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212 000 €
(3 655 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Caen
CAEN rive-droite, immeuble en pleine propriété composé de 2 logements parfaitement délimités, comprenant: 1 studio (vide) d'environ 25 m2 avec salon-cuisine aménagée, espace chambre en mezzanine, salle de douche, jardin privatif d'environ 40m2 , cabanon. Et un appartement de 2 pièces (loué par bail loi 89) d'environ 35m2 comprenant: salon-cuisine aménagée, salle de douche, chambre, terrasse.
Le tout en bon état dans un environnement très calme.
Classe énergie E
honoraires charge acquéreur 6%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien BEGNE […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
Elec
26/04/26
26/04
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 94 88 02
965 000 €
(3 574 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Caen
EXCLUSIVITE CAEN CENTRE VILLE-RIVE DE L'ORNE
Immeuble de rapport en pleine propriété avec une cour intérieur et garage à vélos couvert :
Au rez de chaussée : 3 appartement de 2PP
Loyer 523,65euros HC DPE : E ,
loyer 517,80 euros HC DPE E ,
loyer : 545,42 euros HC
Au premier étage : Un appartement de 3PP 75 m2 :
loyer : 724euros HC, DPE D
Au deuxième étage : Un appartement de 3PP , 75m2
loyer 721,12euros , DPE : C
Au troisième étage : Un duplex de 4 pp 77 m2 ,
loyer 685,74 euros ,DPE : C
Le tout étant loué et géré par l'agence
Loyer ANNUEL : 44 612, 76euros (4.89 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gge
25/04/26
25/04
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 61 88 06 40
899 000 €
(4 281 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 chambres
Caen
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - CAEN QUARTIER CANADA UN IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS. Bel immeuble des années 1900 comprenant 5 logements et un garage. Au rdc avec jardin privatif un beau 3pp, au 1er étage deux appartements F1 et au 2ème et dernier un appartement F1 et un autre en F1bis avec mezzanine et au niveau rue un garage et une chaufferie avec cave attenante. IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC BEAU POTENTIEL POUR DU B et B. CLASSE ENERGIE: F et CLASSE CLIMAT: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7350euros et 9990euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
7 chb
Gge
26/04/26
26/04
18
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02 31 39 71 01
535 000 €
(2 675 €/m²)
Immeuble
Caen
Emplacement stratégique / bonne visibilité / Accès périphérique immédiat
Idéal pour: Activités artisanales, Professions libérales, PME/PMI.
Ensemble de locaux et bureaux avec espace de stockage d'environ 200 m2, situés aux portes de Caen, accès rapide au périphérique et d'une grande fonctionnalité.
Bâtiment principal d'environ 120m2 ,comprenant:
espace accueil clientèle, 4 bureaux, un espace cuisine. Etage: 2 bureaux supplémentaires et une pièce polyvalente.
Bâtiment secondaire de plain-pied d'environ 80m2: grande pièce avec coin cuisine.
- Grande cour fermée avec portail électrique
- Stationnement: possibilité de garer plusieurs véhicules
- Espace extérieur permettant le stockage de matériel et/ou la circulation d'engins
- Site sécurisé et fonctionnel
Parcelle d'environ 1040 M2
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
23/04/26
23/04
3
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02 31 94 88 02
1 890 000 €
(4 500 €/m²)
Immeuble 9 chambres
Caen
A VENDRE - AF Immobilier - Au coeur d'un secteur recherché et chargé de vie, découvrez ce remarquable ensemble immobilier en monopropriété, une opportunité patrimoniale aussi rare que stratégique.
Un bien aux possibilités : investissement locatif, projet mixte habitation/professionnel ou valorisation patrimoniale.
L'ensemble se compose de :
Locaux commerciaux
Deux appartements actuellement loués (revenus locatifs sécurisés)
Une maison individuelle libre, idéale pour un projet de valorisation ou d'occupation
Deux garages libres
Un vaste jardin privatif
Un sous-sol complet
Dossier complet sur demande ? uniquement chez AF Immobilier
Pour tout renseignement, un dossier […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
9 chb
Gaz
24/04/26
24/04
1
×
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06 76 08 15 21
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 57 29 07
357 000 €
(5 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 68 chambres
Caen
En pleine propriété , immeuble de charme composé de 4 studios :
- RDC studio de 13.72m2 vendu libre travaux à prévoir DPE en F
- 1er étage studio de 18m2, vendu libre, refait récemment DPE en D
- 2ème étage studio de 18m2 , vendu loué au prix de 390euros + 30euros de charges en parfait état DPE en E
- 3ème étage studio de 18m2, vendu loué au prix de 390euros + 30euros de charges, en parfait état DPE en F
Une cave commune (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
68 chb
Elec
28/04/26
28/04
9
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02 61 88 06 40
947 500 €
(2 762 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 chambres
Caen
Situé dans un quartier recherché de Caen, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble en monopropriété de rapport idéal pour un investissement patrimonial.
L'immeuble se compose de Six logements dont quatre appartements de 4 pièces, un duplex de trois pièces ainsi qu'un studio indépendant et un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules.
Emplacement calme et résidentiel, avec accès rapide aux transports, commerces, écoles et gare SNCF.
Pour plus de renseignements, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
343m²
10 chb
Gge
26/04/26
26/04
6
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02 61 88 02 90
453 000 €
(3 236 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces
Caen
Exclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m2 habitable, composé de six logements type studios et F2, une cave, et un bâtiment en dépendance, loyer annuel hors charges d'environ 30 000euros. isolation à prévoir. parcelle d'environ 210 m2. Honoraire charge acquéreur 5.3%. Classe énergie E (DPE par appartement, certains sont en consommation énergétique excessive). (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
Cave
23/04/26
23/04
6
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02 31 94 88 02
1 265 000 €
(4 203 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 chambres
Caen
EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du Vaugueux
Cette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des murs commerciaux au rdc
(5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
8 chb
3ème étage
23/04/26
23/04
3
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02 61 88 06 40
1 155 000 €
(2 888 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 chambres
Caen
Située au cœur de Caen, dans le quartier du Port / Presqu'île, cet immeuble de rapport offre un ensemble immobilier idéalement situé pour un investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 400 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de la ville.
Caractéristiques du bien :
Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
Cinq T1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfaits pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor.
Un T4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille.
Un T3 en duplex, qui bénéficie également d’un agencement fonctionnel.
L’ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur.
Informations financières :
Prix de vente : 1 155 000 €, honoraires inclus.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% TTC.
Prix hors honoraires : 1 100 000 €.
Performances énergétiques :
Classe énergie : E en moyenne
Classe climat : D en moyenne
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
10 chb
8 sdb
28/04/26
28/04
10
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02 61 88 17 60
346 500 €
(5 775 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Caen
Nous vous présentons à la vente un ensemble de quatre studios, à proximité du Jardin des Plantes, de la Vallée des Jardins et de la FAC.
au rez-de-chaussée, un studio 18 m² : une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau et wc
au rez-de-chaussée, un studio de 22 m² : une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle d'eau et wc
Au premier étage, un studio de 15 m² (24,m² au sol) une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, et une mezzanine
Au premier étage, un studio de 15 m² carrez (24m² au sol) une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, et une mezzanine.
Bien soumis à la copropriété - 8 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 3600 €. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC. Prix hors honoraires : 330 000 €. Classe énergie : E et classe climat : B . Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
4 chb
4 sdb
28/04/26
28/04
4
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02 61 88 17 60
500 000 €
(2 500 €/m²)
Immeuble
Caen
Recherche pour clients sérieux, immeubles de rapport tout budget sur Caen et agglomération.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
28/04/26
28/04
1
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02 61 88 05 64
459 000 €
(3 279 €/m²)
Immeuble
Caen St-Jean
EXCLUSIVITE CAEN NORD PROCHE CCI CAEN / MEMORIAL - IDEALEMENT SITUE - IMMEUBLE A VENDRE - 6 LOTS - RENTABILITE 8,5% - IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre au Nord de CAEN (14000) , à proximité de nombreux centres d'intérêts et commerces : Chambre du Commerce / Mémorial / Campus 2 / Future ligne de Tramway 2028 !!
Cet immeuble représente une OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT intéressante dans un secteur en plein développement. Il se compose de 6 LOGEMENTS en TRES BON ETAT dont la gestion et locations sont assurées par notre agence pour votre plus grande tranquillité.
Les logements développent des SURFACES OPTIMISEES ET ACCUEILLANTES allant de 15 A 30M² environ. Ils sont agrémentés de : TERRASSES EXTERIEURES PRIVATIVES / d'un grand PARKING 6 PLACES pour l'ensemble des résidents / d'un bel ESPACE VERT.
Les appartements sont également équipés de CUISINES AMENAGEES et d'une DECORATION SOIGNEE. 4 Lots possèdent une pièce à usage de chambre ce qui fidélise les occupants.
Au rez-de-chaussée :
-Un appartement T2 avec terrasse privée (Bail classique)
-Un appartement T2 simple (Bail classique)
-Un appartement T1 avec terrasse (Bail meublé)
-Un appartement T1 simple (Bail meublé)
A l'étage:
-Deux appartements T2 sous combles (Baux classiques)
Les LOYERS SONT REGULIEREMENT PAYES et les LOCATAIRES ont été drastiquement SELECTIONNES par notre agence. LES REVENUS LOCATIFS ANNUELS REPRESENTENT ENVIRON 40.000€ sur l'année.
Belle opportunité d'investissement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour de plus amples renseignements.
(Visites avec investisseurs présentant un réel […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
Pkg
26/04/26
26/04
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 86 00 21
699 000 €
(3 949 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Ouistreham
A vendre - RARE A LA VENTE, HYPERCENTRE OUISTREHAM, AF immobilier vous propose à l'achat cet immeuble en monopropriété authentique d'environ 177m2 avec jardin, en plein coeur de ville à 500 mètres de la plage.
Il se compose de la manière suivante :
- au rez-de-chaussée: deux studios.
- au premier étage un appartement de 2 pièces.
- au deuxième et dernier étage un autre appartement de 2 pièces.
- 2 F2 en duplex avec jardins privatifs.
Un sous sol avec chaufferie.
Idéal locations saisonnières, commerce, salon de thé, habitation […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
6 chb
7 sdb
26/04/26
26/04
8
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06 08 66 17 84
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 57 29 07
338 200 €
(2 285 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Hérouville-Saint-Clair
Montmorency petit immeuble de plain-pied
composé d'un studio, deux appartements de 2 pièces et un local professionnel.
Bon rapport . (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
2 chb
26/04/26
26/04
16
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02 61 88 01 75
846 560 €
(3 078 €/m²)
Immeuble
Caen Vaucelles
CAEN QUARTIER VAUCELLES IMMEUBLE 18èmeDE FOMBELLE IMMOBILIER, votre agence immobilière, vous propose ce magnifique ensemble avec sa façade XVIIIème dans le coeur historique du quartier de Vaucelles à CAEN.Idéalement situé, pour un investisseur, proche des commerces, transports (Tram), gare, écoles et universités cet IMMEUBLE peut permettre de réhabiliter de 9 à 12 lots, du studio au 3 pièces.Vous pourrez découvrir un certain nombre d'éléments architecturaux anciens mais aussi un agencement idéal pour investir dans la pierre.Créez du déficit avec les travaux, placez votre argent et obtenez un rendement locatif de premier ordre.Contactez DE FOMBELLE IMMOBILIER, pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir une vue unique sur la ville.Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5680.00 et 7720.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
25/04/26
25/04
8
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06 83 57 43 96
735 000 €
(2 722 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Caen Le Port - Ste-Thérèse
Situé sur le boulevard de Rethel à Caen, dans un environnement à la fois calme et dynamique, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Implanté dans une ancienne maison pleine de charme, le bien se compose :
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 85 m2 actuellement exploité en salon de coiffure, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif intéressant.
A l'étage : un spacieux duplex de 152 m2 avec accès privatif comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger, un double salon, une cuisine ouverte, un balcon ainsi qu'un garage.
A l'arrière, avec une seconde entrée indépendante : un T2 de plain-pied de 32 m2 comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Ce logement bénéficie d'un agréable jardin privatif, bien exposé, sans vis-à-vis, avec pergola, boulodrome et espace détente - un véritable havre de paix en pleine ville.
Une cour commune dessert l'ensemble, ainsi qu'une grande cave.
Le T2 est actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb) et génère environ 10 000 euros de revenus annuels.
Cet ensemble rare représente une opportunité idéale pour différents projets :
- Investissement locatif avec optimisation des revenus
- Division en plusieurs lots
- Réhabilitation en maison familiale
- Transformation du rez-de-chaussée en habitations louées ou non
- Maintien ou développement d'une activité commerciale
Le secteur, en plein essor, bénéficie de projets de constructions neuves à proximité, renforçant encore son attractivité et son potentiel de valorisation.
Un bien polyvalent, au fort potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
5 chb
3 sdb
27/04/26
27/04
18
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02 31 07 11 11
1 260 000 €
(3 150 €/m²)
Immeuble
Caen Le Port - Ste-Thérèse
Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN, vous propose un IMMEUBLE de RAPPORT situé dans le quartier du Port / Presqu'île.Cet immeuble offre un ensemble immobilier idéalement situé pour un investissement locatif. D'une superficie totale d'environ 400 m², l'immeuble se compose de plusieurs unités locatives, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel, le tout dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les infrastructures de la ville.Caractéristiques du bien :Un local commercial spacieux de 150 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale (loué actuellement)Cinq F1 bis, d'une surface allant de 22 à 26 m², parfait pour la location saisonnière ou à long terme, répondant ainsi à une forte demande locative dans cette zone en plein essor (tous loués actuellement)Un F4 en triplex avec un petit jardin, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité, avec des espaces bien pensés pour une famille (loué actuellement)Un F3 en duplex, qui bénéficie également d'un agencement fonctionnel (libre actuellement). L'ensemble des biens génère un revenu locatif annuel d'environ 60 000 €, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour tout investisseur.Photos et renseignements complémentaires sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
25/04/26
25/04
1
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02 31 55 96 96
710 000 €
(2 958 €/m²)
Immeuble
Houlgate
iad France - Lydie M'benze vous propose: Immeuble d'environ 250m² qui bénéficie d'un emplacement privilégié au centre ville d'Houlgate à proximité de la plage, de la gare, des commerces locaux et des restaurants.Ce bâtiment dispose de 4 appartements.Au 1er étage : 2 appartements loués.Au 2ème étage : 2 duplex à finir de rénover.2 locaux commerciaux viennent compléter ce bien.Immeuble de rapport à visiter absolument!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie M'benze […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
Elec
25/04/26
25/04
1
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06 49 54 05 19
434 600 €
(2 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Houlgate
SPECIAL INVESTISSEUR - Century 21 Bagot Immobilier vous propose à la vente un immeuble idéalement situé à Houlgate.Au cœur d'un secteur recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet patrimonial.Il se compose de deux appartements de 3 pièces comprenant chacun 2 chambres, actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi que d'un appartement de 4 pièces avec 3 chambres, libre d'occupation.Un box d'environ 42 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou de stationnement appréciable. Trois places de parking supplémentaires ainsi qu'une cour intérieure viennent parfaire ce bien.Un immeuble offrant à la fois rentabilité, potentiel et emplacement privilégié sur la commune d'Houlgate.Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
Pkg
26/04/26
26/04
1
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02 61 88 06 18
116 050 €
(829 €/m²)
Immeuble
Saint-Pierre-sur-Dives
SAINT PIERRE EN AUGE, SAINT PIERRE SUR DIVES centre ville, immeuble de rapport à rénover comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial avec laboratoire, chambre froide (ancien métier de bouche) arrière cuisine,. AU 1er étage : 1 appartement de type trois pièces, un wc extérieur et ancienne pièce d'eau. Au 2ème étage 2 appartements. Immeuble construit en pierre. Eau collectif avec décompteurs.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 sdb
Cave
27/04/26
27/04
12
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06 70 08 11 93
189 500 €
Immeuble
Saint-Pierre-sur-Dives
Dans le centre de Saint Pierre-sur-Dives, proche de la place du marché, un immeuble de rapport comprenant trois appartements.
Au rez-de-chaussée, un appartement de deux pièces d'environ 41 M2 comprenant: Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc et une cave.
Au 1er étage, un appartement de trois pièces d'environ 47 M2 comprenant: Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage, un appartement de trois pièces d'environ 48 M2 comprenant: Séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Loyer mensuel: 1580 euros + 50 euros de charges, chauffages individuels électrique, compteurs d'eau individuels. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Elec
Cave
23/04/26
23/04
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02 61 88 06 40
550 000 €
(2 895 €/m²)
Immeuble
Cuverville
Cuverville, dans un environnement calme et recherché : ensemble immobilier composé de 2 maisons individuelles, actuellement louées.
Description des biens :
Maison T5 entrée, Séjour Salon avec cuisine aménagée donnant accès au jardin privatif, Toilettes, garage . A l'étage palier desservant 3 chambres, salle de bains avec WC.
Revenus locatifs actuels : euros / an
Stationnements privatifs, Secteur résidentiel.
Locataires stables en place . Possibilité d'acheter une seule maison !!
(4.76 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
1 sdb
Gge
27/04/26
27/04
4
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02 31 15 60 31
Contacter le vendeur par fax au :
02 31 15 60 40
339 000 €
(2 421 €/m²)
Immeuble
Dozulé
iad France - Romain Lenoir vous propose: Idéalement situé en plein coeur de Dozulé (sur l'avenue commerçante), immeuble de rapport à vendre comprenant de 3 logements. Au RDC: un appartement 3 pièces en duplex proposant un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, 2 chambres (dont l'une avec WC et point d'eau). L'appartement possède également une cours privative avec cabanon de jardin. Au deuxième étage: un appartement 2 pièces comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage: un appartement 2 pièces en duplex proposant un séjour/salon, une salle d'eau avec WC et à l'étage un espace nuit. Ce bien est une belle opportunité pour des investisseurs cherchant un immeuble de rapport - gestion simplifiée via la monopropriété. Rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
10
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200 000 €
(699 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Dozulé
DOZULÉ (14) Immeuble de Rapport d'Exception Local Commercial + Logement au Coeur du Pays d'AugeSitué au coeur de Dozulé, un centre-bourg dynamique et stratégiquement positionné, cet immeuble offre un potentiel d'investissement hors norme. La commune, forte de ses 2 279 habitants (source INSEE) et bénéficiant d'un solde migratoire positif, atteste d'une attractivité constante. L'absence de commerces vacants est le signe d'un marché porteur ! FORTE DEMANDE LOCATIVEUn Emplacement Stratégique entre Mer et CampagneL'attractivité de ce bien est démultipliée par sa localisation :Tourisme de la Côte Fleurie : A seulement 15 minutes de Cabourg et des plages, l'immeuble profite du flux touristique annuel, idéal pour un projet de restauration ou d'accueil.Porte du Pays d'Auge : Vous êtes au début de cette région magnifique, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa célèbre Route du Cidre.Accessibilité : Accès rapide à l'A13 et à seulement 35 minutes de Caen, offrant un bassin d'emploi et de services majeur.Le Chiffre Choc : 699 euros/m². Biens rénovés dans le secteur 2500 eurosLe Rez-de-Chaussée : Le Potentiel Commercial (200 m² environ)Anciennement un restaurant, le RDC propose des volumes impressionnants, parfaitement adaptables :Grande Salle (67 m²) : Idéale pour l'accueil du public ou un espace de vente.Cuisine Professionnelle (21 m²) et Chaufferie/Plonge (13 m²).Vaste Réserve (61 m²), incluant une chambre froide à remettre en service.Aménagements Intérieurs : Possibilité de créer une petite cave sous le bâtiment principal pour le stockage de vin ou de produits frais.Aménagements Extérieurs : La façade permet l'aménagement aisé d'une petite terrasse pour un restaurant, ou d'un quai de déchargement.Les Niveaux Supérieurs : Le Potentiel Logement (115 m² environ)Les étages sont prêts pour l'habitation et offrent une grande flexibilité locative :1er Étage (80 m²) : Un appartement complet (cuisine, séjour, douche, […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
1 sdb
Cave
25/04/26
25/04
12
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