Immeuble de rapport situé en hyper-centre ville de Dieppe, entre la Grande Rue et la plage, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Le bien dispose de 4 lots loués pour une rentabilité locative immédiate, avec un total de loyers de 15384€ par an (1282€/mois), soit un rendement attractif de 10,4% brut et 8,7% net (après déduction taxe foncière).

L'immeuble comprend :

- Au RDC : Garage 1 voiture loué 80€/mois.

- Au 1er étage : Studio entièrement rénové, loué meublé 500€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)

- Au 2e étage : Studio, loué meublé 400€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)

- Au 3e étage : Studio, loué en nu, 337€/mois (dont 15€ de provisions sur charges)

- Au 4e étage : Grenier avec possibilité de transformation en habitable (hauteur sous toiture suffisante)

Une cour fermée complète le bien et offre de multiples possibilités.

Aspects techniques : Compteurs électriques et eaux individuels pour chaque lot et chauffage électrique individuel.

Taxe foncière : 2489€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Dieppe, dans le secteur recherché du quartier des quais, en pleine évolution urbaine avec un important projet de réaménagement comprenant nouveaux logements, commerces et espaces de loisirs, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel d'investissement.

Cet immeuble, construit avant 1949, développe plusieurs logements répartis sur quatre niveaux :

• Rez-de-chaussée : appartement T2

• 1er étage : appartement T3

• 2ème étage : appartement T3

• 3ème étage : appartement T3 à rénover

L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel brut de 25 110 €, offrant une base de rentabilité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur dynamique.

Un grand bâtiment annexe à restaurer, complète la propriété et constitue un véritable atout. Celui-ci peut être envisagé pour :

• la création de logements supplémentaires

• un espace de stockage

• un projet de réhabilitation selon vos besoins

Quelques travaux permettront de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité et accompagner la transformation du quartier.

Emplacement recherché à proximité des quais, des commerces et des commodités.

Ce bien constitue une opportunité rare, dans un secteur porteur de Dieppe.

Contactez-moi sans attendre pour en savoir plus […] Voir l’annonce immobilière >>

dieppe centre ville - quartier calme et recherché - à vendre bel immeuble bourgeois en briques de 4 appartements comprenant :

Au RDC : Un appartement F2 de 53,51 m2 loué 491 euros + 30 euros de charges

Au 1er étage : Un appartement F3 de 65,12 m2 loué 610 euros

Au 2ème étage : Un appartement F3 de 64,04 m2 libre. (loyer potentiel 630 euros)

Au 3ème étage : Un appartement F2 de 40,92 m2 libre. (loyer potentiel 450 euros)

Courette commune et local vélos. Cave au sous-sol. Chauffage individuel gaz de ville pour chaque lot et eau froide individuelle. Jolie vue dégagée.

A 10 min à pied du centre-ville de Dieppe. Rapport potentiel annuel brut : 26 000 euros.(Honoraires inclus charge vendeur).

Cet immeuble de rapport de 4 lots vous est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité :Dieppe centre ville , RARE, Immeuble à vendre avec 4 appartements loués, grenier à aménager avec vue sur le chateau de Dieppe, sous-sol , garage et jardin privatif pour l'appartement du rez de chaussée.

RDC : SURFACE DE 119.90 M2 ENVIRON. DPE : C-156 /A-5 ENTRE 1450 € ET 2020 €UROS

1 ER ETAGE : 75.03 M2 ENVIRON. LOUÉ : 780 €uros DPE: C-124 / A -4 ENTRE 850 € ET 1220 €UROS

2 EME ETAGE : 72.57 M2 ENVIRON. LOUÉ : 680 €uros DPE : C-133 / A-4 ENTRE 790 € ET 1130 EUROS

3 EME ETAGE : 74.66 M2 ENVIRON. LOUÉ : 720 €uros DPE : D-249 / B-8 ENTRE 1440 € ET 2000 €UROS

Faire un bon investissement immobilier. Si vous voulez planifier une visite, l'agence immobilière Dieppe est à votre disposition.

PRIX […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - dieppe centre ville - entre le port de plaisance et la plage - A vendre immeuble de rapport en briques de 4 lots, composé de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée et 1er : Local commercial + un appartement comprenant : un bar de nuit de 126.27 m2 au rdc et un appartement de type F4 de 92 m2 au 1er. Loyer 1438 euros HC. (Bail de 2016)

- Au deuxième étage droite : Appartement de type F2 de 48,34 m2 comprenant entrée sur séjour salon avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC. Libre

- Au deuxième étage gauche : Appartement en duplex de type F3 de 42,65 m2 comprenant entrée, séjour-salon avec cuisine ouverte. Au dessus : palier, deux chambres, salle de bains avec WC. Loué 481 euros HC. (Bail de 2021). Chauffage et eau individuels.

Rapport potentiel annuel brut 28450 euros. Taxe foncière reste à charge 1983 euros (7564 euros - 4345 euros (pris en charge par le local) et 1236 euros ordures ménagères). A 200 m de la mer et 50 m du port de plaisance. (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

cet immeuble de rapport […] Voir l’annonce immobilière >>