Immeuble à Caen 630 000 €

Caen Venoix, immeuble de rapport comprenant 5 appartements de type F2, avec combles aménageables sur 2 d'entre eux. Chacun possède son entrée indépendante. Actuellement 1 est disponible et 4 sont loués pour 2021euros / mois. Grand jardin et cave. Idéal investisseur. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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En plein coeur du centre historique de Caen, découvrez cet immeuble en mono-propriété de 4 niveaux offrant un fort potentiel locatif dans un environnement dynamique et recherché.

L’ensemble se compose de trois studios d’environ 15 m², dont un actuellement loué, ainsi que d’un local commercial déjà loué, garantissant des revenus immédiats.

Les logements bénéficient de huisseries en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique et une isolation phonique appréciable, particulièrement en centre-ville.

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et de la vie animée du centre, cet immeuble séduira les investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial avec rentabilité et potentiel d’optimisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN QUARTIER VENOIX

Immeuble entier comprenant au rez-de-chaussée deux appartements de type T2 loués, au premier étage deux appartement de type T2 dont 1 loué. Le libre peut être loué env. 500 €/mois

Sur l'arrière, une maisonnette de deux pièces louée.

Revenu annuel envisagé : 30.000 €

surface totale 184 m²

Terrain 505 m² sans valorisation locative (ni parking ni garage ou autre) Une grande cave de 18 m² sans valorisation locative.

DPE de l'immeuble F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPERCENTRE CAEN

Immeuble en pleine propriété d'environ 180 m2, comprenant :

- 4 studios meublés loués

- Chaque studio avec terrasse extérieure

- Revenus locatifs actuels : 20 000 euros / an

Dépendance de plus de 100 m2 au sol

Gros potentiel :

- Création de logements supplémentaires

- Aménagement en stationnements

- Possibilité de revente […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN rive-droite, immeuble en pleine propriété composé de 2 logements parfaitement délimités, comprenant: 1 studio (vide) d'environ 25 m2 avec salon-cuisine aménagée, espace chambre en mezzanine, salle de douche, jardin privatif d'environ 40m2 , cabanon. Et un appartement de 2 pièces (loué par bail loi 89) d'environ 35m2 comprenant: salon-cuisine aménagée, salle de douche, chambre, terrasse.

Le tout en bon état dans un environnement très calme.

Classe énergie E

honoraires charge acquéreur 6%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN NORD - proche des universités, découvrez cette propriété d'exception de 410m² en très bel état, construite sur une parcelle de plus de 2200m². Parfaite pour un investissement locatif privilégié. Vous disposerez de 10 chambres étudiantes meublées avec cuisines et salles d'eau communes, plusieurs appartements avec accès indépendants : un studio, un T1, un T2 et un T3 loués ainsi qu'un grand T2/3 de plus de 60m² en parfait état. Vous profiterez également de nombreux stationnements, un garage double et un espace de stockage.

Environnement rare et privilégié, proche toutes commodités.

Classe énergie : D

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Situé dans un secteur recherché de Caen, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de 5 logements :

- Au rez-de-chaussée 2 appartements T2, actuellement loués,

- Au premier étage 2 appartements T2, dont 1 loué et 1 libre pouvant être reloué rapidement,

- Une maisonnette indépendante de 2 pièces à l'arrière de la propriété, également louée.

Développant une surface habitable totale d'environ 184 m2 sur une parcelle de 505 m2, cet ensemble bénéficie d'une configuration propice à la gestion locative.

Une cour ainsi qu'une cave de 18 m2 complète le bien.

Le terrain, libre de toute exploitation locative annexe (stationnement, garage ou dépendance), constitue par ailleurs une réserve de valorisation à étudier selon les projets.

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou consolider un portefeuille immobilier dans un quartier apprécié de Caen.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/01/2026

Consommation énergie primaire: 410 kWh/m2/an - Rang F

Gaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

En pleine propriété , immeuble de charme composé de 4 studios meublés.

- RDC studio de 16.70 m2, loué 400 euros+ 20euros de charges DPE en D.

- 1er étage studio de 13m2, loué 353 euros+ 28euros , repeint récemment DPE en D.

- 1er étage studio de 14 m2 , loué au prix de 393 euros + 20euros de charges DPE C.

- 2ème étage F1 de 24 m2, loué au prix de 480euros + 20euros de charges, DPE en C.

Toiture refaite en 2025, travaux d'entretien réguliers.

Chaque appartement est équipée d'un chauffage électrique individuel

Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec revenus immédiats, pas de syndic, […] Voir l’annonce immobilière >>