iad France - Salem Sahed vous propose: Immeuble de rapport - Trois T2 tous loués.

Rentabilité immédiate de 1200 euros par mois.

Situé à deux pas de la gare et dans un quartier calme.

Rez-de-chaussée : T2 de 42 m² disposant d'un jardin de 56 m²

1er étage : T2 de 42 m² disposant d'un balcon

2ème étage : T2 de 42 m² et d'une surface en mezzanine (10 m² supplémentaires)

Chaque appartement est indépendant, tous les compteurs sont séparés.

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser le bien tout en générant un levier intéressant en déficit foncier.

Localisation très dynamique, risque de vacance nul. Photos supplémentaires sur demande.

Foncier : 2000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Herve Erisset vous propose: Opportunité Rare à Cognac : Immeuble de bureaux avec Parking - À Proximité de la Place Francois Premier

Construit en 1914, ce bâtiment offre un potentiel extraordinaire.

Le bâtiment propose actuellement de nombreux espaces offrant une multitude de possibilités d'aménagement :

- Deux chais : l'un de 40 m² et l'autre de 83 m²

- Un bureau de 12,50 m²

- Un bureau de 14 m²

- Un bureau de 26 m²

- Un bureau de 8,50 m²

- Un bureau de 15 m²

- Une salle d'eau de 8 m²

- Un WC indépendant de 2 m²

- Un plateau de 130m² aménageable à l'étage

Un local commercial de 330m² loué actuellement 880€/mois avec son propre compteur d'eau et d'électricité fini de compléter l'ensemble

L'emplacement est un atout majeur, à seulement quelques pas des commodités, commerces locaux, restaurants, et de la célèbre Place Francois Premier réputée pour son charme historique. Vous pourrez profiter de tout ce que Cognac a à offrir à proximité.

Le bâtiment nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser complètement l'espace selon vos besoins.

Par ailleurs, vous bénéficierez d'un parking, offrant une grande facilité pour stationner en toute sécurité.

Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un projet immobilier passionnant à Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

COGNAC Centre Ville, Rue Piétonne - Immeuble à rénover sur 5 Niveaux, la démolition et le désamiantage intérieure est fait générant 4 plateaux à réaménager. Emplacement numéro 1 comprenant un local commercial au RDC (La collectivité Locale n'autorise pas le changement de destination) et une cave exploitable, Les étages sur 3 niveaux sont aménageables en logements, la partie arrière de l'immeuble est doté d'une large terrasse. Les commerces, services et animations sont à proximité. Facilité de stationnement de par de nombreux Parkings à quelques minutes de l'immeuble. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Lapuente vous propose: Arrêtez de chercher des biens corrects.

Voici un immeuble qui rapporte réellement.

Immeuble de 6 logements déjà exploité, avec revenus en place et potentiel d’optimisation immédiat.

LES CHIFFRES

Revenus actuels : 52 000 à 56 000 € / an

Potentiel optimisé : jusqu’à 65 000 € / an

Cash-flow :

+670€/mois en mode sécurisé (longue durée)

+1 500€/mois en exploitation actuelle

+2 400€/mois en optimisation

Jusqu’à +3 000€/mois pour un investisseur expérimenté

POUR QUI ?

Investisseur qui veut du rendement

Profil cash-flow

Marchand de biens (division possible)

Investisseur courte durée

Pas adapté à un achat “plaisir”

Pas pour primo-investisseur hésitant

CLAIR ET DIRECT

Bien déjà exploité = revenus immédiats

Partie courte durée = potentiel élevé

Possibilité de sécuriser en longue durée

Plusieurs stratégies = plusieurs niveaux de rentabilité

Dossier complet uniquement sur demande.

CONTACT

Étude rapide des dossiers.

Réponse uniquement aux profils sérieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

COGNAC Centre Ville Rue Piétonne - A Vendre Immeuble de rapport comprenant Une Surface Commerciale au RDC et Deux étages à rénover d'une superficie d'environ 70 M2 par niveau. L'immeuble est également doté d'une cave. La surface commerciale est exploitable de suite. Commerces, services, animations, stationnements et transports en commun à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

COGNAC Centre Ville, Rue piétonne - Immeuble à Rénover - Surface commerciale au RDC avec cave aménageable et possibilité d'aménagement de logement sur 3 niveaux. Emplacement idéal pour commerce, magasin ou boutique

Le dernier niveau ( 4éme étage) est un toit terrasse couvert. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre […] Voir l’annonce immobilière >>