immeuble 7 pièces

Fougères 35

528 675 € ^{(554 €/m²)}

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- En rez-de-chaussée : un grand espace magasin (usage commercial), un grand porche et un garage, du magasin vous avez accès au sous-sol (usage commerciale)

- 1er étage : Une réserve (usage commercial) avec l'accès se faisant du magasin du rez-de-chaussée, un grand grenier pouvant être aménagée

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Différents perspective s'offre à vous, laissez place à votre imagination !

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955㎡

Immeuble 5 pièces

Fougères 35

140 000 € ^{(1 000 €/m²)}

Situé au coeur de Fougères, dans un immeuble en copropriété :

-au rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m2 anciennement à usage de restaurant comprenant une salle, un WC, une cuisine et réserve.

-au 1er étage : un appartement T3 de 60 m2 comprenant salon, deux chambres, une salle de bains

-au sous-sol : cave

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Immeuble

Fougères 35

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Proche du forum de la gare, Saint Leonard Immobilier vous présente cet immeuble d'habitation avec local d'activité à la suite. L'immeuble d'habitation comprend au rez de chaussée une pièce de vie et à l'étage 2 chambres de 13 et 15m² ains qu une salle de bain, le tout nécessitant des travaux. A la suite porche d'accès menant sur un grand local actuellement exploité en salle de judo avec douche et vestiaire collectif, à l'arrière une partie salle de sport. Toujours dans ce batiment à l'étage existe un espace détente et bureau. Idéal pour une activité artisanale nécessitant du stockage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1339.00 et 1811.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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Immeuble 15 pièces

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Fougères 35

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Immeuble de 122 m2 habitables composé de 6 logements actuellement loués :

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123㎡

Cave

Grenier

Immeuble 10 pièces

Fougères 35

521 000 € ^{(371 €/m²)}

Opportunité Unique à Fougères : Édifice Historique de 1 405 m²

Situé au cœur battant de la Haute Ville, découvrez un ensemble immobilier d'exception alliant prestige patrimonial et potentiel de développement hors norme. À deux pas des commerces et services, ce bâtiment emblématique offre une base solide pour des projets d'envergure.

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A seulement 35 min de Rennes et à 30 min de Vitré.

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Prix du bien : 521 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

1 405㎡

Cave

Immeuble

Fougères 35

322 090 € ^{(1 952 €/m²)}

FOUGERES -

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier, situé en plein centre-ville de FOUGÈRES et à proximité des stationnements !

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CENTURY 21 Gambetta

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35300 FOUGERES

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165㎡

Immeuble

Fougères 35

303 000 € ^{(2 886 €/m²)}

A SAISIR, Centre ville, immeuble de rapport en pierre comprenant :

7 studios meublés d'environ 17 M2

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7 ch

105㎡

Terr 50㎡

Immeuble 12 pièces

Fougères 35

235 000 € ^{(1 026 €/m²)}

FOUGERES Cœur de ville - BSK Immobilier - Idéal investisseur avec un emplacement privilégié situé au centre ville de FOUGERES 35300, venez découvrir cet immeuble de rapport à rénover de 3 appartements et 1 cellule commerciale, préau et garage.

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Au rdc : Une cellule commerciale de 80m² environ avec un accueil / vitrine, 3 bureaux, une kitchenette, WC, des placards de rangement, un espace photocopieur, une salle de réunion avec son placard de stockage. Libre

Au 1er étage : Un appartement de 70,7m² environ avec une entrée, espace cuisine, pièce de vie surélevée, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. Libre

Un studio de 22,3m² avec pièce de vie/chambre, une cuisine, salle d'eau avec WC. Libre

Au 2ème étage : Un appartement sous combles de 45,4m² comprenant un pièce de vie avec cuisine, 2 espaces nuits/chambres, une salle de bain, wc séparés (PAS DE PHOTOS SUR L'ANNONCE), actuellement loué

Un garage, grenier et un préau pour stationnement complètent le bien.

Plusieurs accès possibles pour division de l'appartement, grenier potentiellement aménageable sous validation de la collectivité.

Travaux à prévoir

Les plus : Centre ville, potentiel, investisseurs, ...

Cette annonce référence 342562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

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12 pcs

229㎡

Grg

Vente Immeuble à Fougères

416 400 € ^{(1 646 €/m²)}

Vente Immeuble à Fougères

416 400 € ^{(1 646 €/m²)}

Immeuble Fougères