FINISTERE NORD - BREST - KERINOU

En exclusivité

Investisseurs à la recherche d'une grande maison totalement rénovée par un professionnel entre 2020-2022

- Aucuns travaux à prévoir - cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. Les locataires disposent d'une pièce de vie agréable à chaque niveau et d'un petit extérieur arboré et clos ainsi qu'un jardin de détente clos et sans vis à vis à l'arrière de la maison - Au RDC : 4 chambres dont 2 chambres avec leur salle d'eau privée - un w-c séparé - une salle d'eau - une cuisine équipée et aménagée - une buanderie - un garage à vélos Au 1er : 5 chambres dont 3 chambres avec leur salle d'eau privée - une salle d'eau - un w-c séparé - une cuisine équipée et aménagée - Proche de toutes les commodités : commerces alimentaires - Ecoles Sup - Universités - transports - gare - piscines municipales - centre ville - 195 m2 habitable - 210 m2 Utile - Programmez votre rendez-vous visite en me contactant

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport

Je vous propose de visiter

Un Immeuble de rapport totalement refait à neuf et totalement meublé à Saint-Marc Centre

Spécial Investisseur

Cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives.

Rénovation Intérieure complète - Fin des travaux en Janvier 2022

Immeuble situé au Centre de Saint-Marc Brest

Proche des commerces - des transports et des Universités et Ecoles - Plage du Moulin Blanc

Le logement comprend :

Une cave complète au sous-sol - Buanderie et Local technique

au 1 er Etage :

Une cuisine A/E - Une Pièce de vie - 3 Chambres totalement meublées et chacune possède une salle d'eau avec W-c

- Une terrasse d'environ 60 m2 sans vis à vis plein Sud ouverte sur la pièce de vie et une chambre

au 2ème :

3 Chambres meublées et chacune possède sa propre salle d'eau et W-c

Ravalement récent - aucuns travaux

DPE : C - GES : B

Surface Utile : 150 m2

Taxe foncière : 1 262 €

Loyer de la chambre : 430 euros dont 40 euros de charges / mois

Un bien rare sur le marché brestois, idéal pour développer un patrimoine immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - moi

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

BOHARS PENFELD. Réf. SI00557-PDM

Dans le secteur recherché de Penfeld, à proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, cet immeuble ancien de caractère construit en 1880 est édifié sur une parcelle d'environ 130 m2. Il se compose de 4 logements indépendants répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 studios entièrement rénovés, dont un actuellement loué et un libre de toute occupation.

A l'étage, 2 appartements T2 duplex offrent de beaux volumes, un loué et un libre. Les logements bénéficient d'un chauffage individuel électrique, de fenêtres PVC double vitrage.

L'immeuble présente un bon état général avec notamment une façade arrière récemment refaite en 2026. Un stationnement extérieur complète l'ensemble et une possibilité d'aménagement d'une terrasse est envisageable. Actuellement, deux logements sur quatre sont loués, offrant ainsi une opportunité d'optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE SECTEUR : Immeuble de rapport de 17 lots – 571 m²

Avis aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide eT évolutif. Idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique et très recherché, découvrez cet immeuble de rapport complet d'une surface totale de 571 m² répartis sur 6 étages. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité stratégique majeure.

L'immeuble se compose de 17 lots parfaitement adaptés à la demande locative locale. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux offrant une excellente visibilité professionnelle et une stabilité financière. Les étages supérieurs abritent la partie résidentielle avec quatre studios de 19 m², neuf appartements T1bis de 35 m², un appartement T2 de 35 m² ainsi qu'un spacieux appartement F3 de 55 m².

Cet ensemble immobilier génère actuellement un rendement net de 4,25 %. Un des grands atouts de cet investissement réside dans le fait que ce rendement n'est pas figé. En effet, quatorze biens sont actuellement loués, vous garantissant des revenus immédiats, tandis que trois biens sont actuellement libres d'occupation. La relocation de ces trois espaces vacants, associée à une gestion dynamique des loyers, vous permettra d'augmenter rapidement et significativement la rentabilité globale de l'immeuble.

Un investissement patrimonial pérenne

Grâce à sa configuration optimisée sur 6 étages et sa typologie de logements très prisée (notamment les studios et T1bis), cet immeuble garantit un risque de vacance locative extrêmement faible et une valorisation certaine à long terme.

Le dossier financier complet ainsi que le détail des baux sont disponibles après un premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet actif exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble administratif d'exception Brest

Au cœur d'un environnement stratégique à Brest, à proximité de l'espace Jaures, découvrez un immeuble administratif de standing offrant

une qualité d'exploitation rare et des prestations complètes, parfaitement adaptées aux institutions,

sièges sociaux et organisations exigeantes.

Pensé pour conjuguer image, fonctionnalité et confort, cet ensemble immobilier constitue un outil de

travail immédiatement opérationnel, tout en offrant un potentiel d'évolution remarquable.

Une organisation structurée et valorisante :

Dans l'entrée , une baie de répartition permet l'accès au réseau filaire dans l'ensemble du bâtiment. Les nombreux

bureaux, intelligemment répartis, permettent une organisation fluide des équipes dans un cadre

professionnel valorisant.

Des espaces de représentation et de travail de haut niveau :

- Auditorium dédié aux conférences et événements institutionnels

- Grande salle de réception, idéale pour accueillir partenaires et collaborateurs

- Salle de réunion indépendante

- Bibliothèque / espace de réflexion et de travail au calme

Des prestations complètes au service du bien-être :

- Terrasses

- Sous-sol fonctionnel (archives, logistique, technique)

- Espace détente avec sauna

- Sanitaires multiples avec toilettes et douches

Exigence technique & conformité :

- Chauffage performant via réseau de chaleur urbain

-Conformité aux normes SDIS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Immeuble de rapport d'exception en monopropriété (10 lots) au cOEur du quartier dynamique de Saint-Martin, à Brest. Produit 'clé en main' sans syndic ni charges de copropriété, entièrement restructuré en 2014. Emplacement stratégique : à 2 pas du tram (Avenue Jean Jaurès), du marché Saint-Martin et à 5 minutes à pied de la Place de la Liberté. L'actif comprend 10 logements (8 appartements T2 et 2 duplex T3 avec jardins). La surface habitable totale est de 426,14 m², complétée par 9,54 m² de parties communes, 75,45 m² de sous-sol dont 50,07 m² de caves privatives, 20 m² de locaux techniques et vélos, ainsi que 100 m² d'extérieurs (jardins et cour). L'ensemble est 100 % loué. Le détail des revenus locatifs (loyers HC, charges et conditions de bail) est communiqué sur demande, après échange téléphonique qualifié. La qualité technique est de premier plan : restructuration structurelle majeure (dossier constructeur disponible, travaux documentés à plus de 480 000 € HT), DPE classés B et C, isolation renforcée, menuiseries PVC double vitrage et chauffage gaz collectif avec 10 compteurs individuels Siemens. Taxe foncière : 4 972 €. Dossier complet (factures travaux, plans, DPE, états locatifs) transmis sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel immeuble tenu avec rigueur, construit avec des matériaux de qualité, loué dans son intégralité...

Composé de 17 appartements comprenant 2T4 Dupleix, 6 T2, 3 T1bis, 6 studios ayants chacun une place de parking, cette construction en dalle bêton sans ascenceur vous permettra de limiter les charges

Il possède une distribution parfaite sur trois niveaux, un terrain aéré, une vue paisible sans être loin de toutes les commodités, commerces, accès sur le rond point de Pen Ar C'hleuz...

Un emplacement exceptionnel a voir sans tarder...

Diagnostics en […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST - HARTELOIRE

Référence : SI00505-KS

A vendre à Brest plus précisément secteur Harteloire secteur idéal pour de la location, un immeuble de 1958, cet immeuble en bon état d'entretien se compose de 20 appartements allant du studio au T3.

Il se compose comme ceci :

Au rez-de-chaussée : 6 appartements

- Un studio de 19.08m2 loué meublé 430euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.36m2 loué non meublé 351.45euros + 20euros de charges

- Un studio de 13.04m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.45m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 22.60m2 loué meublé 410euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.97m2 loué non meublé 400euros + 20euros de charges

Au premier étage : 6 appartements

- Un studio de 16.49m2 loué non meublé 360euros + 20euros de charges

- Un studio de 17.38m2 libre actuellement sera loué non meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 16.82m2 loué meublé 380euros + 20 euros de charges

- Un studio de 22.13m2 loué meublé 390euros + 20euros de charges

- Un T1 bis de 27.77m2 en cours de travaux sera loué meublé 470euros + 20euros de charges

- Un T3 de 47.82m2 loué non meublé 520euros + 20euros de charges

Au deuxième étage : 4 appartements

- Un T2 de 39.01m2 loué meublé 530euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.01m2 en cours de rafraichissement sera loué meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.34m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un T3 de 46.37m2 loué meublé 600euros + 20euros de charges

Au troisième et dernier étage : 4 appartements

- Un studio de 17.02m2 loué meublé 420euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.06m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.06m2 loué meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.20m2 en cours finalisation de rafraichissement sera loué 450euros + 20euros de charges

Les appartements pour un loyer mensuel hors charges de 6711.45euros/mois et de 8431,45euros/mois une fois les travaux des […] Voir l’annonce immobilière >>