IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPERCENTRE CAEN

Immeuble en pleine propriété d'environ 180 m2, comprenant :

- 4 studios meublés loués

- Chaque studio avec terrasse extérieure

- Revenus locatifs actuels : 20 000 euros / an

Dépendance de plus de 100 m2 au sol

Gros potentiel :

- Création de logements supplémentaires

- Aménagement en stationnements

- Possibilité de revente […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble composé de 2 appartements, chacun disposant de sa terrasse et de son jardin privatif.

Charges faibles. Idéal pour un investissement serein.

L'ensemble est actuellement libre d'occupation, offrant une mise en location […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN rive-droite, immeuble en pleine propriété composé de 2 logements parfaitement délimités, comprenant: 1 studio (vide) d'environ 25 m2 avec salon-cuisine aménagée, espace chambre en mezzanine, salle de douche, jardin privatif d'environ 40m2 , cabanon. Et un appartement de 2 pièces (loué par bail loi 89) d'environ 35m2 comprenant: salon-cuisine aménagée, salle de douche, chambre, terrasse.

Le tout en bon état dans un environnement très calme.

Classe énergie E

honoraires charge acquéreur 6%. Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CAEN NORD PROCHE CCI CAEN / MEMORIAL - IDEALEMENT SITUE - IMMEUBLE A VENDRE - 6 LOTS - RENTABILITE 8,5% - IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre au Nord de CAEN (14000) , à proximité de nombreux centres d'intérêts et commerces : Chambre du Commerce / Mémorial / Campus 2 / Future ligne de Tramway 2028 !!

Cet immeuble représente une OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT intéressante dans un secteur en plein développement. Il se compose de 6 LOGEMENTS en TRES BON ETAT dont la gestion et locations sont assurées par notre agence pour votre plus grande tranquillité.

Les logements développent des SURFACES OPTIMISEES ET ACCUEILLANTES allant de 15 A 30M² environ. Ils sont agrémentés de : TERRASSES EXTERIEURES PRIVATIVES / d'un grand PARKING 6 PLACES pour l'ensemble des résidents / d'un bel ESPACE VERT.

Les appartements sont également équipés de CUISINES AMENAGEES et d'une DECORATION SOIGNEE. 4 Lots possèdent une pièce à usage de chambre ce qui fidélise les occupants.

Au rez-de-chaussée :

-Un appartement T2 avec terrasse privée (Bail classique)

-Un appartement T2 simple (Bail classique)

-Un appartement T1 avec terrasse (Bail meublé)

-Un appartement T1 simple (Bail meublé)

A l'étage:

-Deux appartements T2 sous combles (Baux classiques)

Les LOYERS SONT REGULIEREMENT PAYES et les LOCATAIRES ont été drastiquement SELECTIONNES par notre agence. LES REVENUS LOCATIFS ANNUELS REPRESENTENT ENVIRON 40.000€ sur l'année.

Belle opportunité d'investissement. N'hésitez pas à contacter notre agence pour de plus amples renseignements.

(Visites avec investisseurs présentant un réel intérêt afin d'éviter tout dérangement […] Voir l’annonce immobilière >>

En pleine propriété , immeuble de charme composé de 4 studios meublés ;

- RDC studio de 16.70 m2, à louer 400 euros+ 20euros de charges DPE en D

- 1er étage studio de 13m2, à louer 353 euros+ 28euros , repeind récemment DPE en D

- 1er étage studio de 14 m2 , vendu loué au prix de 393 euros + 20euros de charges DPE C

- 2ème étage F1 de 24 m2, vendu loué au prix de 480euros + 20euros de charges, DPE en C;

Toiture refaite en 2025, travaux d'entretien réguliers

Chaque appartement est équipée d'un chauffage électrique individuel

Idéal pour investisseur souhaitant un bien déjà en place avec revenus immédiats, pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Un immeuble de rapport à revenus multiples, idéalement situé à 3 minutes du centre, dans une commune limitrophe de Caen.

Ce bien génère déjà :

-24 600 euros/an grâce à une colocation meublée 4 chambres (115 m2, RDC + 1er étage) ? 100 % occupée, zéro vacance, baux LMNP en cours

- 45 à 50 000 euros/an via une location professionnelle en exploitation courte durée (55 m2, 2e étage) ? en progression de +7,5 % sur un an

Et ce n'est pas tout.

- 60 m2 de surface au sol (dépendance, garages) restent à valoriser selon votre stratégie : logement complémentaire, bureaux, stockage.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN HYPER CENTRE HISTORIQUE

UN IMMEUBLE ANCIEN EN PLEINE PROPRIETE COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ET DE TROIS APPARTEMENTS.

PARFAIT POUR PLACEMENT ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL !

RARE SUR LE MARCHE/ A VOIR RAPIDEMENT !

DPE : D/ GES: B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.920euros et 3.990euros par an - prix […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN QUARTIER VENOIXImmeuble entier comprenant au rez-de-chaussée deux appartements de type T2 loués, au premier étage deux appartement de type T2 dont 1 loué. Le libre peut être loué env. 500 €/mois Sur l'arrière, une maisonnette de deux pièces louée.Revenu annuel envisagé : 30.000 € surface totale 184 m²Terrain 505 m² sans valorisation locative (ni parking ni garage ou autre)Une grande cave de 18 m² sans valorisation locative.DPE de l'immeuble F Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>