Idéalement situé en plein coeur de Dieppe, à seulement 200 mètres du front de mer, découvrez ce bel immeuble composé de 4 appartements, pour une surface totale de 185 m2. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 49,03 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : Un appartement de 52,09 m2 avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : Un appartement de 51,16 m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

Au 3ème étage : Un appartement de 33,16 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un WC. Jolie vue dégagée sur le château et la mer. Caves et remises en sous-sol. Immeuble entièrement libre de toute occupation. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de la plage. Idéal investisseur : fort potentiel locatif. (Honoraires inclus charge vendeur).

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*** BATIMENT A USAGE DE GARAGE ***

*** TRANSFORMABLE EN HABITATION ***

Ce bien est situé en plein cœur du CENTRE VILLE de Dieppe, dans un quartier CALME et surtout très PROCHE DE LA PLAGE à moins de 200 mètres.

Surface Utile au sol de 83 m² avec une mezzanine de 30m².

Actuellement en fonction de STOCKAGE : bâtiment est équipé d'une porte de garage idéal pour les accès grands volumes. Porte d'entrée piétonne et fenêtre.

Bâtiment raccordé à l'eau et l'électricité. Assainissement COLLECTIF.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport situé en hyper-centre ville de Dieppe, entre la Grande Rue et la plage, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Le bien dispose de 4 lots loués pour une rentabilité locative immédiate, avec un total de loyers de 15384€ par an (1282€/mois), soit un rendement attractif de 10,4% brut et 8,7% net (après déduction taxe foncière).

L'immeuble comprend :

- Au RDC : Garage 1 voiture loué 80€/mois.

- Au 1er étage : Studio entièrement rénové, loué meublé 500€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)

- Au 2e étage : Studio, loué meublé 400€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)

- Au 3e étage : Studio, loué en nu, 337€/mois (dont 15€ de provisions sur charges)

- Au 4e étage : Grenier avec possibilité de transformation en habitable (hauteur sous toiture suffisante)

Une cour fermée complète le bien et offre de multiples possibilités.

Aspects techniques : Compteurs électriques et eaux individuels pour chaque lot et chauffage électrique individuel.

Taxe foncière : 2489€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Dieppe, dans le secteur recherché du quartier des quais, en pleine évolution urbaine avec un important projet de réaménagement comprenant nouveaux logements, commerces et espaces de loisirs, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel d'investissement.

Cet immeuble, construit avant 1949, développe plusieurs logements répartis sur quatre niveaux :

• Rez-de-chaussée : appartement T2

• 1er étage : appartement T3

• 2ème étage : appartement T3

• 3ème étage : appartement T3 à rénover

L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 25 110 €, offrant une base de rentabilité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique.

Un grand bâtiment annexe à restaurer, complète la propriété et constitue un véritable atout. Celui-ci peut être envisagé pour :

• la création de logements supplémentaires

• un espace de stockage

• un projet de réhabilitation selon vos besoins

Quelques travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité et accompagner la transformation du quartier.

Emplacement recherché à proximité des quais, des commerces et des commodités.

Ce bien constitue une opportunité rare, dans un secteur porteur de Dieppe.

Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus […] Voir l’annonce immobilière >>

dieppe centre ville - quartier calme et recherché - à vendre bel immeuble bourgeois en briques de 4 appartements comprenant :

Au RDC : Un appartement F2 de 53,51 m2 loué 491 euros + 30 euros de charges

Au 1er étage : Un appartement F3 de 65,12 m2 loué 610 euros

Au 2ème étage : Un appartement F3 de 64,04 m2 libre. (loyer potentiel 630 euros)

Au 3ème étage : Un appartement F2 de 40,92 m2 libre. (loyer potentiel 450 euros)

Courette commune et local vélos. Cave au sous-sol. Chauffage individuel gaz de ville pour chaque lot et eau froide individuelle. Jolie vue dégagée.

A 10 min à pied du centre-ville de Dieppe. Rapport potentiel annuel brut : 26 000 euros.(Honoraires inclus charge vendeur).

Cet immeuble de rapport de 4 lots vous est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>