Immeuble de rapport

Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ

Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable.

Un bien, trois revenus immédiats

Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée :

* T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €)

* Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €)

* Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €)

Les 'Plus' qui font la différence :

* Cave en sous-sol pour le stockage

* Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire

* Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain

* Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10%

* Monopropriété : Aucune charge de copropriété

* Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports.

À VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49297108000063.

Prix du bien : 330 750,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - AF Immobilier - Au coeur d'un secteur recherché et chargé de vie, découvrez ce remarquable ensemble immobilier en monopropriété, une opportunité patrimoniale aussi rare que stratégique.

Un bien aux différentes possibilités : investissement locatif, projet mixte habitation/professionnel ou valorisation patrimoniale.

L'ensemble se compose de :

Locaux commerciaux

Deux appartements actuellement loués (revenus locatifs sécurisés)

Une maison individuelle libre, idéale pour un projet de valorisation ou d'occupation

Deux garages libres

Un vaste jardin privatif

Un sous-sol complet

Dossier […] Voir l’annonce immobilière >>

LES LOGES DU CADOMUS – Programme Neuf en VEFA à Caen - HYPER-CENTRE

Investissez aujourd'hui dans l'immobilier de demain.

Au coeur d'un secteur recherché de Caen, Avenue Croix Guérin, découvrez Les Loges du Cadomus, une résidence neuve de standing proposant des appartements du studio au T3, conçus pour offrir confort, sécurité et performance énergétique.

Cette résidence à l'architecture élégante bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement supérieur et des principaux bassins d'emploi de l'agglomération caennaise.

Des prestations de qualité

✔ Conforme à la réglementation environnementale RE2020

✔ Isolation thermique et acoustique performante

✔ Menuiseries PVC double vitrage

✔ Volets roulants électriques

✔ Porte d'entrée sécurisée 3 points

✔ Visiophone

✔ Fibre optique dans chaque logement

✔ Ascenseur desservant tous les niveaux

✔ Local vélos sécurisé

✔ Pré-équipement pour borne de recharge électrique

Des annexes adaptées à tous les besoins

Selon les lots :

✔ Cave privative

✔ Parking privatif

✔ Garage individuel

✔ Double garage

✔ Balcon, terrasse ou jardin privatif

Calendrier prévisionnel

📍 Début des travaux : 1er trimestre 2027

📍 Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028

Acheter en VEFA : une acquisition sécurisée

La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) vous permet d'acquérir un logement neuf dont le règlement est échelonné selon l'avancement des travaux. Vous bénéficiez ainsi de toutes les garanties constructeur, d'un logement aux dernières normes.

Les avantages :

✓ Frais de notaire réduits (2 à 3 %)

✓ Éligibilité au Prêt à Taux Zéro

✓ Garanties constructeur jusqu'à 10 ans

✓ Charges énergétiques maîtrisées

✓ Aucun travaux à prévoir

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A VENDRE A CAEN, un immeuble composé de 6 appartements , 2 commerces et 2 garages.

4 appartements sont loués et un des 2 commerces.

L''immeuble est au prix de 636000 euros H.A inclus soit 6%.

prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve rue d'AUGE a 5 mn a pied de la gare de Caen et a 12mn du centre ville. Immeuble très calme avec un digicode

Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif/an : 43000 euros. un investissement sur et rentable.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960... et .8120.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, Immeuble de rapport à CAEN CENTRE UNIVERSITÉ, proche des commerces, transports, campus universitaire, écoles à pied, comprenant un ensemble de 4 appartements de type studio et 1 maisonnette avec petit jardin.

Cet ensemble est parfaitement entretenu, tous les appartements sont loués, pas de gros travaux à prévoir.

Demande très forte pour ce type de logement et emplacement.

* Appartement F1 RDC 25.45 m2 loué depuis le 15/05/2022

* Appartement 1er étage 25.48 m2 loué depuis le 01/07/1975

* Appartement 2e étage 25.37 m2 loué depuis le 16/12/2022

* Appartement 3e étage 15.26 m2 loué depuis le 01/07/2022

* Appartement RDC COURS 17.50 m2 loué depuis le 29/05/2020

Loyers total : 2 000 € / mois

" PAS DE SYNDIC " Chauffage et eau chaude individuelle électrique.

Pour visiter ou avoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Université / Abbaye aux Dames

Immeuble comprenant : • T1 • T2 • T3

Quartier recherché idéal investissement locatif

360 400 €

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Caen rive droite, immeuble de rapport en pleine propriété (avec état descriptif de division) d'environ 140 m2 habitable, composé de six logements type studios et F2, une cave, et un bâtiment en dépendance, loyer annuel hors charges d'environ 30 000euros. isolation à prévoir. parcelle d'environ 210 m2. Honoraire charge acquéreur 5.3%. Classe énergie E (DPE par appartement, certains […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Immeuble de caractère au coeur du centre historique-Quartier du Vaugueux

Cette immeuble se compose de 9 logements : 5 studios et 4 appartement 2PP , ainsi que des murs commerciaux au rdc

(5.42 […] Voir l’annonce immobilière >>