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Vente Immeuble à Fougères

253㎡

Terr 702㎡

Grg

416 400 € ^{(1 646 €/m²)}

Vente Immeuble à Fougères

253㎡

Terr 702㎡

Grg

416 400 € ^{(1 646 €/m²)}

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Immeuble Fougères

BRETON et JEANNEAU vous propose à FOUGERES (pour investissement locatif et / ou habitation) :

- Une propriété comprenant :

1) Une maison d'habitation construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée /ouverte sur séjour, d'un bureau et débarras, d'un WC avec lave-mains, d'un garde-manger . A l'étage, palier, salle d'eau avec douche et vasque, WC, trois chambres, salle de bains avec baignoire, sèche serviettes, vasque. Au-dessus, un grenier accessible par escalier escamotable.

Au sous-sol, une cave.

Chauffage aérothermie et gaz de ville. En extérieur, quatre garages (portes) avec grenier au dessus, dont un indépendant, cour enrobée, jardin planté avec abri jardin.

2) Un immeuble élevé en pierres, couvert en ardoises, comprenant en rez-de-chaussée, un appartement meublé composé d'une entrée, d'une cuisine séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC.

Au premier étage, un appartement meublé composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Un autre appartement composé d'une entrée, cuisine-séjour, chambre, salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, un appartement composé d'une cuisine séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Un autre appartement composé d'une cuisine-séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC.

Dans l'immeuble, 3 appartements sont loués (total 1355 euros) sur 5 (ceux du 2e étant destinés à de la location saisonnière).

Potentiel locatif total estimé à 3000 euros/mois.

DPE : E et GES : E pour 3 des appartements et DPE : F pour 2 des appartements.

DPE : C et GES : C pour la maison

Prix de vente net vendeur : 400 000 euros.

416 400 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (4,10%).

Pour plus d'informations, contactez l'agence Breton et Jeanneau de Fougères en précisant la référence V2436PH.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980257570 - RENNES.

Réf. V2436PH - 28/07/2026

DPE

91 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

13*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

13*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1560 €

2210 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
416 400 € ^{(1 646 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 4,10% à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
253 m²
Surface terrain :
702 m²
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Cave - Grenier - Jardin

Breton & Jeanneau Immobilier

( 374 avis )

3 Quai Sadi Carnot

53000 Laval

SIREN: 788843894

Voir nos biens

Maison à LAVAL

Nous sommes très heureux de l'accompagnement de Cathy pour l'achat de notre première maison. Cathy était présente à chaque étape. Elle nous a expliqué bien précisément toutes les procédures. Elle avait bien compris nos besoins dès le début de notre recherche. C'est grâce à elle que nous avons trouvé cette maison.

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Appartement à LAVAL

J’ai été très bien accueilli et suivi par Gwenaëlle et Vanessa. Elles m’ont très bien accompagné et donné énormément de conseils tout au long du projet. Je recommande vivement. Je me suis sentie en confiance. Elles sont très réactives et très présentes.

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Maison à LE GENEST ST ISLE

très bonne agence , à l'écoute et bons conseils , bon accompagnement chez le notaire , relevés eau et électricité faits .passage des consignes

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Maison à Laval

Bon investissement de l agent pour vendre notre maison.

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Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Fougères

Voici des annonces similaires à votre recherche : Immeuble à vendre à Fougères

Immeuble

Fougères 35

488 900 € ^{(1 866 €/m²)}

Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 12 PIÈCES 262 m² – FOUGÈRES CENTRE HISTORIQUE Stanislas Duranceau vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé au cOEur du secteur historique et touristique de Fougères, rue Nationale. D'une surface totale d'environ 262 m², cet ensemble immobilier en parfait alignement offre un emplacement n°1 recherché, à proximité immédiate du jardin public, des services et de tous les commerces à pied. Il se compose de 7 lots principaux : Un local commercial en rez-de-chaussée (67,32 m² Loi Carrez) entièrement refait à neuf, comprenant lavabo, W.C. et grandes caves saines en sous-sol. Idéal pour un exploitant ou une mise en location rapide. 6 appartements de type T1, T1 Bis, T2 et T2 Bis (surfaces de 24 à 40 m² environ) répartis sur 3 étages. Un grand grenier sur l'ensemble offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Données financières & Rendement : Revenu locatif annuel potentiel ciblé : ~37100 € / an hors charges (soit environ 3100 € / mois) une fois l'ensemble des lots occupés (actuellement 5 appartements sur 6 sont loués). Rendement brut projeté : 7.6 % (fort potentiel de revalorisation). Taxe foncière : 2 780 €. État technique & Diagnostics : DPE : Classes D (209 kWh / m² / an) et un F (Diagnostics individuels réalisés récemment entre 2024 et 2025). DPE vierge pour le local commercial. Travaux à prévoir : Des travaux de réhabilitation de la couverture (toiture) ainsi que le rafraîchissement des peintures de la façade et des menuiseries extérieures sont à anticiper. De quoi générer un excellent déficit foncier. Spécificité : Un lot au 3ème étage est actuellement loué sous le régime historique de la Loi de 1948 (loyer 250,86 €), offrant une excellente perspective de valorisation patrimoniale à terme. Un emplacement de premier choix avec une très bonne exposition, idéal pour un investisseur patrimonial cherchant à valoriser un actif de caractère. […] Voir l’annonce immobilière >>

262㎡

Cave

Grenier

Immeuble 12 pièces

Fougères 35

159 000 € ^{(242 €/m²)}

Immeuble situé dans le bourg de Landéan, à 10 min de Fougères, comprenant:

- Au rez-de-chaussée : un entrepôt d'environ 270 m2 avec 3 portes sectionnelles et quai de chargement, ensemble de 7 bureaux, sanitaires et vestiaires, stockage.

- Au 1er étage : 2 bureaux, une salle de réunion et salle archives, mezzanine de stockage.

Terrain avec cour.

L'ensemble peut être transformé en logement, résidence principale avec terrain et garage ou bien en investissement locatif en divisant en plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

12 pcs

656㎡

Terr 300㎡

Immeuble 10 pièces

Fougères 35

521 000 € ^{(371 €/m²)}

Opportunité Unique à Fougères : Édifice Historique de 1 405 m²

Situé au cœur battant de la Haute Ville, découvrez un ensemble immobilier d'exception alliant prestige patrimonial et potentiel de développement hors norme. À deux pas des commerces et services, ce bâtiment emblématique offre une base solide pour des projets d'envergure.

Les Atouts Immédiats

L'immeuble dispose déjà de surfaces de standing prêtes à l'exploitation :

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* Étages Résidentiels : * Un appartement de standing de 125 m² avec deux chambres, aux volumes généreux.

* Un second appartement de caractère de 120 m² avec trois chambres.

Un Potentiel de Création de 975 m²

Le véritable trésor de cette propriété réside dans ses 975 m² à rénover. Cette surface brute laisse libre cours à votre imagination pour façonner un projet sur mesure :

* Espaces Professionnels : Plateaux de bureaux haut de gamme ou espace de coworking dynamique.

* Commerce : Création d'une galerie marchande ou de cellules commerciales atypiques.

* Résidentiel : Transformation en lofts modernes en plein cœur de la vie Fougeraise.

A seulement 35 min de Rennes et à 30 min de Vitré.

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Prix du bien : 521 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

1 405㎡

Cave

Immeuble

Fougères 35

303 000 € ^{(2 886 €/m²)}

A SAISIR, Centre ville, immeuble de rapport en pierre comprenant :

7 studios meublés d'environ 17 M2

pour un revenu mensuel de 2 330 euros soit 27 960 euros/an

Chauffage au gaz de ville, compteur eau, électricité et assinissement collectif.

Charges annuelles (eau, élec, chauff) : 5 311 euros

Occupation : actifs et étudiants.

Appelez-nous pour une visite!

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

7 ch

105㎡

Terr 50㎡

Immeuble 12 pièces

Fougères 35

235 000 € ^{(1 026 €/m²)}

FOUGERES Cœur de ville - BSK Immobilier - Idéal investisseur avec un emplacement privilégié situé au centre ville de FOUGERES 35300, venez découvrir cet immeuble de rapport à rénover de 3 appartements et 1 cellule commerciale, préau et garage.

Ce bien avec possibilité de division comprend :

Au rdc : Une cellule commerciale de 80m² environ avec un accueil / vitrine, 3 bureaux, une kitchenette, WC, des placards de rangement, un espace photocopieur, une salle de réunion avec son placard de stockage. Libre

Au 1er étage : Un appartement de 70,7m² environ avec une entrée, espace cuisine, pièce de vie surélevée, 2 chambres, salle de bain, wc séparés. Libre

Un studio de 22,3m² avec pièce de vie/chambre, une cuisine, salle d'eau avec WC. Libre

Au 2ème étage : Un appartement sous combles de 45,4m² comprenant un pièce de vie avec cuisine, 2 espaces nuits/chambres, une salle de bain, wc séparés (PAS DE PHOTOS SUR L'ANNONCE), actuellement loué

Un garage, grenier et un préau pour stationnement complètent le bien.

Plusieurs accès possibles pour division de l'appartement, grenier potentiellement aménageable sous validation de la collectivité.

Travaux à prévoir

Les plus : Centre ville, potentiel, investisseurs, ...

Cette annonce référence 342562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVAN REBILLON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90766303300013.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

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12 pcs

229㎡

Grg

Immeuble 14 pièces

Fougères 35

592 230 € ^{(1 559 €/m²)}

A VENDRE deux splendides immeubles de caractères, construits en pierres et couverts en ardoises, entièrement refaits à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez dans chaque immeuble une cellule commerciale et 3 grands appartements.

Le 1er immeuble comprend:

- 1 local commercial de 60 m2 avec 1 cave de 54 m2 , chauffage électrique.

- 3 appartements dont 1 de 46.38 m2 , 1 de 47.93 m2 , 1 de 34.27 m2. Chauffages au gaz individuel pour tous les appartements.

Le 2ème immeuble comprend:

- 1 local commercial de 56.8 m2 avec 1 cave de 53 m2, en 4 compartiments chauffage électrique

- 3 appartement dont 1 de 44.71m2 , 1 de 47.81m2 , 1 de 37.7 m2 chauffage gaz individuel pour tous les appartements.

chaque appartement au minium 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine voir plus équivalent.

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14 pcs

6 ch

380㎡

Immeuble

Fougères 35

238 500 € ^{(1 767 €/m²)}

Immeuble de rapport - Fougères Bonabry -fort potentiel

Idéal investisseur, immeuble partiellement rénové sur terrain de 240 m2, composé de 4 appartements pour environ 150 m2 habitables.

Composition :

Rez-de-chaussée

Studio ~25 m2 déjà rénové (reste cuisine et douche à installer) - loyer estimé 400 euros

Studio ~20 m2 à terminer (placo + électricité ok) -loyer estimé 400 euros

1er étage

T3 ~45 m2 à finir (séjour, salle d'eau avec WC, 2 chambres) - loyer estimé 600 euros

2ème étage

T3 ~45 m2 rénové (séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres) - loyer estimé 600 euros

Combles aménagés avec 2 chambres

Revenus locatifs potentiels : environ 2 000 euros/mois

Les + :

Double vitrage PVC

5 compteurs électriques

Immeuble déjà en grande partie rénové

Travaux de finition à prévoir, idéal pour créer du déficit ou valoriser rapidement.

Secteur Bonabry, proche commodités.

Bonne opportunité pour investisseur cherchant rendement et valorisation.

- DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

et appelez nous.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

135㎡

Terr 240㎡

Immeuble

Fougères 35

414 000 € ^{(1 636 €/m²)}

Ensemble immobilier – Immeuble de rapport + Maison familiale avec potentiel d'agrandissement

Découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 702 m², composé de la façon suivante :

Un immeuble comprenant 5 appartements de type T2, tous actuellement loués, offrant une rente locative,

Une maison T4 indépendante, libre de toute occupation, avec 4 garages, cour et jardin exposé plein sud.

La maison principale, accolée à l'immeuble, se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi qu'un espace chaufferie/arrière-cuisine, un débarras et un accès direct au triple garage.

- À l'étage, trois chambres spacieuses ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, une salle de bain et un grenier aménageable situé au-dessus des garages, déjà équipé de fenêtres et velux, prêt à être transformé selon vos besoins.

- À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour privative, d'un double garage supplémentaire, et d'un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein coeur de ville :

À seulement 6 minutes à pied de l'Intermarché,

Et 15 minutes à pied du centre-ville et du château.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien de rapport ou particulier souhaitant habiter la maison tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

253㎡

Terr 702㎡

Grg

Immeuble

Fougères 35

416 800 € ^{(672 €/m²)}

Saint Leonard Immobilier cette ancien église à réhabiliter en habitation ou pour une activité professionnelle ou commerciale

Vendu brut de béton avec une parcelle de plus de 2.000m²

Proximité des commerces et transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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620㎡

Terr 2 740㎡

Vente Immeuble à Fougères

416 400 € ^{(1 646 €/m²)}

Vente Immeuble à Fougères

416 400 € ^{(1 646 €/m²)}

Immeuble Fougères