Idéalement situé en plein coeur de Dieppe, à seulement 200 mètres du front de mer, découvrez ce bel immeuble composé de 4 appartements, pour une surface totale de 185 m2. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 49,03 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : Un appartement de 52,09 m2 avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : Un appartement de 51,16 m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

Au 3ème étage : Un appartement de 33,16 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un WC. Jolie vue dégagée sur le château et la mer. Caves et remises en sous-sol. Immeuble entièrement libre de toute occupation. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de la plage. Idéal investisseur : fort potentiel locatif. (Honoraires inclus charge vendeur).

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Exclusivité - dieppe centre ville - entre le port de plaisance et la plage - A vendre immeuble de rapport en briques de 4 lots, composé de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée et 1er : Local commercial + un appartement comprenant : un bar de nuit de 126.27 m2 au rdc et un appartement de type F4 de 92 m2 au 1er. Loyer 1438 euros HC. (Bail de 2016)

- Au deuxième étage droite : Appartement de type F2 de 48,34 m2 comprenant entrée sur séjour salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC. Libre

- Au deuxième étage gauche : Appartement en duplex de type F3 de 42,65 m2 comprenant entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte. Au dessus : palier, deux chambres, salle de bains avec WC. Loué 481 euros HC. (Bail de 2021). Chauffage et eau individuels.

Rapport potentiel annuel brut 28450 euros. Taxe foncière reste à charge 1983 euros (7564 euros - 4345 euros (pris en charge par le local) et 1236 euros ordures ménagères). A 200 m de la mer et 50 m du port de plaisance. (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

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Immeuble de rapport – Demeure dieppoise sur 4 étages

Magnifique demeure individuelle restaurée en 2010. Une architecture authentique et un cachet dieppois. Parking extérieur de 4 places. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports.

Ce bien de caractère, réparti sur 4 niveaux, se compose de 4 appartements vacants, de 4 caves communes et 4 places de parking.

4 appartements indépendants avec cuisine aménagée et équipée, cheminée en marbre, parquet.

Au Rez-de-chaussée F2 de 53.76 M² habitable

Séjour cuisine d'environ 35 M²

Chambre d'environ 11.5 M²

Salle de bains et WC d'environ 4M²

Au 1er étage F3 avec 2 balcons de 65.48 M² habitable

Entrée et placard de 3 M² environ

Séjour d'environ 21 M²

Cuisine d'environ 8 M²

Chambre 1 de 12 M² environ

Salle de bains 4 M² environ

Chambre 2 de 10 M² environ

WC indépendant

Au 2ème étage, 2 duplex

Premier Duplex de 42 M² habitable

Séjour de 21 M² environ

Cuisine de 7 M² environ

Chambre d'environ 9 M²

Salle de douche et WC

2ème duplex de 44 M² habitable

Séjour de 22 M² environ

Cuisine d'environ 4 M²

Chambre de 9 M² environ

Placard, dressing et Salle de douche avec WC

Immeuble entretenu et en bon état général

Parties communes soignées

Rentabilité stable grâce à une occupation locative régulière

Atouts :

Quartier calme et prisé de Dieppe

Au coeur du centre-ville et proche du front de mer

Idéal pour investisseurs cherchant un bien sécurisé et pérenne

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en hyper centre-ville de Dieppe, dans une rue calme, à seulement 100 m de la Grande Rue et 200 m de la plage. Revenu locatif potentiel d’environ 40 000 €/an, soit une rentabilité attractive de 8,9 % !

L’immeuble offre une surface d'environ 178 m² (hors parties communes) et se compose de 6 logements et d’1 local commercial :

- RDC : Local commercial d’environ 45 m², loué 600 €/mois (dont 130 € de taxe foncière). Bail commercial de 9 ans débuté le 13/08/2021.

- 1er étage : Studios de 28 m² et 15m².

- 2e étage : Studios de 28 m² et 15m².

- 3e étage : Studio de 28 m².

- 4e étage : Studio « Love Room » de 20 m² (27 m² au sol).

Les appartements sont vendus meublés, libres de toute occupation, sans travaux et prêts à l’exploitation, permettant de définir librement sa stratégie locative.

Aspects techniques : Compteurs électriques individuels (sauf Love Room), compteur d’eau général, chauffage électrique individuel (radiateurs), fenêtres PVC double vitrage, toiture refaite en 2023, nombreux travaux récents, fibre optique et interphone.

Taxe foncière : 5 574 €/an.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Dieppe, découvrez cet ensemble immobilier de 168m2 hors copropriété, implanté sur une parcelle de 795 m², offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Il se compose de plusieurs bâtiments, annexes et dépendances ainsi que de quatre garages.

L'ensemble nécessite d'importants travaux et s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant valoriser un bien présentant un réel potentiel.

La configuration existante permet notamment d'envisager la création de 4 à 5 appartements, avec conservation ou réorganisation des garages et dépendances, sous réserve de validation de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.

Les volumes actuellement disponibles offrent une base intéressante pour repenser entièrement les espaces et créer plusieurs logements indépendants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé avenue Gambetta à Dieppe, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et générant un revenu locatif de 53.300€/an, soit 4.441€/mois. Il offre une rentabilité nette attractive de 7% ainsi qu'un important potentiel de valorisation permettant d'accroître significativement les revenus. L'ensemble comprend :

- Une maison de maître en briques rouges, dont le rez-de-chaussée de 107m² est actuellement loué à une auto-école via un bail commercial, générant un loyer de 2.042 €/mois hors charges. Les 1er et 2ème étages, actuellement libres, offrent une belle opportunité de création de 2 appartements d'environ 55m² chacun.

- Une seconde maison, construite en 2003, offrant 169m² et entièrement louée à usage de bureaux dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 1.500€/mois hors charges.

- Une troisième maison en briques de 70m² libre de toute occupation/location. Après rafraîchissement, elle présente un loyer potentiel estimé à 900 €/mois, déjà intégré dans le calcul de rentabilité annoncé.

Aspects techniques : Compteurs d'électricité et d'eau indépendants par lot, tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 8196€/an dont 80% supporté par les locataires en place. Reste à charge : 1639€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur la zone du parc du Talou à Dieppe, ce local d'activités de 68,15m² est disponible à la vente.

Ce local est idéal pour :

- Un usage industriel

- Une activité commerciale

- Des bureaux

- Un lieu de stockage

- Un garage pour voitures, motos, ...

Possibilité de faire un garage en créant une porte sectionnelle sur une extrémité du bâtiment.

Possibilité de raccorder le local à l'eau et au tout-à-l'égoût pour environ 3500€ avec Véolia.

Pas d'amiante selon le diagnostic technique.

Électricité installée.

Fenêtres anti-effraction grâce à la présence de fers.

Système de double porte à l'entrée.

Pour un investissement locatif :

Ce local était loué dernièrement de 2017 à 2023 à un commerce de pièces détachées, chauffage et plomberie, moyennant un loyer de 349 euros / mois.

Soit une rentabilité brute de 9,31% !

Taxe foncière 2026 = 650€ par an.

Un bien rare à visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>