Situé dans un secteur recherché de Caen, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement.

L'ensemble immobilier se compose de 5 logements :

- Au rez-de-chaussée 2 appartements T2, actuellement loués,

- Au premier étage 2 appartements T2, dont 1 loué et 1 libre pouvant être reloué rapidement,

- Une maisonnette indépendante de 2 pièces à l'arrière de la propriété, également louée.

Développant une surface habitable totale d'environ 184 m2 sur une parcelle de 505 m2, cet ensemble bénéficie d'une configuration propice à la gestion locative.

Une cour ainsi qu'une cave de 18 m2 complète le bien.

Le terrain, libre de toute exploitation locative annexe (stationnement, garage ou dépendance), constitue par ailleurs une réserve de valorisation à étudier selon les projets.

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour développer ou consolider un portefeuille immobilier dans un quartier apprécié de Caen.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/01/2026

Consommation énergie primaire: 410 kWh/m2/an - Rang F

Gaz à effet de serre : 16 kg éqCO2/m2/an - Rang C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460 euros et 7390euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Océane ROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. OR14346 - 09/11/2026