Iad France - Stéphane Gautier vous propose : Immeuble de rapport d’exception en monopropriété (10 lots) au cOEur du quartier dynamique de Saint-Martin, à Brest. Produit 'clé en main' sans syndic ni charges de copropriété, entièrement restructuré en 2015. Emplacement stratégique : à 2 pas du tram (Avenue Jean Jaurès), du marché St Martin et à 5 min à pied de la Place de la Liberté (Mairie). ​L'actif comprend 10 logements (8 appartements T2 et 2 duplex T3 avec jardins). La surface habitable totale est de 426,14 m², complétée par 9,54 m² de parties communes, 75,45 m² de sous-sol (dont 50,07 m² de caves privatives), 20 m² de locaux techniques et vélos, ainsi que 100 m² d'extérieurs (jardinets et cour). ​L'ensemble est 100% loué, générant 48 500 € de revenus annuels, soit un rendement actuel de 4,86 %. Grâce au déplafonnement des 4 lots anciennement 'De Robien' lors des futures rotations, le revenu annuel cible projeté est de 56 000 €, portant la rentabilité à 5,6 %. La forte demande locative à Brest assure une vacance quasi inexistante pour ce type de biens qualitatifs très prisés. ​La qualité technique est de premier plan avec une restructuration structurelle majeure (dossier constructeur disponible), des DPE classés B et C, une isolation renforcée, des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage gaz collectif avec 10 compteurs individuels Siemens pour une transparence totale. La taxe foncière est optimisée à 4 972 € nets. ​Dossier complet (factures travaux plus de 480k€ HT, plans, DPE, états locatifs) remis après échange téléphonique qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest Saint-Marc, immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial.

Loyers annuels :

Local : En cours de location - 625euros

1er dte : T3 - 50m2 - 415euros

1er gauche : T2 - 37m2 - Meublé - 465euros

2e dte : T3 - 51m2 - Meublé - 550euros

2e gauche : T2 - 37m2 - 450euros

Total : 2505euros/mois

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - BREST - RIVE DROITE

LOYER ANNUEL : 20 400euros HORS CHARGES

Venez découvrir cet immeuble de 1930 composé de 4 appartements et d'un lot de 4 garages qui se répartissent de la manière suivante :

- Rez-de-chaussée, : deux appartements T2

- 1er étage : un appartement T4

- 2ème étage : un appartement T4

Pour les appartements : chauffage individuel GAZ

Jardin commun et cabanons

Cave commune

Photos de tous les appartements disponibles sur demande.

N'hésitez pas à contacter votre Agence Barraine IMMO pour […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST IMMEUBLE EXCELLENT ETAT

immeuble locatif de 250 m²

Immeuble en excellent état, composé d'un restaurant loué en rez-de-chaussée et de 3 appartements T2 spacieux sur trois niveaux.

Quatre caves

ensemble très bien entretenu.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble administratif d'exception Brest

Au cœur d'un environnement stratégique à Brest, à proximité de l'espace Jaures, découvrez un immeuble administratif de standing offrant

une qualité d'exploitation rare et des prestations complètes, parfaitement adaptées aux institutions,

sièges sociaux et organisations exigeantes.

Pensé pour conjuguer image, fonctionnalité et confort, cet ensemble immobilier constitue un outil de

travail immédiatement opérationnel, tout en offrant un potentiel d'évolution remarquable.

Une organisation structurée et valorisante :

Dans l'entrée , une baie de répartition permet l'accès au réseau filaire dans l'ensemble du bâtiment. Les nombreux

bureaux, intelligemment répartis, permettent une organisation fluide des équipes dans un cadre

professionnel valorisant.

Des espaces de représentation et de travail de haut niveau :

- Auditorium dédié aux conférences et événements institutionnels

- Grande salle de réception, idéale pour accueillir partenaires et collaborateurs

- Salle de réunion indépendante

- Bibliothèque / espace de réflexion et de travail au calme

Des prestations complètes au service du bien-être :

- Terrasses

- Sous-sol fonctionnel (archives, logistique, technique)

- Espace détente avec sauna

- Sanitaires multiples avec toilettes et douches

Exigence technique & conformité :

- Chauffage performant via réseau de chaleur urbain

-Conformité aux normes SDIS […] Voir l’annonce immobilière >>

BREST - HARTELOIRE

Référence : SI00505-KS

A vendre à Brest plus précisément secteur Harteloire secteur idéal pour de la location, un immeuble de 1958, cet immeuble en bon état d'entretien se compose de 20 appartements allant du studio au T3.

Il se compose comme ceci :

Au rez-de-chaussée : 6 appartements

- Un studio de 19.08m2 loué meublé 430euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.36m2 loué non meublé 351.45euros + 20euros de charges

- Un studio de 13.04m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.45m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 22.60m2 loué meublé 410euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.97m2 loué non meublé 400euros + 20euros de charges

Au premier étage : 6 appartements

- Un studio de 16.49m2 loué non meublé 360euros + 20euros de charges

- Un studio de 17.38m2 libre actuellement sera loué non meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 16.82m2 loué meublé 380euros + 20 euros de charges

- Un studio de 22.13m2 loué meublé 390euros + 20euros de charges

- Un T1 bis de 27.77m2 en cours de travaux sera loué meublé 470euros + 20euros de charges

- Un T3 de 47.82m2 loué non meublé 520euros + 20euros de charges

Au deuxième étage : 4 appartements

- Un T2 de 39.01m2 loué meublé 530euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.01m2 en cours de rafraichissement sera loué meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.34m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un T3 de 46.37m2 loué meublé 600euros + 20euros de charges

Au troisième et dernier étage : 4 appartements

- Un studio de 17.02m2 loué meublé 420euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.06m2 loué meublé 380euros + 20euros de charges

- Un studio de 18.06m2 loué meublé 400euros + 20euros de charges

- Un studio de 21.20m2 en cours finalisation de rafraichissement sera loué 450euros + 20euros de charges

Les appartements pour un loyer mensuel hors charges de 6711.45euros/mois et de 8431,45euros/mois une fois les travaux des […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT – BREST LAMBÉZELLEC BOURG – 3 LOTS – 6,2 % BRUT

Situé en plein cœur du bourg de Lambézellec à Brest, dans un environnement calme et attractif, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié avec tous les commerces à pied et la nouvelle ligne de bus à proximité immédiate.

La copropriété se compose de trois appartements sans travaux à prévoir. L’isolation de l’immeuble a été refaite, la VMC est récente et les DPE ont été réalisés pour les trois lots, ce qui en fait un investissement sécurisé et pérenne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en souplex comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et une chambre en niveau inférieur.

Le premier étage accueille un T1 bis avec chambre séparée, dans une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires.

Le deuxième étage propose également un T1 bis, identique au premier, offrant une cohérence locative et une gestion simplifiée.

À l’arrière de la copropriété, un espace commun est à disposition des locataires avec un local vélos et un espace dédié aux machines à laver.

Un véritable atout supplémentaire : une parcelle de terrain située à l’arrière de l’immeuble ouvre la possibilité d’un agrandissement ou d’un projet complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un potentiel d’évolution rare sur le secteur, permettant d’envisager une valorisation future du bien.

Les loyers actuels ou estimés sont de 455 € et 475 € par appartement, auxquels s’ajoutent 25 € de charges par lot, représentant un revenu locatif annuel de 16 860 €. La taxe foncière s’élève à 1 307 €, ce qui permet d’atteindre une rentabilité brute d’environ 6,2 %.

Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main, sans travaux, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Situé au cOEur de Brest, ce bâtiment spacieux de 660 m² offre un potentiel incroyable pour un investissement. Sa localisation privilégiée en fait un bien rare et attractif pour tous les types de projets immobiliers. Potentiel de rénovation et d'aménagement : Construit en 1950, ce bâtiment sur 3 niveaux et un sous le tout desservit pat un ascenseur, avec des espaces modulables et une architecture intéressante, il offre la possibilité de créer des logements, des bureaux, un espace commercial ou tout autre projet selon vos besoins et vos ambitions. À tous les niveaux point d'eaux et sanitaires. Points forts et caractéristiques : - Expositions Est et Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Présence d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents étages. - Alarme ou vidéo surveillance pour renforcer la sécurité du bâtiment. Proximité des commodités et des services : À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour garantir une vie quotidienne pratique et facilitée. Opportunité d'investissement : Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un projet d'envergure ou un porteur de projet ambitieux en quête d'un lieu d'expression, ce bâtiment à Brest est une opportunité à saisir. Son potentiel et sa localisation de choix en font un investissement prometteur avec de belles perspectives d'évolution. En résumé, ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers en quête de potentiel et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets les plus audacieux dans un emplacement de premier choix à Brest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>