Maison LD

Maison LD vous propose cette agréable maison de 5 pièces d'environ 96 m2, construite en 2007, idéalement située à Giberville, aux portes de Caen (secteur Caen Sud), dans un environnement calme et recherché.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin clos d'environ 600 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau pouvant permettre une vie de plain-pied grâce à la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, de deux WC, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre. Un sous-sol complet avec garage offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable au quotidien.Une maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant de beaux extérieurs tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Caen.Consommation énergie primaire : DGES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A proximité du centre ville, maison entièrement rénové comprenant entrée, séjour salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre avec sa salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, palier, 2 grandes chambres, salle d'eau et wcGrande terrasse plein sudGarage

500M DE.LA PLAGE - COURSEULLES-SUR-MER ? Loft d'exception de plain-pied de 171 m2 avec terrasse, jardin et jacuzzi.A seulement quelques minutes à pied de la plage et en plein coeur du centre-ville de Courseulles-sur-Mer, découvrez ce superbe loft entièrement rénové en 2026, offrant des prestations contemporaines haut de gamme et des volumes remarquables.Ce bien de 171,36 m2 séduit par son architecture atypique, sa luminosité naturelle apportée par plusieurs puits de lumière et son espace de vie ouvert, idéal pour recevoir famille et amis.L'intérieur comprend :* Une entrée accueillante* Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée* Quatre chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative* Une seconde salle d'eau* Une buanderie* Deux WC indépendantsA l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité.Les atouts de ce bien* Rénovation complète réalisée en 2026* A environ 500 mètres de la plage* Commerces et services accessibles à pied (boulangeries, pharmacie, marché aux poissons...)* Loft lumineux aux volumes généreux* Terrasse privative avec jacuzzi* Menuiseries aluminium double vitrage* Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques**Performance énergétique :*** DPE : C (160 kWh/m2/an)* GES : B (6 kg CO?/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **2 480 euros et 3 420 euros**.Taxe foncière : **1 323 euros**.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100 euros.

Appartement T2 - Quartier Belles Portes - BalconBel appartement rénové dans une résidence avec ascenseur, comprenant une vaste entrée avec placards, un séjour avec balcon, cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.Cave.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !TRES BON ETAT GENERALCopropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours) - dont 40 lots habitation.Charges annuelles : 1900 euros.

Exclusivité MAISON LD !! 271 m2 habitables, 5 chambres, terrain paysagé, à seulement 8 minutes de Falaise. Une propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne.A seulement 8 minutes de Falaise, découvrez cette magnifique propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort d'une rénovation de qualité.Développant environ 271 m2 habitables, cette demeure offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.Vous y trouverez 8 pièces principales, dont 5 chambres, avec l'avantage particulièrement recherché d'une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et praticité au quotidien.Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet, ses matériaux anciens préservés et ses espaces de vie chaleureux, sublimés par une rénovation pensée pour répondre aux exigences actuelles.A l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se mêlent espaces paysagers, jardin d'agrément et potager. Un lieu propice à la détente, aux moments en famille et à une qualité de vie rare.Cette propriété s'adresse aux amoureux des belles demeures souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate de Falaise et de ses commodités.Un bien authentique, élégant et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Eléments importants : - Isolation par l'intérieur - Taxe foncière : 864euros- Assainissement : Fosse toutes eaux - Système de chauffage : BOIS + FUEL DPE : D - GES : CPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez MAISON LD directement.

Idéalement situé à proximité immédiate du tramway arrêt - Ifs Jean Villar. Ce logement entièrement aménagé pour la colocation offre un cadre de vie confortable, moderne et convivial, parfaitement adapté aux étudiants et jeunes actifs recherchant praticité, confort et accessibilité.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, 3 réfrigérateur-congélateur, hotte, vaisselle et nombreux rangements). L'ensemble a été soigneusement aménagé afin d'offrir un espace commun agréable, fonctionnel et accueillant.Deux salles d'eau, deux WC séparés mais aussi une laverie et espace de séchage viennent s'ajouter aux prestations de la colocation. Trois chambres sont actuellement disponibles : - Chambre Ibiza (Photo numéro 7) : 10,50 m2 , située au rez-de-chaussée-de-chaussée, idéale pour un espace nuit confortable et fonctionnel.- Chambre Bondi (Photo numéro 8) : 12,87 m2 , également située au rez-de-chaussée-de-chaussée offre un bel espace de travail et de détente.- Chambre Saint-Tropez (Photo numéro 9 ): 10,51 m2 ? Située à l'étage.Chaque chambre bénéficie d'un mobilier complet : lit, bureau, rangements et décoration soignée.Localisation : Ifs - A deux pas du tramway, Quartier pratique, dynamique et bien desservi. Proximité immédiate des commerces, transports et servicesPerformance énergétique et mentions légalesDPE : D - 202 kWh/m2/anGES : D - 43 kg CO?/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 747 euros et 3 717 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires de locationConformément à la réglementation en vigueur, les honoraires locataires sont calculés sur la base de :13 euros / m2 comprenant : 10 euros / m2 correspondant à la visite, constitution du dossier, rédaction du bail etc. et 3 euros / m2 pour les états des lieux. Le calcul est effectué sur la surface privative de chaque chambre, à laquelle s'ajoute la quote-part des parties communes.Détail par chambre :- Chambre Ibiza : Honoraires : 315,51 euros TTC (dont 242,70 euros pour visite / dossier / bail et 72,81 euros pour l'état des lieux)- Chambre Bondi : Honoraires : 346,32 euros TTC (dont 266,40 euros pour visite / dossier / bail et 79,92 euros pour l'état des lieux)- Chambre Saint-Tropez Honoraires : 315,64 euros TTC (dont 242,80 euros pour visite / dossier / bail et 72,84 euros pour l'état des lieux)Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite.

COLOCATION ACCEPTEE ? POSSIBILITE DE 2 CHAMBRES ? DUPLEX MEUBLE EN CENTRE-VILLE DE CAENLe logement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et différentes commodités.L'appartement dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine séparée, un séjour ainsi qu'une chambre. Une salle d'eau et des WC complètent ce premier niveau.A l'étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé en deuxième chambre, ainsi qu'un second WC .Ce duplex meublé offre une organisation agréable des espaces et convient parfaitement à des étudiants, jeunes actifs ou un couple à la recherche d'un logement confortable en centre-ville.Le logement est situé au 17 rue Mélingue à Caen.Conditions de location :- Loyer mensuel hors charges : 750euros- Provision sur charges : 40euros / mois- Loyer mensuel charges comprises : 790euros- Dépôt de garantie : 1500euros (soit 2 mois de loyer hors charges)Honoraires à la charge du locataire :- Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 445 euros TTC- Etat des lieux d'entrée : 133.50 euros TTC- Total honoraires locataire : 578.50euros TTCPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.