Proche des facs, idéal pour étudiants, ensemble de 4 appartements : deux studios entièrement rénovés et deux T1 bis à rafraîchir.

Proche des transports, terrasse à l'arrière, […] Voir l’annonce immobilière >>

FINISTERE NORD - BREST - KERINOU - IMMEUBLE DE RAPPORT T12

En exclusivité

Investisseurs à la recherche d'une grande maison totalement rénovée par un professionnel entre 2020-2022

- Aucuns travaux à prévoir - cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. Les locataires disposent d'une pièce de vie agréable à chaque niveau.

- A l'avant de la maison vous trouverez un petit extérieur arboré et clos pour profiter du soleil, ainsi qu'un jardin de détente clos et sans vis à vis à l'arrière de la maison -

Au RDC : 4 chambres dont 2 chambres avec leur salle d'eau privée - un w-c séparé - une salle d'eau - une cuisine équipée et aménagée - une buanderie - un garage à vélos

Au 1er : 5 chambres dont 3 chambres avec leur salle d'eau privée - une salle d'eau - un w-c séparé - une cuisine équipée et aménagée

- Proche de toutes les commodités : commerces alimentaires - Ecoles Sup - Universités - transports - gare - piscines municipales - centre ville - 195 m2 habitable - 210 m2 Utile -

Programmez votre rendez-vous visite en me contactant

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR -

Immeuble de rapport 120 m² - 100% Loué et Rénové - Brest Saint-Marc Centre

Description :

Opportunité clé en main - AUCUN TRAVAUX - DPE C

Situé en plein centre du quartier très recherché de Brest Saint-Marc, découvrez cet immeuble de rapport de 150 m² utiles, entièrement rénové à neuf en janvier 2022. Le bien est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports, des grandes écoles/universités et de la plage du Moulin Blanc.

Les points forts pour votre investissement :

• Zéro travaux : Rénovation intérieure complète récente + ravalement de façade récent.

• Performance énergétique rare : Classé DPE : C / GES : B (aucune restriction de location, isolation performante).

• Prestations haut de gamme : 6 chambres meublées, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative avec WC (le Saint-Graal de la colocation).

• Atout coup de coeur : Une magnifique terrasse de 60 m² plein Sud sans vis-à-vis.

Configuration du bien :

• Sous-sol : Cave complète, espace buanderie et local technique.

• 1er étage : Pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs (dont une chambre avec accès direct terrasse).

• 2ème étage : 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs.

Données financières et techniques :

• Prix de vente : 345 600 € FAI

• Taxe foncière : 1 262 €

• Exploitation : Parfaitement adapté pour de la colocation longue durée (forte demande ISEN/UBO) ou de la location courte durée.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - moi

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest Saint-Marc, immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial.

Loyers annuels :

Local : En cours de location - 625euros

1er dte : T3 - 50m2 - 500euros

1er gauche : T2 - 37m2 - Meublé - 465euros

2e dte : T3 - 51m2 - Meublé - 550euros

2e gauche : T2 - 37m2 - 450euros

Total : 2590euros/mois

Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Brest, dans le secteur recherché de Saint-Marc, un immeuble de 6 lots situé dans une rue calme du bourg.

Vous trouverez au rez-de-chaussée deux appartements de type 2 à rénover.

Au premier étage un type 3 de 65 m² en bon état.

Au deuxième étage un type 3 de 65m² à rénover

Au dernier étage, un appartement de type 3 de 65 m² à rénover, offrant une vue sur la mer et une superbe exposition.

Enfin, un appartement de type 2, mitoyen de la copropriété, est vendu avec un locataire en place (loyer de 400 € hors charges).

Cet immeuble nécessite une rénovation afin de lui donner une seconde vie.

A visiter sans tarder, uniquement chez BLOT IMMOBILIER !

Référence : 785JB

CLASSE ÉNERGIE : F

CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 880€ et 14 770€ sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR LE SECTEUR : Immeuble de rapport de 17 lots – 571 m²

Avis aux investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial solide eT évolutif. Idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique et très recherché, découvrez cet immeuble de rapport complet d'une surface totale de 571 m² répartis sur 6 étages. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité stratégique majeure.

L'immeuble se compose de 17 lots parfaitement adaptés à la demande locative locale. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux offrant une excellente visibilité professionnelle et une stabilité financière. Les étages supérieurs abritent la partie résidentielle avec quatre studios de 19 m², neuf appartements T1bis de 35 m², un appartement T2 de 35 m² ainsi qu'un spacieux appartement F3 de 55 m².

Cet ensemble immobilier génère actuellement un rendement net de 4,25 %. Un des grands atouts de cet investissement réside dans le fait que ce rendement n'est pas figé. En effet, quatorze biens sont actuellement loués, vous garantissant des revenus immédiats, tandis que trois biens sont actuellement libres d'occupation. La relocation de ces trois espaces vacants, associée à une gestion dynamique des loyers, vous permettra d'augmenter rapidement et significativement la rentabilité globale de l'immeuble.

Un investissement patrimonial pérenne

Grâce à sa configuration optimisée sur 6 étages et sa typologie de logements très prisée (notamment les studios et T1bis), cet immeuble garantit un risque de vacance locative extrêmement faible et une valorisation certaine à long terme.

Le dossier financier complet ainsi que le détail des baux sont disponibles après un premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet actif exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE. Réf : PZ00326-ZR - IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 LOTS - BREST SAINT-PIERRE

Situé à BREST Saint-Pierre, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'environ 250 m2 constitue une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif à potentiel patrimonial et locatif. Proche des commodités, transports, l'ensemble bénéficie d'une construction sur dalle béton offrant une structure pérenne et rassurante pour un projet d'investissement.

L'immeuble se compose de 8 lots répartis comme suit : un appartement T3 au 1er étage de 57 m2 , un second de 70m2, deux appartements T3 au 2ème étage de 70 m2 et 57 m2 , ainsi que quatre garages en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une diversification locative intéressante avec un potentiel d'optimisation des revenus, notamment via une revalorisation progressive ou une stratégie de revente à la découpe.

Données locatives :

Loyer annuel actuel 27 816 euros

Taxe foncière de 4 181 euros

Cet actif s'adresse aux investisseurs patrimoniaux recherchant un rendement évolutif, aux marchands de biens ou […] Voir l’annonce immobilière >>