Maison LD

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Caen, secteur Rue caponnière, découvrez ce charmant appartement de 44 m2 situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé dans un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun (le futur TRAM A 500M) et établissements scolaires.Situé au deuxième étage, cet appartement lumineux et parfaitement fonctionnel se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée d'un séjour/salle à manger, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Vous apprécierez également son véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative, un confort rare et recherché sur le secteur.Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre pour votre enfant ou investisseur, ce bien réunit tous les critères d'un achat serein : emplacement de qualité, résidence sécurisée, ascenseur, stationnement et faibles contraintes d'entretien.A visiter sans tarder !Informations complémentaires :-Résidence sécurisée - Ascenseur- Place de parking privative- Surface habitable : 44 m2- DPE : D (179 kWh/m2/an)- GES : D (38 kg CO?/m2/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 657 euros et 889 euros (abonnements compris)A propos de la copropriété :Chaudière collective récente remplacée il y a un an pas de travaux de copropriété à prévoir. Aucune procédure en coursCharges de copropriété : 220 euros / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contactez Maison LDCopropriété de 81 lots.Charges annuelles : 2640 euros.

BAYEUX HYPERCENTRE - 200M de la CathédraleMaison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux d'une surface au sol de 56,21m2 (42,74 en surface habitable) comprenant :1er niveau : cuisine aménagée équipée, buanderie, WC.2ème niveau : séjour, chambre3ème niveau : chambre, salle d'eau et WC.Parking extérieur privatif.Copropriété de 5 lots ().Charges annuelles : 50 euros.

**VOTRE AGENCE MAISON LD EST HEUREUSE DE VOUS PRESENTER CE CHARMANT DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE A CABOURG**En partenariat avec Manuel Picot BSK Immobilier, Idéalement situé au sein d'une résidence de standing, à seulement quelques minutes à pied de l'Avenue de la Mer et de la plage, ce magnifique appartement **2 pièces en duplex de 38 m2 Carrez** a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, sa décoration soignée et son agencement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un agréable espace salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensé pour allier confort et convivialité.Le rez-de-chaussée comprend également une élégante salle d'eau contemporaine, rénovée avec des matériaux de qualité.A l'étage, découvrez une belle chambre, véritable cocon, offrant un espace nuit confortable et intimiste.Entièrement rénové avec soin, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour créer un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie cabourgeaise.Situé dans un environnement calme et recherché, au sein d'une résidence de standing, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, de l'Avenue de la Mer et de la plage, accessibles en quelques minutes à pied.Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché.Contactez-nous pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Copropriété de 12 lots.Charges annuelles : 580 euros.

Maison LD vous propose un appartement de 2 pièces à deux pas du campus 2 de Caen.Il est composé d'un salon séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau.Vendu avec locataire sérieux en place.Copropriété de 35 lots.Charges annuelles : 832 euros.

EN EXCLUSIVITE - MAISON RENOVEE AVEC VERANDA ET GARAGE A FALAISESituée à Falaise, dans un environnement agréable, cette maison entièrement rénovée d'environ 82 m2 saura séduire les familles à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et sans travaux à prévoir.La maison propose une belle distribution avec 5 pièces, dont :- 3 chambres- Une suite parentale avec salle de bains et WC- Un espace de vie chaleureux et convivialVous serez particulièrement séduits par sa magnifique véranda, parfaitement aménagée en véritable espace détente, avec cheminée, offrant une atmosphère cosy et lumineuse tout au long de l'année.A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 533 m2, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose également d'un garage.Travaux effectués : - Création d'une fenêtre dans la pièce de vie pour plus de luminosité. - Cuisine aménagée et équipée.- Isolation et création de la chambre parentale. - Installation du poêle à granulés. - 7 panneaux solaires installés en 2025.Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable sur le secteur de Falaise.DPE : D - GES : C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MAISON LD.

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway arrêt - Ifs Jean Villar. Ce logement entièrement aménagé pour la colocation offre un cadre de vie confortable, moderne et convivial, parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs recherchant praticité, confort et accessibilité.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, 3 réfrigérateur-congélateur, hotte, vaisselle et nombreux rangements). L'ensemble a été soigneusement aménagé afin d'offrir un espace commun agréable, fonctionnel et accueillant.Deux salles d'eau, deux WC séparés mais aussi une laverie et espace de séchage viennent s'ajouter aux prestations de la colocation. Trois chambres sont actuellement disponibles : - Chambre Ibiza (Photo numéro 7) : 10,50 m2 , située au rez-de-chaussée-de-chaussée, idéale pour un espace nuit confortable et fonctionnel.- Chambre Bondi (Photo numéro 8) : 12,87 m2 , également située au rez-de-chaussée-de-chaussée offre un bel espace de travail et de détente.- Chambre Saint-Tropez (Photo numéro 9 ): 10,51 m2 ? Située à l'étage.Chaque chambre bénéficie d'un mobilier complet : lit, bureau, rangements et décoration soignée.Localisation : Ifs - A deux pas du tramway, Quartier pratique, dynamique et bien desservi. Proximité immédiate des commerces, transports et servicesPerformance énergétique et mentions légalesDPE : D - 202 kWh/m2/anGES : D - 43 kg CO?/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 747 euros et 3 717 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires de locationConformément à la réglementation en vigueur, les honoraires locataires sont calculés sur la base de :13 euros / m2 comprenant : 10 euros / m2 correspondant à la visite, constitution du dossier, rédaction du bail etc. et 3 euros / m2 pour les états des lieux. Le calcul est effectué sur la surface privative de chaque chambre, à laquelle s'ajoute la quote-part des parties communes.Détail par chambre :- Chambre Ibiza : Honoraires : 315,51 euros TTC (dont 242,70 euros pour visite / dossier / bail et 72,81 euros pour l'état des lieux)- Chambre Bondi : Honoraires : 346,32 euros TTC (dont 266,40 euros pour visite / dossier / bail et 79,92 euros pour l'état des lieux)- Chambre Saint-Tropez Honoraires : 315,64 euros TTC (dont 242,80 euros pour visite / dossier / bail et 72,84 euros pour l'état des lieux)Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite.

Maison LD vous propose à la location, une chambre meublée de 12,66 m2 au sein d'un appartement spacieux de 95m2, lumineux et très bien entretenu, situé dans le quartier de la Pierre-Heuzé, à seulement 100 mètres du tramway, offrant un accès rapide au centre-ville et aux pôles universitaires.La chambre mesure12,66 m2, elle est entièrement meublée et dispose d'un point d'eau privatif ainsi que de placards intégrés.Les parties communes de l'appartement se compose de :- Une entrée- Une cuisine aménagée et équipé- Un salon / salle à manger confortable- Un balcon- Un couloir avec rangements desservant :- 4 chambres- 2 salles d'eau (dont une avec WC)- WC séparésUne cave partagée est également comprise.L'immeuble possède un ascenseurConditions financières- Loyer : 390 euros hors charges- Charges : 50 euros- Loyer toutes charges comprises : 440 eurosLes charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères; le chauffage collectif, l'eau, l'électricité, internet.)Les performances énergétiquesDPE : D - 178 kWh/m2/anGES : D - 34 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 430 euros et 2 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Etat des risques et pollutionsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.frHonoraires locataire(Surface prise en compte : 12,66 m2 de chambre + 12,57 m2 de quote-part des parties communes, soit 25,23 m2)- Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 252,30 euros TTC- Etat des lieux d'entrée : 75,69 euros TTCTotal honoraires : 327,99 euros TTCDisponible le 28 févrierContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.