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414 000 €
(2 836 €/m²)
Immeuble
Guichen
A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER - GUICHEN - IMMEUBLE DE RAPPORT
Immeuble de rapport en monopropriété -6 lots entièrement loués - Revenus locatifs immédiats
A SAISIR ! Immeuble composé de 4 appartements et 2 cellules commerciales, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
L'ensemble développe 146 m2 et bénéficie d'une occupation complète, avec des locataires en place et des baux commerciaux pérennes.
4 logements d'habitation :
T1 en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau et cave privative. Loué 344 euros + 6 euros de charges.
T2 de 50 m2 au 1er étage : vaste pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et cave. Loué 590 euros + 10 euros de charges.
T2 d'environ 38 m2 au 2e étage : séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau et cave. Loué 350 euros + 11 euros de charges.
Appartement sous combles de plus de 27 m2 : séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque et réfrigérateur), chambre avec rangements, salle d'eau et WC indépendant. Des travaux récents viennent d'être réalisés. Loué 485 euros + 10 euros de charges.
2 cellules commerciales :
Cellule commerciale de 31 m2, louée depuis 2013, générant un loyer de 414,21 euros.
Bureau de 25 m2, loué dans le cadre d'un bail en cours depuis 2014, pour un loyer de 518,82 euros.
Les points forts pour un investisseur :
Immeuble en monopropriété : gestion simplifiée, sans copropriété.
6 lots intégralement loués : revenus locatifs immédiats
Locataires en place et baux commerciaux de longue durée, gages de stabilité.
Diversification des revenus grâce à la combinaison de logements et de locaux commerciaux.
Secteur offrant une forte demande locative, limitant le risque de vacance.
Un emplacement recherché :
Situé à Guichen, commune dynamique aux portes de Rennes, l'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
1 sdb
Cave
27/09/26
27/09
10
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06 22 92 71 05
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02 99 02 88 47
240 000 €
(2 727 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Guichen
Idéal investisseur !
Venez découvrir cette charmante maison en pierres, idéalement située en plein centre de Guichen, et divisée en deux logements indépendants.
Premier logement – Appartement T2 de 41,39 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 d’une superficie de 41,39 m², comprenant :
une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;
une spacieuse chambre donnant accès à une salle d’eau ;
un WC indépendant.
Ce logement bénéficie également d’une cour privative, d’une place de stationnement et d’un garage.
Un bail est actuellement en cours depuis le 17/11/2026, pour un loyer mensuel de 570 € + 30 € de provisions sur charges correspondant à la consommation d’eau froide.
DPE : E – 328 kWh/m²/an
GES : B – 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 €, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023.
Second logement – Appartement T2 de 46,74 m²
Le second logement, d’une superficie de 46,74 m², dispose de sa propre entrée privative.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace d’entrée. À l’étage, vous trouverez un dégagement avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Ce logement bénéficie également d’une place de stationnement.
Il est actuellement loué depuis le 01/07/2026, pour un loyer mensuel de 470 € + 30 € de provisions sur charges correspondant à la consommation d’eau.
DPE : E – 326 kWh/m²/an
GES : […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
10
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06 37 26 31 05
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02 99 54 78 98
414 000 €
(2 091 €/m²)
Immeuble
Guichen
Pourquoi Investir sur Guichen ?
Guichen est une ville dynamique et attractive (commerces, associations, écoles et activités), située en bordure de 4voies (axe Rennes/Redon) la demande locative est importante.
Situé dans le centre de Guichen, situé à proximité immédiate des tous les commerces, Venez découvrir cet Immeuble en monopropriété composé de 4 logements et 2 cellules commerciales .
Cet immeuble de 146m² comprend donc :
- Au rez-de-chaussée le premier appartement de type 1 est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave privative. Le loyer est de 344 € + 6€ de charges.
- Situé sur le premier palier, le second logement de 50m² comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une cave est rattachée à cet appartement. Il est actuellement loué pour un montant de 590 € + 10 € de charges
- Le troisième logement situé sur le 2ième palier est un appartement de type 2 d'environ 38m² il composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave. Le loyer actuel est de 350€ + 11€ de charges.
- Le quatrième appartement situé au dernier étage est constitué d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque et réfrigérateur), d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Il est situé sous les combles et mesure plus de 27m² . Il est actuellement loué pour un montant de 485€ + 10€ de charges. Des travaux viennent d'être réalisés.
- La première cellule commerciale de 31m² louée depuis 2013 pour un montant de 414.21€
- La seconde cellule commerciale, son […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
4 sdb
Elec
27/09/26
27/09
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06 37 26 31 05
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02 99 54 78 98
384 800 €
(740 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Allaire
ALLAIRE, Immeuble de rapport - Ensemble immobilier à usage commercial et habitation, très bien situé en plein coeur de la Commune d'Allaire, ville dynamique à 8 kms de Redon.
Cet ensemble se compose en rez-de-chaussée de quatres cellules commerciales rénovées autour de 2010 (dont 2 sur 4 sont louées actuellement) distribuées d'un magasin "Fleuriste" d'environ 150 m2, un salon de coiffure de 48 m2, et deux locaux commerciaux libres (juillet 2026) respectivement de 62 et 80 m2 avec possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux permettant de faire un grand local unique.
A la suite : une partie habitation avec un studio de 25 m2 comprenant petit jardin à l'arrière, et au-dessus le magasin de fleurs un appartement à rénover entièrement de presque 100 m2 + greniers aménageables au 3ème étage.
- Classe énergie : D - Classe climat : A - Prix Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
520m²
25/09/26
25/09
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02 57 28 02 50
79 000 €
(782 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Langon
Idéalement situé à 15 minutes de Redon, 30 minutes de Rennes et 1h de Nantes, le village de Langon dispose d’une gare SNCF, commerces et écoles accessibles à pied, et d’un bassin d’emploi dynamique.Immeuble ancien composé de deux appartements de type 2, répartis sur deux niveaux. Les logements bénéficient de beaux volumes et d’une bonne luminosité.Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation du bien. Possibilité de conserver les deux lots pour de la location longue durée ou meublée, et d'installer un commerce ou un local professionnel en RDC, accessible facilement en centre bourg.Avec un ticket d’entrée et une taxe foncière faibles sur un marché porteur, il s’agit d’un produit rare pour des investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale avec un rendement locatif supérieur à 8%.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
10
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06 47 92 52 65
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05 32 09 35 85
200 000 €
(1 887 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Redon
Idéal investisseur - VENDU LOUÉ 11 640€/an (5,38% net de rentabilité)
Au coeur de Rieux à 10 minutes de Redon, une maison en monopropriété dotée de deux logements loués.
Elle est composée :
- Au RDC : un appartement deux pièces avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un débarras, une salle d'eau avec WC, un jardin privatif. Locataire en place depuis 2021
- Au 1er étage / 2ème étage : un appartement trois pièces avec entrée, séjour, cuisine aménagée, degagement, WC puis au 2ème étage 2 chambres, couloir, salle de bains, un jardin privatif avec cabanon. Locataire en place depuis Novembre 2025
Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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02 59 08 39 61
240 500 €
(1 374 €/m²)
Immeuble
Redon
REDON - CENTRE VILLE
Au coeur du centre-ville de Redon, Immeuble de Rapport à proximité de toutes commodités et à quelques minutes à pied de la gare SNCF .
Il se compose de deux appartements actuellement loués :
Appartement N 1: au RDC avec entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est, chambre avec salle d'eau PMR et terrasse, wc, placard.
A l'étage : 2 chambres, salle de bain(baignoire et douche), buanderie, wc.
Appartement N 2 :
au rdc hall d'entrée, au 1er étage: pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, wc.
au 2ème étage: 2 chambres, salle de bains, wc et buanderie.
Chaque appartement bénéficie d'une place de parking extérieure.
LOYERS MENSUELS :1 324 euros
Classe Energie […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
2 sdb
Pkg
23/09/26
23/09
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02 30 88 09 10
140 000 €
(1 522 €/m²)
Immeuble
Redon
Immeuble de rapport – Hyper centre Redon – Idéal investisseurSitué à seulement 5 minutes à pied de la gare de Redon, dans une rue commerçante avec très forte demande locative, Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose cet immeuble de rapport qui offre un excellent potentiel de rentabilité.L'immeuble se compose de 5 logements : 4 studios et 1 appartement T2.Le T2 ainsi que 2 studios sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats.Les 2 studios restants sont à rénover (devis disponibles), permettant d'optimiser rapidement la rentabilité.Il est également possible d'envisager une rénovation globale de l'immeuble afin d'augmenter significativement le rendement locatif.Rentabilité possible d'environ 8 %.Produit idéal pour investisseur souhaitant développer un patrimoine avec fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprès MC Immobilier LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 3055 Prix du bien : 140 000€ honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
24/09/26
24/09
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06 16 70 16 80
199 000 €
(1 895 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Redon
Iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTE - EXCLUSIVITÉ iad – IMMEUBLE MIXTE (LOCAL COMMERCIAL + DUPLEX) – REDON CENTRE En plein cOEur de Redon, découvrez cet immeuble mixte offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant lancer son activité ou un projet mêlant commerce et habitation. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 38 m² avec vitrine sur rue, complété par un souplex d’environ 18 m² ainsi que des espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez un duplex d’habitation d’environ 48 m², en grande partie rénové, comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau récente, une chambre ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. L’un des véritables atouts de cet immeuble réside dans la dissociation des accès entre la partie habitation et la partie commerciale, permettant une exploitation indépendante de chaque espace. Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’usage ou de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
1 sdb
28/09/26
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07 59 70 08 98
107 000 €
(1 646 €/m²)
Immeuble
Redon
NOUVEAUTE - EMPLACEMENT PREMIUM PLEIN CENTRE VILLE - RUE PASSANTE EXCELLENTE VISIBILITE - REDON ! PETITE RESIDENCE ! Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose un Local commercial - boutique / Murs commerciaux ou bureaux composé de 3 pièces principales dont 2 donnant sur la vitrine, 1 pièce cuisine et sanitaires. 3 entrées indépendantes donc plusieurs possibilités s'offrent à vous (studio à l'arrière côté cour + surface commerciale côté rue des Douves) Actuellement libre d'occupation. Cour commune sur l'arrière boutique. Possibilité d'excercer immédiatement ou pour un investissement locatif à 900€ / mois. Taxe foncière 578€. La vente comprend 2 lots (le rdc et une cave en sous sol) Investissement de qualité et sécurisé pour un emplacement exceptionnel. RARE SUR LE MARCHE Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial n°802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat n°2768. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Elec
Cave
27/09/26
27/09
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06 50 18 14 34
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06 16 70 16 80
315 000 €
(1 432 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Nicolas-de-Redon
Iad France - Marie Gruel vous propose : Immeuble de rapport – 5 logements – Saint-Nicolas-de-Redon Idéal investisseur ! À Saint-Nicolas-de-Redon, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied et à seulement quelques minutes de Redon, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements offrant un beau potentiel après travaux de rénovation. L'ensemble immobilier se compose de deux appartements T2, deux appartements T3 et un studio, permettant de diversifier les typologies locatives au sein d'un même investissement. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans les différents logements. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser l'ensemble et adapter les appartements à son projet locatif. Un véritable atout : l'ensemble des 5 logements est classé DPE C, une performance énergétique intéressante pour un immeuble destiné à l'investissement locatif. Sa localisation, la proximité des commodités, la diversité des logements, les stationnements et le potentiel de valorisation en font un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
26/09/26
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06 78 50 36 73
166 000 €
(1 407 €/m²)
Immeuble
Guer
Iad France - Aymeric Vallée vous propose : GUER - BÂTIMENT RESTAURANT - 118 m² - PARKING - TERRASSE - GARAGE Ce bâtiment à GUER offre 118 m² dont les murs d'un restaurant de 61 m² et un appartement de 56.5 m² à l'étage. Il est raccordé au tout-à-l'égout, et d'un chauffage individuel électrique. Le restaurant est constitué d'une salle, une cuisine et un wc. L'appartement est composé d'une cuisine de 8 m², d'une pièce de vie de 20 m², de 2 chambres de 9 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Un grand grenier fait la superficie de l'appartement. Le bien bénéficie d'une cave double de 42 m² et d'une terrasse de 29 m² rattachées au restaurant. Un garage de 24 m², et une grange de 30 m² complètent ce bien. Comme parking il y a une moitié indivise d'une cour mitoyenne. Le locataire du restaurant est déjà en place, le bail locatif comprend toutes les parties. Cette vente ne comprend pas le fond de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
Gge
26/09/26
26/09
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07 59 73 03 08
61 384 €
(767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Guer
56380 GUER - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - - HYPER CENTRE A SAISIR LOGEMENT A RENOVER AVEC GARAGE ET UN LOCAL COMMERCIAL
Composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, un local commercial et pièce avec lavabo. En rez-de-chaussée, logement 80m2 environ composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger, wc, vestibule, accès garage 23m2 pour 1 véhicule et coin buanderie. grenier aménageable. A l'étage, 2 chambres, salle de bain, wc séparé. Au second étage, double grenier aménageable 32m2 environ. POUR INVESTISSEURS ET ARTISANS SPECIALISES […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
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02 57 28 03 09
110 000 €
(550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Avessac
Situé à Avessac (44460), à 10 min de REDON et de sa gare TGV, cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement attractif, proche des commodités locales. Cet immeuble à la surface utile de 200 m² environ, est une belle opportunité d'investissement et offre un potentiel polyvalent intéressant. Des TRAVAUX seront à prévoir.Il est composé de 7 pièces, avec une ancienne salle de restaurant, qui peut-être transformer en appartement, une cuisine, 2 réserves, un vestiaire, et un WC. Le premier étage comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, et un grenier aménageable au même niveau. Au deuxième étage, une vaste pièce sous toiture ajoute des possibilités à cette propriété. De plus, un grand garage, une grande pièce de stockage de 40m2, et un espace commercial déjà loué générant un revenu mensuel de 430€ complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Elec
27/09/26
27/09
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07 84 16 85 41
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05 32 09 35 85
159 990 €
(964 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Guipry
Opportunité d'investissement à saisir à Guipry, vous rejoignez Rennes en 20 minutes grâce aux liaisons TER quotidiennes, et profitez également d'un accès facile vers Redon, Vannes et Nantes.
Cet immeuble de rapport d'environ165 m2 se compose de deux appartements (76 et 89 m2 chacun), offrant une belle rentabilité locative.
Chaque appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux :
sup. à Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie et un WC indépendant.
sup. à Au premier étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle de bain avec WC.
sup. à Au second : un grenier entièrement aménageable, offrant un vrai potentiel d'extension de la surface habitable.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, ce bien convient aussi bien à un investisseur souhaitant percevoir deux loyers qu'à une famille désirant habiter une partie tout en louant l'autre.
sup. à Bien situé en zone inondable (PPRi) - travaux à prévoir
sup. à Un des appartements est actuellement loué pour un […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
23/09/26
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06 18 89 01 03
191 200 €
(1 663 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Bains-sur-Oust
EN EXCLUSIVITE - Auprès de L'Adresse Redon!
Découvrez cet immeuble à usage mixte d'environ 115 m2, idéalement situé dans le bourg de Bains-sur-Oust, bénéficiant d'une bonne visibilité, offrant une belle opportunité pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur.
Le bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement avec accès indépendant au 1er étage et d'un grenier aménageable au 2ème étage, offrant un beau potentiel d'agrandissement du logement.
Au rez-de-chaussée, le local commercial, d'environ 64 m2, offre une surface de vente d'environ 36 m2, complétée par différents espaces pouvant être aménagés en réserve, stockage ou espace de travail.
Il pourra accueillir un commerce ou une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au 1er étage, l'appartement d'environ 51 m2 , accessible par une entrée indépendante se compose d'une pièce de vie, deux chambres ainsi qu' une salle d'eau avec WC.
Cette configuration permet une réelle séparation entre l'activité professionnelle et l'habitation.
Il peut également être destiné à la location, offrant ainsi une possibilité de revenu complémentaire.
Au 2ème étage, un grenier d'environ 35 m2 vient compléter l'ensemble.
Selon les possibilités techniques et les autorisations d'urbanisme, cet espace pourrait permettre d'agrandir la surface habitable et d'envisager […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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02 40 80 52 30
234 450 €
(1 363 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Carentoir
NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Sur la commune de CARENTOIR, au coeur du centre-ville, venez découvrir cet immeuble de rapport sous la forme d'une maison d'habitation divisée en 3 logements.
2 appartements de type 3 en duplex, comprenant chacun : pièce de vie avec espace cuisine, wc. En duplex : 2 chambres, pièce d'eau. En annexe un cabanon de jardin.
1 appartement de type 2, comprenant : pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau, chambre, wc indépendant.
Chaque logement dispose d'un espace de stationnement.
Le bien dispose également d'un terrain constructible pouvant être divisé et vendu séparément.
Congés délivrés aux locataires, bien vendu libre d'occupation au 14 mars 2027.
Idéal pour investisseur car bien en […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
1 sdb
S
23/09/26
23/09
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06 33 47 43 61
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379 000 €
(2 153 €/m²)
Immeuble 14 pièces
Val d'Anast
VAL D'ANAST, Immeuble de rapport - Immeuble de rapport composé de 7 appartements de type T1 bis d'une surface de 19 à 27m², 6 appartements sont classés énergie C, 1 appartement en classe énergie D. Loyer mensuel de 2890 €. BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Pour visite, joindre Loïg JOYEUX - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 710 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 379 000 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
25/09/26
25/09
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06 20 02 24 53
118 000 €
(421 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Val d'Anast
**NOUVEAUTE : IMMEUBLE EN MONOPROPRIETE**
Idéal investisseur
A Val d'Anast, découvrez cet immeuble situé en coeur de ville et offrant un véritable potentiel de rénovation et de valorisation.
Entièrement à rénover, il se compose de deux plateaux offrant de belles possibilités d'aménagement, complétés par un grenier aménageable. Ce dernier permet notamment d'envisager la création d'un très beau duplex, avec un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet de rénovation qualitatif.
Un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu pour la création de 3 appartements, apportant un cadre concret à un projet d'investissement et de transformation de l'immeuble.
L'ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer des logements adaptés à la demande actuelle, tout en laissant une réelle liberté dans la conception et la rénovation des espaces.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à façonner entièrement.
Des photos d'un projet de rénovation sont présentées à titre d'illustration afin de permettre de se projeter dans le potentiel du bien […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
28/09/26
28/09
17
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02 30 88 09 10
379 000 €
(2 153 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Les Brulais
Découvrez cet immeuble de rapport à vendre à Val d'Anast - Maure-de-Bretagne, idéalement situé en plein centre-ville. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et des services, ainsi que son accès rapide à Rennes, en font une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif avec une rentabilité de 8.8%.
Développant une surface d'environ 176 m², cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements de type T2, représentant un total de 14 pièces et 7 chambres. Une cave vient compléter les prestations. Grâce à sa configuration, cet immeuble de rapport à vendre à Maure-de-Bretagne constitue une solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier générant plusieurs logements au sein d'un même bâtiment. Son implantation en cœur de ville permet aux occupants de profiter de toutes les commodités à pied, un véritable atout pour la location. Associant un emplacement recherché, un fort potentiel locatif et un excellent rapport qualité-prix, ce bien représente une opportunité à considérer pour développer ou diversifier un investissement immobilier.
6 appartements en classe énergie D, 1 appartement en classe énergie E.
Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cet immeuble de rapport à vendre à Val d'Anast - Maure-de-Bretagne ou organiser une visite ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement et de vous présenter tout le potentiel de cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
7 chb
Cave
25/09/26
25/09
6
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02 99 09 87 67
248 000 €
(551 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Les Brulais
Au cœur de Val d'Anast (Maure-de-Bretagne), à proximité directe des commerces et idéalement positionné entre Rennes et Redon, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel.Le bien comprend un bâtiment à usage professionnel d’environ 450 m², édifié sur une parcelle d’environ 590 m². Sa configuration (30 m de longueur sur 15 m de largeur) permet une grande modularité pour différents projets :activité automobileartisanatstockage ou logistiqueentrepôt ou dépôtDes possibilités d’aménagement complémentaires sont envisageables, notamment la création de bureaux ou l’extension des surfaces existantes (étude sur site recommandée).Un appartement actuellement loué complète l’ensemble, offrant un revenu locatif stable.Ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter ou pour un investisseur recherchant un actif mixte (exploitation + rendement).Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Pkg
27/09/26
27/09
5
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06 72 05 30 93
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