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Vente Immeuble à Caen Le Port - Ste-Thérèse

Name: Vente Immeuble à Caen Le Port - Ste-Thérèse (14000) : à vendre / 234m² Caen Le Port - Ste-Thérèse
Price: 636000 EUR

15 pcs

234㎡

Grg

636 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Vente Immeuble à Caen Le Port - Ste-Thérèse

15 pcs

234㎡

Grg

636 000 € ^{(2 718 €/m²)}

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Immeuble Caen Le Port - Ste-Thérèse

A VENDRE A CAEN, un immeuble composé de 6 appartements , 2 commerces et 2 garages.

4 appartements sont loués et un des 2 commerces.

L''immeuble est au prix de 636000 euros H.A inclus soit 6%.

prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve rue d'AUGE a 5 mn a pied de la gare de Caen et a 12mn du centre ville. Immeuble très calme avec un digicode

Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif/an : 43000 euros. un investissement sur et rentable.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960... et .8120.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy MANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : caen 910 200 823 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 449663GMANMRMGMAN - 14/09/2026

DPE

308 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
636 000 € ^{(2 718 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 36 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
234 m²
Pièces :
15
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel — Electrique

Propriétés Privées

( 23190 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Nous recommandons Patricia veyre a 100%!

Notre expérience a été au top rien a redire réactive quand il la fallue, toujours la pour répondre a nos questions les échanges ce sont fait très naturellement.

Réponse : Merci Louise, je vais rougir. A tout ceux qui lisent ma réponse, je n'ai jamais vu jeune couple aussi responsables. Encore bravo.

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Romain a fait preuve de patience et d'écoute tout au long de notre projet qui était complexe. Il est très professionnel et rassurant. Je vous le recommande pour tout achat ou vente

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Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/01/2026

Consommation énergie primaire: 410 kWh/m2/an - Rang F

Gaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

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- 2ème étage F1 de 24 m2, vendu loué au prix de 480euros + 20euros de charges, DPE en C.

Toiture refaite en 2025, travaux d'entretien réguliers.

Chaque appartement est équipée d'un chauffage électrique individuel

Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec revenus immédiats, pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Immeuble à Caen Le Port - Ste-Thérèse

636 000 € ^{(2 718 €/m²)}

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636 000 € ^{(2 718 €/m²)}

Immeuble Caen Le Port - Ste-Thérèse

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre