iad France - Salem Sahed vous propose: Immeuble de rapport - Trois T2 tous loués.

Rentabilité immédiate de 1200 euros par mois.

Situé à deux pas de la gare et dans un quartier calme.

Rez-de-chaussée : T2 de 42 m² disposant d'un jardin de 56 m²

1er étage : T2 de 42 m² disposant d'un balcon

2ème étage : T2 de 42 m² et d'une surface en mezzanine (10 m² supplémentaires)

Chaque appartement est indépendant, tous les compteurs sont séparés.

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le bien tout en générant un levier intéressant en déficit foncier.

Localisation très dynamique, risque de vacance nul. Photos supplémentaires sur demande.

Foncier : 2000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

COGNAC Centre Ville, Rue Piétonne - Immeuble à rénover sur 5 Niveaux, la démolition et le désamiantage intérieure est fait générant 4 plateaux à réaménager. Emplacement numéro 1 comprenant un local commercial au RDC (La collectivité Locale n'autorise pas le changement de destination) et une cave exploitable, Les étages sur 3 niveaux sont aménageables en logements, la partie arrière de l'immeuble est doté d'une large terrasse. Les commerces, services et animations sont à proximité. Facilité de stationnement de par de nombreux Parkings à quelques minutes de l'immeuble. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Lapuente vous propose: Arrêtez de chercher des biens corrects.

Voici un immeuble qui rapporte réellement.

Immeuble de 6 logements déjà exploité, avec revenus en place et potentiel d’optimisation immédiat.

LES CHIFFRES

Revenus actuels : 52 000 à 56 000 € / an

Potentiel optimisé : jusqu’à 65 000 € / an

Cash-flow :

+670€/mois en mode sécurisé (longue durée)

+1 500€/mois en exploitation actuelle

+2 400€/mois en optimisation

Jusqu’à +3 000€/mois pour un investisseur expérimenté

POUR QUI ?

Investisseur qui veut du rendement

Profil cash-flow

Marchand de biens (division possible)

Investisseur courte durée

Pas adapté à un achat “plaisir”

Pas pour primo-investisseur hésitant

CLAIR ET DIRECT

Bien déjà exploité = revenus immédiats

Partie courte durée = potentiel élevé

Possibilité de sécuriser en longue durée

Plusieurs stratégies = plusieurs niveaux de rentabilité

Dossier complet uniquement sur demande.

CONTACT

Étude rapide des dossiers.

Réponse uniquement aux profils sérieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Bruno Richard vous propose: Exceptionnel bâtiment à rénover - Opportunité unique à Cognac

Une occasion rare se présente à vous avec ce bâtiment spacieux de 104m² situé en plein cOEur de la charmante ville de Cognac. Idéal pour les investisseurs il y a actuellement 4 logements, plus une cave.

Situé à proximité des commodités et des infrastructures de transport, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des restaurants, des écoles et des services à quelques pas de chez vous.

Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Cognac. Venez découvrir ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le projet de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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COGNAC Centre Ville Rue Piétonne - A Vendre Immeuble de rapport comprenant Une Surface Commerciale au RDC et Deux étages à rénover d'une superficie d'environ 70 M2 par niveau. L'immeuble est également doté d'une cave. La surface commerciale est exploitable de suite. Commerces, services, animations, stationnements et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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COGNAC Centre Ville, Rue piétonne - Immeuble à Rénover - Surface commerciale au RDC avec cave aménageable et possibilité d'aménagement de logement sur 3 niveaux. Emplacement idéal pour commerce, magasin ou boutique

Le dernier niveau ( 4éme étage) est un toit terrasse couvert. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>