Maison LD

HYPERCENTRE DE DOUVRES - Au calme dans une cour intérieur, belle maison en pierre comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. A l'étage, un pallier desservant une belle chambre et une salle d'eau avec WC toute neuve.Cave.Maison en très bon état.

Maison LD vous propose à la vente ce bel appartement de 85 m2, situé dans une résidence recherchée du quartier Saint-Gabriel, à proximité immédiate de l'hypercentre de Caen.Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains.Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Possibilité d'acquérir un garage en supplément.Le chauffage urbain de la résidence vient tout juste d'être raccordé.Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours) - dont 200 lots habitation.Charges annuelles : 3200 euros.

500M DE.LA PLAGE - COURSEULLES-SUR-MER ? Loft d'exception de plain-pied de 171 m2 avec terrasse, jardin et jacuzzi.A seulement quelques minutes à pied de la plage et en plein coeur du centre-ville de Courseulles-sur-Mer, découvrez ce superbe loft entièrement rénové en 2026, offrant des prestations contemporaines haut de gamme et des volumes remarquables.Ce bien de 171,36 m2 séduit par son architecture atypique, sa luminosité naturelle apportée par plusieurs puits de lumière et son espace de vie ouvert, idéal pour recevoir famille et amis.L'intérieur comprend :* Une entrée accueillante* Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée* Quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative* Une seconde salle d'eau* Une buanderie* Deux WC indépendantsA l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité.Les atouts de ce bien* Rénovation complète réalisée en 2026* A environ 500 mètres de la plage* Commerces et services accessibles à pied (boulangeries, pharmacie, marché aux poissons...)* Loft lumineux aux volumes généreux* Terrasse privative avec jacuzzi* Menuiseries aluminium double vitrage* Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques**Performance énergétique :*** DPE : C (160 kWh/m2/an)* GES : B (6 kg CO?/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **2 480 euros et 3 420 euros**.Taxe foncière : **1 323 euros**.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100 euros.

UNE ADRESSE UNIQUE A FALAISE !!Certaines maisons ne se résument pas à une surface ou à un nombre de chambres. Elles offrent un cadre de vie, une histoire et une atmosphère que l'on retrouve rarement sur le marché.Située dans le très prisé quartier Saint-Laurent, cette demeure de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les remparts du château de Falaise, avec une vue dégagée sur la forêt et un environnement privilégié à quelques pas seulement des commerces, écoles et services.La maison développe environ 220m2 habitables et propose de généreux espaces de vie, plusieurs salons de réception avec cheminées, 5 chambres, ainsi qu'un espace supplémentaire aménagé sous les combles (non comptabilisé dans la superficie)A l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 1 217 m2 constitue un véritable écrin de verdure. Sa terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement du calme et de la vue remarquable qu'offre cette propriété.Garage, atelier et dépendances viennent compléter cet ensemble rare.Une propriété authentique et familiale, où le charme de l'ancien rencontre un emplacement tout simplement exceptionnel.

Exclusivité MAISON LD !! 271 m2 habitables, 5 chambres, terrain paysagé, à seulement 8 minutes de Falaise. Une propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne.A seulement 8 minutes de Falaise, découvrez cette magnifique propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort d'une rénovation de qualité.Développant environ 271 m2 habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.Vous y trouverez 8 pièces principales, dont 5 chambres, avec l'avantage particulièrement recherché d'une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien.Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet, ses matériaux anciens préservés et ses espaces de vie chaleureux, sublimés par une rénovation pensée pour répondre aux exigences actuelles.A l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se mêlent espaces paysagers, jardin d'agrément et potager. Un lieu propice à la détente, aux moments en famille et à une qualité de vie rare.Cette propriété s'adresse aux amoureux des belles demeures souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Falaise et de ses commodités.Un bien authentique, élégant et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Eléments importants : - Isolation par l'intérieur - Taxe foncière : 864euros- Assainissement : Fosse toutes eaux - Système de chauffage : BOIS + FUEL DPE : D - GES : CPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MAISON LD directement.

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway arrêt - Ifs Jean Villar. Ce logement entièrement aménagé pour la colocation offre un cadre de vie confortable, moderne et convivial, parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs recherchant praticité, confort et accessibilité.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, 3 réfrigérateur-congélateur, hotte, vaisselle et nombreux rangements). L'ensemble a été soigneusement aménagé afin d'offrir un espace commun agréable, fonctionnel et accueillant.Deux salles d'eau, deux WC séparés mais aussi une laverie et espace de séchage viennent s'ajouter aux prestations de la colocation. Trois chambres sont actuellement disponibles : - Chambre Ibiza (Photo numéro 7) : 10,50 m2 , située au rez-de-chaussée-de-chaussée, idéale pour un espace nuit confortable et fonctionnel.- Chambre Bondi (Photo numéro 8) : 12,87 m2 , également située au rez-de-chaussée-de-chaussée offre un bel espace de travail et de détente.- Chambre Saint-Tropez (Photo numéro 9 ): 10,51 m2 ? Située à l'étage.Chaque chambre bénéficie d'un mobilier complet : lit, bureau, rangements et décoration soignée.Localisation : Ifs - A deux pas du tramway, Quartier pratique, dynamique et bien desservi. Proximité immédiate des commerces, transports et servicesPerformance énergétique et mentions légalesDPE : D - 202 kWh/m2/anGES : D - 43 kg CO?/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 747 euros et 3 717 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires de locationConformément à la réglementation en vigueur, les honoraires locataires sont calculés sur la base de :13 euros / m2 comprenant : 10 euros / m2 correspondant à la visite, constitution du dossier, rédaction du bail etc. et 3 euros / m2 pour les états des lieux. Le calcul est effectué sur la surface privative de chaque chambre, à laquelle s'ajoute la quote-part des parties communes.Détail par chambre :- Chambre Ibiza : Honoraires : 315,51 euros TTC (dont 242,70 euros pour visite / dossier / bail et 72,81 euros pour l'état des lieux)- Chambre Bondi : Honoraires : 346,32 euros TTC (dont 266,40 euros pour visite / dossier / bail et 79,92 euros pour l'état des lieux)- Chambre Saint-Tropez Honoraires : 315,64 euros TTC (dont 242,80 euros pour visite / dossier / bail et 72,84 euros pour l'état des lieux)Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison LD vous propose une maison de 90 m2 , située à de Beaulieu. Le quartier est calme, bien desservi, et idéal pour étudiant·es, jeunes actifs ou salarié·es en mobilité. Les charges sont forfaitaires et comprennent l'eau froide. PLACES DE PARKINGS PRIVATIVES.La maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour meublé, 4 chambres, 2 salles de bains, une connexion fibre, ainsi que des stationnements extérieurs dans la cour. A noter : des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, afin d'améliorer les performances thermiques du logement et de réduire les consommations.Informations techniques:- Classe énergie : F (297 kWh/m2/an) AVANT TRAVAUX- Estimation des dépenses annuelles : entre 2 020 euros et 2 780 euros (prix indexés au 1er janvier 2021) AVANT TRAVAUX- Classe GES : F (Emissions : 74kg CO2/m2/an) AVANT TRAVAUX- Etat des risques et pollutions (ERP) :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frHonoraires de location à la charge du locataire :Les honoraires varient en fonction de la surface totale affectée à chaque chambre (surface privative + 9 m2 de quote-part des parties communes), conformément aux plafonds légaux en vigueur :- 10 euros/m2 pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail- 3 euros/m2 pour l'état des lieux d'entrée.Soit 1170euros TTCDépôt de garantie à la charge du locataire : 1280eurosLa ligne 3 de Twisto, avec un arrêt à deux minutes à pied.La ligne 114 dessert l'arrêt Carpiquet / Route de Bayeux, utile pour rejoindre Bayeux ou Caen en liaison interurbaine.DISPONIBLE MI NOVEMBREPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Maison LD :- 25 Place Saint-Sauveur, 14000 Caen- -

A LOUER ? Local commercial 50 m2 ? La Haye-PesnelMaison LD vous propose, au coeur de La Haye-Pesnel, un local commercial de 50 m2 offrant une très belle visibilité.Accessible de plain-pied, il dispose d'une grande vitrine idéale pour mettre en valeur votre activité. Il se compose de 3 pièces et d'un WC, le tout en bon état général.Tous types de commerces acceptés. Professions libérales aussi.Loyer : 550 euros / mois HC.Dépôt de garantie : 1100euros Honoraires à la charge du preneur : 25% du loyer annuelDisponible immédiatement !Renseignements et visites : Maison LD ? 23 rue Paul Doumer, 14000 Caen ? ?

Opportunité rare en plein coeur de Caen : plateau de bureaux libre de toute occupation, situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble mixte de standing.Atouts majeurs :-132 m2 de surface modulable-Traversant et lumineux-idéal pour professions libérales, médicales ou bureaux6 places de parking disponibles en supplément (un véritable plus en centre-ville)Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, transports, et services. Accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.Frais :- Frais de régularisation de bail par notaire à prévoir- Honoraires d'agence : 6 600 euros HT- Taxe foncière à la charge du locataire