EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR -

Immeuble de rapport 120 m² - 100% Loué et Rénové - Brest Saint-Marc Centre

Description :

Opportunité clé en main - AUCUN TRAVAUX - DPE C

Situé en plein centre du quartier très recherché de Brest Saint-Marc, découvrez cet immeuble de rapport de 150 m² utiles, entièrement rénové à neuf en janvier 2022. Le bien est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports, des grandes écoles/universités et de la plage du Moulin Blanc.

Les points forts pour votre investissement :

• Zéro travaux : Rénovation intérieure complète récente + ravalement de façade récent.

• Performance énergétique rare : Classé DPE : C / GES : B (aucune restriction de location, isolation performante).

• Prestations haut de gamme : 6 chambres meublées, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative avec WC (le Saint-Graal de la colocation).

• Atout coup de coeur : Une magnifique terrasse de 60 m² plein Sud sans vis-à-vis.

Configuration du bien :

• Sous-sol : Cave complète, espace buanderie et local technique.

• 1er étage : Pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs (dont une chambre avec accès direct terrasse).

• 2ème étage : 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs.

Données financières et techniques :

• Prix de vente : 345 600 € FAI

• Taxe foncière : 1 262 €

• Exploitation : Parfaitement adapté pour de la colocation longue durée (forte demande ISEN/UBO) ou de la location courte durée.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - moi

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest Saint-Marc, immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial.

Loyers annuels :

Local : En cours de location - 625euros

1er dte : T3 - 50m2 - 500euros

1er gauche : T2 - 37m2 - Meublé - 465euros

2e dte : T3 - 51m2 - Meublé - 550euros

2e gauche : T2 - 37m2 - 450euros

Total : 2590euros/mois

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Brest, dans le secteur recherché de Saint-Marc, un immeuble de 6 lots situé dans une rue calme du bourg.

Vous trouverez au rez-de-chaussée deux appartements de type 2 à rénover.

Au premier étage un type 3 de 65 m² en bon état.

Au deuxième étage un type 3 de 65m² à rénover

Au dernier étage, un appartement de type 3 de 65 m² à rénover, offrant une vue sur la mer et une superbe exposition.

Enfin, un appartement de type 2, mitoyen de la copropriété, est vendu avec un locataire en place (loyer de 400 € hors charges).

Cet immeuble nécessite une rénovation afin de lui donner une seconde vie.

A visiter sans tarder, uniquement chez BLOT IMMOBILIER !

Référence : 785JB

CLASSE ÉNERGIE : F

CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 880€ et 14 770€ sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE. Réf : PZ00326-ZR - IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 LOTS - BREST SAINT-PIERRE

Situé à BREST Saint-Pierre, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'environ 250 m2 constitue une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif à potentiel patrimonial et locatif. Proche des commodités, transports, l'ensemble bénéficie d'une construction sur dalle béton offrant une structure pérenne et rassurante pour un projet d'investissement.

L'immeuble se compose de 8 lots répartis comme suit : un appartement T3 au 1er étage de 57 m2 , un second de 70m2, deux appartements T3 au 2ème étage de 70 m2 et 57 m2 , ainsi que quatre garages en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une diversification locative intéressante avec un potentiel d'optimisation des revenus, notamment via une revalorisation progressive ou une stratégie de revente à la découpe.

Données locatives :

Loyer annuel actuel 27 816 euros

Taxe foncière de 4 181 euros

Cet actif s'adresse aux investisseurs patrimoniaux recherchant un rendement évolutif, aux marchands de biens ou […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – PLEIN CENTRE DE BREST

Emplacement privilégié – Quartier recherché – 5 lots loués

Au cœur de Brest, dans l'un des quartiers les plus recherchés, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle diversification locative.

Il se compose de 5 lots, comprenant :

- 3 appartements de type 3, d'environ 57 à 58 m² chacun ;

- 2 locaux commerciaux ;

- L'ensemble des lots est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats.

Les atouts

Emplacement plein centre-ville

Quartier particulièrement recherché

5 lots offrant une bonne diversification des revenus

3 logements + 2 locaux commerciaux

Ensemble entièrement loué

DPE des appartements en classe D

Revenus locatifs déjà en place

Actif immobilier à vocation patrimoniale

Pour plus d'informations sur cet investissement, le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnel immeuble tenu avec rigueur, construit avec des matériaux de qualité, loué dans son intégralité...

Composé de 17 appartements comprenant 2T4 Dupleix, 6 T2, 3 T1bis, 6 studios ayants chacun une place de parking, cette construction en dalle bêton sans ascenceur vous permettra de limiter les charges

Il possède une distribution parfaite sur trois niveaux, un terrain aéré, une vue paisible sans être loin de toutes les commodités, commerces, accès sur le rond point de Pen Ar C'hleuz...

Un emplacement exceptionnel a voir sans tarder...

Diagnostics en […] Voir l’annonce immobilière >>