Exclusivité :Dieppe centre ville , RARE, Immeuble à vendre avec 4 appartements loués, grenier à aménager avec vue sur le chateau de Dieppe, sous-sol , garage et jardin privatif pour l'appartement du rez de chaussée.

RDC : SURFACE DE 119.90 M2 ENVIRON. DPE : C-156 /A-5 ENTRE 1450 € ET 2020 €UROS

1 ER ETAGE : 75.03 M2 ENVIRON. LOUÉ : 780 €uros DPE: C-124 / A -4 ENTRE 850 € ET 1220 €UROS

2 EME ETAGE : 72.57 M2 ENVIRON. LOUÉ : 680 €uros DPE : C-133 / A-4 ENTRE 790 € ET 1130 EUROS

3 EME ETAGE : 74.66 M2 ENVIRON. LOUÉ : 720 €uros DPE : D-249 / B-8 ENTRE 1440 € ET 2000 €UROS

Faire un bon investissement immobilier. Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière Dieppe est à votre disposition.

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Investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé avenue Gambetta à Dieppe, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et générant un revenu locatif de 53.300€/an, soit 4.441€/mois. Il offre une rentabilité nette attractive de 7% ainsi qu'un important potentiel de valorisation permettant d'accroître significativement les revenus. L'ensemble comprend :

- Une maison de maître en briques rouges, dont le rez-de-chaussée de 107m² est actuellement loué à une auto-école via un bail commercial, générant un loyer de 2.042 €/mois hors charges. Les 1er et 2ème étages, actuellement libres, offrent une belle opportunité de création de 2 appartements d'environ 55m² chacun.

- Une seconde maison, construite en 2003, offrant 169m² et entièrement louée à usage de bureaux dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 1.500€/mois hors charges.

- Une troisième maison en briques de 70m² libre de toute occupation/location. Après rafraîchissement, elle présente un loyer potentiel estimé à 900 €/mois, déjà intégré dans le calcul de rentabilité annoncé.

Aspects techniques : Compteurs d'électricité et d'eau indépendants par lot, tout-à-l'égout.

Taxe foncière : 8196€/an dont 80% supporté par les locataires en place. Reste à charge : 1639€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Dieppe, à seulement 200 mètres du front de mer, découvrez ce bel immeuble composé de 4 appartements, pour une surface totale de 185 m2. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 49,03 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : Un appartement de 52,09 m2 avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : Un appartement de 51,16 m2 composé d'une entrée, d'un séjour avec placards, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

Au 3ème étage : Un appartement de 33,16 m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un WC. Jolie vue dégagée sur le château et la mer. Caves et remises en sous-sol. Immeuble entièrement libre de toute occupation. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de la plage. Idéal investisseur : fort potentiel locatif. (Honoraires inclus charge vendeur).

Cet […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport – Demeure dieppoise sur 4 étages

Magnifique demeure individuelle restaurée en 2010. Une architecture authentique et un cachet dieppois. Parking extérieur de 4 places. Idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et transports.

Ce bien de caractère, réparti sur 4 niveaux, se compose de 4 appartements vacants, de 4 caves communes et 4 places de parking.

4 appartements indépendants avec cuisine aménagée et équipée, cheminée en marbre, parquet.

Au Rez-de-chaussée F2 de 53.76 M² habitable

Séjour cuisine d'environ 35 M²

Chambre d'environ 11.5 M²

Salle de bains et WC d'environ 4M²

Au 1er étage F3 avec 2 balcons de 65.48 M² habitable

Entrée et placard de 3 M² environ

Séjour d'environ 21 M²

Cuisine d'environ 8 M²

Chambre 1 de 12 M² environ

Salle de bains 4 M² environ

Chambre 2 de 10 M² environ

WC indépendant

Au 2ème étage, 2 duplex

Premier Duplex de 42 M² habitable

Séjour de 21 M² environ

Cuisine de 7 M² environ

Chambre d'environ 9 M²

Salle de douche et WC

2ème duplex de 44 M² habitable

Séjour de 22 M² environ

Cuisine d'environ 4 M²

Chambre de 9 M² environ

Placard, dressing et Salle de douche avec WC

Immeuble entretenu et en bon état général

Parties communes soignées

Rentabilité stable grâce à une occupation locative régulière

Atouts :

Quartier calme et prisé de Dieppe

Au coeur du centre-ville et proche du front de mer

Idéal pour investisseurs cherchant un bien sécurisé et pérenne

Pour plus d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - dieppe centre ville - entre le port de plaisance et la plage - A vendre immeuble de rapport en briques de 4 lots, composé de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée et 1er : Local commercial + un appartement comprenant : un bar de nuit de 126.27 m2 au rdc et un appartement de type F4 de 92 m2 au 1er. Loyer 1438 euros HC. (Bail de 2016)

- Au deuxième étage droite : Appartement de type F2 de 48,34 m2 comprenant entrée sur séjour salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC. Libre

- Au deuxième étage gauche : Appartement en duplex de type F3 de 42,65 m2 comprenant entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte. Au dessus : palier, deux chambres, salle de bains avec WC. Loué 481 euros HC. (Bail de 2021). Chauffage et eau individuels.

Rapport potentiel annuel brut 28450 euros. Taxe foncière reste à charge 1983 euros (7564 euros - 4345 euros (pris en charge par le local) et 1236 euros ordures ménagères). A 200 m de la mer et 50 m du port de plaisance. (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

cet immeuble de rapport […] Voir l’annonce immobilière >>

*** BATIMENT A USAGE DE GARAGE ***

*** TRANSFORMABLE EN HABITATION ***

Ce bien est situé en plein cœur du CENTRE VILLE de Dieppe, dans un quartier CALME et surtout très PROCHE DE LA PLAGE à moins de 200 mètres.

Surface Utile au sol de 83 m² avec une mezzanine de 30m².

Actuellement en fonction de STOCKAGE : bâtiment est équipé d'une porte de garage idéal pour les accès grands volumes. Porte d'entrée piétonne et fenêtre.

Bâtiment raccordé à l'eau et l'électricité. Assainissement COLLECTIF.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport situé en hyper-centre ville de Dieppe, entre la Grande Rue et la plage, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Le bien dispose de 4 lots loués pour une rentabilité locative immédiate, avec un total de loyers de 15384€ par an (1282€/mois), soit un rendement attractif de 10,4% brut et 8,7% net (après déduction taxe foncière).

L'immeuble comprend :

- Au RDC : Garage 1 voiture loué 80€/mois.

- Au 1er étage : Studio entièrement rénové, loué meublé 500€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)

- Au 2e étage : Studio, loué meublé 400€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)

- Au 3e étage : Studio, loué en nu, 337€/mois (dont 15€ de provisions sur charges)

- Au 4e étage : Grenier avec possibilité de transformation en habitable (hauteur sous toiture suffisante)

Une cour fermée complète le bien et offre de multiples possibilités.

Aspects techniques : Compteurs électriques et eaux individuels pour chaque lot et chauffage électrique individuel.

Taxe foncière : 2489€/an.

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