Vente immeuble à Cornillé-les-Caves : achetez votre immeuble à Cornillé-les-Caves et alentours
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Vente immeuble à Cornillé-les-Caves et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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230 000 €
(1 716 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vivy
Situé au cœur de la commune de Vivy (49680), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.Édifié sur une parcelle de 338 m², l’immeuble développe environ 134 m² et se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’un logement spacieux réparti sur les étages.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, actuellement loué à une esthéticienne pour un loyer de 570 € TTC par mois, complété par un espace de stockage. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Le loyer généré par le commerce permet ainsi de contribuer au financement de l’ensemble et renforce l’intérêt de cet investissement.À l’étage, vous découvrirez un logement d’environ 72m² habitable aux volumes agréables. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, meubles hauts et bas ainsi qu’un îlot central.L’espace nuit comprend trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une chambre parentale avec dressing sur le niveau inférieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.Pour davantage de confort, une climatisation réversible équipe la pièce de vie ainsi que les 2 chambres de l’étage.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour clôturée avec portail motorisé, d’un garage et d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
1 sdb
Elec
23/10/26
23/10
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06 27 36 15 32
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05 32 09 35 85
1 349 000 €
(2 409 €/m²)
Immeuble
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Immeuble de rapport rénové - Près de 400 m² habitables et 160 m² local commercial et laboratoires - Hypercentre de Sainte-Gemmes-sur-Loire Emplacement premium - Investissement patrimonial de qualité Situé en plein cOEur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cet ensemble immobilier R + 2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation, il représente un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place. Les atouts de l’ensemble immobilier •Surface totale : environ 500 m² •Revenus locatifs annuels bruts : 82 000 € •Immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir •6 places de stationnement privatives •Local vélos et local poubelles •Fort potentiel Composition •Local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper-centre. •Habitation attenante de plus de 120 m², 4 chambres, idéale pour les exploitants du commerce ou pour une location indépendante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. •Ancien moulin, apportant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. •6 appartements, du T1 au T2, d’une superficie comprise entre 31 m² et 54 m², tous indépendants et déjà loués. Un investissement clé en main Cet immeuble de caractère allie la sécurité d’un patrimoine immobilier de qualité à la performance d’un investissement générant des revenus immédiats. Sa situation en hypercentre, la diversité de ses lots, la qualité de sa rénovation et le potentiel de construction additionnel, en font un bien rare sur le marché. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable, pérenne et parfaitement situé aux portes d’Angers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
560m²
22/10/26
22/10
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06 95 98 15 85
1 456 000 €
(4 160 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers La Fayette Eblé
À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville d'AngersNous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m², idéalement situé au coeur d'Angers. Cet ensemble, répartie sur cinq niveaux, se compose de onze appartements : un triplex de 197 m² ainsi que dix studios dont la superficie varie de 13 à 20 m². L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée.Informations financières et techniques :* Loyer annuel hors charges : 60 900 €* Mode de chauffage : Gaz* DPE appartements de D à FRéférence : 3851 456 000 euros (1 400 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Gaz
25/10/26
25/10
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02 52 86 02 71
630 000 €
(9 000 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Angers La Fayette Eblé
IDEAL Investisseur - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété.
Ensemble composé
- d'un studio de 30m2 loué actuellement 600euros/mois HC DPE E
- d'un appartement en duplex divisé en 3 studios loués chacun 600euros, 500euros et 500euros/mois HC DPE D
- 12 places de stationnements couverts actuellement libres de locataires.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35
Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix du bien net vendeur : 600 000euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000euros
Prix frais […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
4 chb
25/10/26
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1
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06 87 94 64 38
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02 41 05 90 46
139 990 €
(583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 pièces
Longué-Jumelles
LONGUE-JUMELLES - 49160 -EXCLUSIVITE : Emplacement très privilégié pour ce grand ensemble immobilier d'hyper coeur de ville proposant un local commercial avec appartement à rénover, grenier au-dessus et grandes dépendances.En plein centre-ville de Longué avec toutes commodités sur place, immeuble ancien à rénover pouvant répondre à tout type de projet : nouveau commerce, habitation principale, investissement locatif...Immeuble contenant :- en rez de chaussée : un local commercial avec réserve et chaufferie de 130 m² environ.- Au 1er étage : un ancien appartement 6 pièces de 113 m² environ.- Au 2ème étage : deux greniers pour environ 70 m² au sol.Plusieurs dépendances dont :- Garages et chaufferie pour 40 m² environ.- Réserve bâtie en 1976 pour 145 m² environ d'un seul tenant.- Dépendance tuffeau avec préau, cave et ancien logement.Accès aux bâtiments et à la cour arrière par servitude de passage actée sur fonds voisin. Non soumis à DPE.Prix : 139 990 euros honoraires agence inclus de 6 990 euros à la charge de l'acquéreur (soit 133 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, ou par courriel àUn projet immobilier ?Adoptez le bon partenaire en me contactant.ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!!Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
Gge
Cave
26/10/26
26/10
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06 63 03 75 46
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
264 975 €
(500 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Longué-Jumelles
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Implantez votre entreprise dans un environnement reconnu pour son accessibilité et sa visibilité.Situé dès l'entrée de la zone d'activités de Longué-Jumelles, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Tous les flux entrants et sortants de la zone passent devant la propriété, offrant ainsi une excellente visibilité à votre activité.Édifié en 1983 sur un terrain entièrement clos d'environ 3 000 m², cet ensemble développe 530 m² de surfaces fonctionnelles immédiatement exploitables.L'ensemble comprend notamment :> Un pôle administratif d'environ 160 m² comprenant :- 3 bureaux insonorisés,- un vaste espace showroom / exposition,- un espace de stockage,- une kitchenette,- une salle d'eau avec douche et sanitaires,- une lingerie.> Un atelier de production d'environ 300 m², lumineux et facilement aménageable selon votre activité.> Un bâtiment de stockage attenant d'environ 70 m².A cela s'ajoute un vaste grenier offrant un espace de stockage complémentaire ou la possibilité de créer des bureaux supplémentaires selon vos besoins.Les bureaux bénéficient d'un excellent niveau de confort avec chauffage, climatisation et fibre optique. Le DPE de cette partie administrative est particulièrement performant, un véritable atout pour limiter les consommations énergétiques tout en offrant un cadre de travail agréable.L'accessibilité constitue également un point fort :- RD347 (axe Angers / Saumur) à seulement 500 mètres ;- Échangeur de l'A85 à 5 kilomètres, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.Ce local conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle, de services, de logistique légère ou à un investisseur recherchant un bâtiment divisible. La configuration actuelle permet en effet d'occuper l'ensemble ou d'envisager la location d'une partie des locaux afin de générer un revenu complémentaire.Enfin, la superficie du terrain laisse encore […] Voir l’annonce immobilière >>
530m²
1 sdb
Elec
26/10/26
26/10
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06 63 03 75 46
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
295 000 €
(1 069 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Longué-Jumelles
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Situé en emplacement n°1, face à l'Hôtel de Ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable.Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque.Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne.Les logements se répartissent comme suit :RDC = Un T3 en duplex de 68 m²1er ETAGE = Un T2 de 67 m²2nd ETAGE = Un T3 de 71 m² au 2ème étageTous les lots sont actuellement loués.L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout . Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre C et D, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate.Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives.En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés :- Emplacement central stratégique- Immeuble entièrement loué- Mix locatif équilibré (commerce + habitation)- Revenus immédiats et sécurisés- Gestion simplifiée hors copropriétéPrix : 295 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
Elec
22/10/26
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06 63 03 75 46
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
208 260 €
(1 151 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Les Ponts-de-Cé
Aux Ponts-de-Cé, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 182 m2, composé de 3 appartements : RDC : 58,7 m2 / 1er étage : 62 m2 / 2ème étage : 61 m2. Chaque lot peut être aménagé en T3. Deux formules possibles : 208 260 € FAI sans travaux ou 409 500 € FAI avec réalisation des principaux travaux : façade, menuiseries bois, réseaux, compteurs individuels et mise en conformité. Les aménagements intérieurs restent à la charge de l’acquéreur : isolation, cuisines, salles de bains, sols et finitions. Une belle opportunité pour un projet d’investissement ou de revente à la découpe. Sont compris dans le prix : l’installation obligatoire des compteurs Enedis, avec les démarches les plus longues déjà réalisées, […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
6 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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02 41 87 79 76
262 000 €
(5 038 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Iad France - Olivier Pipala vous propose : ANGERS CENTRE – SECTEUR CHU | IMMEUBLE DE RAPPORT Investissement locatif – 3 studios en bon état Idéalement situé dans le centre d’Angers, à proximité du CHU, cet immeuble de rapport composé de 3 studios en bon état représente une belle opportunité pour un investisseur. Revenus locatifs annuels : 15 540 € Un investissement intéressant, offrant un potentiel de rentabilité attractif dans un secteur recherché pour la location. Une affaire à saisir pour investir dans la pierre au cOEur d’Angers ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
27/10/26
27/10
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07 66 25 53 94
1 040 000 €
(5 333 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers Centre
ANGERS HYPER CENTRE-VILLE. À proximité de la mairie et de Lenepveu, immeuble complet composé d'un local professionnel avec vitrine au rdc et d'un logement unique sur les 3 étages de cet immeuble de prestige. Le local comprend un espace commercial de 50m2, complété d'espaces de travail en sous-sol pour 25m2 ; il sera libéré fin 2026 par l'actuel locataire. Le logement quant à lui s'articule sur un hall d'entrée donnant sur l'escalier qui distribue les étages qui prennent jour sur les deux façades. Au premier, séjour double aux matériaux authentiques, cuisine aménagée... Le deuxième comprend trois chambres et leurs commodités. Le troisième sous rampants forme une suite complète. Cave.Carte […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
Cave
25/10/26
25/10
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02 41 88 99 44
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02 41 88 69 88
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02 41 86 02 40
1 252 000 €
(3 497 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
ANGERS CENTRE ROI RENE
Immeuble de rapport 358 m² composé d'un local professionnel (193m²)au rez-de-chaussée et six appartements loués de type 2 (entre 25.2 m² et 29.8 m²).
Au sous-sol caves, chaufferie et dégagement.
Au dernier étage : des greniers (26.9m²).Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
358m²
6 sdb
Cave
24/10/26
24/10
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02 52 88 14 25
787 500 €
(2 660 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Angers Centre
Situé au coeur du quartier de la Doutre à Angers, à proximité immédiate du tramway, des commodités et du centre-ville, cet immeuble dispose de 5 logements et 1 local commercial.
Au rez-de-chaussée retrouvez un local commercial avec annexes de 94m2.
Au 1er étage, deux appartements, le premier de 25m2 et le second de plus de 38m2.
Au 2ème étage retrouvez également 2 appartement, un de 61m2 et le second de 22m2.
Le 3ème et dernière étage comprend le cinquième logement de plus de 57m2.
L'ensemble de l'immeuble est vendu avec locataires en places avec un revenu locatif mensuel de 4125euros. Un produit idéal pour de l'investissement locatif avec une localisation idéale proche des transports, universités et du centre-ville.
Référence […] Voir l’annonce immobilière >>
296m²
5 chb
Cave
22/10/26
22/10
1
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02 41 34 93 70
1 450 000 €
(3 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers Centre
Une EXCLUSIVITE Etoile immobilière. Très bel ensemble immobilier de l'hyper-centre, avec accès direct aux commerces, au réseau de transport en commun, aux commerces alimentaires et aux parkings municipaux. Monopropriété constituée de 7 logements et d'un local commercial. Tous les locaux sont occupés et loués : 75600€ de revenus annuels hors charges. Les appartements sont régulièrements rénovés et améliorés pour apporter du confort aux différents locataires. Le charme opère côté rue mais se prolonge dans les appartements où vous retrouverez de beaux parquets, des cheminées d'ornement et de belle hauteur sous plafonds. L'immeuble se compose de 2 Type1 bis avec coin nuit, 4 Type 2 et 1 Type 3 en duplex. Immeuble avec porte sécurisée, interphones et caves. Chaque logement est indépendant en énergie (électrique). DPE collectif : D 188-7 ; Estimation des coûts annuels d’énergie du bâtiment entre 5460€ et 7386€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prenez rendez-vous avec Thomas Porret pour planifier les visites ou par mail Agent commercial RCS808006472 , depuis plus de 20 ans auprès des angevins. ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, […] Voir l’annonce immobilière >>
375m²
Elec
Gge
23/10/26
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02 52 88 09 09
562 500 €
(3 494 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Angers Centre
Une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers, à proximité immédiate du Conservatoire et du parc Bellefontaine.
Découvrez cet immeuble à vendre de 161 m2 en monopropriété, idéalement situé dans un secteur recherché du centre d'Angers. Libre de tout locataire, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.
L'immeuble se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Un T2 de 30 m2 entièrement rénové, avec un potentiel locatif d'environ 600 euros HC/mois
- Une grande cour
- Un garage ouvert sur la cour
- Un cellier/buanderie
Au 1er étage :
- Un appartement T4 de 81 m2
- Trois chambres
- Un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
- Une salle de bains
- WC
- Un cellier
Potentiel locatif estimé à environ 1 000 euros HC/mois
Au 2ème étage :
- Un palier
- Trois chambres
- Une cuisine
- Une salle d'eau avec WC
Potentiel locatif d'environ 400 euros CC par chambre
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
LES ATOUTS INVESTISSEUR
- Monopropriété : aucune contrainte de copropriété
- 161 m2 habitables
- Immeuble libre de locataire
- Plusieurs logements et chambres permettant de diversifier les revenus locatifs
- T2 entièrement rénové
- Grande cour
- Garage
- Cave
- Proximité du Conservatoire, du parc Bellefontaine et du centre-ville
- Fort potentiel locatif
Un immeuble offrant une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
7 chb
3 sdb
24/10/26
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02 41 05 63 19
880 000 €
(4 151 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Une adresse de qualité pour un investissement locatif angevin. Ensemble de 211m2, comprenant 6 logements loués et un local commercial avec réserves loué. Une partie des logements a déjà été rénovée et l'autre partie est à restaurer et à faire évoluer en fonction de vos ambitions. En effet, un appartement peut après travaux se transformer en un magnifique duplex, avec pierres apparentes. Les T1bis / T2 ont de très belles surfaces au sol, avec double vitrage, et chauffage individuel électrique. Notre agence ETOILE IMMOBILIÈRE vous propose un accompagnement en gestion locative assuré par une équipe professionnelle et engagée, pour vous garantir tranquillité et performance sur le long terme. DPE collectif réalisé en mars 2026 : classement F. Taxe foncière 5772€ , revenus locatifs annuels 56052€Contactez THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472 ou prenez rendez-vous auprès de notre standard Votre projet est sous une bonne Etoile ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
Elec
Gge
21/10/26
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02 52 88 09 09
699 000 €
(4 993 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Angers Centre
Immeuble de rapport – 7 studios – Centre-ville Angers
Situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement fiable.
L’environnement est particulièrement adapté à une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
L’immeuble se compose de 7 logements de type studio répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 2 studios
1er étage : 3 studios
2e étage : 2 studios
Surface habitable d’environ 125 m², complétée par environ 45 m² de parties communes et annexes.
L’immeuble dispose d’une cour intérieure permettant notamment le stationnement des vélos.
Stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Immeuble entretenu avec sérieux, avec un suivi régulier des travaux et des factures.
La façade a été refaite il y a environ 10 ans et des rafraîchissements sont réalisés régulièrement lors des changements de locataires.
Caractéristiques techniques :
Fibre optique installée
Double vitrage
Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement
Installation électrique individualisée
Réseaux et distribution adaptés à une gestion locative indépendante
Situation locative :
7 studios loués nus
Baux d’habitation en cours
Immeuble entièrement loué
Aucune vacance locative constatée
Revenus locatifs actuels d’environ 3 635 € par mois, soit 43 620 € par an.
Les loyers se situent entre environ 480 € et 550 € par mois selon les logements.
Charges annuelles :
Taxe foncière : 3 200 €
Eau : 500 €
Assurance : 425 €
Électricité des parties communes : 200 €
Entretien / ménage : 360 €
Soit un total de charges d’environ 4 685 € par an.
Performance énergétique :
Le DPE global de l’immeuble est classé E.
Détail des diagnostics énergétiques par logement :
Studio n°1 : E
Studio […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
26/10/26
26/10
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
1 872 000 €
(4 255 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 chambres
Angers Centre
Immeuble de rapport Hyper Centre d'Angers
Rue des Lices opportunité rare pour investisseurs
Je suis une SARL solide de plus de 30 ans, affichant un bilan positif, et je recherche un repreneur pour un immeuble exceptionnel situé en plein coeur du centre-ville d'Angers.
Une adresse premium, une configuration idéale, des locataires en place : tout est réuni pour un investissement sécurisé.
Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments regroupant 7 appartements ainsi qu'un local commercial, 440 m2 carrez et 496m2 au sol.
Bâtiment A
RDC : Local commercial épicerie 57 m2
1er étage : Appartement Type IV de 116 m2 (actuellement utilisé en cabinet médical)
2éme étage : Appartement Type V de 112m2
3éme étage : Appartement Type III de 34.46 m2 Carrez / 54 m2 au sol.
3éme étage : Studio 16m2 Carrez / 28 m2 au sol
3éme étage : Studio 17.82 m2 Carrez / 28 m2 au sol.
Bâtiment B
RDC : Appartement Type II de 47 m2
1er étage : Appartement Type II de 37.74 m2 Carrez / 51.53 m2 au sol.
Le bien est vendu avec 7 places de parking sécurisées situées dans la cour, accessibles via un portail motorisé.
Il dispose également d'une grande cave, d'un local technique, d'un débarras ainsi que d'un local à vélos.
Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
440m²
10 chb
7 sdb
23/10/26
23/10
17
×
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02 52 88 14 09
798 000 €
(5 580 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Votre agence La Maison Angevine vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Angers.Cet immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d’un local commercial de 129 m2 actuellement loué.Au premier étage, vous trouverez un appartement T1 bis de 49 m2, classé DPE E, loué 571 € hors charges. Le deuxième étage accueille un appartement T2 de 49 m2, également classé DPE E, actuellement libre de toute occupation.Enfin, un duplex de 59 m2, bénéficiant d’un DPE D, est actuellement loué pour un montant de 775 € hors charges par mois. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un projet d’investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
Cave
23/10/26
23/10
6
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02 52 88 32 95
356 000 €
(4 188 €/m²)
Immeuble
Angers
La Maison Angevine vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la très recherchée Place Bichon à Angers.L'ensemble immobilier se compose de 4 lots :un local commercial,trois appartements de type 1 bis.Les appartements, en bon état général, sont vendus entièrement meublés, un véritable atout pour un investissement locatif.Situé au pied des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix dans un secteur particulièrement recherché.Revenus locatifs actuels : 2300€. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
26/10/26
26/10
7
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02 52 88 32 95
259 000 €
(2 698 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Angers
Belle opportunité pour cet immeuble à rénover de 3 T2 à rénover. Aligné sur son prix de marché, cet immeuble comprend 3 appartements de type 2, une cour et une dépendance de type garage à vélos. Il comprend:
- un T2 au rez-de-chaussée de 34 m2 accessible depuis la rue avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC,
puis par un escalier en arrière de l'immeuble:
- un T2 au 1er étage de 34m2 avec séjour- cuisine, chambre, une salle de bains avec WC,
- un T2 au 2ème étage avec séjour- cuisine, chambre, salle de bains avec WC, (3.60 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
7
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06 89 48 10 78
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02 41 36 36 60
580 250 €
(3 868 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 chambres
Angers
Dans la rue Bressigny, proche de la place du Lycée et de la Catho (UCO), investissez dans cet immeuble qui comprend 4 appartements loués.
Au rez-de-chaussée, 2 studios de près de 18m2 chacun.
Au 1er et au 2ème étage, deux appartements de 55m2 avec 2 chambres presque entièrement refaits (cuisine, sols, peintures, fenêtres double vitrage, tableaux électriques...).
Une cour partagée permet notamment de stationner les vélos de manière sécurisée.
Une grande dépendance au fond de cette cour ainsi qu'un grenier complètent ce bien d'investissement locatif.
Un réglement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division sont déjà enregistrés sur cet immeuble.
Pour plus de renseignements, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
6 chb
Elec
24/10/26
24/10
14
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02 59 08 13 67
1 040 000 €
(5 200 €/m²)
Immeuble 13 pièces
Angers
ANGERS MADELEINE - A 500 mètres de la place et de ses commerces; à quelques minutes du coeur de ville d’Angers et des écoles ESA, UCO ou encore CCI - Immeuble de rapport en monopropriété d'environ 350m2 dont 200m2 habitables répartis en 13 logements de type studette partageant des espaces sanitaires communs. - 13 studettes dont 9 en DPE C et 4 en DPE D - 5 stationnements - Espace pour vélos couvert - Immeuble et logements en excellent état ayant toujours été entretenus par le propriétaire ! Tous les logements sont actuellement loués meublés pour un REVENU ANNUEL DE 68 500€ (incluant 5 500€ de charges récupérables aux locataires). Taxe foncière de 3826€. Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Chauffage électrique individuel. Un investissement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 sdb
Elec
21/10/26
21/10
5
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02 41 87 79 76
440 000 €
(3 826 €/m²)
Immeuble
Angers
La Maison Angevine Opportunité d’investissement à AngersSitué allée du Vercors à Angers, cet ensemble immobilier d’environ 115 m2 habitables comprend 5 studios indépendants, chacun avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un appartement de type 3.Le type 3 est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), offrant un potentiel de revenus immédiat, tandis que les studios permettent d’envisager différents projets locatifs.Stationnement sur place. Idéal pour un investisseur recherchant un bien à […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
1 sdb
Elec
26/10/26
26/10
12
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02 52 88 32 95
1 040 000 €
(2 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 13 chambres
Angers
Exclusivité l'AGENCE DICI !
Idéalement situé à 700 mètres de la place de la Madeleine , à proximité de l'UCO et de l'ESA.
- 13 Studios
- 5 stationnements
- Espace vélo
- DPE C et D
- Très bon état
- Revenus locatifs de 67000euros
En excellent état et clés en main cet immeuble de rapport offre une rentabilité de 5.5%.
Proche de toutes les commodités et Ecole il est exploité et entretenu par le propriétaire depuis 30 ans.
Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN conseiller immobilier au sein de l'Agence DICI enregistré au RCS d'ANGERS n 919 989 343.
(4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
13 chb
Elec
26/10/26
26/10
15
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02 79 46 72 42
731 500 €
(3 621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Angers
Exclusivité L'AGENCE DICI !
- Revenus annuels de 36000euros hors charges.
- Taxe foncière à la charge des locataires.
- Aucun travaux à prévoir.
- Entièrement loué
- Charme de l'ancien
- Localisation n 1
Idéalement situé 21 rue Paul Bert en hypercentre à 5 minutes de la gare et de la place du ralliement à pied.
Ancien hôtel particulier rénové récemment et loué à 8 professions
libérales.
Produit clés en main idéal pour un investissement patrimonial.
Bien proposé à la vente par Mr Paul BAHAIN régulièrement enregistré au RCS ANGERS n 919 989 343.
(4.50 […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
Gaz
Pkg
25/10/26
25/10
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