Immeuble de rapport

Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ

Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable.

Un bien, trois revenus immédiats

Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée :

* T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €)

* Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC.

* Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €)

Les 'Plus' qui font la différence :

* Cave en sous-sol pour le stockage

* Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire

* Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain

* Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10%

* Monopropriété : Aucune charge de copropriété

* Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports.

À VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA FRETAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886149200035.

Prix du bien : 294 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL D&A, SCP vous propose :

Immeuble à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 14 Avenue du 6 Juin 14000 CAEN

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CAEN CENTRE VILLE RARE et très bien Placé- IMMEUBLE vide 1510m². en monopropriété à usage de bureaux situé : 14 avenue du Six Juin – 14000 Caen. Facile d’accès aux lignes de bus TWISTO et TRAM : Tour Le Roy, Château, Bassin Saint Pierre, Université, gare SNCF, les Rives de l’Orne, de tous les commerces du centre-ville. Il est doté : d’un accès PMR, d’un ascenseur, d’un système de chauffage au gaz de ville, d’une construction intérieure en poteaux sur 7 niveaux qui le rend facilement transformables et modulables, de 2 Patios (15m² et 16m² )en rez de chaussée, 2 terrasses au 1er étage ( 17m² et 23m²) et d’1 grand balcon 15m² au dernier étage, d’une exposition traversante SO et NE. Terrain 351m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv

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Visites : Visites libres sur place SANS rendez-vous aux 6 jours suivants :

en Novembre et Décembre 2026 de 14h00 à 15h30:

• En novembre : Lundi 23 - Mercredi 25 – Vendredi 27 - et lundi 30 •

• En décembre : Mercredi 02 et vendredi 04 •

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 780 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 20 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN CENTRE — SECTEUR GARE | Immeuble de rapport entièrement rénové

Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur le marché caennais.

Emplacement stratégique à deux pas de la gare SNCF et des transports, au cœur d'un secteur dynamique à forte demande locative.

Les caractéristiques du bien :

Bâtiment de caractère : Superbe immeuble en pierre de taille, alliance du charme de l'ancien et du confort moderne.

Composition : 8 appartements rénovés allant du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et des agencements optimisés.

Annexes & Stationnement : Chaque lot bénéficie de sa propre cave et d'un parking privatif.

L'ensemble est complété par 3 garages (fort potentiel de revenu complémentaire).

État général : Rénovation récente, aucun gros travail à prévoir.

Les atouts investisseur : Immeuble entier sans copropriété ! Emplacement central assurant une vacance locative quasi nulle.

Typologies recherchées (T2 au T4) ciblant aussi bien les […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN CAPONIERE, rare à la vente : immeuble de rapport situé à proximité immédiate du centre ville composé de 8 studios occupés dont 4 meublés. Chaque appartement est en bon état. Revenu locatif mensuel > 3200 €; pas d'impayés.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Université / Abbaye aux Dames

Immeuble comprenant : • T1 • T2 • T3

Quartier recherché idéal investissement locatif

330000 €

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m2 habitable, composé de six logements type studios et F2, une cave, et un bâtiment en dépendance, loyer annuel hors charges d'environ 30 000euros. isolation à prévoir. parcelle d'environ 210 m2. Honoraire charge acquéreur 5.3%. Classe énergie E (DPE par appartement, certains […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du Vaugueux

Cette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des murs commerciaux au rdc

(5.42 […] Voir l’annonce immobilière >>

POZZO IMMOBILIER vous propose à la vente un immeuble situé dans le quartier recherché de Venoix à Caen, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement immobilier.

Initialement conçu comme une maison d'habitation, cet immeuble a été divisé en 5 logements indépendants, répartis comme suit :

Une maison de type F2 avec jardin

Un grand appartement F3 en rez-de-chaussée avec jardin

Un appartement F2 en rez-de-chaussée

Un appartement F1 au premier étage

Un appartement F2 au premier étage

Les atouts du bien :

Un agréable jardin

De nombreuses places de stationnement

Des caves pour les appartements

Un grand sous-sol total

Un carport

Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien composé de plusieurs logements.

L'immeuble sera libre de toute occupation au moment de la vente, permettant à l'acquéreur d'envisager sereinement son futur […] Voir l’annonce immobilière >>